Trouver un appartement avec balcon à Issy-les-Moulineaux

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T5 à la vente et situé à Garches (92380). Situé dans le secteur très recherché de Buzenval, à proximité immédiate du renommé Golf de Saint-Cloud et de l'hippodrome, cet élégant appartement traversant de 5 pièces offre une surface de 99 m². Installé au quatrième et dernier étage d'une résidence arborée, surveillée par un gardien, ce logement est aisément accessible grâce à son ascenseur. Son atout majeur réside dans son panorama spectaculaire et totalement dégagé à 180° sur Paris, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel, le Mont-Valérien ainsi que les tours de La Défense. La distribution intérieure s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à un grand séjour double baigné de soleil. Cet espace de réception communique directement avec un balcon, idéal pour admirer le paysage francilien, tandis qu'une vaste cuisine indépendante complète la zone de vie. La partie nuit garantit la tranquillité de trois chambres spacieuses, agrémentées de nombreux rangements intégrés. Le bien comprend également un cellier, des WC séparés ainsi que deux salles d'eau, dont l'une dispose de toilettes supplémentaires. Bien que le logement nécessite une remise à neuf complète, il constitue une opportunité rare de repenser et de transformer les volumes selon vos goûts. Enfin, cet appartement est proposé avec une cave, une place de parking privative en extérieur, un emplacement de stationnement en sous-sol, ainsi qu'un accès au local à vélos commun de la copropriété. Sur le plan juridique, les quatre lots vendus s'insèrent au sein d'une copropriété saine comprenant 154 lots au total. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 6 027 euros. Enfin, l'ensemble des informations concernant les risques environnementaux liés à ce bien reste accessible sur le site officiel Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les + du bien : - Dernier étage avec vue panoramique sur Paris - Ascenseur - Balcon À noter : - Taxe foncière : 2 500€ / an - Charges courantes annuelles : environ 6 027 €/ an (Inclus chauffage, entretien des parties communes et stationnements, ascenseur) - Coût annuel du chauffage : entre 2 470 et 3 350 € / an - Etat du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 154 lots . - Appartement n° 305 Quote part : 815 / 100 000èmes - Cave n°311 - Box/Garage n°443 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 357 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 77 (F) Coût de l'énergie min / max : entre 2 780 et 3 810 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 500 000€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 € représentant un total de 520 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente. Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Découvrez ce T3 neuf de 62,47 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. Avec sa loggia de 6 m², sa place de parking privative et sa livraison rapide, cet appartement représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris. Les points forts T3 de 62,47 m² 4ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 6,03 m² Grande pièce de vie de 27,58 m² Chambre parentale de 13,57 m² Résidence neuve Livraison rapide Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Proche La Plaine Saint-Denis et Saint-Denis Pleyel Un appartement moderne, lumineux et parfaitement optimisé Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des jeunes actifs, ce T3 offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. La pièce de vie de plus de 27 m² accueille un séjour spacieux avec cuisine ouverte. Elle se prolonge par une loggia de 6,03 m², idéale pour partager un repas ou profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 13,57 m² Une seconde chambre de 9,97 m² Une salle de bains moderne WC indépendants De nombreux rangements Un plan optimisé sans perte de place. Un emplacement stratégique entre Aubervilliers et La Plaine Saint-Denis Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Paris. Vous profitez d'un environnement en pleine évolution avec : Le Campus Condorcet, l'un des plus grands pôles universitaires d'Europe Le quartier d'affaires de La Plaine Saint-Denis, qui accueille de nombreuses entreprises, sièges sociaux et studios audiovisuels Les berges aménagées du canal Saint-Denis De nouveaux commerces, restaurants et services Des équipements sportifs et culturels Le développement spectaculaire de Saint-Denis Pleyel, futur plus grand hub de transports d'Europe Acheter aujourd'hui dans ce secteur, c'est investir dans l'un des quartiers présentant le plus fort potentiel de valorisation du Grand Paris. Une adresse parfaitement connectée Les déplacements sont rapides et facilités grâce à : Métro ligne 7 à proximité Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17) rapidement accessible RER B et RER D Tramways T1 et T8 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86, à l'A1 et au périphérique parisien Vous rejoignez facilement Paris, La Défense, Roissy, Le Bourget ainsi que les principaux pôles d'emploi franciliens. Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées du Grand Paris grâce à : Sa proximité immédiate avec Paris Le développement de La Plaine Saint-Denis Le futur hub international de Saint-Denis Pleyel Les nombreux projets urbains Une forte demande locative Des prix encore attractifs Un excellent potentiel de valorisation Une résidence moderne et durable Cette résidence offre des prestations de qualité : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking privatif Loggia Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Prestations modernes Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi acheter près de La Plaine Saint-Denis ? Entre le Campus Condorcet, le développement de Saint-Denis Pleyel et les nombreux projets du Grand Paris, ce secteur offre aujourd'hui l'un des meilleurs potentiels de valorisation d'Île-de-France. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi choisir ce T3 ? Sa grande pièce de vie, sa loggia, sa livraison rapide et sa proximité avec les futurs pôles économiques du Grand Paris en font un excellent choix pour habiter ou investir. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking et livraison rapide à proximité de La Plaine Saint-Denis sont particulièrement recherchés et représentent une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris.

Découvrez ce magnifique duplex 3 pièces de 63,50 m², situé dans une résidence neuve à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris. Avec ses deux niveaux, ses deux loggias totalisant 13 m², sa place de parking privative et sa livraison rapide, ce bien offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Les points forts Duplex T3 de 63,50 m² Livraison rapide 2 loggias de 6,50 m² chacune (13 m² au total) Parking privatif inclus Grande pièce de vie de 28,20 m² Deux chambres Duplex offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Proche La Plaine Saint-Denis et Saint-Denis Pleyel Un duplex rare sur le marché Les appartements en duplex sont particulièrement recherchés pour leur confort et leur sensation d'espace. Le niveau inférieur accueille une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une première loggia de 6,50 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, vous retrouvez un espace nuit parfaitement indépendant comprenant : Une chambre principale de 12 m² Une seconde chambre de 9,20 m² Une salle de bains WC indépendants Une seconde loggia de 6,50 m², accessible depuis les chambres Cette configuration apporte un véritable confort au quotidien et une intimité appréciable pour toute la famille. Un emplacement stratégique entre Aubervilliers et La Plaine Saint-Denis Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de La Plaine Saint-Denis, l'un des secteurs les plus attractifs du Grand Paris. Vous profitez d'un environnement en pleine évolution avec : Le Campus Condorcet, l'un des plus grands pôles universitaires d'Europe Le quartier d'affaires de La Plaine Saint-Denis, qui accueille de nombreuses entreprises, sièges sociaux et studios audiovisuels Les berges aménagées du canal Saint-Denis, idéales pour les promenades et les activités de plein air De nouveaux commerces, restaurants et services Des équipements sportifs et culturels de premier plan Le développement de Saint-Denis Pleyel, futur plus grand hub de transports du Grand Paris Acheter aujourd'hui dans ce secteur, c'est investir dans l'un des quartiers présentant le plus fort potentiel de valorisation en Île-de-France. Une adresse parfaitement connectée Les déplacements sont particulièrement simples : Métro ligne 7 à proximité Saint-Denis Pleyel (lignes 14, 15, 16 et 17) rapidement accessible RER B et RER D Tramways T1 et T8 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86, à l'A1 et au périphérique parisien Vous rejoignez rapidement Paris, La Défense, Roissy, Le Bourget et les principaux bassins d'emploi de la région. Pourquoi acheter à Aubervilliers ? Aubervilliers fait partie des communes les plus prometteuses du Grand Paris grâce à : Sa proximité immédiate avec Paris Le développement de La Plaine Saint-Denis Le futur hub de Saint-Denis Pleyel Les nombreux projets urbains du Grand Paris Une forte demande locative Des prix encore attractifs Un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme Une résidence moderne et durable Cette résidence offre des prestations répondant aux dernières exigences : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking privatif Deux loggias Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Prestations de qualité Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi choisir un duplex ? Le duplex offre une véritable séparation entre les espaces de vie et les chambres, procurant un confort proche de celui d'une maison. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter près de La Plaine Saint-Denis ? Entre le développement du quartier d'affaires, le Campus Condorcet, le hub de Saint-Denis Pleyel et les nombreux projets du Grand Paris, ce secteur fait partie des plus recherchés et offre un fort potentiel de valorisation. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les duplex neufs avec parking et livraison rapide à proximité de La Plaine Saint-Denis sont extrêmement rares et représentent une excellente opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.

206000

TRAPPES CENTRE VILLE À 5 min à pied de la GARE de TRAPPES SNCF Dans une résidence calme, verdoyante, et sécurisée. Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 86M2. Il se compose d'une entrée avec grand placards , d'un lumineux séjour double donnant sur un BALCON, d'une cuisine indépendante, équipée, et aménagée, avec un Cellier, d'une salle de bain, un WC indépendant, trois grandes chambres, une cave vient compléter ce joli lot. Niveau stationnement, la résidence possède deux grands parking sécurisés avec plusieurs emplacements Libres. Idéalement situé vous êtes à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, cabinets médicaux ...) Gare SNCF de Trappes ( correspondance : Paris Montparnasse ligne N, La défense ligne U ) Accès rapide et direct à la N10 et N12 Les charges comprennent ( Chauffage, eau froide , gaz de villes, entretien de la copropriété) N'hésitez à me contacter pour venir le visiter !! Coup de COEUR assurée !! Disponible 7 jours sur 7 !! Cette annonce référence 342531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAOUEL CHERIF (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82083252500019. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Vanves-Malakoff et du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au sein d'une superbe résidence à taille humaine de seulement 3 étages, découvrez ce beau T4 offrant confort et qualité de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnalisé. Un emplacement de parking complète ce bien. Un appartement alliant luminosité, emplacement privilégié et cadre de vie recherché. Photos non contractuelles

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing aux prestations haut de gamme, dans un quartier particulièrement recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du tramway T2 Les Coteaux et 4 minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L), permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des berges de Seine, des commerces de proximité et de toutes les commodités. L'appartement séduit par son plan parfaitement optimisé et ses beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une grande chambre offrant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une buanderie, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement, pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence répond aux dernières normes environnementales, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi que des consommations énergétiques maîtrisées. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces Balcon Grande pièce de vie lumineuse Grande chambre Buanderie WC séparés Place de parking privative Résidence de standing Prestations haut de gamme À 2 minutes du tramway T2 Les Coteaux À 4 minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L) Environnement verdoyant Proche des berges de Seine, des commerces et des services Dernières normes environnementales Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Photos non contractuelles.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Vanves-Malakoff et du parc Frédéric Pic, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, calme et parfaitement desservi, à proximité des commerces et des commodités. Au sein d'une superbe résidence de seulement 4 étages, découvrez ce T5 en dernier étage offrant confort, luminosité et intimité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose 4 chambres bien agencées, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien est complété par 2 emplacements de parking ainsi qu'une cave, apportant un confort de vie supplémentaire très appréciable. Un appartement rare sur le secteur, alliant luminosité, tranquillité et prestations complètes. Photos non contractuelles

A PROXIMITE DU QUARTIER MARCEL SEMBAT ,cette résidence HAUTE standing propose ce GRAND TROIS pièces de 136,5m2 traversant avec TERRASSE de plus de 90 m2 ,une partie donnant sur le DOUBLE sejour de 50m2 et le reste en Rooftop , belle exposition . - TROIS grandes chambres DONT une chambre PARENTALE -Dressing; - une salle de bain . - Une salle d'eau; _ Wcs Séparés. - Parkings. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 61,60 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans un quartier résidentiel recherché de Drancy, à proximité du centre-ville. Avec son balcon de plus de 8 m², sa place de parking privative et son prix particulièrement attractif, cet appartement est idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement patrimonial. Les points forts T3 de 61,60 m² 3ᵉ étage Balcon de 8,25 m² Parking privatif inclus Grande pièce de vie de 28,15 m² Deux chambres Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Faibles consommations énergétiques À proximité du centre-ville Excellent potentiel de valorisation Un appartement pensé pour votre quotidien Avec une pièce de vie de plus de 28 m², ce T3 offre un espace convivial parfaitement adapté à une vie de famille ou à un jeune couple. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon de 8,25 m², idéal pour partager un repas, créer un coin détente ou profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien séparé et comprend : Une chambre principale de 11,40 m² Une seconde chambre de 9,50 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bains avec WC de 5,90 m² Une entrée avec rangement Un plan optimisé limitant les pertes de surface. Un quartier résidentiel recherché de Drancy Située dans un secteur pavillonnaire apprécié, cette résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques minutes, vous retrouvez : Le centre-ville de Drancy Commerces de proximité et supermarchés Écoles, collèges et équipements sportifs Services médicaux et administratifs Espaces verts pour les promenades en famille Ce secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité, vie de quartier et proximité de Paris. Une excellente desserte Drancy bénéficie d'une situation stratégique au cœur du Grand Paris : RER B permettant de rejoindre Paris rapidement Tramway T1 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86 et à la N2 À proximité des futurs aménagements du Grand Paris Express Un emplacement idéal pour les actifs travaillant à Paris, Roissy, Le Bourget ou Saint-Denis. Pourquoi acheter à Drancy ? Drancy fait partie des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis grâce à : Des prix encore accessibles Une excellente desserte vers Paris Un marché immobilier dynamique Une forte demande locative Le développement du Grand Paris Des commerces, écoles et équipements nombreux Un fort potentiel de valorisation Une résidence moderne et durable Cette résidence a été pensée pour offrir un confort durable : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking en sous-sol Balcon pour chaque appartement Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Respect des dernières normes environnementales Faibles charges énergétiques Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Charges maîtrisées Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi ce logement est-il une belle opportunité ? À 238 000 €, il offre une grande pièce de vie, un balcon de plus de 8 m², une place de parking et un emplacement recherché à proximité du centre-ville de Drancy. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise avec le logement. Ce bien convient-il à une jeune famille ? Oui. Ses deux chambres, son grand séjour, son balcon et la proximité des écoles et commerces en font un excellent choix pour une résidence principale. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking à moins de 240 000 € sont particulièrement recherchés à Drancy et représentent une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Île de la Jatte et à seulement quelques minutes à pied du métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3), découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing. Bénéficiant d'une double exposition traversante, cet appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une excellente circulation des espaces. Son vaste séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Parfaitement conçu pour une vie de famille, ce bien propose des volumes généreux, un agencement optimisé et un confort de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Vous profiterez également d'un emplacement exceptionnel, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés, des espaces verts et des quais de Seine, tout en restant aux portes de Paris. Les atouts : Adresse prisée à Neuilly-sur-Seine À proximité immédiate de l'Île de la Jatte Métro Pont de Levallois – Bécon accessible à pied Appartement traversant Étage élevé Belle terrasse privative Séjour lumineux Résidence de standing Proximité des commerces, écoles et transports Cadre de vie recherché aux portes de Paris Un bien rare réunissant espace, luminosité et prestations de qualité dans l'une des communes les plus prestigieuses de l'ouest parisien. Photos non contractuelles.

