Trouver un appartement avec balcon à Juvisy-sur-Orge

**RARE T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE à 300m GARE**LIVRAISON 2028** EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 300 m de la gare Bellevue (ligne N du Transilien) et 500 m du tram T2. Cet appartement de 100 m² situé au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine traversant ouvert sur TERRASSE, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. PARKINGS et CAVE en sus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE T3 Dernier Étage avec TERRASSES + PARKINGS + CAVE à 300m GARE**LIVRAISON 2028** EMPLACEMENT PREMIUM à moins de 300 m de la gare Bellevue (ligne N du Transilien) et 500 m du tram T2. Cet appartement de 80 m² situé au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine traversant ouvert sur TERRASSE, 2 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et 1 Wc indépendant. PARKINGS et CAVE en sus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement, devenez propriétaire d'un bien rare face à la seine, Un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Rives de Seine. Ce 5 pièces de 111m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine CATHEDRALE LUMINEUX ouvert sur le BALCON, 4 chambres dont une de 15m² avec 1 SDE/WC, 1 SDB/WC. **PARKINGS EN SUS** Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements et VISITE 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

EMPLACEMENT PREMIUM **METRO PASSY** résidence neuve pour 2027. Ce T4 en Étage se compose d'un vaste séjour-cuisine vitré, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et BALCON, 1 Sdb, 1 Wc indépendant. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

EMPLACEMENT PREMIUM **METRO PASSY** résidence neuve pour 2027. Ce T4 en Étage se compose d'un vaste séjour-cuisine vitré, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc et BALCON, 1 Sdb, 1 Wc indépendant. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

À 10 min à pied de la L12 du Métro et de la future L15 et du Transilien, Proche des établissements scolaires, des Commerces et de toutes commodités Au sein d'1 Résidence de standing à l'architecture moderne et élégante avec de très belles prestations, dans un quartier calme et résidentiel Ce 3 pièces de 68,96 m2 se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte très bien exposé se prolongeant sur une Terrasse et un Jardin Privatif , de 2 chambres confortables , d'1 dressing, d'une salle de bain, d'1 WC et d'1 dégagement 1 Parking et 1 Cave complètent ce bien; FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

À 10 min à pied de la L12 du Métro et de la future L15 et du Transilien, Proche des établissements scolaires, des Commerces et de toutes commodités Dans une Résidence de standing avec de très belles prestations Ce 3 pièces de 53,67 m2 se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse et un Jardin Privatif , de 2 chambres , d'1 dressing, d'une salle d'eau avec WC 1 Parking complète ce bien FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

189000

Je vous propose ce bel appartement de 3 pièces, dans une résidence récente et sécurisée de 2013 il est situé au 1er étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée, d'un joli salon, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte donnant sur un balcon, une partie nuit séparée avec 2 chambres, 1 WC indépendant et 1 salle de bain. Une place de stationnement en sous-sol accompagne ce bien Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les escaliers, la cour intérieure Les +++++++ : la bonne isolation, le bon état de l'appartement, le balcon, la place de stationnement en sous-sol N'hésitez pas à me contacter pour le visiter Cette annonce référence 324223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 2 279,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

