Trouver un maison avec jardin à Juvelize

À vendre, sur la commune de Courbesseaux, une maison mitoyenne rénovée avec goût, qui a su conserver tout son cachet d'origine. Elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un salon, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, complétées par de nombreux placards. À l'extérieur, une grande terrasse close de murs offre un espace couvert et une dépendance, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un garage à porte motorisée complète le bien. Pierre apparente, boiseries, éléments d'époque : autant de détails qui donnent tout son charme à cette jolie maison, sans rien sacrifier au confort moderne grâce au double vitrage PVC, au chauffage électrique et à la VMC. La toiture, nettoyée en septembre 2025, est prête à traverser les années sereinement. Courbesseaux bénéficie d'un cadre de vie tranquille, et la maison profite d'un environnement agréable. À environ 200 m se trouve le parc Volacamp, permettant de profiter facilement d'un espace de verdure à proximité immédiate, pour des promenades ou des moments de plein air, sans avoir à prendre la voiture. Cette présence de nature proche renforce le sentiment de calme qui se dégage de la maison, tout en offrant un cadre appréciable pour les loisirs en extérieur. Coup de coeur assuré Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 200 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du village de Croismare, à seulement quelques minutes de Lunéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable place, sans vis-à-vis, dans un environnement calme où le stationnement est particulièrement aisé. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier à taille humaine. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, offrant une configuration recherchée et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, un F2 d'environ 44 m², actuellement libre de toute occupation, profite d'une terrasse privative, véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un second logement, un F3 en duplex, est actuellement loué et dispose lui aussi d'un agréable espace extérieur privatif. Au premier étage, un second F2 d'environ 42 m², également libre, vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de mise en location après quelques travaux de remise au goût du jour. Les deux appartements de type F2 nécessitent principalement des travaux de décoration et quelques rafraîchissements, permettant au futur propriétaire de personnaliser les logements tout en valorisant son investissement. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffage central individuel, garantissant une gestion indépendante des consommations, tandis que l'ensemble de l'immeuble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, apportant confort et performance au quotidien. Côté annexes, l'immeuble dispose de trois caves en sous-sol ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés. Relié au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une bonne exposition, participant à la luminosité des logements. Avec une taxe foncière d'environ 700 € pour l'ensemble de l'immeuble, des charges de fonctionnement limitées et deux logements immédiatement disponibles pour être remis en location ou occupés, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant débuter ou développer son patrimoine immobilier. Un immeuble à taille humaine, offrant un beau potentiel de valorisation et une localisation recherchée aux portes de Lunéville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 697 € par an - DPE : F (376 kWh/m2/an) – GES : F (83 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ORIA IMMOBILIER vous présente… Et si la bonne surprise se trouvait à Delme ? Certaines maisons demandent des travaux. D'autres demandent simplement d'y poser vos valises… et de choisir où installer le barbecue. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie ! Située à Delme, cette maison individuelle de 117,68 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 1 812 m², offre un cadre de vie où chacun trouvera sa place. Dès les beaux jours, la terrasse attenante devient une véritable extension de la pièce de vie et l'escalier menant au jardin invite naturellement à profiter de cet extérieur soigné. Entre les dépendances, la carport 3 véhicules, le bassin d'agrément et la cabane en bois qui fera le bonheur des plus jeunes (ou des grands enfants !), tout est réuni pour savourer les moments en famille. L'intérieur séduit immédiatement par son espace de vie lumineux d'environ 44 m², où la cuisine ouverte, installée en 2019, s'intègre parfaitement au séjour pour partager les instants du quotidien. Trois chambres confortables complètent ce niveau principal, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol en rez de chaussée partiellement aménagé apporte un véritable atout supplémentaire avec une quatrième chambre, une seconde salle d'eau entièrement rénovée, une buanderie, un espace de stockage ainsi qu'un garage. Un niveau pratique, polyvalent et idéal pour accueillir famille, télétravail ou adolescents en quête d'indépendance. Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreux investissements qui vous permettront de vous installer sereinement : toiture refaite en 2014, fenêtres remplacées en 2010 volets électrique, isolation des combles, électricité entièrement reprise en 2015 puis 2025, VMC neuve installée en 2025, salles d'eau rénovées en 2018 et 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois, offrant un confort agréable et une solution économique. Le résultat ? Une maison fonctionnelle, chaleureuse et sans gros travaux à prévoir. Vous pourrez consacrer votre énergie à personnaliser votre décoration… plutôt qu'à casser des cloisons. Si vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et la tranquillité d'un bien prêt à vivre à Delme, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Une maison comme celle-ci ne reste généralement pas longtemps disponible… et ce serait dommage que quelqu'un d'autre profite de la cabane avant vous !

360000

EXCLUSIVITE !!! 3 %.Com, Akilla Mansuy vous propose cette superbe maison de plain-pied de 150 m2 sur un terrain arboré de 1 900 m2 Hériménil (54300) Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Lunéville, où confort, espace et nature se rencontrent. Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 150 m2, située dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée sur les champs. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 900 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel . Vous profiterez de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, mirabelliers...), parfaits pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une belle terrasse de 37 m2 exposée pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : Une entrée avec placard. Un vaste salon-séjour lumineux 37 m2 avec accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 13,50 m2 avec accès direct à la terrasse . Trois belles chambres. Une grande salle de bains de 11,50 m2 avec baignoire et douche. 1 Wc Un sous-sol complet comprenant : Un garage motorisé de 30 m2. Une cuisine d'été de 13,40 m2. Une douche et un WC. Une buanderie. Un dressing. Une cave Un atelier. Une grande pièce de 38 m2, idéale pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos envies. Les atouts de cette maison : Chaudière à condensation installée en 2023. Toiture récemment traitée avec un traitement hydrofuge. Combles isolés. Fenêtres équipées de moustiquaires. Aspirateur centralisé. Un abri de jardin situé au fond du terrain, idéal pour ranger l'outillage et le matériel de jardin. Maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Taxe foncière : 850,01 EUR Prix : 360 000 EUR Frais d'agence inclus. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et beaux volumes, dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre contact : M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

191000

En exclusivité, Sophie Pariset vous propose un Immeuble de caractère avec fort potentiel d'investissement à Einville-au-Jard. À découvrir sur la commune d'Einville-au-Jard, bénéficiant de toutes les commodités et situé à seulement 10 minutes de Lunéville, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif, une résidence familiale ou une division en plusieurs logements. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux appartement composé d'une entrée desservant une cuisine équipée avec accès à une terrasse située à l'avant de la maison. Vous découvrirez ensuite une salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. Un couloir mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde entrée au premier étage indépendante permet d'envisager la création d'un studio. Un deuxième appartement, à conforter, comprend une cuisine semi-équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Au deuxième étage, vous trouverez un plateau d'environ 160 m2 à aménager entièrement selon vos envies. Les combles offrent quant à eux un magnifique espace d'environ 180 m2 au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un superbe loft. Le sous-sol complète cet ensemble avec une grande cave voûtée, plusieurs dépendances, un vaste atelier ainsi que deux garages. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 800 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Exclusivité. Fort potentiel de création de plusieurs logements. Entrées indépendantes. Plateaux à aménager de 160 m2 et 180 m2. Grande cave voûtée. Dépendances, atelier et deux garages. Terrain de 1 800 m2. À seulement 10 minutes de Lunéville et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PARISET 3%.com. Prix Honoraires agence inclus : 191 000 EUROS Votre contact : MME PARISET SOPHIE, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponible sur le Site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

124500

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300). Maison de 63 m2 avec jardin, terrasse et sous-sol complet Venez découvrir cette agréable maison de 63 m2, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau à terminer selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une chaudière au gaz, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. DPE: D À visiter sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