A quelques minutes de la ligne 9 , VUE SUR LA SEINE , cette résidence standing se situe dans le nouveau quartier de Boulogne propose ce beau CINQ pièces de 120m2 avec sa belle TERRASSE au 4eme etage (avant dernier etage) donnant sur la seine sans vis à vis ,belle exposition : - DOUBLE Séjour/cuisine bien agencé; - TROIS chambres dont une chambre PARENTALE; - Dressing; - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Salle de douche ; _ Wcs Séparés. Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Île de la Jatte et à seulement quelques minutes à pied du métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3), découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing. Bénéficiant d'une configuration traversante, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et des berges de Seine. Les atouts : Adresse recherchée à Neuilly-sur-Seine À proximité immédiate de l'Île de la Jatte Métro Pont de Levallois – Bécon accessible à pied Appartement traversant Étage élevé Belle terrasse privative Luminosité exceptionnelle Résidence de qualité Commerces et commodités à proximité Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre. Photos non contractuelles.

Découvrez ce superbe 2 pièces de 44,95 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine au cœur de la nouvelle ZAC du Fort d'Aubervilliers. Avec sa belle exposition Sud-Est, sa loggia de plus de 10 m² et son emplacement stratégique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Les points forts T2 de 44,95 m² 3ᵉ étage Exposition Sud-Est Grande loggia de 10,40 m² Pièce de vie de plus de 25 m² Grande chambre de 13,54 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ Métro à proximité Quartier du Fort d'Aubervilliers Grand Paris Express Un appartement lumineux et parfaitement optimisé Ce T2 a été conçu pour offrir un confort de vie maximal. Sa pièce de vie de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin tout en conservant un intérieur agréable durant les fortes chaleurs. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique loggia de 10,40 m², véritable prolongement du séjour où vous pourrez aménager un salon d'extérieur, un coin repas ou un espace détente. L'appartement comprend également : Une chambre spacieuse de 13,54 m² Une salle d'eau moderne WC indépendants Plusieurs espaces de rangement Un agencement optimisé sans perte de place. Vivre dans le nouvel Écoquartier du Fort d'Aubervilliers La résidence s'inscrit au cœur de la ZAC du Fort d'Aubervilliers, l'un des plus grands projets de renouvellement urbain du nord-est parisien. Ancien site militaire, ce quartier est aujourd'hui transformé en un véritable écoquartier, pensé pour offrir une qualité de vie durable. Vous profiterez à terme : De nouveaux espaces verts et jardins paysagers De commerces de proximité De restaurants et services D'équipements publics modernes De nouvelles écoles et crèches De cheminements piétons et pistes cyclables D'un environnement privilégiant les mobilités douces Cette transformation fait du Fort d'Aubervilliers l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris. Une excellente desserte aujourd'hui… encore renforcée demain La résidence bénéficie d'une accessibilité idéale : Métro ligne 7 à proximité immédiate Tramway T1 Nombreuses lignes de bus RER B rapidement accessible À terme, la ligne 15 Est du Grand Paris Express renforcera encore les déplacements vers La Défense, Saint-Denis Pleyel, Villejuif et les principaux pôles économiques franciliens. Une localisation idéale pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Pourquoi acheter au Fort d'Aubervilliers ? Le Fort d'Aubervilliers est aujourd'hui l'un des secteurs offrant le plus fort potentiel de valorisation du Grand Paris. Vous bénéficiez : D'un quartier entièrement neuf D'un vaste projet urbain D'un métro existant et d'un futur réseau Grand Paris De prix encore accessibles D'une forte demande locative D'une proximité immédiate de Paris D'un environnement moderne et durable Une résidence moderne et performante Cette résidence répond aux dernières exigences de confort : Architecture contemporaine Loggia généreuse Résidence sécurisée Prestations soignées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Conformité aux dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente valorisation patrimoniale Pourquoi choisir ce T2 ? Pourquoi la ZAC du Fort est-elle si recherchée ? Parce qu'elle réunit métro, espaces verts, nouveaux commerces, équipements publics et futurs aménagements du Grand Paris dans un même quartier. Pourquoi choisir une exposition Sud-Est ? Elle apporte une excellente luminosité le matin et une température plus agréable en fin de journée, particulièrement appréciée en été. Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui. Son prix, son éligibilité au PTZ et son potentiel de valorisation en font une excellente opportunité. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 avec grande loggia dans le nouvel Écoquartier du Fort d'Aubervilliers sont particulièrement recherchés et se vendent rapidement.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce grand 3 pièces de 70,62 m², situé dans la résidence Le Clos Castel, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Gagny. Son orientation Ouest, son balcon, ses beaux volumes et son parking privatif en font un bien particulièrement adapté à une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement résidentiel et verdoyant. Les points forts Grand T3 de 70,62 m² Parking privatif inclus Orientation Ouest Balcon de 5,80 m² Grande pièce de vie de 34,57 m² Résidence neuve TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au PTZ Frais de notaire réduits À 8 minutes à pied du centre-ville Résidence à taille humaine Idéal pour une jeune famille Un appartement spacieux et convivial Avec plus de 70 m² habitables, ce T3 offre des volumes rarement proposés dans cette gamme de prix. Son séjour avec cuisine ouverte de plus de 34 m² constitue un véritable espace de vie où toute la famille pourra se retrouver au quotidien. L'orientation Ouest apporte une belle luminosité l'après-midi et permet de profiter pleinement du balcon de 5,80 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend : Deux chambres de 10,79 m² et 9,31 m² Une salle de bains spacieuse de 6,04 m² WC indépendants Un dégagement optimisant la circulation Une entrée avec rangement. Gagny : un cadre de vie recherché aux portes de Paris Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Gagny séduit les familles recherchant un environnement calme sans s'éloigner de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville animé à seulement 8 minutes à pied De nombreux commerces de proximité De deux marchés hebdomadaires D'écoles, collèges et lycées accessibles rapidement Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement agréable Une commune où il fait bon vivre, idéale pour élever ses enfants. Une commune parfaitement connectée Les déplacements sont simples et rapides grâce à : RER E permettant de rejoindre Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 Les futurs développements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur Une excellente localisation pour travailler à Paris tout en profitant d'un cadre résidentiel. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny attire de plus en plus de familles grâce à : Sa proximité immédiate de Paris Son environnement verdoyant Ses nombreux établissements scolaires Son centre-ville dynamique Ses commerces et services Une forte demande immobilière Un potentiel de valorisation durable Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie de qualité : Architecture néo-classique raffinée Cœur d'îlot arboré Résidence sécurisée Prestations soignées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Résidence à taille humaine Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi est-il idéal pour une jeune famille ? Grâce à ses 70 m² habitables, sa grande pièce de vie, ses deux chambres, son balcon, son parking et la proximité des écoles et des espaces verts. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui ? Entre son cadre de vie recherché, sa proximité avec Paris et des prix encore accessibles, Gagny constitue un excellent choix pour un premier achat familial. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T3 avec parking, balcon et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés par les jeunes familles à Gagny et deviennent rapidement indisponibles.

Devenez propriétaire de ce superbe T3 de 63,85 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans un quartier résidentiel recherché de Drancy, à proximité du centre-ville. Son exposition plein Sud, son balcon, ses 2 places de parking privatives et son excellent rapport qualité/prix en font une opportunité particulièrement attractive pour une résidence principale. Les points forts T3 de 63,85 m² 4ᵉ étage Exposition plein Sud 2 places de parking incluses Balcon de 6,30 m² Grande pièce de vie de 27,65 m² Chambre parentale de 14,50 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Faibles consommations énergétiques À proximité du centre-ville Un appartement lumineux pensé pour le quotidien Grâce à sa belle exposition Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte de près de 28 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Il se prolonge par un balcon de 6,30 m², parfait pour installer un salon d'extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 14,50 m² Une seconde chambre de 9,75 m² Une salle de bains confortable WC indépendants Une entrée avec rangements Un plan optimisé offrant un excellent confort de circulation. Un quartier résidentiel recherché à Drancy La résidence est implantée dans un secteur calme et pavillonnaire, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous profitez de : Commerces de proximité Supermarchés Écoles, collèges et équipements sportifs Services du quotidien Centre-ville rapidement accessible Un emplacement idéal pour les familles recherchant un environnement agréable sans s'éloigner de Paris. Une excellente accessibilité Drancy bénéficie d'une desserte particulièrement performante : RER B Tramway T1 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86 et à la N2 Développement du Grand Paris renforçant encore l'attractivité du secteur Vous rejoignez rapidement Paris, Le Bourget, Roissy et les principaux pôles d'emploi franciliens. Pourquoi acheter à Drancy ? Drancy séduit de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Sa proximité immédiate de Paris Son excellent réseau de transports Des prix encore accessibles Une forte demande locative Son développement dans le cadre du Grand Paris Ses nombreux commerces et établissements scolaires Un excellent potentiel de valorisation Une résidence moderne et durable Cette résidence offre des prestations de qualité : Architecture contemporaine Résidence sécurisée 2 places de parking privatives Balcon Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Respect des dernières normes environnementales Faibles charges énergétiques Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Charges maîtrisées Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi ce bien est-il rare ? Les T3 avec 2 places de parking, une exposition Sud et un prix de 254 000 € sont très peu nombreux sur le marché du neuf à Drancy. Les deux places de parking sont-elles incluses ? Oui, deux places privatives sont comprises dans le prix, un véritable atout pour une famille ou un couple possédant deux véhicules. Pourquoi acheter à Drancy aujourd'hui ? Entre les projets du Grand Paris, les transports performants et des prix encore compétitifs, Drancy offre un excellent potentiel de valorisation à moyen terme. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 avec exposition Sud et 2 places de parking sont particulièrement recherchés à Drancy et représentent une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris.

Découvrez ce 4 pièces de 73,65 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve à taille humaine dans un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec ses 3 chambres, son balcon, ses 2 places de parking privatives et son prix particulièrement attractif, cet appartement est idéal pour une jeune famille souhaitant devenir propriétaire dans un cadre calme et verdoyant. Les points forts Grand T4 de 73,65 m² 2ᵉ étage 2 places de parking incluses Balcon de 7,91 m² Séjour avec cuisine de 25,44 m² 3 chambres 2 salles d'eau Résidence neuve TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits À seulement 8 minutes du centre-ville Un appartement pensé pour la vie de famille Ce T4 offre un agencement particulièrement fonctionnel avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. La pièce de vie de plus de 25 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Elle se prolonge par un balcon de 7,91 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 13,59 m² Deux chambres supplémentaires de 9,65 m² et 9,37 m² Une salle de bains Une salle d'eau supplémentaire WC indépendants Une entrée avec rangement Une configuration idéale pour accueillir une famille avec enfants ou aménager un espace de télétravail. Gagny : une qualité de vie recherchée À seulement une vingtaine de minutes de Paris, Gagny séduit par son ambiance résidentielle et son environnement verdoyant. Vous profitez au quotidien de : Un centre-ville animé accessible en quelques minutes Deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services Des écoles, collèges et lycées Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un cadre de vie calme particulièrement apprécié des familles Une commune bien connectée Les déplacements sont simples grâce à : RER E reliant rapidement Paris Plusieurs lignes de bus Accès rapide aux autoroutes A3 et A86 Les futurs aménagements du Grand Paris qui renforceront encore l'attractivité du secteur Un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale et déplacements professionnels. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Son environnement pavillonnaire Ses nombreux espaces verts La proximité immédiate de Paris Ses commerces et services Ses établissements scolaires Des prix encore accessibles Un excellent potentiel de valorisation Une résidence moderne et élégante Cette résidence offre un cadre de vie privilégié : Architecture élégante Cœur d'îlot paysager Résidence sécurisée Prestations soignées Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Résidence à taille humaine Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T4 ? Pourquoi est-il idéal pour une famille ? Ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, son balcon et ses 2 places de parking offrent un confort rare dans cette gamme de prix. Les deux places de parking sont-elles incluses ? Oui, 2 places de stationnement privatives sont comprises avec l'appartement. Pourquoi acheter à Gagny aujourd'hui ? Entre son cadre de vie, sa proximité avec Paris, son dynamisme et la TVA réduite à 5,5 %, Gagny constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T4 avec 2 places de parking et TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés à Gagny et deviennent rapidement indisponibles.

Devenez propriétaire de ce superbe 3 pièces de 61,61 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine au cœur de la ZAC du Fort d'Aubervilliers. Ce logement allie emplacement stratégique, prestations modernes et cadre de vie en pleine transformation. Avec sa loggia, sa place de parking privative et sa proximité immédiate du métro, il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les points forts T3 de 61,61 m² 4ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 5,31 m² Grande pièce de vie de 27 m² Deux chambres Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ Métro à proximité Au cœur de la ZAC du Fort d'Aubervilliers Excellent potentiel de valorisation Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel Ce T3 a été conçu pour offrir un quotidien confortable grâce à un agencement particulièrement optimisé. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 27 m², offrant un espace convivial et lumineux prolongé par une loggia de 5,31 m², idéale pour installer un salon extérieur ou partager vos repas aux beaux jours. L'espace nuit comprend : Une chambre principale de 12,96 m² Une seconde chambre de 10 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Un espace de rangement Une circulation fluide limitant les pertes de place. Un cadre de vie privilégié dans la ZAC du Fort d'Aubervilliers La résidence prend place au cœur de la nouvelle ZAC du Fort d'Aubervilliers, l'un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris. Pensé comme un véritable écoquartier, ce nouveau secteur accueillera progressivement : De vastes espaces verts paysagers Des commerces de proximité Des restaurants et services De nouvelles écoles et équipements publics Des pistes cyclables et cheminements piétons Une architecture moderne tournée vers le développement durable Ce nouveau quartier transforme durablement Aubervilliers et constitue aujourd'hui l'un des secteurs offrant le plus fort potentiel de valorisation en première couronne parisienne. Une adresse parfaitement connectée La résidence bénéficie d'une excellente desserte : Métro ligne 7 à proximité immédiate Tramway T1 Nombreuses lignes de bus RER B rapidement accessible À terme, les futures lignes 15 Est, 16 et 17 du Grand Paris Express renforceront encore l'accessibilité vers La Défense, Saint-Denis Pleyel, Roissy et les principaux pôles économiques franciliens. Pourquoi acheter au Fort d'Aubervilliers ? Le Fort d'Aubervilliers attire de plus en plus d'acquéreurs grâce à : Son vaste projet de renouvellement urbain La proximité immédiate de Paris Le métro déjà présent Les futures lignes du Grand Paris Des prix encore accessibles Une forte demande locative Un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme Une résidence moderne et durable Cette résidence répond aux dernières exigences de confort : Architecture contemporaine Loggia pour profiter d'un extérieur Parking privatif Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Prestations de qualité Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi acheter dans la ZAC du Fort d'Aubervilliers ? Parce qu'il s'agit de l'un des plus grands projets d'aménagement du Grand Paris, avec un environnement entièrement repensé, davantage de nature, de nouveaux commerces et une excellente desserte. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise avec l'appartement. Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui. Grâce à son prix, au PTZ (selon conditions) et au potentiel du secteur, il représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 avec parking dans le nouvel Écoquartier du Fort d'Aubervilliers sont très recherchés et représentent une excellente opportunité de devenir propriétaire aux portes de Paris.

Découvrez ce beau 3 pièces de 61,74 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une réalisation intimiste au cœur de Livry-Gargan. Grâce à sa belle exposition, son balcon, son environnement résidentiel et son prix attractif, cet appartement représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire dans une commune en plein développement. Les points forts T3 de 61,74 m² 2ᵉ étage Belle exposition Balcon Grande pièce de vie de 27,89 m² Chambre principale de 14,96 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Proche Tram T4, RER B et future ligne 16 Résidence avec jardin paysager Affaire à saisir Un appartement conçu pour votre confort Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie généreux de près de 28 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Un volume idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour est prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend : Une chambre principale de 14,96 m² Une seconde chambre de 9,87 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Un dégagement optimisant la circulation Un agencement fonctionnel limitant les pertes de place. Livry-Gargan : une ville familiale où il fait bon vivre Très appréciée pour son ambiance résidentielle, Livry-Gargan séduit par son équilibre entre nature, commerces et proximité de Paris. Vous profitez notamment : D'un cœur de ville animé De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'établissements scolaires de qualité De complexes sportifs, piscines et équipements culturels Du parc Lefèvre, des berges du canal de l'Ourcq et du lac de Sévigné Du centre commercial Clichy 2 à proximité Une commune idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. Une excellente desserte Votre quotidien est facilité grâce à une offre de transports particulièrement complète : Tramway T4 RER B – Gare Sevran-Livry (Paris Gare du Nord en environ 20 minutes) Future ligne 16 du Grand Paris Express Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A104 Vous rejoignez facilement Paris ainsi que les principaux bassins d'emploi du nord et de l'est francilien. Pourquoi acheter à Livry-Gargan ? Livry-Gargan fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son cadre de vie résidentiel Ses nombreux espaces verts La future ligne 16 du Grand Paris Ses commerces de proximité Ses écoles et équipements publics Des prix encore accessibles Un potentiel de valorisation renforcé par les futurs transports Une résidence intimiste et élégante La résidence offre un cadre de vie privilégié : Architecture contemporaine de seulement 4 étages Jardin arboré réservé aux résidents Résidence sécurisée Prestations de qualité Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Cadre pavillonnaire calme Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi cette résidence est-elle attractive ? Parce qu'elle combine un environnement calme, un jardin paysager, toutes les commodités accessibles à pied et une excellente desserte vers Paris. Ce logement convient-il à une famille ? Oui. Ses deux chambres, sa grande pièce de vie et sa proximité avec les écoles en font un excellent choix pour une résidence principale. Pourquoi est-ce une affaire à saisir ? À 285 000 €, ce T3 neuf offre un excellent rapport qualité/prix dans une commune en plein essor bénéficiant des futurs aménagements du Grand Paris. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs à moins de 300 000 € dans un secteur aussi bien desservi sont particulièrement recherchés et restent rarement disponibles.

A Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Île de la Jatte et à seulement quelques minutes à pied du métro Pont de Levallois – Bécon. (ligne 3), découvrez ce magnifique appartement 5 pièces, situé en étage élevé au sein d'une résidence de standing aux prestations haut de gamme. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre de très beaux volumes. Un vaste séjour avec salle à manger s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Cette terrasse est également accessible depuis deux des quatre chambres, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des espaces verts et des berges de Seine. Les atouts du bien : Appartement T5 en étage élevé. Traversant avec double exposition. Grande terrasse accessible depuis le séjour et deux chambres. Vaste séjour avec salle à manger. Quatre belles chambres. Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains. Une seconde salle d'eau. Deux WC séparés. Résidence de standing aux prestations haut de gamme. À proximité immédiate de l'Île de la Jatte. Métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3) accessible à pied. Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité. Cadre de vie calme et privilégié aux portes de Paris. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine. Photos non contractuelles.

