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À vendre – Chalet d'exception au pied des pistes – Plateau de Sommand Nichée dans un cadre naturel rare, cette propriété de prestige séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Construit en 2017 selon la technique traditionnelle du poteau-poutre, ce chalet de 150,19 m² offre des finitions particulièrement soignées et des volumes remarquables. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie spectaculaire de 77 m², baignée de lumière et dotée d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Quatre chambres spacieuses complètent ce bien, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Une salle de bains reste à finaliser selon vos envies, ajoutant une touche de personnalisation à votre futur intérieur (enveloppe budgétaire prépayée). Côté équipements, le chalet allie authenticité et performance énergétique grâce à un poêle label Flamme Verte et une chaudière à granulés assurant chauffage et eau chaude. Implanté sur un terrain de 805 m², sans aucun droit à construire aux alentours, ce chalet bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Un garage et un carport viennent parfaire ce bien rare. Situé au pied des pistes de l'Espace des Lys, sur le superbe plateau de Sommand, ce chalet est une invitation au luxe alpin et à l'art de vivre au cœur d'une nature préservée. Un bien unique, idéal en résidence principale ou secondaire. Je vous invite à le découvrir sans attendre et sur rendez-vous. Contactez moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479