Trouver un appartement avec balcon à La Balme

73000 - CHAMBERY - QUARTIER DE LA GARE - T4 LUMINEUX AVEC BALCON - 86.91 m² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux au cœur de Chambéry ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 de 86.91 m² est fait pour vous ! Situé à proximité de la Place de la Gare, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Au sein d'un immeuble en bon état, au 2ème étage desservi par un ascenseur, cet appartement vous séduira par son état général impeccable. Vous y trouverez un séjour spacieux de 20.98 m² ouvrant sur un agréable balcon de 5.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain en bon état, ainsi que d'un WC indépendant. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez stationner facilement grâce à la place de parking intérieur incluse. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun tels que le bus, vous offrant une grande facilité de déplacement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé de Chambéry ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 XX XX XX XX ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bonnafous - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°824915995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

110000

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 MEUBLÉ VENDU LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF Au sein de la résidence Le Dauphin, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, services et accès autoroutiers, découvrez cet appartement T3 de 62,72 m² vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz par chaudière assurent un confort thermique appréciable au quotidien. Annexes et stationnement : Cave privative Stationnement libre au sein de la résidence Informations locatives : Appartement loué meublé jusqu'en mai 2027 Loyer mensuel : 560 € charges comprises, dont 40 € de charges Taxe foncière : 520 € Copropriété et travaux : Charges de copropriété : 40 € par mois environ Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2025 Façades rénovées en 2025 Bonne performance énergétique DPE : D Aucun travaux importants à prévoir Les récents travaux d'amélioration énergétique réalisés sur la résidence constituent un véritable atout, garantissant un meilleur confort aux occupants et limitant les dépenses futures de copropriété. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif serein, avec un locataire en place, une copropriété entretenue et des charges maîtrisées. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Barbara PINTO – BSK Immobilier. Cette annonce référence 315515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

EXCLUSIVITE Régis PACALET Immobilier ! Situé en plein centre-ville de le commune du marché, venez découvrir ce 5 pièces de 132 m2 et 285 m2 utiles, traversant au pied de toutes les commodités ! Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante ( poss US ), d'un grand séjour de 37 m2 avec cheminée, et donnant dur une terrasse de 19 m2 à l'arrière du bâtiment. 3 grandes chambres d'environ 18 m2 chacune et une salle d'eau et un WC indépendant. Balcon exposé Sud. Chauffage individuel gaz. Mezzanine de 10 m2 pouvant faire office de chambre, coin lecture, salle de jeux. Combles aménageables de 85 m2 à fort potentiel ! Autorisation de garer deux véhicules dans la cour. Vous souhaitez avoir de plus amples renseignements, contactez moi ! Cette annonce référence 283961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 477,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2019 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr