Trouver un maison avec jardin à La Couarde

Sur la commune de Sepvret, secteur Faugerit, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 vous attend. Nichée sur une vaste parcelle de 3 940 m², elle offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel et un cadre verdoyant invitant à la quiétude. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées s'ouvre sur le jardin, alliant séjour et cuisine. Le salon séparé propose un espace accueillant pour se détendre. Trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, tandis que des WC, un cellier et une buanderie offrent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de prestations modernes : chauffage au sol électrique ajustable par pièce, double vitrage PVC avec isolation renforcée, volets roulants électriques, baie à galandage, aspiration centralisée, VMC hygro et connexion fibre. L'assainissement individuel a reçu une mise aux normes en 2022, garantissant une installation conforme. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis côté jardin, est un havre de paix avec sa piscine hors sol et un cabanon en bois d'environ 18 m², parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur. Située à seulement 12 minutes de Melle, à 15 minutes de Celles-sur-Belle, à 10 minutes de La Mothe-Saint-Héray et à 40 minutes de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les commodités quotidiennes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 139 m² - Année de construction : 2005 - Surface du terrain : 3 000 m² - Nombre de chambres : 3 + 1 bureau - Type de chauffage : Électrique (individuel) - DPE : C - GES : B - Piscine : Oui - Parking : 3 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette maison individuelle lumineuse de 5 pièces d'environ 108 m², nichée dans un quartier recherché de Fosses. Avec son jardin de 224 m² et sa terrasse orientée plein sud, elle invite à la détente et au confort. La maison est astucieusement agencée sur plusieurs niveaux, proposant trois chambres et une mezzanine qui baignent de lumière grâce à une grande baie vitrée. La salle à manger offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée satisfera les plus exigeants. Parmi les atouts de ce bien, son système de chauffage avec une chaudière à condensation de juillet 2024 avec contrat d'entretien, combiné à une climatisation réversible Mitsubishi, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Installation électrique a été refaite en 2020. Le garage, avec porte motorisée, et la place de stationnement extérieure s'ajoutent aux nombreux rangements disponibles et aux combles aménageables. La maison est dotée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cheminée chaleureuse, de la fibre optique, et d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude également au gaz. Pour votre famille, plusieurs établissements scolaires sont proches : l'école maternelle Frédéric Mistral est à moins de 100 m, le groupe scolaire Charles Baudelaire à 300 m, et le collège Stendhal à 500 m. À deux pas, le parc des Trois Collines et le parc des 2 Collines offrent des espaces verdoyants pour vos promenades familiales. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2113 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Il y a des maisons qu'on visite. Et il y a des maisons où l'on se projette dès le portail. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Construite vers 1800, cette demeure en pierre de 280 m² a traversé deux siècles sans perdre son âme. 9 pièces, des volumes qui respirent, une architecture qui impose le respect sans jamais écraser. Sur un généreux terrain, entre verger, prairie pour les moutons, jardin et piscine couverte au sel - la vie ici a un rythme différent. Le rez-de-chaussée s'organise pour vivre sans contrainte : chambre avec salle d'eau de plain-pied, cuisine dinatoire, salon avec poêle à bois, bureau dédié au télétravail, salle de bains et buanderie. À l'étage, quatre chambres et un grenier aménageable qui n'attend que votre vision. Les dépendances complètent l'ensemble avec sérieux : grange de 45 m², double garage, cave à vins. Tout est là pour une vie à la campagne qui ne sacrifie rien. Et pourtant, moins de 10 minutes à pied de la gare de Saint-Maixent-l'École (gare TGV), 15 minutes de l'A10, Poitiers en 30 minutes, Paris en TGV. Les écoles à 800 mètres. Le monde reste accessible, quand vous le souhaitez. Prix : 450 000 € - Taxe foncière : 1 604 €/an Surface : 280 m² | Terrain : 10 590 m² | DPE : D Les biens de ce calibre, à ce prix, ne restent pas longtemps disponibles. Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont présentées pour faciliter votre première lecture du dossier. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des compléments d'information, transmettre les pièces disponibles et vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet. Notre équipe peut vous orienter vers les démarches essentielles et répondre à vos questions pratiques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à VOUILLÉ, cette maison entièrement rénovée en 2024 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants : un Véritable 'posez vos valises', sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose : AU RDC : - Une vaste ENTRÉE donnant immédiatement le ton avec de beaux volumes (20 m2) - Un WC indépendant (1.75 m2) - Une grande SALLE À MANGER, idéale pour recevoir (33 m2) - Un SALON spacieux et lumineux (38 m2) - Une CUISINE de 13 m2, entièrement équipée (piano - frigo - lave vaisselle - hotte) avec un accès à la cave isolée (25 m2) - Une vaste BUANDERIE de presque 20 m2 avec porte de service donnant sur l'extérieur. Cet espace offre la possibilité d'une seconde salle d'eau. À L'ÉTAGE : - Un palier de 10 m2 - Trois CHAMBRES, dont deux avec dressing (12 m2 - 19 m2 - 20 m2) - Une SALLE DE BAIN refaite à neuf comprenant une baignoire, une douche, une double vasque avec miroir tactile, un sèche Serviettes (7 m2) - Un WC indépendant (1.50 m2) avec vmc - Des COMBLES , idéales pour le rangement EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : Le terrain, entièrement clos (idéal pour des animaux) et arboré (arbres fruitiers) dispose de plusieurs dépendances (117 m2 au total) qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de location pour optimiser votre budget, studio pour un adolescent, bureau indépendant, garage ... à vous d'être créatifs ! Il est possible de créer une extension attenante à la maison d'environ 60 m2. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 190 m2 - Superficie dépendances : 117 m2 - Superficie terrain : 5 491 m2 - DPE : B / GES A : (l'ensemble des diagnostics seront remis à l'issue de la visite) - Taxe foncière 2025 : 1 669 euros - Travaux réalisés en 2024 : électricité - plomberie - isolation - cuisine - électroménager - façade extérieure - huisseries - porte d'entrée - volets - salle de bain - vmc - ballon thermodynamique - adoucisseur - poêle à granulés - pompe à chaleur - les sols à l'étage - peintures - chauffage : pompe à chaleur air - eau (radiateurs) + poêle à granulés - production d'eau chaude : ballon thermodynamique - Huisseries en double et triple vitrage + volets électriques + portail électrique - Assainissement individuel : micro station aux normes - Sécurité : Détecteur de fumée et caméras - Fibre optique - Libre de toute occupation - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS : - les beaux volumes - la luminosité - L'absence de travaux à prévoir - L'absence de vis à vis - Le double mode de chauffage - Les dépendances (cuisine d'été - locatif - espace ados ...), laissez libre cours à votre imagination N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison individuelle en pierre avec potentiel gîte, dépendances et jardin arboré Pleine de caractère et de charme authentique, cette jolie maison individuelle en pierre allie éléments traditionnels, généreux espaces de vie et potentiel commercial. Avec ses sols en dalles, ses murs en pierre apparente, ses poutres d'origine, ses cheminées et son ancien four à pain, c'est une rare opportunité d'acquérir une propriété de campagne pleine de charme et d'espace. Située dans un hameau paisible sur un terrain de 4 815 m², la propriété comprend cinq chambres, une maison ancienne attenante à rénover, d'importantes dépendances et un magnifique jardin arboré avec des arbres fruitier…