COUP DE CŒUR – Superbe appartement Spacieux, bien agencé avec balcon au dernier étage. Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante construite en 1972, ce magnifique 4 pièces de 83 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, trois grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage, Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave, des atouts très recherchés. L'environnement est un véritable plus : à quelques pas des commerces, des écoles, des bus, des RER E et RER A Prochainement Métro ligne 11. Un magnifique parc de 33 hectares avec une ferme pédagogique**, idéal pour les promenades et les moments en famille. **Les + du bien :** * 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Appartement entièrement rénové * 3 chambres spacieuses * Box fermé et cave * Résidence calme et verdoyante * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Cette annonce référence 344195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - LES BORDES - HAUTS DE CHENNEVIÈRES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 62.0 M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier des Hauts de Chennevieres-sur-Marne, entouré du parc de la plaine des Bordes. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, la piscine, le centre commercial Pince Vent et son supermarché à 10 min à pieds ainsi que les arrêts de bus 438 et 208 pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, d'une résidence de 2014 très bien entretenue, découvrez ce bien d'exception de 61,23 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour/ salle à manger de 18 m² s'ouvrant sur une grand balcon de 10m²; - une cuisine séparée; - une grande chambre parentale de 12 m² avec placard; - une chambres de 11m² ; - une salle de bain spacieuse avec baignoire; - placards de rangement; - toilettes séparés. DEUX PLACES DE PARKING sécurisés en sous-sol complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Appartement en très bon état, rafraîchissements à prévoir - Nombreux placards pour un espace optimisé - La présence d'un ascenseur, et une distribution aux normes PMR - Un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité ( Parc des Bordes ) - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NEUILLY-SUR-SEINE – 92200 – SAINT-JAMES – APPARTEMENT FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – 3 BALCONS – VUE JARDINS – CAVE, BOX ET GARDIEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent en exclusivité, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-James, ce bel appartement familial traversant de 152 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé avec Vigik et gardien, à proximité des commerces, écoles et transports. Bénéficiant d'un cadre agréable avec ses 4 expositions, ses 3 balcons indépendants totalisant environ 22 m² et sa vue dégagée sur les jardins, cet appartement offre un véritable prolongement extérieur ainsi que de beaux volumes, particulièrement appréciable pour une vie familiale. La distribution actuelle permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et l'espace nuit, offrant à chacun son intimité tout en conservant une circulation fluide et fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, et donnant directement accès à 2 balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée. Un WC invité vient compléter cet espace. L'espace nuit, quant à lui, se compose de 3 grandes chambres, disposant chacune de sa propre pièce d'eau avec WC ainsi que de la climatisation. Chaque chambre bénéficie de son propre atout : un balcon privatif pour la première, une salle de bains pour la deuxième et un grand dressing pour la troisième. Un grand dressing commun vient compléter cet espace. La 4eme chambre d'environ 12m² avec sa salle d'eau et son WC privatif, bénéficie d'une double accessibilité : soit directement depuis l'appartement, soit par une entrée indépendante depuis le palier. Elle apporte une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante pour une famille. Selon les besoins, elle pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, espace adolescent ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Cette chambre constitue un lot distinct inclus dans le prix de vente. Une cave ainsi qu'un box au -1 de la résidence, accessible par ascenseur, viennent compléter ce bien. L'ensemble forme un appartement à la configuration rare, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et un fort potentiel pour un projet familial. À quelques minutes à pied, le cadre de vie est renforcé par la proximité de plusieurs parcs et espaces verts. Le parc de l'Île de Puteaux se situe à environ 500 m et offre de larges espaces de promenade, tandis que le parc canin de l'Île de Puteaux est à environ 400 m. Le parc Saint-James, le Square Léon Blum, Sud Garden, le presbytère Jardin ou encore différents petits jardins et espaces de détente sont tous accessibles dans un rayon d'environ 300 à 700 m, permettant de profiter facilement de la verdure. Pour les familles, l'école primaire Charcot se trouve à environ 300 m et le collège Théophile Gautier à environ 700 m, offrant un environnement scolaire de proximité apprécié. Caractéristiques techniques : •Taxe foncière : 2500 €/An •Charges de copropriété : 3700 €/Trim •DPE : D •Mode de chauffage : collectif au gaz •Distribution de l'eau chaude : collective Travaux à prévoir : •Rafraichissement dans l'appartement (Peinture, …) •Etanchéité de la terrasse dans les prochaines années (~16 800€) Atouts de cet appartement : •152 m² loi Carrez au 3ᵉ et dernier étage par ascenseur •Appartement traversant avec 4 expositions •3 balcons indépendants, d'environ 22 m², avec vue dégagée sur les jardins •Séjour d'environ 40 m² avec double exposition Sud-Est et Sud-Ouest •Parquet, belle hauteur sous plafond et double vitrage •Cuisine indépendante de 15 m² •3 grandes chambres climatisées avec pièces d'eau privatives et WC •Dressing •4eme chambre indépendante avec pièce d'eau et WC •Cave, box et gardien En synthèse, un appartement familial en bon état, réunissant volumes, dernier étage, espaces extérieurs, luminosité, 4 chambres dont une indépendante, cave et box, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine. Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : Sébastien Dômont 06 12 61 87 29 sdomont@efficity.com Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Neuilly sur Seine et ses environs pour renforcer notre équipe de l'ouest parisien. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Copropriété avec quelques procédures (recouvrement de charges en cours, ...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Un appartement familial rare avec un véritable atout patrimonial. Au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement entre la place de Mexico et Trocadéro - rue Longchamp. Découvrez ce superbe appartement de 146 m2 situé dans une copropriété de grand standing avec gardien et ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière avec plus de 3m de hauteur sous plafond, prolongée par une élégante salle à manger. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un excellent niveau de confort avec du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures. En complément du prix actuel : - Un atout majeur à ne pas laisser passer ! Un studio indépendant (13 m2), situé au 8ème avec asc. Idéal pour loger un membre de la famille, du personnel, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. - Pour compléter cet ensemble rare, un box fermé en premier sous-sol d'un immeuble voisin. Nous vous avons le plaisir aujourd'hui de vous présenter une adresse prisée, des prestations de qualité et une configuration particulièrement recherchée, qui font de ce bien une belle opportunité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SEVRES (92) - RIVE GAUCHE BEAU SITE - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX - 93m² - 4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - GRAND BALCON BAIGNE DE SOLEIL - CALME ET VERDURE - BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement traversant situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence de qualité, récemment rénovée (ravalement avec isolation thermique). D'une superficie de 93,12 m², il se compose d'une entrée avec placards et dressing desservant d'une part une cuisine indépendante, d'autre part une pièce de vie spacieuse (32 m²) ouvrant, par de larges baies, sur un balcon de plus de 8 m² offrant de belles perspectives. Noyé dans la verdure, sans vis à vis, son exposition sud ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres agréables de 11,43 et 13,05 m² exposées nord est, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, un débarras et un dégagement avec de grands rangements. La création d'une troisième chambre est facilement réalisable. Une cave et un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Cet appartement, situé dans un environnement boisé privilégié, ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son très bon état général et ses jolies vues dégagées. Ecoles, commerces, transports, forêt se trouvent à proximité de la résidence. Une visite vous tente ? Contactez Adeline Bertholon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'ÎLE SAINT-DENIS - ÉCOQUARTIER - APPARTEMENT 68,76 m² - BALCON 8 m² - 3 PIÈCES - CALME - VUE DÉGAGÉE - Efficity vous propose ce bien situé à 15 min de Paris, au cœur de l'écoquartier fluvial, calme et verdoyant, de L'Île-Saint-Denis. Il a récemment accueilli le village olympique de Paris 2024. Le quartier est relié par une passerelle à la gare Saint-Denis Pleyel : lignes 13 et 14 (actuelles) et futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2020, cet appartement de 68,76 m² Carrez offre une vue sur la Seine, sans vis-à-vis. Vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte (28,03 m²) donnant sur une loggia (8,17 m²), deux chambres (13,92 m² et 10,07 m²), une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'école maternelle et primaire se situent à 200 mètres de l'appartement, ainsi qu'une crèche qui ouvrira bientôt ses portes. Un réseau d'assistantes maternelles est déjà bien organisé autour de cet écoquartier. La vie de proximité est déjà bien installée, avec deux restaurants, une épicerie, une boucherie et un hôtel. D'autres ouvertures sont prévues prochainement, dont une boulangerie, une pharmacie et un centre de santé. Métro Gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) ou Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 - CLAMART - QUARTIER RESIDENTIEL - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 82.0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON + PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement RECENT situé à Clamart, dans un quartier résidentiel prisé. Avec une surface de 82.2m2,( carrez) ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de convivialité. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2023 cet appartement bénéficie d'un BALCON et une PLACE DE PARKING .( possibilité de boxer) Une entrée ,un séjour LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE ,trois belles Chambres ( 12m2 ,10m2,9m2), une SDB et une SDE ,WC SÉPARÉ. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, offrant praticité et confort au quotidien.NORME PMR. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TRANSPORTS - Proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. T6 PAVE BLANC 8 MINUTES A PIED. - Accès rapide aux principaux axes routiers. N 118 COMMERCES / ECOLES - Commerces, écoles et commodités à proximité pour un quotidien pratique et agréable. A PROXIMITE DE VELIZY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité Raguidelles - Chemin des Hocquettes.Dans un immeuble avec ascenseur, bel appartement familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes et une vue dégagée de Paris.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m2, avec possibilité de créer une 4e chambre, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés.Une cave et un box dans l'immeuble complètent ce bien. Appartement clé en main, idéal pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

790000

Au sein d'un environnement privilégié au charme bucolique et verdoyant, découvrez cet appartement confortable, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commerces. Il se compose comme suit : une entrée munie de placards intégrés, une première chambre, un double séjour lumineux offrant un espace de vie confortable, avec un accès sur le balcon-terrasse qui bénéficie d'une vue dégagée sur la nature sans aucun vis à vis, une cuisine séparée avec une porte fenêtre communiquant également sur le balcon-terrasse, une seconde chambre agréable, et une salle de bain. Cette distribution harmonieuse et moderne offre un confort optimal et vous permettra un sentiment d'évasion et de sérénité pour une tranquillité au quotidien. Deux places de parking privatives et deux caves complètent cette prestation de grande qualité. Cette résidence parfaitement entretenue et sécurisée, dispose d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'un interphone. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité aux prestations rares sur ce secteur. Cette annonce référence 338980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 4 133,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Au sein d'une résidence recherchée, découvrez ce magnifique duplex conçu dès l'origine comme un bien unique et sur mesure, offrant un cadre de vie rare mêlant les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement de standing. Accessible par ascenseur sur deux niveaux, ce bien atypique séduit immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et de grandes baies vitrées, apportant une sensation d'espace remarquable et une lumière naturelle omniprésente. Le double séjour s'ouvre sur une superbe terrasse plein ciel de plus de 52 m2 exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, prolongée par une grande arrière-cuisine avec espace buanderie et vaste plan de travail, un véritable atout au quotidien, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque, des toilettes séparées avec lave-mains, À l'étage, la superbe mezzanine aux très beaux volumes constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ouverte sur le séjour cathédrale, elle offre une vue plongeante absolument remarquable ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures et à la hauteur sous plafond. Un lieu rare, chaleureux et inspirant. L'étage dessert également : deux chambres lumineuses dont une avec un accès indépendant et avec son dressing, une salle de bains, un grand WC indépendant avec lave-mains, ainsi que plusieurs espaces complémentaires parfaitement intégrés. Un escalier en bois vous invite à découvrir les combles aménagés accessibles, véritables espaces de vie additionnels particulièrement appréciables. Ceux-ci accueillent aujourd'hui : un espace home cinéma, un coin jeux, un espace détente, offrant une atmosphère cosy et conviviale. Les atouts de ce bien : Concept “maison-appartement” rare sur le secteur Duplex avec double accès par ascenseur Volume : 240 m2 de surface utile / 165 m2 de surface loi carrez Terrasse plein ciel exposée sud-ouest Séjour cathédrale et volumes exceptionnels Magnifique mezzanine baignée de lumière Atmosphère unique Cuisine indépendante équipée et aménagée Grande arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle Suite parentale au premier niveau Toilettes indépendantes avec lave-mains à chaque niveau Combles aménagés avec home cinéma, espace jeux et détente Résidence de standing calme et recherchée Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports Accès rapide au RER E permettant de rejoindre Paris facilement Un box en sous-sol et une place de parking sont inclus dans le prix. Un bien rare et élégant, idéal pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie spacieux, lumineux et atypique, dans un environnement privilégié. Cette annonce référence 335405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 3 705,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995000