346000

À vendre à Crévic lieu-dit Grandvezin Maison individuelle de 151 m2 habitables 6 chambres Terrain de 1100 m2 Entre Dombasle-sur-Meurthe et Lunéville, à seulement 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette très belle maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Écoles sur place et commodités à proximité. Exposée plein sud, cette maison de 151 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Grande entrée Chambre avec Salle d'eau avec douche WC séparés Cuisine équipée Salle à manger avec accès direct à la terrasse Salon lumineux avec grande baie vitrée et volet électrique Buanderie / chaufferie avec cumulus neuf Cellier Garage double avec grenier Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage électrique au sol. À l'étage : 5 chambres Salle de bains WC séparés Vide-linge Grenier Chauffage par convecteurs électriques à l'étage. La maison est équipée de double vitrage, d'un adoucisseur d'eau professionnel écologique fonctionnant par injection de CO2 et ainsi que d'un système de filtration de l'eau du robinet. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager et potager : fraisiers, cassissiers, groseilliers, mûriers, mirabelliers et quetschiers. Deux bacs à compost et des haies fleuries toute l'année complètent cet espace plein de charme. La terrasse plein sud, équipée d'un store électrique, permet de profiter pleinement des repas en extérieur d'avril à octobre. Vous disposerez également de nombreux équipements pratiques : Cuve enterrée de récupération d'eau de 3 000 litres Deux récupérateurs d'eau supplémentaires Serre avec arrivée électrique et système de goutte-à-goutte Silo enterré Remise aménageable avec grenier Tuyau d'arrosage à enrouleur en façade Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant calme, espace et confort au quotidien. Prix Honoraires agence inclus : 346 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

505000

3%.COM, Sophie Pariset vous propose ce superbe corps de ferme de 1732 situé à Croismare, à seulement cinq minutes de Lunéville et à proximité des principaux axes routiers. Cette propriété vous embarque dans un environnement naturel impressionnant. Avec une superficie environ 300 m2 sur un terrain de 8.5 hectares, ce bien offre un espace de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Caractéristiques de la Propriété : - Surface Habitable environ 300 m2 - Terrain : 8.5 hectares - Dépendances (ateliers, buanderie) - Une grange spacieuse de 540 m2 idéale pour des activités agricoles ou autres - Cinq box pour chevaux avec abreuvoirs automatiques - Une cave voûtée idéale pour le stockage de vins Ce bien vous propose au Rez-de-Chaussée : - Une entrée accueillante de 24 m2 - Une chambre 13.15 m2 - Un salon 27.42 m2 avec cheminée - Une salle à manger 29.14 m2 avec cheminée - Une pièce billard 33.09 m2 avec cheminée - Une Salle d'Eau 5 m2 avec douche - WC et lave-mains - Une cuisine spacieuse de 24 m2, équipée donnant sur une terrasse avec une vue imprenable !!! Premier Étage : - Un grand couloir qui dessert : une salle de Sport 52 m2 avec une mezzanine de 27 m2, Bureau ou Chambre 10 m2 , Chambre avec Dressing 20 m2, Pièce de 9 m2 équipée d'une douche, hammam et sauna, une salle de bain 13 m2 , autre Chambre 13 m2, Salle d'Eau et WC, Chambre 13.63 m2 vient terminer cette espace un grenier 150 m2. Des prestations et équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, double vitrages, fibre optique, extension possible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un corps de ferme exceptionnel à Croismare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce corps de ferme exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies ! Taxe foncière : 900 EUROS. Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. PRIX AVEC FRAIS D'AGENCE : 505 000 euros Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140000

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Hénaménil ( 54 370) Découvrez cette spacieuse maison de 269 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec son hangar de 300 m2 environ. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une chambre ainsi qu'un espace chaufferie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et une mezzanine offrant un espace complémentaire pouvant être adapté selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin et d'une serre, permettant de profiter pleinement des espaces verts. L'atout majeur de ce bien réside dans son vaste hangar attenant d'environ 300 m2.Accessible à la fois indépendamment depuis l'extérieur grâce à sa propre ouverture et directement depuis la maison, il offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, espace de loisirs ou encore projet de transformation. Des travaux énergétiques ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos envies et vos projets. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un grand bâtiment annexe aux usages variés. À découvrir sans tarder ! 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000

À seulement 10 minutes de Lunéville et 25 minutes de Nancy, au coeur du joli village Vitrimont, 3% COM avec Sophie Pariset vous propose cette charmante maison de village d'environ 112 m2 habitables, avec un magnifique terrain. Nichée dans un environnement paisible, cette maison séduit par sa facilité d'aménagement et ses beaux volumes, idéale pour une vie de famille agréable à la campagne tout en restant proche de la ville. La maison principale se compose : Au Sous-sol : un bureau une chaufferie avec coin douche une cave un garage environ 50 m2 A l'étage : une cuisine semi-équipée de 10.92 m2 (les meubles sont fabriqués en bois d'orme) un salon salle à manger de 23.58 m2 avec un insert à bois et donnant sur une terrasse avec une vue sur tout le jardin une salle de bains de 5 m2 un wc indépendant deux chambres de 9.82 m2 et 14 m2 un grand couloir qui dessert l'ensemble des pièces Au 2 ème étage : deux chambres 10 m2 et 14 m2 deux greniers Chaudière fioul Double vitrage Taxe foncière 529 euros Vitrimont est un village agréable et vivant, offrant tranquillité et commodités, parfait pour profiter d'une qualité de vie à la campagne tout en restant proche de Lunéville et Nancy. Un bien rare à découvrir sans tarder : charme, volumes, authenticité et potentiel réunis en un seul lieu. Prix honoraires agence inclus 185 000 euros Votre contact Sophie Pariset Agent Mandataire RSAC 903 533 602Téléphone 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252000

L'agence 3%.com Immobilier, représentée par Reignier Clément, vous propose en exclusivité une maison individuelle à rafraîchir, située sur le secteur d'Avricourt. Construite dans les années 1970, cette maison développe une surface d'environ 220 m2 répartie sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle clôturée de 3 500 m2. Description du bien : Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée de 8 m2 avec WC et salle de bain attenante. La pièce de vie de 40 m2, agrémentée d'une cheminée centrale, offre un bel espace convivial. Une cuisine indépendante équipée de 17 m2, complétée par un garde-manger de 1,3 m2, vient compléter ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie de 6,6 m2 ainsi qu'à un local chaufferie de 10 m2. Une pièce supplémentaire de 16,2 m2 est également accessible depuis la buanderie. 1er étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 14 m2 chacune. Un couloir dessert ces chambres ainsi qu'un escalier menant au grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol : Une cave de 66 m2 permet le stockage, notamment de fruits et légumes issus du jardin. Appartement indépendant (dans la même bâtisse) : Rez-de-chaussée : Une entrée de 7,5 m2 dessert une cuisine de 13,7 m2 et un salon de 12 m2. Depuis la cuisine, vous accédez à une salle de bain de 5 m2. Une porte permet la communication directe avec la maison principale. 1er étage : Deux chambres composent l'espace nuit : une de 12 m2 et une de 19 m2. Un accès au grenier commun est également possible depuis cet étage. Annexes et extérieurs : La propriété dispose de deux garages fermés : un premier de 33 m2 un second de 40 m2 Au-dessus de ce dernier, un espace aménageable de 120 m2 sur dalle béton offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une dépendance d'environ 20 m2 ainsi que d'un abri pour le stockage du bois. Le terrain de 3 500 m2 comprend un jardin et un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou avec rendement locatif grâce à l'appartement indépendant. Contactez-moi pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise nichée au cœur de Vic-sur-Seille, offrant une surface généreuse de 321 m². Cette demeure allie avec brio le charme d'une époque révolue et le confort moderne, créant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux de 35 m², sublimé par un escalier d'époque, des moulures délicates et des parquets en bois massif. Les cheminées anciennes ajoutent une note chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, s'ouvre sur un salon lumineux de 45 m², idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. Un bureau avec cheminée, une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi qu'une chambre de 27 m² avec salle d'eau privative et un dressing de 11 m² complètent cet espace, parfait pour ceux qui recherchent confort et art de vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres baignées de lumière naturelle, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC. Cet agencement offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, un jardin intime de 180 m² prolonge les espaces de vie, offrant un véritable havre de paix verdoyant. La propriété dispose d'un vaste garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. En fond de parcelle, sur la droite du jardin, se trouve une maison indépendante d'environ 100 m², actuellement à l'abandon (bâtiment aux volets fermés visible sur les photos). Acquise à l'origine afin de préserver l'absence de vis-à-vis, elle offre aujourd'hui un potentiel remarquable : logement indépendant pour parents ou enfants, projet locatif, bureau ou activité professionnelle, atelier / stockage, ou possibilité de démolition pour créer un jardin encore plus vaste. Un véritable bien évolutif, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie. Caractéristiques techniques : Surface : 321 m² Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bain : 1 Nombre d'étages : 2 Surface du jardin : 180 m² Chauffage : Gaz DPE : D Mentions légales : Les cartes et documents relatifs aux risques locaux sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer à une expertise complète, à un état des lieux technique ou à un avis juridique émis par un professionnel habilité. Il appartient aux candidats acquéreurs ou locataires d'organiser les diagnostics, contrôles et vérifications nécessaires avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

267800

EXCLUSIVITE Propriété d'exception Élégance et sérénité à Lunéville 54300 3% .Com, M.Mansuy vous propose dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Lunéville, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Édifiée de plain-pied, cette maison développe environ 90 m2 et s'ouvre sur un superbe parc arboré de 1 200 m2, véritable écrin de nature invitant à la détente. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour le bien-être : Élégante piscine chauffée Desjoyaux, idéale pour prolonger les belles journées d'été Charmant étang privé d'environ 100 m2, apportant une atmosphère bucolique unique Chalet indépendant dédié au rangement du matériel de jardin Absence totale de vis-à-vis pour une intimité absolue Un intérieur chaleureux et lumineux L'espace de vie principal séduit par sa convivialité et sa luminosité : Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine Deux vérandas (environ 20 m2 et 25 m2) prolongeant harmonieusement les espaces de réception et offrant une vue apaisante sur le jardin Trois chambres confortables Salle de bain avec douche Deux WC Les prestations viennent compléter l'ensemble : Garage motorisé Sous-sol / vide sanitaire Chauffage électrique complété par un poêle à pellets, pour une ambiance chaleureuse et économique Fenêtres récentes (2022) équipées de volets roulants solaires Cette propriété conjugue confort, nature et intimité, à quelques minutes des commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Prix 267 800 EUR Honoraires d'agence inclus Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 8838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

Sophie Pariset vous présente ce pavillon idéalement situé dans un quartier calme de Chanteheux, à proximité immédiate de Lunéville, des axes autoroutiers, des commerces et des services médicaux. Implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 750 m2, avec sept noisetiers, cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'accès se fait par un portail et la propriété dispose de deux garages équipés de portes sectionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée d'environ 12 m2 entièrement équipée et récente, datant de 2023. Celle-ci bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur une grande véranda lumineuse ouverte sur l'arrière du terrain. La pièce de vie d'environ 27 m2 profite également de cet accès à la véranda, créant un espace convivial et baigné de lumière. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, toutes équipées de dressings. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, avec la rénovation de la toiture, de l'isolation, du bardage et des gouttières en 2017, l'installation d'une VMC en 2021 et la création de la véranda en 2014. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et un chalet d'environ 18 m2 offre un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités. Contactez dès maintenant Sophie Pariset au 06 84 94 91 54 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce proposée par un agent commercial RSAC 903 533 602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259800

3%.Com, M.Mansuy vous propose une maison de ville entièrement rénovée située dans un quartier recherché de Lunéville, à proximité immédiate de la piscine, des Bosquets et des écoles. Cette maison de ville de 140 m2 entièrement rénovée offre de beaux volumes, un excellent confort et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un grand salon / salle à manger lumineux,une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse Un cellier attenant à la cuisine Un WC indépendant Une cave À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant Espaces complémentaires. Grenier aménageable, offrant de belles possibilités Garage motorisé d'enviro100 m2, avec potentiel d'aménagement en studio, espace professionnel ou atelier Prestations & équipements Maison entièrement rénovée Fenêtres neuves Électricité neuve Isolation intérieure Façade refaite Terrain de 310 m2, sans vis-à-vis Taxe foncière : 1 400 EUR Maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos meubles Emplacement idéal, calme et proche de toutes commodités À visiter sans tarder ! Prix :259 800 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

727000

Exclusivité : Une propriété d'exception : Ensemble immobilier de prestige au coeur de Lunéville ! 3%.com M.MANSUY vous propose au coeur de Lunéville, un ensemble immobilier rare et confidentiel, alliant histoire, élégance et potentiel patrimonial. Une opportunité unique, aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet haut de gamme de chambres d'hôtes ou d'exploitation touristique. La demeure principale est une maison du XVIIIe siècle, véritable pièce d'architecture, cette demeure a été restaurée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, dans le respect de son identité d'origine. Dès l'entrée, le charme opère : une entrée majestueuse en pierres de taille ouvre sur une cuisine aux volumes remarquables, prolongée par une vaste pièce de réception : Parquet en chêne massif. Cheminée à l'âtre. Lumière traversante. Vue dégagée et accès direct au jardin paysagé et à la piscine creusée, chauffée via PAC. L'ensemble est idéale pour recevoir. Au premier étage : Deux grandes chambres avec dressings, bénéficiant d'une superbe terrasse surplombant la propriété, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage : Une élégante suite parentale avec salle de bain, complétée par deux autres chambres, desservies par une autre salle de bain équipée elle d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Au dernier étage : Une suite indépendante, véritable appartement privé, comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et climatisation réversible. è Cet espace peut aisément être exploité en studio indépendant. À noter : cette demeure a déjà été exploitée avec succès en chambres d'hôtes et location saisonnière. La Maison secondaire est un ancien pavillon de chasse aménagé sur un terrain clos et arboré de 1 250 m2, d'une superficie de 107 m2 : Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine intégrée, deux chambres, deux salles de bain, un patio intimiste, une cuisine d'été avec barbecue, trois ateliers, un garage de 30 m2. è Bien actuellement loué 1 290 EUR / mois . Et enfin un Appartement indépendant : Appartement d'environ 67 m2 : Entrée indépendante, cuisine intégrée, salon, une chambre, une salle de bain et chaudière à condensation. è Bien actuellement loué 875 EUR / mois. Une opportunité patrimoniale rare. Prix de vente de l'ensemble : 727 000 EUR FAI. Rentabilité d'environ 12% assurée par le pavillon de chasse et l'appartement (la demeure principale n'est pas intégrée dans ce calcul, offrant un potentiel supplémentaire considérable). Multiples scénarios d'exploitation : résidence privée, chambres d'hôtes de prestige, location saisonnière ou investissement patrimonial sécurisé. Votre contact : M.MANSUY (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515. Téléphone : 06.23.96.64.35 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165000

À seulement 12 minutes de Lunéville et 30 minutes de Nancy, au coeur du joli village d'Einville-au-Jard, 3% COM avec Sophie Pariset vous propose cette charmante maison de village d'environ 92 m2 habitables, avec cour et une deuxième maison. Nichée dans un environnement paisible, cette maison séduit par sa facilité d'aménagement et ses beaux volumes, idéale pour une vie de famille agréable à la campagne tout en restant proche de la ville. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée une entrée un garage spacieux de 54 m2 avec porte sectionnelle motorisée une chambre de 12,38 m2 A l'étage une cuisine équipée de 13,95 m2 un salon salle à manger de 16,72 m2 une salle de bains de 4,65 m2 un wc indépendant deux chambres de 12,91 m2 et 11,18 m2 un grand couloir qui dessert l'ensemble des pièces Les atouts supplémentaires Une seconde maison sur la propriété avec grand garage comprenant une fosse et des dépendances, permettant d'aménager un appartement ou de créer de nouveaux espaces selon vos envies Cour intime et clôturée Façade refaite en 2011 Double vitrage avec moustiquairesPoêle à pellets de 2018 Chaudière fioul à condensation Wissman de 2014 avec citerne 2500 litres Taxe foncière avantageuse de 580 euros Einville-au-Jard est un village agréable et vivant, offrant tranquillité et commodités, parfait pour profiter d'une qualité de vie à la campagne tout en restant proche de Lunéville et Nancy. Prix honoraires agence inclus 165 000 euros Votre contact Sophie Pariset Agent Mandataire RSAC 903 533 602 Téléphone 06 84 94 91 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175000

EN EXCLUSIVITÉ sur ARRACOURT, l'agence 3%.COM vous propose cette maison spacieuse et atypique de 170 m2 avec un grand terrain viabilisé pouvant être divisé. Située dans un village paisible entre Lunéville et Essey-lès-Nancy, cette maison de caractère saura vous séduire par son environnement calme et son grand terrain de 2003 m2. Élevée sur plusieurs niveaux, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle : 1 cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. 1 salon/séjour. 1 salle de bain, des wc séparés. 4 chambres spacieuses. 1 cellier,1 buanderie,1 petit grenier, 1 cave, parfaits pour le rangement. 1 garage et plusieurs places de stationnement devant la maison. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Cerise sur le gâteau : la maison est équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour vos économies d'énergie. Maison idéale pour une famille ou ceux qui recherche le calme avec de l'espace extérieur. Votre contact : Mme GUYOT Christelle Agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -