Trouver un appartement avec garage à Jonquières-Saint-Vincent

À Avignon (84000), cet appartement de 3 pièces propose 60 m² faciles à vivre, au prix de 250 183 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Avignon (84000), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Au prix de 250 183 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Avignon (84000), Appartement de 3 pièces, 68 m², au prix de 252 500 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. La commune de Avignon constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Affiché à 252 500 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Avignon (84000), découvrez cet appartement de 3 pièces et 62 m², au prix de 235 828 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 62 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. S'installer à Avignon, c'est choisir une ville riche d'histoire, aux portes de la Provence, possédant un patrimoine architectural exceptionnel avec le fameux Palais des Papes. Acquérir un bien immobilier ici offre un accès privilégié à une excellente qualité de vie, des transports bien structurés (trains, bus, vélos en libre-service) et la proximité de grandes villes comme Marseille ou Lyon. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Cet appartement est disponible au prix de 235 828 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

T2 VENDU LOUÉ AVEC TERRASSE ET PARKING – DPE A Un appartement soigné, une terrasse pour profiter de l'extérieur et une place de parking privative : ce T2 de 44 m² réunit de beaux atouts pour un investissement locatif à Arles. Ce T2 en excellent état est situé au 1er étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 3 étages, dans une résidence récente et sécurisée. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 6 m². Une chambre, une salle d'eau et un cellier complètent l'agencement. Classé A au DPE, le bien est vendu avec un locataire en place qui entretient le logement et règle régulièrement ses loyers. Le loyer est de 532,23 € par mois hors charges et le bail en cours arrive à échéance le 23 octobre 2028. Prix : 145 000 € HAI Charges de copropriété : 80 € par mois. Taxe foncière : 850 € par an. Vous souhaitez découvrir cet appartement et étudier ce projet d'investissement ? Appelez-moi au 07 65 73 48 30 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

263000

Dans une résidence calme, située dans une impasse du quartier de Trinquetaille, au sein d'un bâtiment composé seulement de deux logements, découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes et une proximité directe du centre d'Arles. Un véritable atout : au rez-de-chaussée , vous bénéficierez de deux grands garages ainsi que de deux places de stationnement privatives , un confort rare et très recherché. Situé au premier et dernier étage , l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie , d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'un espace nuit à l'étage comprenant trois chambres , deux salle d'eau et 2 wc . Vous apprécierez son environnement résidentiel, la tranquillité des lieux, tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale. Contactez dès aujourd'hui RE/MAX Properties – Gallouédec Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 81 lots dont 23 d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

175000

EXCLUSIVITE NIMES 7 Collines Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 57m². Situé en rez de jardin, il se compose : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une spacieuse terrasse et un jardin en jouissance exclusive, clos et à l'abri des regards et de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, double vitrage et volets roulants manuels. Un garage de 13m² en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est également inclus. Les plus : à proximité immédiate des commerces et transport, tout en étant en deuxième ligne AU CALME et sans VIS A VIS. ASCENSEUR Profitez d'un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Cette annonce référence 349080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement bourgeois à rénover 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier. L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Idéal pour les personnes souhaitant profiter de l'écusson et de toutes les commodités à pieds. Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Coté stationnement, l'appartement peut être vendu avec un garage au sein de la copropriété ayant un accès et situé à l'arrière de l'immeuble. De plus, l'appartement comprend une cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'environ 9m2. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots dont 4 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CET APPARTEMENT FAMILIAL DE 204M² AVEC GARAGE ET JARDIN, SITUE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE, DANS L'INTIMITE DU QUARTIER REVOLUTION. Cet appartement de 204 m², situé au 2ème et dernier étage d'une maison familiale des années 50 divisée en trois lots d'habitation, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville (écoles, collège, université, cabinets médicaux, réseaux de transport en commun, Halles, bars et restaurants...) tout en profitant du calme absolu. Dès le seuil franchi, un large vestibule accueille les visiteurs et orchestre la distribution des pièces. La salle à manger, avec cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur un salon pourvu lui aussi d'une cheminée, les deux pièces formant au final une pièce de réception de 60 m² baignée de lumière. En face, les pièces techniques : la cuisine, entièrement équipée récemment, ainsi qu'une buanderie XXL. L'espace nuit quant à lui se compose de trois chambres très spacieuses qui se partagent une salle de bains avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs annexes appréciables au quotidien viennent en complément de cette adresse privilégiée : un garage privatif fermé (un luxe appréciable dans le secteur!), une cave offrant de précieux mètres carrés supplémentaires de stockage ainsi qu'un jardin de 184 m² situé en fond de parcelle. Le bâti, sain et de qualité, présente de jolis éléments anciens (pièces en enfilade, parquet en pointe de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, portes en noyer massif, crémones en bronze et cheminées de type Louis XV) mais des travaux sont à prévoir pour gagner en confort thermique. Cette adresse conjuguant tous les avantages de la vie citadine sans les inconvénients, offrant une vie de quartier paisible à courte distance de l'effervescence du centre-ville, conviendra tout particulièrement à une famille sensible à la sectorisation sur la meilleure carte scolaire de Nîmes. Pour visiter sans tarder cette adresse hautement désirable, contactez Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19.

219000

NÎMES – Quartier prisé du Golf de Vacquerolles Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue , découvrez ce magnifique appartement de type 3 , situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité , cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère contemporaine, sa luminosité et ses prestations soignées. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud , offre un espace convivial sublimé par une cuisine moderne, entièrement équipée , idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'une climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques centralisés . À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud , bénéficiant d'une vue dégagée , véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses , une salle d'eau entièrement refaite avec goût , alliant modernité et fonctionnalité, ainsi qu'un WC indépendant . Une place de stationnement privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les + : Quartier très recherché de Vacquerolles Résidence sécurisée 1er et dernier étage Appartement entièrement rénové Exposition plein Sud Cuisine équipée Climatisation réversible Volets roulants électriques centralisés Belle terrasse avec vue dégagée Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, à proximité immédiate du golf de Vacquerolles, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42 lots dont 18 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1128 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149000

** AVIGNON EXTRAMUROS ** Appartement entièrement rénové ** Surface habitable 65 m2 ** Véranda de 7m2 ** ** Box privatif ** DPE en C ** FIBRE OPTIQUE ** CLIMATISATION ** COUP DE COEUR pour cet appartement situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée et calme. La rénovation récente, la lumière, et le soin apporté aux détails seront autant d'éléments qui sauront vous séduire. Un hall d'entrée dessert : - Une buanderie offrant du rangement - Un toilette indépendant - Deux chambres à la décoration raffinée et chaleureuses - Le séjour, semi-ouvert sur la cuisine, donnant accès à une véranda fermée d'environ 7 m2, permettant des moments de détente et un très bel ensoleillement. Vous apprécierez : Le côté clé en main de l'appartement, où vous n'aurez qu'à poser vos valises, la vue relativement dégagée, la véranda pour profiter du soleil, et la luminosité omniprésente. Enfin, le garage offre un stationnement sûr et d'avantage de rangements. Cette annonce référence 347776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – APPARTEMENT 68 M² – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR – CAVE - DPE B – PARKING EN OPTION - INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé au cœur d'Avignon intra-muros, au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété de 12 appartements. Lumineux et en très bon état, il se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur une rue très calme, de deux chambres et d'une cuisine séparée donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. Fonctionnel et bien agencé, il dispose de nombreux rangements dans les chambres et le couloir, ainsi que de WC indépendants. La cuisine et l'électricité ont été refaites. L'appartement bénéficie également de radiateurs électriques à inertie et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble, en complément du prix de vente. Un appartement entretenu, confortable et au calme, idéal pour profiter pleinement de la vie avignonnaise, ou pour faire un investissement locatif (dernier loyer de 1 100€/mois). Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 265 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE : Appartement T3 avec balcon et Garage, 62m² - Nîmes - Prix : 119 500 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage du Palmyre, résidence des années 1980 très bien entretenue et sécurisée. Espace extérieur privatif : un grand balcon. Pièces de vie bien agencées : un salon spacieux de plus de 22m² ouvrant sur le balcon et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, toilette séparé. Le plus : un garage indépendant fermé, un véritable luxe dans le secteur pour garer votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Localisation et environnement : situé dans la jolie résidence Le Palmyre, à proximité de l'église Saint Dominique, vous profiterez d'une vie de quartier authentique et populaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Contactez Anne-Laure BREANT, RSAC 501461784, au 06 63 86 96 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE STANDING EN DUPLEX SUR NÎMES QUARTIER ARÈNES GARE. Ce superbe duplex contemporain de standing, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2024, à quelques minutes à pied du centre-ville, des Arènes et de toutes les commodités développe 161 m². Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Accessible directement par ascenseur, il offre une magnifique pièce de vie aux lignes contemporaines, prolongée par ses espaces extérieurs. La cuisine moderne s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et élégant. Côté nuit, le duplex dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains/eau et d'une buanderie, offrant un confort parfaitement adapté à une vie de famille. Véritable atout de ce bien : trois espaces extérieurs, composés de deux terrasses et d'un grand balcon, qui permettent de profiter pleinement de la lumière et de vues dégagées sur les toits de Nîmes, , sans vis-à-vis. Parquet, beaux volumes, escalier contemporain, prestations soignées, excellente performance énergétique DPE A / GES A… chaque détail participe au caractère haut de gamme de cet appartement. Et parce qu'un stationnement en centre-ville est particulièrement recherché, le bien bénéficie également d'un garage privatif, un véritable confort au quotidien. Un appartement rare sur Nîmes, réunissant l'esprit d'une maison, les avantages du dernier étage et une situation privilégiée en cœur de ville. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cet appartement en vente sur Nîmes.