Rare sur le secteur, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 88 m² pondérés (72,02 m² loi Carrez + 40,43 m² de terrasse et 6,13 m² de balcon) situé en étage élevé avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié, sublimé par des espaces extérieurs particulièrement généreux. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 40 m² exposée sud, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu unique, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de moments privilégiés en toute intimité, avec une vue agréable sur le jardin. À l'opposé, un balcon de 6 m² vient parfaire cette double exposition et apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose actuellement une cuisine indépendante (facilement ouvrable sur le séjour), une grande chambre avec rangements et dressing, ainsi qu'un espace ouvert sur le séjour permettant la création d'une seconde chambre selon vos besoins. L'ensemble est en excellent état et bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants, store extérieur, arrosage automatique pour la terrasse. Une cave complète ce bien. Bien rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel en plein cœur de la ville. Cette annonce référence 332376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SNEZANA ANGELCHIC (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 43989793500029. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 4 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Un cadre de vie privilégié au pied du Parc d'Alleray Découvrez ce superbe studio de 36,52 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing réputée. Parfaitement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et ultra-confortable, idéal pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de qualité. L'Appartement : Calme et Fonctionnalité • Espace de Vie : Une spacieuse pièce principale, facile à aménager, ouvrant sur un balcon de 4 m². Profitez d'un extérieur privé avec une vue ensoleillée et dégagée sur un environnement calme, rare à Paris. • Agencement optimisé : Une entrée avec couloir desservant un grand placard de rangement, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bains confortable. • Le petit plus : WC séparés pour plus de commodité. Vivre aux Jardins d'Arcadie : Le 'Tout-Inclus' de la Sérénité Bien plus qu'un simple logement, cette résidence offre une qualité de service exceptionnelle : • Sécurité 24h/24 & 7j/7 : Un personnel dévoué présent jour et nuit pour une tranquillité d'esprit absolue. • Convivialité : Des espaces communs élégants (salons, bibliothèque) pour recevoir ou échanger. • Liberté & Assistance : Vous restez totalement indépendant tout en bénéficiant de nombreux services (salle de sport, animations, assistance immédiate en cas de besoin). Un Quartier 'Village' Ultra-Connecté L'emplacement est le point fort de ce bien : 1. Commerces à vos pieds : À deux pas des rues commerçantes de Vouillé et de Convention (boulangeries, pharmacies, banques). 2. Transports facilités : Métros Convention (L12), Vaugirard et Plaisance (L13). Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate pour sillonner Paris. 3. Nature : Le Parc d'Alleray est au pied de l'immeuble, et le Parc Georges Brassens à seulement quelques minutes pour vos promenades quotidiennes. L'avis de votre expert : 'Ce studio au 5e étage réunit tous les critères recherchés : la hauteur, le calme du balcon, et la sécurité d'une résidence prestigieuse. C'est le compromis parfait entre autonomie et services hôteliers.' Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement Cette annonce référence 326782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 4 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du quartier vivant du marché d'Aligre, dans le 12ème arrondissement, Valeur Immo Paris vous propose en exclusivité cet appartement de 63,74 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien de 1860 desservi par ascenseur. Un plan pensé pour ne rien perdre : Ce qui frappe d'abord dans cet appartement, c'est l'efficacité de sa distribution. Chaque mètre carré est habitable : un séjour avec cuisine ouverte de 33,38 m², deux chambres de belle taille (10,68 m² et 12,57 m²), deux salles d'eau (3,95 m² et 2,03 m²) et des toilettes séparées (1,13 m²). Pas de couloir qui mange l'espace, pas de recoin perdu : la totalité de la surface Carrez est répartie entre des pièces réellement vivables. Une configuration rare à Paris, où l'on paie trop souvent pour des mètres carrés inutilisables. Second atout fort : deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une organisation qui convient parfaitement à une famille, un couple avec enfant, ou une colocation soignée — chacun profite de son intimité sans compromis. L'une des chambres donne accès à un balcon, exposé Sud-Ouest, où profiter des beaux jours. Une rénovation complète, pas un simple rafraîchissement : L'appartement a été intégralement rénové : chaudière individuelle gaz à condensation neuve (installée en 2024), installations électriques et gaz vérifiées sans aucune anomalie. Les diagnostics le confirment point par point : aucune trace d'amiante, aucun revêtement au plomb au-delà des seuils, aucun indice de termites. Un dossier technique propre, sans mauvaise surprise à anticiper pour l'acquéreur, et sans travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux. Le marché d'Aligre, un quartier qui a une âme : Impossible de parler de cette adresse sans évoquer son environnement immédiat. Le marché d'Aligre, l'un des plus anciens et des plus animés de Paris, bat au rythme de ses étals quotidiens, de sa halle couverte Beauvau et de ses commerces de bouche réputés dans tout l'arrondissement. Autour, une offre de restaurants et de cafés qui a su garder son caractère populaire et convivial, loin de l'uniformisation de certains quartiers voisins. Les métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin et Reuilly-Diderot permettent de rejoindre Bastille ou Nation en quelques minutes, tout en gardant l'appartement à distance de marche de tout l'essentiel du quotidien. Un bien qui coche toutes les cases pour une installation immédiate : surface optimisée, rénovation totale, exposition agréable, extérieur, et un quartier vivant qui ne se dément pas. DPE : D (226 kWh/m²/an) — GES : D (49 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de diagnostics techniques complet disponible sur demande. Contact : Frédéric Bonnaud — Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la mythique Avenue Montaigne, au troisième étage d'une belle copropriété de standing, cet appartement de 90 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or. Lumineux et offrant une vue dégagée sur l'Avenue Montaigne, il dispose également d'un agréable balcon de 7 m² ainsi que d'un débarras indépendant. Actuellement, l'appartement se compose d'une grande entrée de 18 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains de 9 m², d'un WC, d'un vaste séjour de 22 m² et d'une chambre de 20 m². À rénover, il offre un beau potentiel de transformation et de personnalisation. Plusieurs projets d'aménagement permettent de se projeter dans différentes configurations : une première avec une chambre et de généreux espaces de réception, une deuxième avec deux chambres, et une troisième proposant deux chambres ainsi qu'une cuisine intégrée et astucieusement aménagée dans l'entrée. Le bien peut être acquis en l'état au prix de 2 980 000 € frais d'agence inclus, ou après réalisation des travaux au prix de 3 605 000 € frais d'agence inclus. Une place de parking au sein de la copropriété est proposée en supplément au prix de 156 750 €. Une opportunité rare de concevoir un appartement sur mesure dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris.

199000

À vendre à Bobigny, à proximité immédiate de la mairie et du métro ligne 5, appartement 3 pièces en duplex d'environ 74 m² situé au 13e étage avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une loggia/balcon avec vue dégagée, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel d'aménagement. La résidence dispose d'un gardien, de caméras de surveillance et d'un ascenseur. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 325 €/mois et comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau. Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement dans la résidence pour 35 €/mois, selon les modalités de la copropriété. DPE : D – GES : D. Cette annonce référence 345766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

APPARTEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À RIS-ORANGIS Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages sans ascenseur, découvrez ce 5 pièces de 84,23 m² sans travaux ! Agencement idéal : * Double séjour lumineux (facilement transformable en 4ème chambre) * Cuisine indépendante équipée + cellier * 3 chambres, * dressing * Salle de bains & WC séparés Confort & prestations : * Chauffage au sol gaz, eau chaude collective * Double vitrage PVC + volets roulants * 2 balcons Atouts supplémentaires : garage, cave, digicode et ravalement récent. Emplacement stratégique : * Écoles à proximité * Commerces accessibles à pied * Gares de Ris-Orangis / Grigny à 5 min Idéal investisseurs : proximité des établissements d'enseignement supérieur → parfait pour colocation étudiante avec possibilité de 4 chambres. Un bien polyvalent : parfait pour une famille ou un projet rentable ! Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis joignable 7j/7 sur WhatsApp au : 06.52.05.15.94 ou par mail à : b.boudissa@bskimmobilier.com Cette annonce référence 332444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 746 Charges prévisionnelles annuelles : 4 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WCs. 1 BALCON complète le bien. 2 PARKINGS inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

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Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires, complexes sportifs, transports,... Au d'une résidence de standing BBC, cet appartement 4 pièces, se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 3 chambres, une salle de bain et WC indépendant. 1 BALCON complète le bien. 1 PARKING + 1 CAVE inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Normes PMR. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.