Acheter un maison à Scionzier

À vendre – Dans le secteur recherché de THYEZ, superbe maison familiale avec piscine et dépendance aménagée – Terrain de 1902 m² Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison à usage d'habitation vous séduira par ses nombreux atouts et ses volumes généreux. Elle se compose ainsi : Au rez-de-jardin : - Deux garages dont un double équipé d'une fosse (idéal pour les passionnés de mécanique) - Un carport pour quatre voitures - Chaufferie et adoucisseur d'eau - Cave - Une chambre / bureau - Salle d'eau avec WC Au 1er étage : - Dégagement avec placard - Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse - Salle à manger lumineuse - Salon convivial avec un bar donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - Dégagement desservant trois chambres avec un espace dressing, dont deux qui ont un accès sur un balcon - Salle de bains avec WC Extérieurs et prestations : - Terrain clos de 1902 m² avec une belle piscine 8 x 4 mètres pour vos moments de détente. Bel espace vert et plat pour profiter du jardin. - Dépendance comprenant une pièce et une salle d'eau avec douche et WC : idéale pour de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire. - Portail électrique, cour goudronnée pour plus de praticité - Bassin avec des poissons - Séchoir et abri de jardin pour le rangement Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4420€ ~ 6030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à SCIONZIER à la limite de MARNAZ, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - Au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie/buanderie ; - Au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon/salle à manger, une petite salle de bains, un W.C. séparé avec lave mains, deux chambres d'environ 16 m2 ; - Au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m2 et 2 de 20 m2 environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un W.C. séparé. - Un comble aménagé en chambre de 10 m2 environ supérieur à 1.80m et partie grenier accessible à partir d'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m2 Superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m2 Un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 901 396 317, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, dans un petit hameau calme et préservé, à deux pas du centre du village de Châtillon-sur-Cluses, découvrez cette maison pleine de charme, offrant une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible. La partie habitable développe environ 85 m², comprenant un séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres et une salle d'eau. Le tout est complété par quatre caves en sous-sol, idéales pour le stockage ou une future cave à vin. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est sa surface utile totale de 370 m², dont une impressionnante grange attenante de 200 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et l'état général de la structure permettent d'envisager de nombreux projets : création d'un loft, d'un atelier, ou même d'un espace locatif selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain situé devant la maison permet de profiter de l'exposition et du calme environnant. Côté stationnement, vous disposez de deux places dans un garage fermé ainsi que de deux places supplémentaires à l'extérieur. Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets bois, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour qui cherche à créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement paisible. Une maison de caractère qui ne demande qu'à revivre. Infos et visites en MP ou par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3490€ ~ 4770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien GRADEL - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 932 601 503

Investisseurs ou bricoleurs, ce bien est pour vous ! Bâtisse à réinventer à Châtillon Sur les hauteurs ensoleillées de Châtillon-sur-Cluses, cette construction d'environ 128 m² (64 m² par niveau) offre de nombreuses possibilités de réhabilitation. Elle est implantée sur un terrain de 354 m², avec une belle exposition plein sud. Le rez-de-chaussée, en parpaing et béton armé, est sain et se compose de deux garages et caves. À l'étage, une structure bois aujourd'hui vétuste servait d'atelier et de stockage. Ce niveau pourra être totalement repensé : pourquoi ne pas envisager un chalet neuf posé sur cette base solide, avec balcon ou terrasse plein sud pour profiter de la vue et de l'ensoleillement ? La maison n'est pas encore raccordée, mais les réseaux (eau, électricité) passent en bordure de terrain. Un assainissement individuel sera à prévoir. Que vous soyez investisseur, artisan ou simplement en quête d'un projet sur-mesure, cette bâtisse est une belle opportunité à transformer selon vos envies. À visiter sans tarder – un vrai potentiel à exploiter ! 127,358.49 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien GRADEL - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 932 601 503