Au cœur d'Avignon, découvrez cet ensemble de bureaux de 6 pièces offrant une belle superficie d'environ 152 m2 Carrez (182 m2 au sol), situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Présenté dans un excellent état général, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, idéale pour un usage professionnel de bureaux ou pour tout projet nécessitant de grands espaces. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les locaux profitent d'une lumière abondante tout au long de la journée, ce qui renforce l'agrément des espaces de travail ou de vie. La présence d'une climatisation apporte un confort appréciable en toute saison, complété par un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, économe et performant. La qualité globale du bien, tant sur le plan des prestations que de l'entretien, en fait une adresse prête à l'emploi, où l'on peut s'installer sans travaux à prévoir. L'immeuble, construit en 1969, dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès au 1er étage et participe au confort au quotidien. Un garage et une place de parking complètent l'ensemble, atouts rares dans ce secteur, et assurent une grande praticité pour les déplacements en voiture. L'appartement compte également une salle de douche avec toilette et un toilette séparé, des équipements adaptés à un usage professionnel comme à une organisation plus classique. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. La performance énergétique est un autre point fort de ce bien, avec un DPE classé en B (96 kWh/m2) et des émissions de gaz à effet de serre en A (3 kg CO2/m2), ce qui témoigne d'une bonne maîtrise des dépenses énergétiques et d'un confort renforcé. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété avec des charges maîtrisées, incluant notamment l'entretien des parties communes et des équipements collectifs. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage d'un suivi rigoureux du dossier. Côté environnement, la situation est particulièrement favorable pour les déplacements et le quotidien. La gare Avignon Centre se trouve à environ 200 m, tout comme le pôle bus Avignon - offrant une excellente desserte en transports en commun. Le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts à proximité immédiate, comme la place jardin Agricole Perdiguier à environ 100 m, la ronde de Perdiguier à un peu plus de 100 m, ou encore le square d'Indochine et le parc Notre Mât dans un rayon de 500 à 550 m. Les familles et les professionnels apprécieront aussi la présence d'établissements scolaires accessibles à pied : l'école maternelle et primaire Avignon Frédéric Mistral à un peu plus de 200 m, le lycée Saint Joseph à environ 400 m, ainsi que l'école primaire Marcel Perrin et l'école maternelle Violette à un peu plus de 500 m. Ce maillage de transports, de parcs et d'écoles participe à un cadre urbain pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2638 € - Charges de copropriété : 208 € / mois - DPE : B (96 kWh/m2) / GES : A (3 kg CO2/m2) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec sérieux par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les points d'urbanisme, de servitudes et de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nîmes, dans une mainson de ville appartenant à une petite copropriété, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 97 m2, entièrement distribuée sur un seul niveau au 1er étage. Rénové récemment avec beaucoup de soin, il combine le charme d'un habitat de ville et le confort d'un intérieur contemporain. Son balcon d'environ 11 m2 crée une agréable ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace détente. L'appartement se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir de vrais espaces de nuit confortables. Un grand dressing vient compléter cet ensemble et apporte un réel plus au quotidien, avec une capacité de rangement appréciable et une organisation facilitée. La rénovation récente met en valeur chaque pièce, avec une ambiance intérieure soignée et harmonieuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La climatisation gainable assure un confort thermique maîtrisé en toute saison, en discrétion, pour une atmosphère agréable et bien régulée. Le bien dispose également d'atouts très recherchés en ville : une place de parking extérieure et un garage fermé. Cet ensemble stationnement + stockage renforce la praticité du lieu, que ce soit pour stationner facilement ou pour bénéficier d'un espace complémentaire pour vélos, affaires ou matériel. Situé à l'étage d'une maison de ville, dans une petite copropriété, il convient autant à un usage familial qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace hobby. L'organisation intérieure et la qualité de la rénovation laissent entrevoir un quotidien fluide et confortable, dans un environnement urbain déjà structuré. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. L'appartement est par ailleurs situé à deux pas des transports en commun, ce qui facilite les déplacements au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation gainable - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT DE 63 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE ET GARAGE Je vous propose cet appartement de 63 m² de type P3, situé au 2ème étage sur 3, dans une résidence avec ascenseur, calme et sécurisée construite en 2010. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 25 m² orientée plein EST, avec cuisine entièrement équipée et sa terrasse de 18 m² à l'abris des regards. S'ajoutent pour votre confort, deux chambres de 14 m² et 11 m² avec penderies, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

84000 AVIGNON INTRAMUROS – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE 48M2 – TERRASSE DE 15M2 – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – POSSIBILITE DE LOUER EN AIRBNB – BOX EN LOCATION DISPONIBLE – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 4ème étage (avec ascenseur), d'un immeuble construit en 1997. L'appartement dispose : - d'un séjour avec cuisine équipée de 26m2 - d'une chambre de 14m2 avec placard - une salle de douche - WC séparés - une grande terrasse de 15,50m2 L'appartement est climatisé : une climatisation dans le salon, une autre dans la chambre. Il a été rénové. Chaudière neuve datant d'avril 2026. Résidence sécurisée située en intra-muros, avec gardien et arborée. Un box au sous-sol de la résidence est actuellement loué par la propriétaire au prix de 90 euros par mois, il est possible de prendre le relais de cette location. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 145 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182532 : Nimes, secteur Rue de l aqueduc, T3 d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 23 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/11/2022 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 Euros - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Charges annuelles : 2230 Euros/an (soit 186 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW153420 : Saint gilles, secteur Proche port de plaisance, T3 quai du canal d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 23 m2 - Vue : Canal - Construction 2023 Architecte - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave et Climatisation - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE STANDING DE 4 PIECES AVEC GARAGE DANS LE QUARTIER PRISÉ DE LA TOUR MAGNE. Nichez votre art de vivre dans ce superbe appartement de 96 m², véritable écrin de confort et d'élégance, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au sein d'un quartier calme et particulièrement prisé. Un havre de tranquillité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable : un séjour spacieux et baigné de lumière, propice à la réception comme aux moments de détente en famille, une cuisine intégrée fonctionnelle et bien agencée, ainsi que deux chambres confortables offrant calme et intimité avec leur propre salle de bains. La troisième chambre étant actuellement utilisée comme dressing. Une très belle terrasse de plus de 20 m2 avec stores bannes électrifiés prolonge le séjour et la chambre, offrant ainsi un écrin de verdure à tout moment de la journée. Le bien se distingue par son excellent état général, fruit d'un entretien irréprochable : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation, un atout précieux pour traverser les mois d'été en toute sérénité. Cette adresse rare, ce cadre de vie privilégié, au sein d'une petite et jolie copropriété à taille humaine est un gage de tranquillité. Ce quartier recherché conjugue le meilleur des deux mondes : le calme d'un environnement résidentiel préservé, et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied seulement. Bien évidemment un garage fermé en sous-sol complète ce magnifique bien, vous garantissant une place de stationnement sécurisée et à l'abri des intempéries — un luxe de plus en plus rare et recherché en centre-ville.

Action Immo Internationale vous présente cet appartement situé dans une résidence calme et agréable à Saint-Rémy-de-Provence. Cet appartement de 3 pièces, au 1er étage, offre une surface habitable de 56 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains, WC séparé et un dégagement. L'appartement dispose également d'une terrasse de 10,80 m², idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage. Bien rare dans un environnement recherché

Nîmes 30900 – Résidence ICONIUM | Appartement 88 m2 au dernier étage, terrasse de 25 m² Une adresse, une architecture, un art de vivre. À quelques pas de l'Allée Jean Jaurès, dans l'axe du CHU Carémeau, la résidence Iconium s'inscrit dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes. Livrée en 2022, elle propose une architecture contemporaine sobre et élégante, conçue pour s'intégrer naturellement à son environnement. C'est dans cet ensemble entièrement sécurisé que se situe, au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 88 m², climatisé, état proche du neuf. L'appartement privilégie avant tout une conception fonctionnelle et fluide, avec trois chambres et des espaces qui se prêtent aussi bien à une vie quotidienne confortable qu'à une réception élégante. Les volumes, la lumière et les ouvertures sur l'extérieur participent à une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. La pièce maîtresse est sans doute sa terrasse-balcon d'angle de 25 m², orientée Sud et Est. Un véritable prolongement de l'appartement, ouvert sur la ville et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et aussi singulièrement calme. Le dernier étage, l'ascenseur et le double parking en sous-sol sécurisé complètent un ensemble pensé pour offrir confort, tranquillité et simplicité au quotidien. Un emplacement particulièrement pertinent pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité résidentielle et proximité des principaux pôles de Nîmes : l'Allée Jean Jaurès, le centre-ville et le CHU Carémeau sont facilement accessibles. Un bien qui s'adresse naturellement à une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement récent, sécurisé et pérenne, sans renoncer à l'élégance d'une adresse bien située. Résidence Iconium – 1 Ter rue Henri Revoil, 30900 Nîmes. 88 m² • 3 chambres • Dernier étage • Terrasse 25 m² • Sud/Est • Ascenseur • Double parking sécurisé • Résidence 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER ONT LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER A NIMES CET APPARTEMENT 65 M² AVEC 2 CHAMBRES TERRASSE GARAGE ET PISCINE Situé dans une résidence avec ascenseur, construite en 2006, cet appartement traversant de 65 m² propose un hall d'entrée avec penderie, une belle pièce à vivre composée d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger. Coté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez de la terrasse de 12 m² sans vis à vis, ainsi que de la belle piscine commune. S'ajoute pour votre confort, un garage de 14 m² en sous sol. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Clément FERNANDEZ et Dorel SOLER restent à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.

287000

EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec terrasse de 40 m², garage et parking – Quartier La Cigale à Nîmes RE/MAX PROPERTIES vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec piscine, dans le très recherché quartier de La Cigale à Nîmes. Implanté en rez-de-chaussée surélevé , cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié avec une agréable vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses d'environ 12 m² , toutes deux dotées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de près de 40 m² , parfaitement exposée, idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. L'appartement est présenté dans un excellent état d'entretien , aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Résidence de standing sécurisée avec piscine . Quartier prisé de La Cigale . Rez-de-chaussée surélevé avec vue sur le parc. Belle pièce de vie climatisée. Deux chambres de 12 m² avec placards. Superbe terrasse de 40 m² bien exposée. Garage fermé en sous-sol. Place de parking privative. Appartement en excellent état. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 169 lots dont 56 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2575 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

227000

Bel appartement en duplex de 78 m² situé dans un immeuble historique. Aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises. Niché au 2ème étage, ce bien respire l'authenticité avec ses pierres apparentes, sa cheminée et sa luminosité généreuse. Proche de toutes commodités, il offre un accès facile aux commerces et écoles environnants. Il est composé au le 1er niveau d'une entrée avec placards, une cuisine équipée spacieuse, un séjour exposé plein sud et une chambre, bureau ou salon en fonction de vos besoins. A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bain avec de nombreux rangements et un WC séparé avec lave-mains. Il est équipé d'un chauffage au gaz, vous bénéficierez des services d'un gardien, accès et ouverture sécurisés par interphone, local à vélo. Un atout rare : un box de 14 m² et de nombreuses places de parking attenant à la copropriété de 20 lots pour un confort absolu. Investissez dans un patrimoine exceptionnel avec charme et cachet. Pour toute information, contactez Valérie PHILIPPE. Cette annonce référence 343961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PHILIPPE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91212307200015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE STANDING DE 100M² AU DERNIER ETAGE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC TERRASSE DE 50M² ET GARAGES A NIMES. Rare sur le secteur ! Situé au 3ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022, ce superbe appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine MOBALPA, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de belles prestations. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendants s'y rajoutent. Les prestations sont irréprochables: Climatisation réversible Résidence aux normes PMR Ascenseur Deux garages fermés et sécurisés, dont un double Son emplacement est un véritable atout: Commerces, CHU, centre de rééducation à quelques minutes seulement en voiture. Vous profiterez également de la proximité immédiate des quartiers de Castanet et Vacquerolles. Un appartement aux prestations rares, offrant le confort d'une maison dans un environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises! Contactez moi pour une visite: Corinne Laurent

NÎMES 30000 – Triangle de la Gare – Les Villégiales Feuchères Appartement T2 de 48 m² – Dernier étage avec terrasse, garage et locataire en place À quelques pas de la gare SNCF et du centre-ville, au sein de la résidence sécurisée Les Villégiales Feuchères, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 48 m² Loi Carrez, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. L'entrée dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, véritable espace de vie extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Une belle chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et présente un excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux. Un garage privatif situé au premier sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Investissement sécurisé : le logement est vendu loué. Le bail en cours a pris effet le 1er février 2024; reste 6 mois. Loyer annuel hors charges : 7 440 €. Les atouts : •Dernier étage avec ascenseur. •Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest. •Résidence sécurisée et bien entretenue. •Garage privatif en sous-sol. •Climatisation réversible. •Appartement en excellent état. •Locataire en place offrant un revenu locatif immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme Gabarrez par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES D'UNE ADRESSE HAUTEMENT DESIRABLE : UN APPARTEMENT FAMILIAL AVEC GARAGE ET JARDIN SITUE QUARTIER REVOLUTION, UN SECTEUR RECHERCHE POUR SON CALME ABSOLU ET SA PROXIMITE IMMEDIATE AVEC LE CENTRE-VILLE. Venez découvrir cet appartement d'exception au potentiel rare de 172 m² habitables, situé au premier étage d'une maison familiale des années 50 divisée en trois lots d'habitation. Il saura séduire les amoureux de l'authentique grâce à ses éléments bourgeois soigneusement préservés, tels que son magnifique parquet en point de Hongrie, ses belles hauteurs sous plafond, ses portes en noyer massif, ses crémones en bronze et ses cheminées de type Louis XV. Sa grande pièce de réception et ses pièces en enfilade sont baignées de lumière, tandis que l'espace nuit propose trois chambres très spacieuses. Cet appartement aux volumes généreux coche toutes les cases de la perle rare, en proposant des extérieurs et des annexes appréciables au quotidien : une grande terrasse située au même niveau que le jardin de 124 m², un garage individuel fermé et une cave pour vos besoins de stockage ou de conservation du vin. Sa situation géographique est tout aussi privilégiée, offrant une vraie vie de quartier à deux pas des Halles, des cabinets médicaux et des transports. Tout en bénéficiant de la meilleure carte scolaire de Nîmes, il permettra à vos enfants d'accéder à leurs activités extra-scolaires à pied. Si le bâti est parfaitement sain, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour moderniser ses prestations. C'est la page blanche idéale pour concevoir un lieu de vie unique, alliant le charme des années 50 au confort contemporain. Pour visiter sans tarder cette pépite à l'état brut, contactez Cécilia Beaudoin au 06 02 08 88 19.

Situé à Nîmes, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre environ 87 m2 parfaitement distribués, récemment rénovés et prêts à être habités. Les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel. Le vaste séjour s'ouvre sur un grand balcon, véritable extension de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente extérieur. L'appartement compte deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire et une vraie intimité. Une seconde salle de bains vient compléter cet agencement pratique, tout comme les toilettes séparées. Actuellement, la pièce de vie se divise en deux espaces, salon et salle à manger. Cet espace salle à manger était à l'origine une troisième chambre et peut être réaménagé en ce sens. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et s'intègre harmonieusement au reste du logement. Les rangements intégrés, la présence d'un couloir bien pensé et la qualité du parquet contribuent à la sensation de confort au quotidien. La résidence est sécurisée et propose de nombreux atouts appréciables en ville : box à vélo, cave et stationnement. L'appartement dispose en effet d'une place de parking dans un garage fermé ainsi que d'un emplacement extérieur. Les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la qualité de l'ensemble. Le bien bénéficie par ailleurs d'un balcon d'environ 8 m2 et d'une cave d'environ 8 m2, offrant des espaces complémentaires très utiles. Un grand toit terrasse vous permettra de vous détendre, d'observer la ville du haut et de faire sécher votre linge. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Pauline Kergomard se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Armand Barbès à environ 200 m, tandis que l'école primaire Armand Barbès est à environ 300 m. Un peu plus loin, l'école primaire Jean Jaurès se situe à environ 700 m. Pour le secondaire, le collège Jules Verne est à environ 400 m, le lycée Albert Camus à environ 600 m et le lycée Dhuoda à environ 800 m. Côté espaces verts, le Square du Jean Jaurès est accessible à environ 400 m et le parc Le fil d'Ariane à environ 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 636 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 DE 74 M2 AVEC CAVE, GARAGE ET 2 BALCONS DANS LE CENTRE DE NÎMES, PROCHE DE L'EGLISE ST BAUDILE. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle luminosité naturelle rendue possible grâce à sa configuration traversante et à ses 2 balcons permettant de profiter d'un espace extérieur de chaque côté de l'appartement. Son principal atout réside dans son agencement modulable. Le séjour de plus de 20 m² communique directement avec une première chambre. Selon vos envies, vous pourrez conserver cette configuration pour bénéficier de deux chambres, ou ouvrir cet espace afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière. Une baie vitrée est présente sur toute la largeur de ces 2 pièces. L'appartement comprend également une seconde chambre, une salle de bains et une cuisine. Grâce à sa double exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied les commerces, les écoles, les transports et toutes les commodités, tout en profitant du charme et de la qualité de vie du centre de Nîmes. Un appartement lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !