Trouver un appartement avec garage à Juvisy-sur-Orge
Appartement à vendre
Paris 16e, rue Saint-Didier (75116), venez découvrir ce rare et vaste studio de 33 m² entièrement meublé vendu clé en main, avec grande terrasse couverte, situé à 5 minutes à pied du Trocadéro. Il se situe au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing (intégralement refaite récemment), dans un quartier paisible et particulièrement recherché. Cet appartement s'agence comme suit : un beau séjour lumineux offrant de beaux volumes, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et un WC suspendu. Une grande et belle terrasse couverte de 8 m² prolonge le volume de l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire, à profiter en toute saison. Possibilité d'acquérir en sus un parking sécurisé de 13 m². Le bien se situe au coeur du quartier Victor Hugo / Saint-Didier, entre la place du Trocadéro et la place Victor Hugo. Côté écoles, l'école des Belles-Feuilles se trouve à environ 190 m, l'ecole EIB et le lycée Janson-de-Sailly, établissement très réputé du secteur, à environ 300 m. On trouve à proximité le marché couvert Saint-Didier ainsi que de nombreux commerces, restaurants et cafés rue de Longchamp et avenue Victor Hugo. Niveau transports, les stations de métro Victor Hugo (ligne 2), Boissière (ligne 6) et Trocadéro (lignes 6 et 9) se trouvent à quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Cet appartement est à vendre pour la somme de 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les charges de copropriété mensuelles sont de 195 euros environ et comprennent le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 500 €. DPE : D. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement à vendre
Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T3 neuf de 60 m² avec un extérieur de 8 m² à Versailles, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 8 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 60 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T3 neuf de 60 m² • Extérieur privatif de 8 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Versailles Aux portes de Paris, Versailles séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T3 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.
Appartement à vendre
92150 - SURESNES - MONT VALERIEN - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 63 m2 - APPARTEMENT MODERNE AVEC PARKING - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Suresnes, dans le quartier prisé du Mont Valérien. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 63,18m2 offre des prestations de qualité et un confort optimal. La luminosité naturelle inonde l'espace de vie de 24m2 grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte est à votre entière liberté de goût et d'aménagement, l'électroménager complet pour cette future cuisien est neuf et jamais déballé ! Les 2 chambres sont spacieuses 13,82m2 et 11,74m2, avec placard intégré, offrent un espace de rangement appréciable. La salle d'eau (douche à l'Italienne est neuve, tout comme les WC séparé. L'appartement a été entièrement rénové, un joli parquet en chêne massif, neuf également, confère à ce bel appartement une touche de modernité et de confort. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure en sous sol sécurisé par vidéo surveillance., Proche des commerces Carrefour City, marché, des restaurants, et de la future station de métro Ligne 15 qui donnera encore davantage de valeur dabs les années à venir. Un bon investissement pour le futur. La résidence est calme, l'environnement agréable. en excellent état, le ravalement de la façade vient d'être réalisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et calme à Suresnes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
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GARCHES – DUPLEX FAMILIAL DE 138,77 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN PRIVATIF – VÉRANDA – BOX EXCLUSIVITÉ Efficity – Gwennaël Konieczny À Garches, au bout d'une allée discrète et dans un environnement résidentiel, cet appartement familial en duplex propose une organisation particulièrement adaptée à la vie quotidienne : les espaces de partage au rez-de-jardin, les chambres à l'étage et un jardin privatif d'environ 180 m² qui prolonge agréablement les espaces de vie au fil des saisons. D'une superficie de 138,77 m², il offre au rez-de-jardin une pièce de réception de 46 m², suffisamment généreuse pour réunir salon et salle à manger. Elle se prolonge par une véranda de 19,03 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et agréable en toute saison. La cuisine indépendante de plus de 12 m² est complétée par un cellier et une arrière-cuisine. Une organisation fonctionnelle qui facilite le quotidien d'une famille et offre de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres avec rangements intégrés. La chambre parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, permet d'aménager plusieurs espaces au fil des envies : repas en extérieur, jeux pour les enfants, détente ou jardinage. Un box de 19,23 m², directement accessible depuis l'appartement, complète le bien. Il est équipé d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique. L'Hippodrome et le Golf de Paris se trouvent à proximité immédiate. L'école maternelle Gaston Ramon est accessible à pied. L'arrêt de bus « Les Suisses », situé à environ quatre minutes, permet de rejoindre la gare de Saint-Cloud. Le centre-ville de Garches est accessible en moins de cinq minutes en voiture ou en neuf minutes à vélo. La visite virtuelle 3D, disponible dans les photos de l'annonce, vous permet de parcourir chaque pièce et d'apprécier l'organisation des volumes avant une visite sur place. Un appartement familial aux volumes généreux, avec trois chambres, de vrais espaces de rangement et un extérieur privatif particulièrement appréciable à Garches. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place tout ce que cet appartement peut offrir à votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Appartement à vendre
94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - LES BORDES - HAUTS DE CHENNEVIÈRES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC BALCON ET DEUX PARKINGS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier des Hauts de Chennevieres-sur-Marne, entouré du parc de la plaine des Bordes. Les principaux services nécessaires à l'activité quotidienne sont à proximité : les écoles de la maternelle au lycée, la piscine, le centre commercial Pince Vent et son supermarché à 10 min à pieds ainsi que les arrêts de bus 438 et 208 pour rejoindre le RER A. Situé au 2e étage avec ascenseur, d'une résidence de 2014 très bien entretenue, découvrez ce bien d'exception de 63,49 m² carrez dont l'entrée dessert: - un grand séjour/ salle à manger de 24 m² s'ouvrant sur une grand balcon de 12m² sans vis à vis; - une cuisine ouverte entièrement aménagée; - une grande chambre parentale de 12 m² avec placard; - une chambres de 11m² ; - une salle de bain spacieuse avec baignoire; - toilettes séparés avec lave main. DEUX PLACES DE PARKING sécurisés en sous-sol complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir - Nombreux placards pour un espace optimisé - La présence d'un ascenseur, et une distribution aux normes PMR - Un environnement calme et résidentiel, propice à la tranquillité ( Parc des Bordes ) - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et son état impeccable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Appartement à vendre
En Exclusivité Un appartement T3 alliant confort, calme, et élégance Une adresse prisée où qualité de vie rime avec praticité. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de modernité. Une architecture et une décoration qui vous séduiront ! Ce T3 se distingue par son design contemporain et ses matériaux haut de gamme. Les parquets en chêne massif apportent une touche de noblesse et de durabilité, La cuisine équipée de dernière génération, avec ses appareils électroménagers intégrés. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis autour d'un repas convivial. Des espaces optimisés pour un confort au quotidien ! Cet appartement T3 a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétique. Vous trouverez : Une chambre parentale avec dressing intégré, offrant intimité et rangement; Une chambre d'enfant ou bureau, lumineuse, parfaite pour s'épanouir; Une salle de bain contemporaine; Une salle d'eau avec wc pour plus de praticité; Un balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur sans quitter votre domicile. Un emplacement stratégique pour une vie pratique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de tous les commerces, écoles, transports et lieux de loisirs. Que vous soyez parent, actif ou retraité, vous profiterez d'un cadre de vie équilibré, où proximité rime avec tranquillité. Des atouts qui font la différence : ? Cadre verdoyant aux abords immédiats ? Proximité des transports en commun ? Écoles et crèches à moins de 5 minutes ? Accès facile aux services médicaux ? Commerces de proximité et marchés animés ? Vie culturelle et animations locales ? Parcs et espaces verts à proximité immédiate ? Parkings et stationnement facile Un investissement malin pour un avenir serein Acquérir cet appartement T3, c'est faire le choix d'un bien immobilier pérenne, conçu pour s'adapter à vos besoins au fil des années. Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, ce bien représente une opportunité rentable et sécurisée. Son emplacement recherché et ses qualités intrinsèques en font un placement de choix dans un marché immobilier en constante évolution. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet; Des conseils avisés pour un achat ou une vente réussie; Un réseau solide de partenaires (notaires, banques, artisans); Une transparence totale et une éthique irréprochable. Notre objectif ? Vous aider à trouver le bien de vos rêves et à le transformer en un foyer où il fait bon vivre. Prêt à vivre une expérience immobilière unique ? Contactez-nous dès maintenant par téléphone au 0699757609 ou par email à ludovic@lestoitsderobinson.fr L'équipe des Toits de Robinson vous attend pour vous guider vers la réalisation de votre projet. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68
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92210 SAINT-CLOUD CENTRE - UNE ADRESSE RARE 2 PIECES D'EXCEPTION - 58,53 M² CARREZ - TERRASSE DE 38,5 M² - BOX FERMÉ ET CAVE Coup de cœur assuré pour cet appartement baigné de lumière toute la journée grâce à une très belle exposition. Niché au 2ème étage d'un immeuble moderne et sécurisé construit en 2019, il offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Saint-Cloud. La cuisine équipée avec îlot central a été pensée pour optimiser l'espace tout en gardant une vraie convivialité. Le séjour généreux et lumineux s'ouvre sur une terrasse de plus de 38 m² où il fait bon prendre son café le matin ou recevoir en toute tranquillité. Coté nuit, la chambre, spacieuse et paisible, complète cet écrin de douceur. Ascenseur, façade impeccable, immeuble sécurisé : ici, tout est pensé pour le confort au quotidien. De nombreux rangements, un grand box fermé et une cave viennent agrémenter le tout. À deux pas des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement est de ceux qu'on ne veut plus quitter une fois qu'on y a mis les pieds. Une pépite comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché — venez la découvrir avant tout le monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Bideau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°887930865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Appartement à vendre
À Évry-Courcouronnes, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m2 se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1978. Entièrement refait à neuf, il offre des volumes confortables et fonctionnels, avec un séjour et trois chambres permettant d'accueillir une famille, de prévoir un espace bureau ou de concilier vie personnelle et télétravail. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des espaces de vie agréablement différenciés. La présence d'une salle de bains vient compléter cet agencement pratique du quotidien. Le bien s'accompagne de deux places de parking privées, un vrai plus pour se garer facilement à toute heure. Une cave offre également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser le rangement. L'immeuble, qui compte 6 étages, présente un ravalement récent, gage de bon entretien de la copropriété. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C, permettant de concilier confort et consommation maîtrisée. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. Le secteur est également bien doté en établissements scolaires et structures pour enfants. Cet environnement combine ainsi accès rapide aux transports et offre éducatif varié, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Appartement à vendre
Proche Parc du Château, au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1986, ce bel appartement de 4 pièces offre une surface d'environ 83 m2. Les volumes sont confortables et adaptés à une vie familiale ou à un couple en quête d'espace, dans un environnement agréable et soigné. La pièce de vie avec ses grandes baies vitrées est idéale pour profiter d'un espace convivial et chaleureux. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, la cuisine est séparée et l'espace nuit comprend trois chambres bien réparties apportant une vraie sensation de confort au quotidien. La présence d'un garage vient compléter ce bien, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Une cave d'environ 4 m2 permet également de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé dans un secteur de Suresnes offrant un environnement de vie plaisant, avec commerces et services du quotidien à proximité. À moins de 200 m autour de l'appartement, vous trouverez plusieurs structures pour la petite enfance, comme la micro-crèche Micro Manger Mirettes & Gambettes à environ 50 m et la micro crèche Montessori La Reine Alézane La Maison Bleue à environ 60 m. La Nursery School République, à environ 160 m, et les Écoles Élémentaires à environ 200 m facilitent le quotidien des familles avec jeunes enfants. Enfin, la desserte en bus est assurée avec les arrêts Meuniers à environ 100 m, ainsi que Suresnes - Longchamp à environ 200 m, qui renforcent la facilité de déplacement dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1687 € - DPE : D - Présence d'un garage - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Appartement à vendre
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eau, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295
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familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
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IMMOBILIER NEUF À BOBIGNY – UNE NOUVELLE RÉSIDENCE PAYSAGÈRE À PROXIMITÉ DU FUTUR MÉTRO LIGNE 15 Vous recherchez un appartement neuf à Bobigny, dans un environnement résidentiel en pleine transformation et bien connecté au Grand Paris ? Découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, végétalisé et pratique au quotidien. Implantée dans le secteur de l'Étoile à Bobigny, cette réalisation bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant conjuguer proximité de Paris, transports, services, espaces verts et qualité de vie. L'un de ses principaux atouts : la future gare Drancy–Bobigny du Grand Paris Express est annoncée à environ 500 mètres de la résidence. Prévue à l'horizon 2031, elle sera desservie par la ligne 15 Est et renforcera considérablement les possibilités de déplacement dans le Grand Paris. À cela s'ajoutent les transports déjà présents à Bobigny : ligne 5 du métro, tramway T1, réseau de bus ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers franciliens. Mais l'intérêt de cette résidence ne se limite pas aux transports. Architecture contemporaine, venelle paysagère, nombreux espaces végétalisés, appartements lumineux, balcons ou espaces extérieurs selon les logements, parking sécurisé en sous-sol, prestations intérieures soignées et démarche environnementale ambitieuse : l'ensemble a été conçu pour proposer une véritable qualité de vie. Une adresse à découvrir pour habiter ou devenir propriétaire dans une commune stratégique du Grand Paris. ## BOBIGNY : UNE VILLE CONNECTÉE AU CŒUR DU GRAND PARIS Acheter un appartement neuf à Bobigny, c'est choisir une commune bénéficiant d'une situation stratégique en Seine-Saint-Denis. Préfecture du département, Bobigny concentre de nombreux équipements administratifs, universitaires, médicaux, culturels et sportifs tout en profitant de sa proximité avec Paris et les principaux pôles économiques du nord et de l'est francilien. La ville est aujourd'hui desservie par plusieurs solutions de transport : * Métro ligne 5 * Tramway T1 * Réseau de bus * Accès rapide à l'A86 * Accès à la RN3 * Accès à l'autoroute A3 Cette accessibilité constitue un véritable avantage pour les actifs souhaitant rejoindre Paris ou se déplacer rapidement dans la métropole. L'arrivée future de la ligne 15 Est du Grand Paris Express renforcera encore cette position. Pour un projet de résidence principale comme pour un achat immobilier patrimonial, cette transformation des transports représente un élément important à prendre en considération lorsqu'on s'intéresse à l'immobilier neuf à Bobigny. ## FUTURE LIGNE 15 À ENVIRON 500 MÈTRES : UN ATOUT MAJEUR La proximité de la future gare Drancy–Bobigny constitue certainement l'un des points forts de cette nouvelle résidence. Située à environ 500 mètres, cette future gare doit accueillir la ligne 15 du Grand Paris Express. Sa mise en service est annoncée à l'horizon 2031. Le développement du Grand Paris Express a pour objectif de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de créer de nouvelles connexions entre les différents pôles économiques, résidentiels et universitaires d'Île-de-France sans avoir systématiquement besoin de transiter par le centre de Paris. Pour les futurs habitants, cela signifie à terme une mobilité renforcée et de nouvelles possibilités pour les déplacements professionnels ou personnels. Le secteur bénéficie également du tramway T1. Quelques arrêts permettent ensuite de rejoindre le pôle de Bobigny–Pablo Picasso, où l'on retrouve