Acheter un maison à Magland

416000

Grande maison de village à fort potentiel de rénovation – Magland côté Arve, hameau de Chessin. Au calme, dans un cadre verdoyant et proche de la nature, cette spacieuse maison de village bénéficie d'une orientation plein sud et une belle luminosité tout au long de la journée et de l'année. Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe environ 270 m² de surface totale sur 3 niveaux (approximativement 90 m² d'emprise au sol), dont 170 m² habitables selon diagnostic. Elle offre de nombreuses configurations possibles: - vaste maison familiale avec studio indépendant - division en 2 appartements + 1 studio - …. Un grand balcon couvert / véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur les montagnes. La maison peut être fonctionnelle et habitable, mais elle offre surtout un énorme potentiel de rénovation : modularité des volumes, nombreuses pièces, cuisines et salles de bain, luminosité permettent tous les projets. INFOS CLÉS - 170m² habitables - environ 270 m² de surface totale sur 3 niveaux (approximativement 90 m² d'emprise au sol) - 8 pièces (+ dépendances, pièces de service) - 4 chambres - 2 salles de bain - parcelle de 1 631m2 ISOLATION & CHAUFFAGE - Chaudière fuel (très bon état). - Fenêtres et portes-fenêtres récentes, double vitrage ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - à 10mn de Sallanches et de Cluses - à 40 mn de Genève - à 25mn des Carroz (domaine skiable du Grand Massif) - supermarché à 5mn Notre avis C'est une vaste maison pleine de charme et de possibilités : lumineuse, bien orientée, au calme, avec de beaux volumes. Pour un beau projet de rénovation avec la modularité de pouvoir créer maison familiale avec studio indépendant ou division en appartements. Une belle opportunité: rénovation, espace, modularité avec un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités Sallanches, Cluses et Genève. . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com . Cette annonce référence 305390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178990 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, Appartement P2 cabine - expo ouest d'environ 25 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : F?ret - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel Casier skis - Classe-Energie D : 266 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 106000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 266 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172784 : Morillon, secteur Morillon village, Maison chalet construction r?cente d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Vue : Vue montagnes - Construction 2014 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Po?le - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/03/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

357000

Et si votre prochain coup de cœur ressemblait à ça ? Derrière ses lignes modernes et élégantes, cette maison de plain-pied de 102 m² vous ouvre les portes d'un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de vrais moments en famille ou entre amis ainsi qu'une pièce cellier/buanderie, un espace pratique et fonctionnel qui facilite le rangement. Côté nuit, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres allant de 11 à 15 m² avec placard intégré , parfaites pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels. La salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC offre praticité et confort au quotidien. Pensée pour votre bien-être toute l'année, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un excellent DPE classé B, de volets roulants et du double vitrage. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 430 m² avec terrasse et jardin, un véritable espace de détente à aménager selon vos envies. Besoin d'un stationnement supplémentaire ? Un carport ou un garage peut facilement être envisagé. Le tout dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services accessibles rapidement. Une maison clé en main où confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie se rencontrent ! Cette annonce référence 333823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017. Prix du bien : 357 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LC5368 À vendre – Murs commerciaux occupés - Spécial investisseur - Idéalement situés à Sallanches, dans une rue passante bénéficiant d'une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement sécurisée. D'une surface d'environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un WC, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative Loyer annuel : 637 € HT / mois - Prix de vente : 132 000 € Points forts : Emplacement attractif avec flux régulier de passage, Locataire en place, Revenus locatifs immédiats, Investissement clé en main. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

Dans une impasse calme du quartier Saint-Martin à Sallanches, à seulement 5 minutes des écoles, du collège, de l'hôpital, de la gare et de l'A40, découvrez cette maison individuelle construite en 2000, idéale pour une vie de famille. Implantée sur un terrain de 800 m², la propriété développe 268 m² de surface totale comprenant la maison principale, une véranda et un studio indépendant, ainsi qu'un sous-sol avec double garage. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe véranda/terrasse (ouverture toit et côtés) de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des repas avec vos proches. La maison propose : une chambre au rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage un bureau avec balcon et vue sur les montagnes une cuisine équipée avec cellier plusieurs salles d'eau et WC Le studio indépendant de 27 m² constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif en location longue ou courte durée. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces pleins de charme : potager atelier avec bûcher poulailler et clapier carport et plusieurs places de stationnement Côté équipements : pompe à chaleur, cheminée, panneaux solaires avec revente (environ 1 200 €/an), aspiration centralisée, alarme, adoucisseur d'eau, récupération d'eau de pluie. À proximité immédiate des stations de ski, du lac des Ilettes, des sentiers de randonnée et des équipements sportifs, cette maison offre un cadre de vie idéal entre montagne, nature et commodités. Une maison rare sur le secteur avec potentiel locatif et beaux espaces de vie. Cette annonce référence 324393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce chalet luxueux de 270 m², situé sur les hauteurs de Sallanches, bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Blanc et sur la chaine des Alpes, que l'on peut apprécier depuis le balcon, le jardin, ou encore la grande terrasse. L'intérieur se compose de quatre chambres, d'un salon chaleureux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance dans un cadre naturel préservé. Le chalet dispose également d'un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, un bain à remous. Ce bien rare conjugue prestations haut de gamme et atmosphère alpine, pour une expérience de vie unique au cœur des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Opportunité rare à saisir ! Ce fonds de commerce bénéficie d'un local spacieux de 220 m² sur 2 niveaux, idéalement aménagé, et d'une grande terrasse de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Les atouts du bien : Surface commerciale bien agencée : 220 m² d'espace intérieur accueillant, prêt à exploiter. Grande terrasse panoramique : Plus de 100 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale et profiter du cadre exceptionnel. Activités variées : Bar, débit de boissons, brasserie et restauration, pour diversifier les revenus. Parking gratuit à proximité : Facilité d'accès pour votre clientèle. Points forts supplémentaires : Clientèle fidèle et régulière grâce à son emplacement stratégique, proche des commerces. Un bail commercial 3.6.9 est en cours au loyer de 2000 €HC. Prix du fonds de commerce : 255 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

234900

Terrain viabilisé à visiter sans attendre ! Situé sur le côteau recherché de Thyez, ce magnifique terrain viabilisé et constructible d'une surface totale de 964 m2 est fait pour vous. Bénéficiant d'une belle exposition plein sud, vous apprécierez son cadre paisible en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, son ensoleillement, la vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes environnantes tout comme le charme du petit ruisseau situé en bordure. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 269375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LC4600 Vallée de l'ARVE SCIONZIER, splendide propriété élevée sur 3 Niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment Mixte habitation et commerces - Bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et Forêt. A proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 Chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - Idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - COUP DE COEUR - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Mont Blanc - Vallée de l'ARVE Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr