Trouver un appartement avec garage à Hussigny-Godbrange

Cet appartement 5 pièces de 109 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole composée de seulement deux logements, il bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et des principaux axes de communication. Dès l'entrée, un vaste dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de vie et participe à la sensation de volume qui caractérise l'ensemble du bien. La pièce de vie principale séduit immédiatement par ses dimensions confortables et sa double exposition qui lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace salon-séjour d'environ 35 m² constitue un véritable lieu de convivialité, parfaitement adapté aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie et renforce l'esprit chaleureux de l'appartement. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une excellente circulation entre les différentes zones de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables offrant des surfaces généreuses, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bains équipée d'une douche et d'un meuble vasque complète ce niveau et apporte tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, une troisième chambre permet d'augmenter la capacité d'accueil du logement, tandis qu'un espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, dressing ou chambre d'appoint. À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'atouts particulièrement appréciables. Une grande terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé. Un jardin privatif d'environ 200 m² complète cet ensemble et offre un espace extérieur rare pour un appartement, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales. Deux caves viennent également compléter le bien et apportent des solutions de stockage particulièrement pratiques au quotidien. L'ensemble des prestations a été soigneusement entretenu et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les équipements techniques assurent un confort optimal grâce à des menuiseries en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le bien bénéficie d'un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. Son emplacement constitue également un atout majeur. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels, il permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. Les accès rapides vers Metz, Thionville et le Luxembourg en font également une opportunité particulièrement attractive pour les travailleurs frontaliers à la recherche d'un cadre de vie spacieux et confortable. Grâce à sa surface généreuse, sa petite copropriété, ses espaces extérieurs privatifs et son excellent état général, cet appartement représente une opportunité rare pour une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien prêt à vivre dans un secteur particulièrement recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359€ - DPE : D - Mode de chauffage : bois+électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

289000

À proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes vers le Luxembourg, découvrez cet appartement de plain-pied de 78 m2 environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Particulièrement adapté aux travailleurs frontaliers, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs rares sur le secteur. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 11 m2 environ, prolongée par une vaste terrasse de 39m2, équipée d'un store banne motorisé ; soit près de 50 m2 d'espace extérieur privatif. Anciennement aménagée en jardin, cette surface peut facilement être réaménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre avec placard intégré. Une salle de douche avec fenêtre, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'agencement. Une buanderie/chaufferie avec espace de rangement apporte un confort supplémentaire au quotidien. Prestations : - Chauffage au sol au gaz, individuel - Adoucisseur d'eau - Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés - Fibre optique - VMC - Visiophone Annexes particulièrement recherchées : - Garage fermé de 19,50 m2 avec porte motorisée et alimentation électrique - Cave privative d'environ 6 m2 - Trois places de stationnement privatives Son emplacement stratégique, à proximité de la frontière luxembourgeoise et de la gare d'Hettange-Grande, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, accessible et doté d'espaces extérieurs exceptionnels, dans l'un des secteurs les plus recherchés des frontaliers. À découvrir sans tarder... ***************************** Cette annonce référence 336794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr