Trouver un maison avec piscine à L'Aiguillon-sur-Mer

SAINT VINCENT SUR JARD – NOUVEAUTE - A QUELQUES PAS DE LA PLAGE - AU CALME - JOLIE PROPRIETE 214M2 - 6 CHAMBRES - 3 WC SEPARES - 3 SDE - GRANDE PIECE DE VIE - 2 GRANDES TERRASSES - 1 SAUNA - JARDIN ARBORE, CLOS ET SANS VIS A VIS DE 1307 M² - PISCINE AU SEL ET CHAUFFEE - GRAND GARAGE DE 47 m² -TRES BON DPE (D) ATOUTS = Exposition Sud, au calme, 1 terrain clos, arboré et sans vis à vis avec 2 terrasses, 1 piscine chauffée 11 m x 5 m au sel protégée par un dôme, quartier très prisé, à quelques pas de la plage, très bon DPE (D), 6 chambres, 3 WC séparés, 3 SDE, 1 sauna, 1 grand garage de 47 M², 1 cave souterraine, plusieurs stationnements possible à l'intérieur de la propriété, 1 grande pièce de vie de 54m² EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Saint Vincent Sur Jard, une jolie propriété située dans le quartier prisé de Saint Vincent Sur Jard, 214 M2 habitable construite sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis d'une superficie de 1307 m², un garage de 47 m² et une piscine au sel 11 M X 5 M chauffée et protégée par un dôme. Jolie propriété lumineuse et entretenue de 214m² habitable comprenant au RDC : 1 hall d'entrée, 1 dégagement avec placards, 1 grande chambre 12,46 m²(possibilité d'agrandir la chambre pour une suite parentale), 1 cuisine équipée, 1 grand salon -séjour d'environ 54 m², 1 WC séparé, 1 buanderie, 1 grand garage d'environ 47 m², 1 grande terrasse avec barbecue, 1 piscine chauffée, 1 local technique et 1 cave souterraine. A l'étage : 5 grandes chambres (13,31 m², 15,24 m², 21,22 m², 13,70 m² et 18,20m²)avec placards dont 1 suite parentale avec douche, 2 SDE, 2 WC séparés, 1 sauna et 1 toit terrasse de 23m². Chauffage fioul au rez-de-chaussée (chaudière très bien entretenue) et chauffage électrique à l'étage. Assainissement tout à l'égout. Liner de piscine neuf 2026. Fenêtres et volets alu neufs (2026). Très bon DPE (D) réalisé en juillet 2025. Au calme et à quelques pas de la plage. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité, au cœur du village animé de Chaillé-Les-Marais, découvrez cette maison de caractère de 1923, rénovée en 2012, avec un logement locatif indépendant. La maison principale (env. 161 m²) comprend un séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, dressing et salle de bain balnéo, ainsi qu'un garage spacieux de 90 m². Le logement locatif de 28 m², avec entrée indépendante, salon-cuisine et chambre, est loué en saisonnier et offre une belle rentabilité. À l'extérieur, la piscine chauffée et la terrasse bois sont mises en avant, suivies du terrain de pétanque, des toits-terrasses et du terrain clos. Atouts : fibre optique, puits fonctionnel, tout-à-l'égout conforme. Bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement ! Je vous invite à me contacter au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 12694