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MAISON SAINT-SIGISMOND
À Saint-Sigismond, Belle maison traditionnelle construite en 2000 dans des matériaux de qualité et très bien entretenue, d'une superficie de 175 m2 habitable et 300 m2 utiles, construite sur un terrain aménagé de 1264 m2 avec une vue exceptionnelle. Parfait pour une famille qui recherche la tranquillité et un cadre naturel, ou une résidence secondaire proche des stations de skis (domaine nordique d'Agy à 4mn, station Grand Massif à 11 mn, train 17 mn, autoroute 19 mn). Au rez-de-chaussée : un garage pour le stationnement de 2 véhicules et une moto, un atelier, une buanderie, cave, local technique, entièrement carrelés pour un entretien facile. Au 1er étage : Une belle entrée ouvrant sur un salon/salle à manger avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée, ces pièces donnant accès à une belle terrasse et jardin paysagé, pour profiter d'un extérieur exposé sud avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Arve et les montagnes environnantes. Lieu idéal pour profiter des couchers de soleil et de la mer de brouillard. En demi-niveau : une pièce à usage de bureau/bibliothèque, avec accès par escalier escamotable à un comble aménageable, salle de bains balnéo, W.C. avec lave-mains. Au 2ème étage : un grand hall desservant 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une grande salle de douche W.C., accessible pour les autres chambres grâce à une deuxième porte donnant sur le hall. Un joli mazot en bois à usage de rangement et bucher de 20 m2 au sol, une réserve d'eau de 4.000 litres (récupération d'eau de pluie) permettant d'arroser le jardin ou laver vos voitures. Accès goudronné et parking. Taxe foncière :1.634 EUR. Classé E - plus de 800m d'altitude. N'hésitez plus, contactez votre agence immobilière Coeur Montagne Immobilier pour une visite. Dossier de financement requis. Cette annonce vous est proposée par POLLIEN Coralie - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 901 396 317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Magnifique chalet de 185 m² avec vue panoramique à Saint-Sigismond (74300)
À seulement 10 minutes de la station réputée des Carroz d'Arâches, au cœur du domaine skiable du Grand Massif, ce chalet familial de 185 m² (pondération entre 228,6 m² de surface au sol et 141,31 m² loi Carrez) vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière, avec une vue imprenable sur les montagnes. Édifié en 1994 sur un terrain de 1 411 m², ce bien chaleureux séduit immédiatement par son atmosphère conviviale, son calme et sa vue spectaculaire sur la vallée. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une vaste terrasse plein sud — l'endroit parfait pour savourer le panorama alpin. Le chalet se compose de : 5 chambres, dont une suite parentale au rez de jardin avec salle de bains balnéo Une salle de douche à l'étage (à finir d'aménager) 2 WC indépendants Un conduit de cheminée prêt à accueillir poêle ou insert Un sous-sol semi-enterré de 58 m² comprenant une buanderie, une cave et deux garages dont un spacieux avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Côté confort, une pompe à chaleur air/eau récente vient d'être installée, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. La localisation, quant à elle, est un vrai privilège : À seulement 10 km de l'autoroute A40, vous rejoignez aisément Chamonix, Genève, Annecy ou Paris. L'arrêt de bus à quelques pas du chalet permet de bénéficier du ramassage scolaire et de navettes hivernales vers les pistes des Carroz d'Arâches et du Grand Massif. Le village, à taille humaine, séduit par sa qualité de vie : école primaire, centre nordique d'Agy pour le ski de fond, les raquettes ou la randonnée et dès juillet, l'ouverture d'une épicerie de proximité près de la mairie. Un lieu de vie idéal, alliant nature, confort et accessibilité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre à la montagne. Fort potentiel locatif saisonnier. Cette annonce référence 286243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe opportunité de terrain à visiter sans attendre !
Superbe opportunité de terrain à visiter sans attendre ! Situé sur le côteau recherché de Thyez, ce magnifique terrain viabilisé et constructible d'une surface totale de 964 m2 n'attend que vous ! Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, vous apprécierez son cadre paisible en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, son ensoleillement, la vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes environnantes tout comme le charme champêtre du petit cours d'eau situé en bordure. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place pour parler de votre projet ! Cette annonce référence 269375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous voulez investir ?
Une BAISSE de PRIX a été faite sur ce bien. Cette ancienne maison du début du XXème siècle a été divisée en 3 parties sur 2 niveaux : - Une grande pièce-studio de 22 m² avec salle d'eau et kitchenette ouverte. - Une chambre, style chambre de bonne, avec salle d'eau et kitchenette + sa terrasse extérieure privée donnant côté falaise. - Un 2 pièces au dernier étage avec une grande pièce principale ouverte sur la cuisine, et son grenier sous les toits aménageable. Le + de ce bien : un local au rez-de-chaussée pouvant être transformé en studio ou conservé en location commerciale. Une maison sur 2 niveaux avec son local commercial qui vous attend pour votre nouvel investissement ! N.B. Les photos avec IA permettent de vous donner une idée après quelques travaux de décoration. Cette annonce référence 244554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE GEDOVIUS (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 45202918400028. Prix du bien : 297 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible de 2240m2
Terrain constructible de 2240m2 en zone UB. Diverses possibilités de construction mais plus lié à l'usage de l'artisanat. Cette annonce référence 230651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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