370000

Venez découvrir cet appartement familial triple exposition de 89 m², idéalement situé au 5ᵉ étage dans la verdoyante Résidence Élysée 2. Un agencement optimisé et de très belles prestations pensées pour le confort de toute la famille. ​Les prestations du bien : ​Espace de vie : Après une entrée de 9 m2, vous trouez une belle pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. ​Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. ​Extérieur : Un superbe balcon en enfilade accessible directement depuis le séjour et deux des chambres. ​Sanitaires : Salle de bain, salle d'eau et WC indépendants. ​Annexes & Stationnement : Une place de parking dédiée et une cave dans l'immeuble viennent compléter ce bien. Ce qui fait la différence : ​Balcon traversant / enfilade : Un vrai prolongement de l'espace de vie et des chambres vers l'extérieur. ​Au 5 étage et triple exposition, profitez d'une belle clarté naturelle . ​Résidence sécurisée avec gardien 24h/24, parc arboré, piscine, tennis, proximité immédiate des écoles, commerces et transports. A visiter sans tarder... Cette annonce référence 342606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHOUCINE DLIMI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 99501597100014. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 119 Charges prévisionnelles annuelles : 6 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez d'une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris. Ce T2 neuf de 45,13 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine, offre une loggia de 7 m², une place de parking privative et une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. À ce prix, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Les points forts T2 de 45,13 m² 4ᵉ étage Exposition Est Loggia de 7,02 m² Parking privatif inclus Pièce de vie de 27,19 m² Chambre de 12,60 m² avec accès direct à la loggia TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits À proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express Un appartement lumineux et parfaitement agencé Avec plus de 45 m² habitables, ce T2 offre un agencement particulièrement recherché. Sa pièce de vie de plus de 27 m² permet d'aménager facilement un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. La chambre de 12,60 m², équipée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à la loggia de 7,02 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également : Une salle de bains avec WC entièrement équipée Des rangements intégrés Un plan optimisé limitant les pertes d'espace Une excellente luminosité grâce à son exposition Est. Un quartier en pleine renaissance grâce au Grand Paris Située dans un secteur en pleine transformation, cette résidence profite de la dynamique de Clichy-sous-Bois, l'une des communes bénéficiant le plus des investissements du Grand Paris. Le quartier évolue rapidement avec : L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express De nouveaux commerces Des espaces publics entièrement réaménagés Des équipements scolaires et sportifs modernisés Une offre de services en plein développement Cette transformation renforce fortement le potentiel de valorisation du secteur. Une commune plus connectée que jamais Les déplacements deviennent particulièrement simples grâce à : Future ligne 16 du Grand Paris Express Tramway T4 à proximité Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A86 Les futurs temps de trajet vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Noisy-Champs et les principaux bassins d'emploi seront considérablement réduits. Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois ? Aujourd'hui, Clichy-sous-Bois représente l'un des meilleurs rapports prix / potentiel d'Île-de-France. Vous bénéficiez : De prix encore très accessibles Du Grand Paris Express D'une forte évolution du quartier D'une demande locative en progression De nombreux espaces verts D'un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme Une résidence moderne et performante Cette résidence répond aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking en sous-sol Prestations de qualité Loggia pour chaque appartement Faibles consommations énergétiques Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois aujourd'hui ? L'arrivée de la ligne 16, les nombreux aménagements urbains et des prix encore très compétitifs offrent un fort potentiel de valorisation. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking à moins de 180 000 € et éligibles à la TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés à Clichy-sous-Bois et deviennent rapidement indisponibles.

* Adresse : 21ème étage d'une résidence moderne avec gardiens, à 450m du métro Max Dormoy * Description : Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,37 m², complété par 23,64 m² de balcons, offre une vue imprenable sur des monuments emblématiques de Paris tels que le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel. Situé au 21ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet espace a été intégralement rénové pour allier confort moderne et vues spectaculaires. *Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 61,37 m² - Balcons : 23,64 m² répartis sur deux balcons accessibles depuis le séjour * Disposition : - Entrée avec placard - Séjour de 19,74 m² avec double accès aux balcons - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle de bains et WC séparés -Extras : Cave et place de parking incluses * Avantages : - Appartement entièrement rénové en 2019, y compris peintures, sols, plomberie, électricité, et aménagements de la cuisine et de la salle de bains - Vues panoramiques sur Paris, rendant cet appartement exceptionnellement attrayant - Résidence sécurisée avec gardiens, chauffage et eau chaude collectifs * Informations supplémentaires : - Actuellement loué à 2,252.76 € par mois, avec le locataire ayant reçu congé pour le 30 novembre 2025 * Localisation : - Proximité du métro Max Dormoy, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville - Quartier dynamique avec commerces, restaurants, et espaces verts * Conditions de vente : Découvrez la vie parisienne depuis les hauteurs avec cet appartement exceptionnel, idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un magnifique lieu de résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces traversant, situé au sein d'une résidence haut de gamme, ultra moderne et conçue dans le respect des dernières normes environnementales, offrant un cadre de vie privilégié à Arcueil. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant, au pied du Square de la Libération, tout en étant à seulement quelques pas du RER B La Place, permettant de rejoindre rapidement Paris. Les commerces de proximité, les écoles et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un premier grand balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. Côté nuit, un second balcon dessert les chambres, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une place de parking privative est incluse dans le prix. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces traversant. Double exposition. Deux grands balcons (un côté séjour, un côté chambres). Vaste séjour avec cuisine ouverte. Trois belles chambres. Salle de bains. Salle d'eau. WC séparé. Place de parking incluse. Résidence haut de gamme aux prestations soignées. Respect des dernières normes environnementales. Au pied du Square de la Libération. À quelques pas du RER B La Place. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Environnement calme, verdoyant et recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Photos non contractuelles.

Installez-vous sans attendre dans ce superbe 3 pièces de 65,65 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Déjà livré, ce logement vous permet de profiter immédiatement de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir. Son exposition Ouest, ses deux balcons et sa place de parking sécurisée en font une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur. Les points forts T3 de 65,65 m² Logement déjà livré 2ᵉ étage Exposition Ouest Deux balcons (près de 10 m² au total) Parking sécurisé inclus Pièce de vie de plus de 32 m² Deux chambres confortables Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Limite Bry-sur-Marne Un appartement baigné de lumière Pensé pour offrir un maximum de confort, ce T3 dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Grâce à son exposition Ouest, vous profitez d'une belle luminosité en fin de journée et de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon. L'appartement comprend également : Deux chambres de 12,45 m² et 11,35 m² Une salle de bains moderne Deux balcons accessibles depuis les pièces principales Une entrée avec rangements Une distribution optimisée offrant une excellente séparation entre les espaces jour et nuit. Un cadre de vie recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous profitez de : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et crèches • Espaces verts • Équipements sportifs • Tous les services du quotidien Un environnement idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Une excellente accessibilité Grâce à son emplacement stratégique, vous rejoignez rapidement : • RER A • Nombreuses lignes de bus • Les autoroutes A4 et A86 • Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris Une localisation particulièrement appréciée pour conjuguer confort de vie et mobilité. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son excellente desserte par le RER A Sa proximité immédiate de Bry-sur-Marne Ses nombreux commerces et services Ses établissements scolaires Ses espaces verts Son fort potentiel de valorisation porté par le Grand Paris Une demande locative soutenue Une résidence moderne et durable Cette résidence répond aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui : Architecture contemporaine Espaces extérieurs pour tous les logements Parking sécurisé Résidence sécurisée Prestations modernes Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Logement disponible immédiatement Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance thermique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter ce bien ? Pourquoi choisir un logement déjà livré ? Vous emménagez rapidement sans attendre la fin des travaux, tout en bénéficiant de toutes les garanties et avantages du neuf. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking sécurisée est comprise avec l'appartement. Pourquoi l'exposition Ouest est-elle recherchée ? Elle offre une belle luminosité l'après-midi et en soirée, idéale pour profiter pleinement des balcons après votre journée de travail. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche des meilleures solutions de prêt Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 déjà livrés avec double balcon, exposition Ouest et parking sont particulièrement recherchés sur Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.

Devenez propriétaire de ce magnifique 4 pièces de 79,60 m², situé au 1er étage de la résidence, au cœur du quartier des Quatre Routes à La Courneuve. Une adresse idéale pour les familles souhaitant profiter d'un appartement spacieux, d'un environnement calme et de tous les avantages du neuf à seulement quelques kilomètres de Paris. Les points forts T4 de 79,60 m² 1er étage Balcon de 8,65 m² Parking privatif inclus 3 chambres 2 salles d'eau Cuisine indépendante aménageable en cuisine ouverte Résidence NF Habitat HQE TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible PTZ Métro ligne 7 à moins de 5 minutes à pied Future ligne 15 Est à proximité Un appartement familial aux volumes généreux Pensé pour le confort de toute la famille, cet appartement offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous profitez d'un séjour lumineux de plus de 20 m², prolongé par un agréable balcon de 8,65 m², parfait pour partager vos repas en extérieur ou créer un espace détente. La cuisine indépendante de plus de 6 m² peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale selon vos envies. L'espace nuit comprend : 3 chambres d'environ 10,5 m² chacune Une salle de bains avec WC Une salle d'eau supplémentaire avec WC Une entrée spacieuse Un dégagement optimisant la circulation Plusieurs espaces de rangement intégrés. La Courneuve : une ville en pleine transformation Située à moins de 5 km de Paris, La Courneuve connaît une profonde transformation grâce aux nombreux projets du Grand Paris. La commune bénéficie d'importants investissements qui améliorent durablement le cadre de vie : Rénovation des quartiers Nouveaux équipements publics Développement des commerces Modernisation des espaces publics Création de nouveaux logements Cette dynamique fait aujourd'hui de La Courneuve une commune particulièrement attractive pour devenir propriétaire ou investir. Une adresse parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied. À moins de 5 minutes, vous retrouvez : Métro ligne 7 Tramway T1 Plusieurs lignes de bus RER B rapidement accessible À horizon 2027-2031, les futures lignes 15 Est, 16 et 17 du Grand Paris Express viendront encore renforcer l'accessibilité du secteur. Vous rejoignez notamment : Châtelet-les-Halles en moins de 30 minutes Saint-Lazare rapidement via le RER B Les principaux pôles d'emploi du Grand Paris Pourquoi acheter à La Courneuve ? La commune offre aujourd'hui l'un des meilleurs rapports prix / potentiel de valorisation du nord parisien. Elle séduit grâce à : La proximité immédiate de Paris Les nombreux projets du Grand Paris La future ligne 15 Des prix encore accessibles Une forte demande locative La TVA réduite à 5,5 % sur de nombreux programmes Des commerces et services accessibles à pied Un secteur particulièrement intéressant pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. Une résidence moderne et performante Cour Nova a été conçue pour répondre aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui : Résidence NF Habitat HQE Conforme à la RE2020 Cuisine et salle de bains aménagées Espaces extérieurs pour tous les logements Parking privatif Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter ce T4 ? Pourquoi choisir ce quartier ? Le secteur des Quatre Routes est l'un des plus recherchés de La Courneuve grâce à sa proximité immédiate des transports, des commerces et des futurs projets du Grand Paris. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de stationnement privative accompagne ce logement pour un confort quotidien. Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ? Oui, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité prévues par la réglementation. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité à la TVA réduite et au PTZ Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T4 familiaux avec balcon, parking et TVA réduite sont particulièrement recherchés sur La Courneuve et deviennent rapidement indisponibles

* Adresse : 21ème étage d'une résidence moderne avec gardiens, à 450m du métro Max Dormoy * Description : Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,37 m², complété par 23,64 m² de balcons, offre une vue imprenable sur des monuments emblématiques de Paris tels que le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel. Situé au 21ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet espace a été intégralement rénové pour allier confort moderne et vues spectaculaires. *Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 61,37 m² - Balcons : 23,64 m² répartis sur deux balcons accessibles depuis le séjour * Disposition : - Entrée avec placard - Séjour de 19,74 m² avec double accès aux balcons - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle de bains et WC séparés -Extras : Cave et place de parking incluses * Avantages : - Appartement entièrement rénové en 2019, y compris peintures, sols, plomberie, électricité, et aménagements de la cuisine et de la salle de bains - Vues panoramiques sur Paris, rendant cet appartement exceptionnellement attrayant - Résidence sécurisée avec gardiens, chauffage et eau chaude collectifs * Informations supplémentaires : - Actuellement loué à 2,252.76 € par mois, avec le locataire ayant reçu congé pour le 30 novembre 2025 * Localisation : - Proximité du métro Max Dormoy, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville - Quartier dynamique avec commerces, restaurants, et espaces verts * Conditions de vente : Découvrez la vie parisienne depuis les hauteurs avec cet appartement exceptionnel, idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un magnifique lieu de résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe 3 pièces de 76 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Un bien rare qui offre un cadre de vie privilégié grâce à ses 79 m² de jardin privatif, ses deux terrasses et sa place de parking sécurisée. Idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur exceptionnel sans renoncer à la proximité de Paris. Les points forts T3 de 76 m² 79 m² de jardin privatif 2 terrasses de plus de 20 m² au total Parking sécurisé inclus Double exposition pour une belle luminosité Résidence neuve aux dernières normes environnementales Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) À quelques minutes du RER A Limite Bry-sur-Marne Un appartement conçu comme une maison Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 35 m², offrant un espace convivial et lumineux ouvert sur une première terrasse. L'espace nuit, bien séparé, accueille : Deux chambres confortables Une salle de bains WC indépendants Un dressing De nombreux rangements À l'arrière du logement, une seconde terrasse prolonge les chambres et donne accès à un magnifique jardin privatif de près de 80 m², un atout extrêmement rare dans le secteur. Un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un secteur recherché aux portes de Bry-sur-Marne Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à la limite de Bry-sur-Marne. Vous profitez d'un cadre de vie agréable avec : • Commerces de proximité • Écoles et collèges • Crèches • Espaces verts • Infrastructures sportives • Services du quotidien accessibles rapidement Un emplacement idéal pour les familles comme pour les actifs. Une excellente accessibilité La résidence bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Future amélioration des mobilités du Grand Paris • Accès rapide à l'A4 et à l'A86 Vous rejoignez facilement Val de Fontenay, Nation, La Défense ou encore le centre de Paris. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand est aujourd'hui l'une des communes les plus attractives de l'est parisien. Son développement repose sur : Une excellente desserte par le RER A Des quartiers résidentiels appréciés Une forte demande locative Des établissements scolaires réputés Des commerces variés La proximité immédiate de Bry-sur-Marne Un fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Une ville idéale pour habiter aujourd'hui tout en préparant l'avenir. Une résidence moderne et durable Cette résidence a été conçue pour répondre aux nouvelles attentes des propriétaires : Architecture contemporaine Espaces extérieurs pour tous les logements Parking sécurisé Résidence sécurisée Prestations modernes Excellente isolation thermique et acoustique Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Excellente performance thermique Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Puis-je bénéficier du PTZ ? Oui, sous conditions de ressources, ce dispositif peut financer une partie de votre acquisition. Quels sont les avantages du neuf ? Vous profitez d'un logement économe en énergie, de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'aucun travaux à prévoir. Le parking est-il inclus ? Oui, ce logement dispose d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce secteur. Un accompagnement personnalisé De la recherche du bien jusqu'à la remise des clés, je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Étude de financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Sélection des meilleurs programmes Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la livraison Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et réaliser une étude de financement personnalisée. Les appartements avec grand jardin privatif sont parmi les plus recherchés et restent rarement disponibles longtemps.

Emménagez sans attendre dans ce superbe 2 pièces de 46,95 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Ce logement bénéficie d'une livraison rapide, d'un balcon privatif et d'une place de parking sécurisée, un véritable confort au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Les points forts T2 de 46,95 m² 3ᵉ étage Livraison rapide Balcon privatif Parking sécurisé inclus Grande chambre de 16,75 m² Séjour avec cuisine ouverte Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) À proximité du RER A Limite Bry-sur-Marne Un appartement confortable et parfaitement agencé Ce T2 a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 19 m², facilement aménageable selon vos envies. Le séjour se prolonge par un balcon de 3,15 m², idéal pour prendre un café au soleil ou profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend : Une grande chambre de 16,75 m² Une salle de bains moderne WC indépendants Une entrée avec placard Une distribution optimisée sans perte d'espace. Un quartier recherché aux portes de Bry-sur-Marne La résidence est implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et vie pratique. À quelques minutes seulement, vous retrouvez : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles et crèches • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien Un secteur particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles. Une excellente accessibilité Grâce à son emplacement stratégique, vous rejoignez rapidement les principaux pôles franciliens : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide aux autoroutes A4 et A86 • Paris, Val de Fontenay, Nation et La Défense facilement accessibles Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et mobilité. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Noisy-le-Grand figure parmi les communes les plus attractives de l'Est parisien grâce à : Une excellente desserte par le RER A La proximité immédiate de Bry-sur-Marne Des commerces et services nombreux Des établissements scolaires de qualité Des espaces verts appréciés Un fort potentiel de valorisation porté par les projets du Grand Paris Une demande locative soutenue Une résidence moderne et durable Cette résidence a été pensée pour répondre aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Balcon pour chaque logement Parking sécurisé Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Pourquoi choisir une livraison rapide ? Vous bénéficiez d'un logement neuf disponible rapidement, sans attendre plusieurs années de construction, tout en profitant de tous les avantages du neuf. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking sécurisée accompagne ce logement, un véritable avantage dans le secteur. Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui, grâce à son prix, son agencement optimisé et son éligibilité au PTZ (selon conditions), il constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche des meilleures solutions de prêt Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 avec livraison rapide, balcon et parking sont particulièrement recherchés à Noisy-le-Grand et restent rarement disponibles.

Devenez propriétaire de ce studio de 32,53 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Noisy-le-Grand, à la limite de Bry-sur-Marne. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un balcon généreux et des dernières normes de construction. Les points forts Studio de 32,53 m² 4ᵉ étage Grand balcon de 11,50 m² Belle pièce de vie de plus de 25 m² Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (selon conditions) Proche RER A Limite Bry-sur-Marne Excellente performance énergétique Un studio spacieux et lumineux Rare par ses volumes, ce studio offre une véritable sensation d'espace grâce à une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², facilement aménageable avec un coin salon, un espace nuit et un coin repas. Le véritable atout du logement est son balcon de 11,50 m², suffisamment grand pour accueillir une table, des fauteuils ou même un petit espace végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Le logement comprend également : Une entrée avec rangements Une salle d'eau moderne Une cuisine ouverte Une excellente luminosité grâce à son étage élevé Un agencement optimisé sans perte d'espace. Un emplacement recherché entre Noisy-le-Grand et Bry-sur-Marne La résidence prend place dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Bry-sur-Marne. Vous profitez d'un environnement particulièrement agréable avec : • Commerces de proximité • Supermarchés • Écoles • Espaces verts • Infrastructures sportives • Tous les services du quotidien accessibles à pied ou en quelques minutes. Une excellente desserte L'adresse bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens : • RER A à quelques minutes • Nombreuses lignes de bus • Accès rapide à l'A4 et à l'A86 • Connexion rapide vers Val de Fontenay, Nation, La Défense et le centre de Paris Un emplacement particulièrement apprécié des actifs franciliens. Pourquoi acheter à Noisy-le-Grand ? Parmi les communes les plus recherchées de l'est parisien, Noisy-le-Grand séduit par : Son excellente desserte par le RER A Sa proximité avec Bry-sur-Marne Ses nombreux commerces et services Ses établissements scolaires Ses espaces verts Son fort potentiel de valorisation grâce au Grand Paris Une demande locative soutenue Un choix sûr pour habiter comme pour investir. Une résidence moderne et durable La résidence offre des prestations répondant aux attentes actuelles : Architecture contemporaine Balcon pour chaque logement Excellente isolation thermique et acoustique Résidence sécurisée Prestations modernes Charges énergétiques maîtrisées Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Valorisation patrimoniale durable Pourquoi acheter dans le neuf ? Ce logement est-il adapté à un premier achat ? Oui, son prix attractif et son éligibilité au PTZ (selon conditions) en font une excellente opportunité pour devenir propriétaire. Le balcon est-il réellement exploitable ? Oui, avec 11,50 m², il offre un véritable espace de vie extérieur, suffisamment grand pour installer un salon de jardin ou un coin repas. Le secteur est-il recherché ? Oui, la proximité de Bry-sur-Marne, du RER A et du Grand Paris fait de ce quartier une valeur sûre pour habiter ou investir. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement Vérification de votre éligibilité au PTZ Recherche du meilleur financement Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les studios avec un extérieur de plus de 10 m² sont particulièrement rares et très recherchés sur le secteur.

À Montfermeil, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 49 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur, créant une vraie pièce de vie prolongée aux beaux jours. L'appartement se distingue par son atmosphère claire et sa terrasse donnant sur les espaces privatifs de la résidence, offrant une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. La configuration des deux pièces permet de profiter d'un espace de vie convivial et d'une chambre bien séparée. Le bâtiment récent et l'état général du bien, classé en condition récente, assurent un confort au quotidien, complété par une performance énergétique intéressante avec un DPE en C. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations. Le parking est sécurisé par un système de vidéosurveillance et est directement accessible depuis les étages grâce à l'ascenseur, offrant un véritable confort au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement agréable. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, tout en profitant d'un cadre verdoyant. La Forêt de Bondy, située à quelques minutes, constitue un véritable atout pour les amateurs de promenades, de course à pied ou d'activités en plein air. Le balcon-terrasse d'environ 4 m² permet de profiter pleinement de cet environnement calme et arboré. Les déplacements sont facilités grâce à la présence immédiate d'une station de tramway et à la proximité de l'hôpital de Montfermeil. Une future station de métro, actuellement en construction, sera accessible en une dizaine de minutes à pied, renforçant encore l'attractivité du secteur et les connexions avec le reste de l'agglomération parisienne. À proximité également, l'école maternelle et élémentaire Christiane Coulon se trouvent à environ 400 mètres. Côté nature, le Parc Arboretum de Montfermeil est à environ 500 m, le lac du Parc Arboretum de Montfermeil à environ 600 m, et le parc Jean Valjean à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1246€ - Charges de copropriété : 144€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.