notamment la ligne 5 du métro ainsi qu'un important réseau de bus. Cette combinaison entre transports existants et futurs fait de cette localisation un secteur particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un appartement neuf dans le 93 tout en accordant une importance forte à la mobilité. ## UN QUARTIER DE BOBIGNY EN PLEINE ÉVOLUTION La résidence prend place dans le secteur de l'Étoile, un quartier ayant fait l'objet d'importants aménagements urbains ces dernières années. Nouvelles rues, espaces publics repensés, développement des circulations douces et création d'un environnement davantage résidentiel participent à la transformation du quartier. À moins de cinq minutes à pied de la résidence, la documentation du projet mentionne notamment la Promenade Django-Reinhardt, le Mail Simone-de-Beauvoir, une mairie de proximité ainsi qu'un centre social de quartier. Pour les familles avec de jeunes enfants, une crèche associative est également présente dans le secteur. L'objectif est ainsi de proposer un environnement dans lequel les services essentiels restent accessibles tout en conservant une atmosphère résidentielle. C'est précisément cette combinaison qui rend le projet intéressant : bénéficier du développement urbain de Bobigny et des futurs transports du Grand Paris tout en conservant un cadre de vie pensé à une échelle plus humaine. ## COMMERCES, SERVICES ET ÉQUIPEMENTS À BOBIGNY Pour choisir sa résidence principale, la qualité du logement est essentielle, mais son environnement quotidien l'est tout autant. Bobigny dispose d'une offre importante de services et d'équipements liée à son rôle de préfecture de la Seine-Saint-Denis. La commune accueille notamment de grands équipements administratifs, médicaux et universitaires. L'hôpital universitaire Avicenne et le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord participent notamment à l'activité du secteur et constituent des pôles importants d'emploi, d'enseignement et de santé. La ville bénéficie également de marchés et de commerces permettant de répondre aux besoins du quotidien, parmi lesquels le Marché de la Ferme mis en avant dans l'environnement présenté autour du projet. À cela s'ajoutent les commerces, services et équipements présents dans les différents quartiers de Bobigny. Pour un acquéreur, il s'agit donc d'une localisation qui ne repose pas uniquement sur la proximité de Paris ou sur l'arrivée d'un futur métro, mais également sur un véritable tissu urbain existant. ## DES ESPACES VERTS ET DES LOISIRS À PROXIMITÉ Vivre dans le Grand Paris ne signifie pas nécessairement renoncer aux espaces verts. Bobigny profite notamment de la présence du parc départemental de la Bergère et du canal de l'Ourcq. Le parc offre un espace de respiration important au sein de la ville et permet de profiter de promenades, de sorties en famille ou d'activités en extérieur. Le canal de l'Ourcq constitue également un véritable axe de loisirs, particulièrement apprécié pour les promenades et les déplacements à vélo. Ces espaces permettent de compléter l'environnement urbain de Bobigny avec des possibilités de détente en plein air. Pour les futurs propriétaires souhaitant conserver un accès facile à Paris tout en recherchant davantage d'espace et de respiration, cet équilibre peut constituer un véritable avantage. ## UNE RÉSIDENCE ORGANISÉE AUTOUR D'UNE VENELLE PAYSAGÈRE L'un des éléments les plus différenciants de cette résidence neuve à Bobigny est son traitement paysager. Plutôt que de proposer uniquement plusieurs bâtiments organisés autour de circulations classiques, le projet place la végétation au cœur de sa conception. Une venelle piétonne paysagère traverse la résidence. Elle est accompagnée de cheminements plantés et de petites placettes destinées à créer différents espaces de respiration entre les bâtiments. Cette organisation permet d'apporter davantage de végétation au cœur de la résidence mais aussi de créer un environnement plus intime et plus agréable pour les habitants. Arbres, arbustes, vivaces et prairies composent les aménagements paysagers. La végétation est ainsi intégrée comme un véritable élément architectural. Les jardins situés en rez-de-chaussée bénéficient également de lisières végétalisées et de filtres paysagers destinés à préserver davantage l'intimité des logements. Un véritable parti pris pour les acquéreurs qui recherchent un appartement neuf en ville sans souhaiter vivre dans un environnement entièrement minéral. ## UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ÉLÉGANTE L'architecture de la résidence a été pensée pour s'intégrer au quartier tout en conservant une identité contemporaine. Les différents bâtiments présentent des volumes équilibrés, des façades rythmées et de nombreux espaces extérieurs. Du côté des zones les plus urbaines, l'architecture affirme davantage sa présence. À proximité du tissu pavillonnaire, les volumes deviennent au contraire plus doux afin de créer une transition avec les maisons environnantes. Cette composition permet également de libérer davantage d'espace au sol au profit de la végétation et de limiter certains vis-à-vis. La conception cherche ainsi à associer quatre éléments essentiels pour un logement neuf : lumière naturelle, intimité, végétation et confort. L'objectif n'est pas uniquement de proposer un appartement récent, mais de créer un environnement résidentiel agréable à vivre au quotidien. ## DES APPARTEMENTS NEUFS OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité et le lien avec les espaces extérieurs. Selon les appartements, les différentes orientations permettent de faire entrer largement la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les espaces extérieurs prolongent les séjours et participent pleinement à la conception des logements. Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations permettent ainsi de profiter d'une véritable extension du logement. Un critère devenu particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant acheter leur résidence principale en Île-de-France. Cette ouverture vers l'extérieur prend encore davantage de sens grâce aux nombreux aménagements paysagers présents au cœur de la résidence. Depuis certains logements, la perception ne sera donc pas uniquement celle d'un environnement construit, mais également celle d'un paysage végétalisé pensé dès la conception du projet. ## DES PRESTATIONS INTÉRIEURES SOIGNÉES Un appartement neuf doit également être agréable à vivre une fois la porte franchie. Les prestations annoncées pour la résidence ont été sélectionnées dans cette logique. Les séjours et les chambres bénéficient notamment d'un parquet bois contrecollé, apportant une ambiance plus chaleureuse aux pièces principales. Les cuisines, salles de bains et WC disposent quant à eux de carrelage. Les logements prévoient également des placards d'entrée intégrés avec portes coulissantes selon les configurations prévues au descriptif technique. Dans les salles de bains, un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse complète les équipements. Le chauffage est assuré par un système urbain collectif et les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes. Les menuiseries extérieures sont prévues en bois. L'ensemble vise à proposer un niveau de finition cohérent avec une résidence principale moderne et confortable. ## UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE La sécurité et la tranquillité quotidienne font également partie des éléments pris en compte dans la conception. La résidence dispose d'un système de contrôle d'accès de type Intratone. Un parking sécurisé est prévu en sous-sol avec accès par ascenseur. Cette organisation permet de séparer les espaces automobiles des principaux espaces paysagers de la résidence. La venelle centrale conserve ainsi une vocation principalement piétonne et végétale. Pour les familles comme pour les personnes recherchant simplement davantage de sérénité au quotidien, cette conception participe à la qualité globale du projet. ## UNE CONCEPTION ENVIRONNEMENTALE AMBITIEUSE L'autre particularité de cette résidence neuve à Bobigny réside dans sa démarche environnementale. Le projet intègre notamment 18 kg de matériaux biosourcés par mètre carré de surface de plancher. Le traitement paysager ne répond pas uniquement à une volonté esthétique. Des essences issues de la palette végétale francilienne, des plantes mellifères, des passages destinés à la petite faune, des nichoirs, des hôtels à insectes et des toitures végétalisées sont intégrés à la réflexion autour de la biodiversité. Une logique d'économie circulaire est également prévue dans certains aménagements. Des matériaux réemployés doivent notamment être utilisés dans certains équipements paysagers, tandis que les déchets verts pourront être broyés puis réutilisés sur place. Des composteurs partagés participent également à cette démarche. La conception compacte des bâtiments vise parallèlement à améliorer leurs performances thermiques et à réduire les besoins énergétiques. La documentation du projet met notamment en avant les référentiels et certifications RE2020 seuil 2028, BBCA, NF Habitat HQE et BiodiverCity. Autant d'éléments qui témoignent d'une volonté de proposer un habitat neuf plus durable et plus confortable. ## POURQUOI S'INTÉRESSER À CE PROJET IMMOBILIER NEUF À BOBIGNY ? Toutes les résidences neuves ne proposent pas le même équilibre entre localisation, transports, environnement et qualité architecturale. Ici, plusieurs éléments méritent particulièrement l'attention. D'abord, la localisation. Bobigny est directement intégrée à la dynamique du Grand Paris et dispose déjà d'un réseau de transport important. Ensuite, l'arrivée annoncée de la future gare Drancy–Bobigny à environ 500 mètres constitue un changement majeur pour le secteur à l'horizon 2031. La présence de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra compléter le tramway T1, la ligne 5 accessible depuis Bobigny–Pablo Picasso et le réseau de bus existant. Le deuxième point fort est le cadre de vie proposé par la résidence. La venelle paysagère, les nombreux arbres et plantations, les cheminements piétons et les espaces de respiration créent une ambiance différente d'une résidence urbaine classique. Enfin, les logements bénéficient de prestations contemporaines et d'une véritable attention portée à la lumière et aux espaces extérieurs. Ces caractéristiques rendent le projet particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale dans le 93 tout en anticipant les transformations du Grand Paris. ## UN PROJET ADAPTÉ À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE Pour devenir propriétaire de son premier appartement ou changer de résidence principale, plusieurs éléments doivent être réunis : un logement fonctionnel, une bonne desserte, des services à proximité et un environnement dans lequel on peut réellement se projeter sur plusieurs années. Cette résidence répond précisément à cette logique. Le quartier offre des services de proximité, une crèche, des espaces publics récemment réaménagés et plusieurs possibilités de déplacement. À l'échelle de Bobigny, les habitants bénéficient également d'une offre importante en matière d'éducation, de santé, de culture, de commerces et d'équipements publics. La MC93 participe notamment à l'offre culturelle de la commune, tandis que le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère permettent de retrouver de grands espaces extérieurs. Un équilibre intéressant pour un couple, une famille ou un primo-accédant souhaitant acheter un appartement neuf en Seine-Saint-Denis. ## LE GRAND PARIS COMME PERSPECTIVE L'immobilier neuf à Bobigny bénéficie aujourd'hui d'un contexte particulier. La ville dispose déjà d'importantes infrastructures tout en poursuivant sa transformation. L'arrivée du Grand Paris Express vient compléter cette évolution. Pour un acquéreur, acheter dans un quartier appelé à bénéficier d'une nouvelle gare représente surtout la possibilité de profiter demain d'une meilleure mobilité. La future ligne 15 doit permettre de relier plus facilement différents territoires du Grand Paris et de rejoindre de nombreux pôles sans nécessairement passer par le centre de la capitale. La proximité annoncée de la future gare Drancy–Bobigny constitue donc un véritable élément différenciant pour cette résidence. ## VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT NEUF À BOBIGNY ? Si vous souhaitez acheter dans le neuf à Bobigny, ce projet mérite d'être étudié. Son emplacement dans un quartier en transformation, la proximité annoncée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, le tramway T1, l'accès à la ligne 5 via Bobigny–Pablo Picasso, la présence de services et d'équipements importants à Bobigny ainsi que la conception fortement végétalisée de la résidence constituent ses principaux atouts. À cela viennent s'ajouter une architecture contemporaine, des logements ouverts sur l'extérieur, un parking sécurisé en sous-sol et des prestations intérieures soignées. Chaque projet immobilier reste cependant personnel. Surface recherchée, nombre de pièces, étage, extérieur, orientation, budget ou encore calendrier d'achat : les critères diffèrent selon chaque acquéreur. Je peux vous accompagner pour identifier les logements actuellement disponibles correspondant le mieux à votre recherche. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées sur cette résidence, les plans des appartements disponibles, les surfaces, les prix et les conditions d'acquisition. Nous pourrons également vérifier ensemble les logements qui correspondent réellement à votre budget et à vos critères. **Appartement neuf à Bobigny – Immobilier neuf Seine-Saint-Denis – Grand Paris – Future ligne 15 – Tramway T1 – Métro ligne 5 – Résidence neuve avec espaces paysagers – Appartements avec extérieur – Achat résidence principale Bobigny.** **Pour recevoir les plans, les disponibilités et les prix, contactez-moi directement.**
Appartement à vendre
IMMOBILIER NEUF À BOBIGNY – UNE NOUVELLE RÉSIDENCE PAYSAGÈRE À PROXIMITÉ DU FUTUR MÉTRO LIGNE 15 Vous recherchez un appartement neuf à Bobigny, dans un environnement résidentiel en pleine transformation et bien connecté au Grand Paris ? Découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, végétalisé et pratique au quotidien. Implantée dans le secteur de l'Étoile à Bobigny, cette réalisation bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant conjuguer proximité de Paris, transports, services, espaces verts et qualité de vie. L'un de ses principaux atouts : la future gare Drancy–Bobigny du Grand Paris Express est annoncée à environ 500 mètres de la résidence. Prévue à l'horizon 2031, elle sera desservie par la ligne 15 Est et renforcera considérablement les possibilités de déplacement dans le Grand Paris. À cela s'ajoutent les transports déjà présents à Bobigny : ligne 5 du métro, tramway T1, réseau de bus ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers franciliens. Mais l'intérêt de cette résidence ne se limite pas aux transports. Architecture contemporaine, venelle paysagère, nombreux espaces végétalisés, appartements lumineux, balcons ou espaces extérieurs selon les logements, parking sécurisé en sous-sol, prestations intérieures soignées et démarche environnementale ambitieuse : l'ensemble a été conçu pour proposer une véritable qualité de vie. Une adresse à découvrir pour habiter ou devenir propriétaire dans une commune stratégique du Grand Paris. ## BOBIGNY : UNE VILLE CONNECTÉE AU CŒUR DU GRAND PARIS Acheter un appartement neuf à Bobigny, c'est choisir une commune bénéficiant d'une situation stratégique en Seine-Saint-Denis. Préfecture du département, Bobigny concentre de nombreux équipements administratifs, universitaires, médicaux, culturels et sportifs tout en profitant de sa proximité avec Paris et les principaux pôles économiques du nord et de l'est francilien. La ville est aujourd'hui desservie par plusieurs solutions de transport : * Métro ligne 5 * Tramway T1 * Réseau de bus * Accès rapide à l'A86 * Accès à la RN3 * Accès à l'autoroute A3 Cette accessibilité constitue un véritable avantage pour les actifs souhaitant rejoindre Paris ou se déplacer rapidement dans la métropole. L'arrivée future de la ligne 15 Est du Grand Paris Express renforcera encore cette position. Pour un projet de résidence principale comme pour un achat immobilier patrimonial, cette transformation des transports représente un élément important à prendre en considération lorsqu'on s'intéresse à l'immobilier neuf à Bobigny. ## FUTURE LIGNE 15 À ENVIRON 500 MÈTRES : UN ATOUT MAJEUR La proximité de la future gare Drancy–Bobigny constitue certainement l'un des points forts de cette nouvelle résidence. Située à environ 500 mètres, cette future gare doit accueillir la ligne 15 du Grand Paris Express. Sa mise en service est annoncée à l'horizon 2031. Le développement du Grand Paris Express a pour objectif de faciliter les déplacements de banlieue à banlieue et de créer de nouvelles connexions entre les différents pôles économiques, résidentiels et universitaires d'Île-de-France sans avoir systématiquement besoin de transiter par le centre de Paris. Pour les futurs habitants, cela signifie à terme une mobilité renforcée et de nouvelles possibilités pour les déplacements professionnels ou personnels. Le secteur bénéficie également du tramway T1. Quelques arrêts permettent ensuite de rejoindre le pôle de Bobigny–Pablo Picasso, où l'on retrouve notamment la ligne 5 du métro ainsi qu'un important réseau de bus. Cette combinaison entre transports existants et futurs fait de cette localisation un secteur particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un appartement neuf dans le 93 tout en accordant une importance forte à la mobilité. ## UN QUARTIER DE BOBIGNY EN PLEINE ÉVOLUTION La résidence prend place dans le secteur de l'Étoile, un quartier ayant fait l'objet d'importants aménagements urbains ces dernières années. Nouvelles rues, espaces publics repensés, développement des circulations douces et création d'un environnement davantage résidentiel participent à la transformation du quartier. À moins de cinq minutes à pied de la résidence, la documentation du projet mentionne notamment la Promenade Django-Reinhardt, le Mail Simone-de-Beauvoir, une mairie de proximité ainsi qu'un centre social de quartier. Pour les familles avec de jeunes enfants, une crèche associative est également présente dans le secteur. L'objectif est ainsi de proposer un environnement dans lequel les services essentiels restent accessibles tout en conservant une atmosphère résidentielle. C'est précisément cette combinaison qui rend le projet intéressant : bénéficier du développement urbain de Bobigny et des futurs transports du Grand Paris tout en conservant un cadre de vie pensé à une échelle plus humaine. ## COMMERCES, SERVICES ET ÉQUIPEMENTS À BOBIGNY Pour choisir sa résidence principale, la qualité du logement est essentielle, mais son environnement quotidien l'est tout autant. Bobigny dispose d'une offre importante de services et d'équipements liée à son rôle de préfecture de la Seine-Saint-Denis. La commune accueille notamment de grands équipements administratifs, médicaux et universitaires. L'hôpital universitaire Avicenne et le campus de l'Université Sorbonne Paris Nord participent notamment à l'activité du secteur et constituent des pôles importants d'emploi, d'enseignement et de santé. La ville bénéficie également de marchés et de commerces permettant de répondre aux besoins du quotidien, parmi lesquels le Marché de la Ferme mis en avant dans l'environnement présenté autour du projet. À cela s'ajoutent les commerces, services et équipements présents dans les différents quartiers de Bobigny. Pour un acquéreur, il s'agit donc d'une localisation qui ne repose pas uniquement sur la proximité de Paris ou sur l'arrivée d'un futur métro, mais également sur un véritable tissu urbain existant. ## DES ESPACES VERTS ET DES LOISIRS À PROXIMITÉ Vivre dans le Grand Paris ne signifie pas nécessairement renoncer aux espaces verts. Bobigny profite notamment de la présence du parc départemental de la Bergère et du canal de l'Ourcq. Le parc offre un espace de respiration important au sein de la ville et permet de profiter de promenades, de sorties en famille ou d'activités en extérieur. Le canal de l'Ourcq constitue également un véritable axe de loisirs, particulièrement apprécié pour les promenades et les déplacements à vélo. Ces espaces permettent de compléter l'environnement urbain de Bobigny avec des possibilités de détente en plein air. Pour les futurs propriétaires souhaitant conserver un accès facile à Paris tout en recherchant davantage d'espace et de respiration, cet équilibre peut constituer un véritable avantage. ## UNE RÉSIDENCE ORGANISÉE AUTOUR D'UNE VENELLE PAYSAGÈRE L'un des éléments les plus différenciants de cette résidence neuve à Bobigny est son traitement paysager. Plutôt que de proposer uniquement plusieurs bâtiments organisés autour de circulations classiques, le projet place la végétation au cœur de sa conception. Une venelle piétonne paysagère traverse la résidence. Elle est accompagnée de cheminements plantés et de petites placettes destinées à créer différents espaces de respiration entre les bâtiments. Cette organisation permet d'apporter davantage de végétation au cœur de la résidence mais aussi de créer un environnement plus intime et plus agréable pour les habitants. Arbres, arbustes, vivaces et prairies composent les aménagements paysagers. La végétation est ainsi intégrée comme un véritable élément architectural. Les jardins situés en rez-de-chaussée bénéficient également de lisières végétalisées et de filtres paysagers destinés à préserver davantage l'intimité des logements. Un véritable parti pris pour les acquéreurs qui recherchent un appartement neuf en ville sans souhaiter vivre dans un environnement entièrement minéral. ## UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ÉLÉGANTE L'architecture de la résidence a été pensée pour s'intégrer au quartier tout en conservant une identité contemporaine. Les différents bâtiments présentent des volumes équilibrés, des façades rythmées et de nombreux espaces extérieurs. Du côté des zones les plus urbaines, l'architecture affirme davantage sa présence. À proximité du tissu pavillonnaire, les volumes deviennent au contraire plus doux afin de créer une transition avec les maisons environnantes. Cette composition permet également de libérer davantage d'espace au sol au profit de la végétation et de limiter certains vis-à-vis. La conception cherche ainsi à associer quatre éléments essentiels pour un logement neuf : lumière naturelle, intimité, végétation et confort. L'objectif n'est pas uniquement de proposer un appartement récent, mais de créer un environnement résidentiel agréable à vivre au quotidien. ## DES APPARTEMENTS NEUFS OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité et le lien avec les espaces extérieurs. Selon les appartements, les différentes orientations permettent de faire entrer largement la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les espaces extérieurs prolongent les séjours et participent pleinement à la conception des logements. Balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations permettent ainsi de profiter d'une véritable extension du logement. Un critère devenu particulièrement recherché par les acquéreurs souhaitant acheter leur résidence principale en Île-de-France. Cette ouverture vers l'extérieur prend encore davantage de sens grâce aux nombreux aménagements paysagers présents au cœur de la résidence. Depuis certains logements, la perception ne sera donc pas uniquement celle d'un environnement construit, mais également celle d'un paysage végétalisé pensé dès la conception du projet. ## DES PRESTATIONS INTÉRIEURES SOIGNÉES Un appartement neuf doit également être agréable à vivre une fois la porte franchie. Les prestations annoncées pour la résidence ont été sélectionnées dans cette logique. Les séjours et les chambres bénéficient notamment d'un parquet bois contrecollé, apportant une ambiance plus chaleureuse aux pièces principales. Les cuisines, salles de bains et WC disposent quant à eux de carrelage. Les logements prévoient également des placards d'entrée intégrés avec portes coulissantes selon les configurations prévues au descriptif technique. Dans les salles de bains, un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse complète les équipements. Le chauffage est assuré par un système urbain collectif et les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes. Les menuiseries extérieures sont prévues en bois. L'ensemble vise à proposer un niveau de finition cohérent avec une résidence principale moderne et confortable. ## UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE La sécurité et la tranquillité quotidienne font également partie des éléments pris en compte dans la conception. La résidence dispose d'un système de contrôle d'accès de type Intratone. Un parking sécurisé est prévu en sous-sol avec accès par ascenseur. Cette organisation permet de séparer les espaces automobiles des principaux espaces paysagers de la résidence. La venelle centrale conserve ainsi une vocation principalement piétonne et végétale. Pour les familles comme pour les personnes recherchant simplement davantage de sérénité au quotidien, cette conception participe à la qualité globale du projet. ## UNE CONCEPTION ENVIRONNEMENTALE AMBITIEUSE L'autre particularité de cette résidence neuve à Bobigny réside dans sa démarche environnementale. Le projet intègre notamment 18 kg de matériaux biosourcés par mètre carré de surface de plancher. Le traitement paysager ne répond pas uniquement à une volonté esthétique. Des essences issues de la palette végétale francilienne, des plantes mellifères, des passages destinés à la petite faune, des nichoirs, des hôtels à insectes et des toitures végétalisées sont intégrés à la réflexion autour de la biodiversité. Une logique d'économie circulaire est également prévue dans certains aménagements. Des matériaux réemployés doivent notamment être utilisés dans certains équipements paysagers, tandis que les déchets verts pourront être broyés puis réutilisés sur place. Des composteurs partagés participent également à cette démarche. La conception compacte des bâtiments vise parallèlement à améliorer leurs performances thermiques et à réduire les besoins énergétiques. La documentation du projet met notamment en avant les référentiels et certifications RE2020 seuil 2028, BBCA, NF Habitat HQE et BiodiverCity. Autant d'éléments qui témoignent d'une volonté de proposer un habitat neuf plus durable et plus confortable. ## POURQUOI S'INTÉRESSER À CE PROJET IMMOBILIER NEUF À BOBIGNY ? Toutes les résidences neuves ne proposent pas le même équilibre entre localisation, transports, environnement et qualité architecturale. Ici, plusieurs éléments méritent particulièrement l'attention. D'abord, la localisation. Bobigny est directement intégrée à la dynamique du Grand Paris et dispose déjà d'un réseau de transport important. Ensuite, l'arrivée annoncée de la future gare Drancy–Bobigny à environ 500 mètres constitue un changement majeur pour le secteur à l'horizon 2031. La présence de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra compléter le tramway T1, la ligne 5 accessible depuis Bobigny–Pablo Picasso et le réseau de bus existant. Le deuxième point fort est le cadre de vie proposé par la résidence. La venelle paysagère, les nombreux arbres et plantations, les cheminements piétons et les espaces de respiration créent une ambiance différente d'une résidence urbaine classique. Enfin, les logements bénéficient de prestations contemporaines et d'une véritable attention portée à la lumière et aux espaces extérieurs. Ces caractéristiques rendent le projet particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale dans le 93 tout en anticipant les transformations du Grand Paris. ## UN PROJET ADAPTÉ À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE Pour devenir propriétaire de son premier appartement ou changer de résidence principale, plusieurs éléments doivent être réunis : un logement fonctionnel, une bonne desserte, des services à proximité et un environnement dans lequel on peut réellement se projeter sur plusieurs années. Cette résidence répond précisément à cette logique. Le quartier offre des services de proximité, une crèche, des espaces publics récemment réaménagés et plusieurs possibilités de déplacement. À l'échelle de Bobigny, les habitants bénéficient également d'une offre importante en matière d'éducation, de santé, de culture, de commerces et d'équipements publics. La MC93 participe notamment à l'offre culturelle de la commune, tandis que le canal de l'Ourcq et le parc de la Bergère permettent de retrouver de grands espaces extérieurs. Un équilibre intéressant pour un couple, une famille ou un primo-accédant souhaitant acheter un appartement neuf en Seine-Saint-Denis. ## LE GRAND PARIS COMME PERSPECTIVE L'immobilier neuf à Bobigny bénéficie aujourd'hui d'un contexte particulier. La ville dispose déjà d'importantes infrastructures tout en poursuivant sa transformation. L'arrivée du Grand Paris Express vient compléter cette évolution. Pour un acquéreur, acheter dans un quartier appelé à bénéficier d'une nouvelle gare représente surtout la possibilité de profiter demain d'une meilleure mobilité. La future ligne 15 doit permettre de relier plus facilement différents territoires du Grand Paris et de rejoindre de nombreux pôles sans nécessairement passer par le centre de la capitale. La proximité annoncée de la future gare Drancy–Bobigny constitue donc un véritable élément différenciant pour cette résidence. ## VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT NEUF À BOBIGNY ? Si vous souhaitez acheter dans le neuf à Bobigny, ce projet mérite d'être étudié. Son emplacement dans un quartier en transformation, la proximité annoncée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, le tramway T1, l'accès à la ligne 5 via Bobigny–Pablo Picasso, la présence de services et d'équipements importants à Bobigny ainsi que la conception fortement végétalisée de la résidence constituent ses principaux atouts. À cela viennent s'ajouter une architecture contemporaine, des logements ouverts sur l'extérieur, un parking sécurisé en sous-sol et des prestations intérieures soignées. Chaque projet immobilier reste cependant personnel. Surface recherchée, nombre de pièces, étage, extérieur, orientation, budget ou encore calendrier d'achat : les critères diffèrent selon chaque acquéreur. Je peux vous accompagner pour identifier les logements actuellement disponibles correspondant le mieux à votre recherche. Contactez-moi pour recevoir les informations détaillées sur cette résidence, les plans des appartements disponibles, les surfaces, les prix et les conditions d'acquisition. Nous pourrons également vérifier ensemble les logements qui correspondent réellement à votre budget et à vos critères. **Appartement neuf à Bobigny – Immobilier neuf Seine-Saint-Denis – Grand Paris – Future ligne 15 – Tramway T1 – Métro ligne 5 – Résidence neuve avec espaces paysagers – Appartements avec extérieur – Achat résidence principale Bobigny.** **Pour recevoir les plans, les disponibilités et les prix, contactez-moi directement.**
Appartement à vendre
Situé sur le secteur de la Boissière, à 7mn à pied du Métro 11 LA DHUYS Cet appartement de 3 pièces offre une surface optimisée de 67 m2 avec balcon et vue sur le Golf de Rosny. Au 4ème étage avec Ascenseur d'une Résidence des années 90 bien entretenue et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour/salle à manger prolongé d'un balcon d'environ 4 m2, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. L'exposition Ouest offre une belle luminosité à l'ensemble. Une cave en sous-sol ainsi qu'un double box fermé complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne d'une consommation maîtrisée, appréciable pour la gestion du budget et le confort. À proximité immédiate, le quartier dispose d'un environnement pratique pour les familles. L'école primaire Eugénie-Cotton se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Étienne-Dolet et la crèche municipale située près de la mairie de Rosny-sous-Bois, toutes deux à moins de 200 m également. Les plus grands pourront rejoindre le collège Albert-Camus à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire Raspail est à environ 400 m. Plusieurs écoles maternelles publiques, comme l'école maternelle publique Nanteuil ou la maternelle Louis-et-Madeleine-Odru, se situent dans un rayon d'environ 300 à 500 m, offrant un large choix de structures d'accueil pour les enfants. Les espaces verts ne sont pas en reste : la place Colette-Lepage se trouve à environ 200 m, tandis que les Jardins de la Boissière sont accessibles à environ 300 m, permettant de profiter de promenades et d'aires de jeux à proximité du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 733 € - Charges de copropriété : 171 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, de la première visite à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Appartement à vendre
A Champigny-Sur-Marne, une occasion à ne pas laisser passer dans le quartier de Coeuilly - l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et cotés de la commune : cet appartement lumineux au calme , niché dans une petite copropriété sécurisée, séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. UN CADRE DE VIE SECURISE ET PRESERVE Digicode, interphone, ascenseur, jardin privatif de la résidence : tout ici est pensé pour la tranquillité. au calme Venez découvrir cet appartement lumineux avec vue dégagée, et dont chaque espace est optimisé. DES ESPACES DE VIE PENSES DANS LES MOINDRES DETAILS L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, desservant un salon/ salle à manger orienté Sud ouvrant sur un balcon où disposer une table ou un transat, d'une cuisine équipée Vrai plus, rare dans un T3: espace cellier et buanderie avec iles arrivées d'eau pour lave-linge et de l'espace de stockage. LA PREMIERE PHOTO DU SALON EST UN AGENCEMENT GENERE PAR LOGICIEL POUR VOUS PERMETTRE D'IMAGINER LA PIECE MEUBLEE ET DECOREE UN ESPACE NUIT CALME ET FONCTIONNEL Coté nuit, la chambre parentale et la seconde chambre sont au calme et donnent sur le jardin de la résidence La salle d'eau est entièrement rénovée avec une grande douche italienne. WC séparé LE CONFORT AU QUOTIDIEN Du parquet en bois et des doubles vitrages donnent à ce bien tout le confort nécessaire Une cave et un boxe fermé complètent ce bien UN EMPLACEMENT IDEAL POUR LES FAMILLES EDUCATION : cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les infrastructures scolaires du quartier Coeuilly. La plupart des établissements se trouvent dans un rayon de marche très accessible pour les familles: Le secteur est rattaché au groupe scolaire de Coeuilly, particulièrement apprécié des habitants : crèches, écoles maternelle (École Maternelle Coeuilly Centre, École Élémentaire Coeuilly, collège Willy Ronis, sont à quelques minutes à pied. COMMERCES: L'appartement situé au cœur de Coeuilly bénéficie de nombreux commerces de proximité, du marché de Coeuilly, et a quelques minutes en bus ou en voiture du Centre Commercial Pince Vent TRANSPORTS : bus 208 et 308 dans un rayon de 200m de l'appartement / RER : le Bus 308 vous dépose directement devant la gare RER de Villiers sur Marne en seulement 10 à 12 minutes. Une occasion à ne pas laisser passer dans un secteur résidentiel très recherché : cet appartement au calme absolu, niché dans une petite copropriété sécurisée, séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Que vous soyez seul, en couple ou avec enfants, cet appartement vous séduira. Un bien de qualité, un secteur recherché, un prix compétitif. À visiter sans attendre! Cette annonce référence 348473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - PLACE DU MARCHÉ - 4 PIÈCES - DUPLEX - BALCON - DPE C - CALME - ASCENSEUR - DOUBLE PLACE DE STATIONNEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce DUPLEX idéalement situé à proximité immédiate de la PLACE DU MARCHÉ et à 5/7 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11). Dans une copropriété récente (2020), au 3ème étage avec ASCENSEUR, cet appartement de 4 pièces principales est composé comme suit : au 1er niveau, une ENTRÉE dessert une salle d'eau avec WC, un SÉJOUR ouvert sur CUISINE aménagée (environ 38 m2) et un BALCON (7m2) au 2nd niveau, un escalier mène à un dégagement desservant 3 CHAMBRES (11,75 / 11,61 /10,45m2), un placard BUANDERIE, et une salle de bain avec WC. Une double place de stationnement (en enfilade) complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient aussi de 2 locaux pour les VÉLOS. Charges mensuelles : 355 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 2416 euros Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
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Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Chaville au pieds de la forêt de Fausses-Reposes, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique Transilien ligne L - Gare de Chaville rive droite Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !
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94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - QUARTIER LES COTEAUX - APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES TYPE MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - 68.0 M² AVEC TERRASSE ET DOUBLE BOX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Chennevières-sur-Marne, dans le quartier prisé des Côteaux, environnement calme et verdoyant. Idéalement agencé, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour un couple ou une petite famille en quête de confort ou un investissement locatif. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement duplex se compose de : Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard - une cuisine ouverte sur spacieux séjour de 25 m² donnant accès à une terrasse de 6.7 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude - un wc indépendant avec lave mains - un cellier A l'étage : - deux confortables chambres avec placards - une salle de bains avec baignoire et douche - un wc séparé Un box double situé sous l'appartement complète ce bien Vous serez séduit par la vue dégagée et l'environnement très calme de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche de toutes les commodités, des écoles maternelle et primaire du Moulin à vent, du centre commercial du Moulin avec ses différents commerces et des transports en commun ( Bus 438 menant au RER A La Varenne, Bus 440 menant au RER A Sucy-Bonneuil), parc du Morbras à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer à Chennevières-sur-Marne !!! Contactez-moi au 07 43 60 76 20 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien confortable et fonctionnel dans un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
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94420 LE PLESSIS-TREVISE - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT FAMILIAL AU CALME CENTRE VILLE - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement situé entre le centre ville et le bois Saint-Martin. Situé au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 avec gardien, cet appartement d'une superficie de 98.04 m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 3 chambres dont une parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau (actuellement sous la configuration de buanderie), de un toilette, d'une cave, d'une place de parking et d'un box. prêt à y être habité. Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
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Situé à Villejuif, dans une résidence sécurisée de 2007, cet appartement trois pièces de 59 m², situé au deuxième étage, vous offre un bel espace de vie: deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés, un séjour prolongé par un balcon de près de 10 m², donnant sur des espaces verts privatifs. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte selon vos envies. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend également un box fermé en sous-sol. A quelques pas, vous rejoindrez rapidement la ligne 7 du métro, la ligne 14, ainsi que des bus menant à la Porte d'Italie, vous assurant une connexion rapide aux autres quartiers. Les commerces, les écoles et les services sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette annonce référence 348391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Dans une petite résidence arborée et sécurisée, je vous propose ce F3 de 66,26 m2, dans lequel vous pouvez poser vos valises de suite. A 10mn à pied du RER A et des futures lignes de métro 15 et 16. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée refaite à neuf, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé, d'un petit bureau, d'un balcon exposé sud de 7,5 m2. Vous bénéficiez également d'une exposition ouest et nord, d'un double vitrage et de volets électriques. Un box fermé et une cave de 10 m2 complètent ce bien. L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges d'environ 250E/mois. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Cette annonce référence 348451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY BOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79511509600013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 109,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Beau T3 de 73 m² – Loggia plein sud – Vue dégagée sur parc – Calme absolu COUP DE CŒUR ! Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces de 73 m², parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout : une loggia de 4,5 m² exposée plein sud, donnant sur le parc, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter d'un café au soleil, déjeuner ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse et de nombreux rangements. L'appartement comprend : • Une entrée avec grand placard et aménagement sur mesure, • Un spacieux salon / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la loggia, • Une cuisine indépendante aménagée et équipée, • Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, • Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, • Un WC indépendant, • Une salle de bain équipée, • Deux belles chambres spacieuses, • Un box en sous sol. L'appartement est extrêmement bien entretenu et offre une atmosphère chaleureuse, calme et reposante. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport : Université de Champs-sur-Marne / Université Gustave Eiffel à toute proximité Groupe scolaire et collège accessibles à quelques pas Piscine, Centre aquatique intercommunal Paris-Vallée de la Marne à 800 mètres Cap Horn Santé Champs sur Marne - Maison de Santé à côté de la piscine RER A à proximité Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 Future gare du Grand Paris Express Noisy–Champs, venant renforcer encore la desserte du secteur À visiter rapidement ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 968 € - Charges de copropriété : 227 € / mois (environ) - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz - ravalement fait en 2024 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, dans un souci de précision et de transparence. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme ou au cadastre. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet d'achat avec sérieux et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Je vous propose en NOUVEAUTÉ et exclusivité cette belle opportunité. Venez découvrir cet APPARTEMENT idéalement situé à FONTENAY-SOUS-BOIS, proche des commodités et des transports. Il se compose d'un séjour double, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06.29.41.41.46. Cette annonce référence 348195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE HAMON (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84221262300024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 968,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Lot n°13 : Un duplex de quatre pièces principales portant le numéro 2-02, situé au rez-chaussée et premier étage. Incluse dans ce lot la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin. Et les quatre-vingt-quatre/cinq millièmes (84/ 5000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Lot n°98 : Un emplacement pour véhicule automobile portant e n°26, situé au sous-sol. Et les cinq/ cinq millièmes (84/ 5000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
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DUPLEX FAMILIAL – DERNIER ÉTAGE – BAS MONTREUIL / LIMITE VINCENNES / MÉTRO SAINT-MANDÉ Entre Vincennes et le Bas-Montreuil, cet appartement duplex de 107 m² s'inscrit dans un environnement urbain agréable, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de la place de la république et son accès rapide à la ligne 1. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et traversant sur 2 niveaux est pensés pour la vie familiale. Le premier niveau accueille une entrée desservant un séjour confortable et une cuisine dinatoire, adapté aux moments du quotidien. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes. L'étage est entièrement dédié à la partie nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. L'organisation offre une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces de repos. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, proposée en supplément du prix de vente. Ce duplex réunit emplacement, volume et praticité, au cœur d'un quartier dynamique à la lisière de Vincennes et à proximité du métro Saint-Mandé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
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94420 CHARENTON LE PONT - APPARTEMENT FAMILIAL DERNIER ETAGE BALCONS SECTEUR LIBERTE - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement au calme à Proximité du bois de Vincennes. Situé au 7è et dernier étage avec ascenseur et gardien d'une petite copropriété des années 1970 , cet appartement d'une superficie de 126.80 m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec rangements et distribution étoile, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes, de 4 balcons, d'une cave et d'une place de parking. Appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir et isolation extérieure déjà faite. DPE: C Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
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PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente ce beau deux pièces. Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 46 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placard qui dessert la cuisine et la pièce à vivre. Celle-ci et la chambre donnent toutes deux sur un large balcon de 6 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. Grâce à des grandes baies vitrées, la lumière baigne le lieu. Vous profitez du calme et de la clarté à toute heure. La chambre est prolongée par un dégagement avec un grand placard qui donne accès à la salle d'eau avec toilettes Japonaises. L'ensemble est en très bon état. Salon et chambre communiquent harmonieusement, le lieu est spacieux et pourtant cosy et confortable. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
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Découvrez une nouvelle résidence neuve à Neuilly-sur-Marne, idéalement implantée au cœur du secteur Centre – Bords de Marne, dans un environnement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, nature et proximité avec Paris. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont accessibles facilement, tandis que les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. Le Square de l'Eau, les espaces paysagers et les nombreux équipements de la commune participent à une véritable qualité de vie résidentielle. Côté transports, la résidence profite d'une bonne connexion avec l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement le RER A de Neuilly-Plaisance, qui relie directement Paris. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A4 et l'A86. À terme, le projet Bus Bords de Marne viendra encore renforcer les déplacements entre Val de Fontenay et Chelles-Gournay. La résidence se distingue par son architecture contemporaine élégante, inspirée du patrimoine local. Grandes ouvertures, façades aux teintes douces, soubassements en pierre naturelle, corniches et détails architecturaux créent un ensemble à la fois moderne, raffiné et parfaitement intégré à son environnement. Le végétal occupe une place centrale dans le projet. Jardins paysagers, placette arborée, cheminements plantés et toitures végétalisées créent de véritables îlots de fraîcheur au cœur de la résidence. Certaines toitures sont accessibles aux résidents et offrent des espaces privilégiés pour se retrouver, se détendre ou simplement profiter du grand air. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour privilégier confort, luminosité et fonctionnalité. Les séjours s'ouvrent largement sur l'extérieur et se prolongent, selon les logements, par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des espaces paysagers environnants. Les prestations répondent aux attentes actuelles de l'immobilier neuf en VEFA avec une isolation thermique et acoustique performante, des équipements de qualité et une conception conforme à la RE2020, favorisant confort et maîtrise des consommations. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Neuilly-sur-Marne, dans un secteur bénéficiant de la proximité du RER A, des commerces, du centre-ville et des bords de Marne, tout en restant rapidement connecté à Paris.
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Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Romainville, au cœur d'un secteur particulièrement recherché de l'Est parisien, entre Pantin, Les Lilas et Montreuil, dans un environnement mêlant nature, dynamisme urbain et excellente accessibilité. Implantée à proximité immédiate de la Corniche des Forts, véritable poumon vert de plusieurs dizaines d'hectares, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes seulement du Canal de l'Ourcq. Une situation idéale pour profiter au quotidien de promenades, d'espaces verts et d'un environnement plus apaisé tout en restant aux portes de Paris. Côté transports, l'adresse profite d'une très bonne connexion avec la capitale grâce au métro ligne 5 accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. La ligne 11 complète cette desserte et permet également de rejoindre facilement le centre de la capitale. Le secteur bénéficiera par ailleurs de nouvelles infrastructures de transport avec le prolongement du tramway T1 et l'arrivée du Tzen 3, renforçant encore l'attractivité de Romainville. Le quartier offre un quotidien particulièrement agréable avec commerces, écoles, restaurants, pharmacie, services et équipements à proximité. Le centre commercial Paddock Paris, le nouveau marché des Bas-Pays et le pôle culturel de la Fondation Fiminco participent à l'ambiance moderne et dynamique du secteur. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, associant brique, bois et matériaux aux tonalités naturelles. Les bâtiments s'organisent autour d'espaces paysagers généreux, avec un véritable cœur d'îlot végétalisé favorisant lumière, calme et intimité. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs à Romainville ont été conçus pour privilégier luminosité, confort et ouverture sur l'extérieur. Les séjours se prolongent par de véritables espaces de vie supplémentaires : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant de profiter pleinement du paysage et de la végétation environnante. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes baies vitrées, fenêtres bois, volets roulants aluminium, salles de bains équipées, carrelage grand format, chape acoustique, portes palières haute sécurité, locaux vélos et poussettes ainsi qu'un chauffage collectif alimenté par géothermie. Le projet vise également un niveau de performance environnementale élevé avec la RE2020 seuil 2028 et une certification NF Habitat HQE niveau Excellent, pour un logement plus confortable, mieux isolé et plus économe en énergie. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un T2, T3 ou T4 neuf à Romainville, dans un secteur en plein essor, parfaitement connecté à Paris et offrant un équilibre recherché entre métro, commerces, espaces verts, Canal de l'Ourcq et Corniche des Forts.
Appartement à vendre
Découvrez une nouvelle résidence neuve haut de gamme à Noisy-le-Grand, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, équipements culturels et services du centre de Noisy-le-Grand. Les promenades aménagées et les espaces verts environnants complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour les actifs comme pour les familles. Côté transports, la résidence profite de la proximité du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en quelques minutes à pied. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l'Est francilien. De nombreuses lignes de bus ainsi que les grands axes routiers complètent cette excellente accessibilité. La résidence se distingue immédiatement par son architecture élégante et contemporaine, inspirée du caractère résidentiel du quartier. Les façades associent harmonieusement brique, bois et teintes claires, créant une réalisation raffinée et intemporelle. Les larges ouvertures permettent de faire entrer généreusement la lumière naturelle dans les appartements. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour proposer de beaux volumes et des espaces de vie particulièrement agréables. La majorité des logements se prolongent par de généreux balcons ou terrasses plein ciel, tandis que certains appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. De véritables pièces supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures renforcent le positionnement qualitatif du projet : nombreux choix de carrelages, faïences et parquets, robinetterie Grohe, sanitaires Jacob Delafon, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chape isophonique et appartement connecté. Les parties communes bénéficient également d'un traitement soigné avec ascenseur haut de gamme et décoration travaillée. La sécurité est également au rendez-vous avec porte palière blindée, serrure haute sécurité, vidéophone, digicode, accès Vigik et parking sécurisé en sous-sol. Cette adresse réunit ainsi tous les critères recherchés pour un achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand : centre-ville, RER A à pied, commerces, écoles, espaces extérieurs, prestations haut de gamme et accès rapide à Paris. Une opportunité idéale pour acquérir un T2, T3 ou T4 neuf à Noisy-le-Grand, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement immobilier patrimonial, tout en profitant des avantages du neuf et de frais de notaire réduits.
Marché immobilier à Juvisy-sur-Orge
Prix réels des ventes notariées (données DVF*).
* Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) · ventes immobilières 2025.