Acheter un maison à Taninges

Vivez la magie d'un corps de ferme rénové en pleine montagne à Taninges !

Découvrez cette vaste maison de charme offrant 885 m² habitables, nichée dans un cadre montagneux paisible à Taninges. Profitez d'un style de vie rural enchanteur, mêlant tranquillité et confort moderne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité touristique est au carrefour des plus beaux domaines skiables des portes du Soleil (les Gets, Morzine, Avoriaz…) et du Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine…) et bénéficie également de sa propre station L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand ) . Ce somptueux corps de ferme rénové de 40 pièces, dont 26 chambres, réparties sur un splendide terrain de 2722 m². Avec 4 terrasses ensoleillées, 1 balcon et une piscine, le tout orienté plein sud pour une vue dégagée, c'est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La rénovation du bâtiment est de qualité avec une rénovation énergétique performante, les DPE pour l'habitation est en C et GES A, avec du double vitrage, 2 poêles à bois, 1 poêle à granulés et un chauffe eau thermodynamique, tous les radiateurs sont à inertie sèche programmables. L'ensemble de l'ERP de 5eme catégorie (catégorie petit Hôtel) est classé en C pour le DPE et B pour le GES, avec également des poêles à granulés, certains chauffe eau sont thermodynamiques, et tous les radiateurs sont programmables à inertie sèche. La propriété dispose de 2 accès dont un en rond point avec chemin privatif, et 16 places de parking en tout. Un garage, une salle de sports, une Piscine hors sol 5x3 chauffée, un potager et une cave complètent cet ensemble. Prix comprenant Mur et fond (murs, fonds, mobilier, équipement et licence IV . Activité en place depuis 2016. À l'intérieur, une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée et des aménagements haut de gamme s'offrent à vous. Doté de double vitrage, ce bien garantit calme et isolation optimale. Côté transports, un accès aisé aux routes principales simplifie vos déplacements, tandis que commerces et écoles restent à proximité. Impulsion de charme incontournable pour les amoureux d'authenticité et de modernité dans un cadre montagnard exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce rêve votre réalité. Contactez CLAUDE BSK, IMMOBILIER pour plus d'informations. Cette annonce référence 256430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 2 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr