Trouver un maison avec garage à La Digne-d'Amont

Fiche Id-UBW181975 : Cazilhac, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1972 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181888 : Lavalette, Maison plain-pied d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1704 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Jardin int?rieur - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2149 et 2901 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30670 AIGUES-VIVES - RARE SUR LE SECTEUR – Maison Familiale de 199 m² sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PARCELLE de 3 555 m² - PISCINE – Entre Nîmes et Montpellier - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale d'exception. Nichée dans un environnement agréable et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'autoroute et aux gares TGV. Une Maison aux Volumes Généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel exceptionnel des volumes de cette villa de 199 m² (loi Carrez): Une pièce de vie monumentale : Un séjour spacieux, offrant un volume idéal pour vos moments en famille. Il s'ouvre directement sur l'extérieur créant une pièce vie dedans-dehors harmonieuse. Espaces d'expression : Deux cuisines aménagées et une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit : 3 grandes chambres parentales, disposant chacune de sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un dressing dédié. Un Extérieur Paradisiaque & Un Potentiel Foncier Unique Érigée sur une parcelle rare de 3 555 m² arborée et sans vis-à-vis, la propriété offre une vue dégagée sur la nature et une exposition idéale. Côté détente : Une piscine enterrée, une grande terrasse couverte parfaite pour recevoir, un carport et un double garage. Le grand plus : Un terrain arrière constructible ! Grâce à une emprise au sol avantageuse, cette parcelle offre une opportunité rare sur le secteur. Un Bien, Multiples Projets : Regroupement familial : Construisez une seconde habitation pour accueillir vos proches (parents, enfants) tout en préservant l'intimité de chacun. Investissement locatif rentable : Créez un logement totalement indépendant (maisonnette ou appartement séparé) pour générer des revenus locatifs complémentaires, saisonniers ou à l'année. Localisation Idéale : Idéalement situé entre Nîmes (25 minutes ) et Montpellier (35 minutes). Accès autoroutier à 5 minutes et 25 minutes des gares TGV de Nîmes ou Montpellier. Taxe foncière : 450€ Contact & Visites: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU : Téléphone : 06 12 44 66 00 Email : avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

en très bon ètat d'une surface habitable d'env. 114m² sur 2 niveaux, Située dans un quartier calme Entrée. (11m²) un placard, Un w.c indépendant Salon Salle à manger (30m²) pôle à bois, très lumineux Cuisine (10m²) Verranda (15m²) Salle d'eau w.c, Garage A l'étage. 4 chambres Salle d'eau w.c (5.36m²) Un dressing Chauffage central gaz, Taxe foncière 1390€

SAINT-JEAN-DE-PARACOL – MAISON INDÉPENDANTE DE 161 M² (125 M² HABITABLES) – GARAGE – PISCINE – TERRAIN DE 3,45 HA En exclusivité chez Efficity HVA, pousse les portes d'un refuge hors du temps, perché au cœur d'un hameau préservé. Ici, le silence n'est pas un vide, mais une mélodie : le murmure du vent dans la canopée, le vol d'un rapace au loin, la symphonie discrète des passereaux. Élevée en pierre, baignée par la lumière complice du Sud et prolongée par une spectaculaire véranda de 36 m², cette maison embrasse le paysage. Vendue entièrement meublée et décorée, elle n'attend que tes valises pour faire éclore ton nouveau chapitre de vie. Rez-de-rue : •Garage (27 m²) : capacité pour deux voitures ou un camping-car compact (jusqu'à 6 m de long et 3 m de hauteur). •Espace technique (13 m²) : buanderie, chauffe-eau et rangements fonctionnels. •Studio indépendant (27 m²) : un cocon autonome comprenant cuisine/salle à manger, espace nuit et salle d'eau. Le lieu idéal pour offrir une totale liberté à tes proches, recevoir sans contrainte ou développer un revenu locatif clé en main. Rez-de-jardin : Une pièce de vie traversante de 47 m² à l'atmosphère douce et chaleureuse. La cuisine équipée et son bar invitent à la convivialité, tandis que le salon, réchauffé par son insert, promet de douces soirées d'hiver. Quelques marches t'élèvent ensuite vers la pièce maîtresse : une vaste vérandae de 36 m², entièrement vitrée et isolée. Avec son comptoir et son accès direct au jardin, elle floute la frontière entre intérieur et extérieur, offrant un tableau vivant sur la nature au fil des saisons. 1er étage : L'étage supérieur distribue trois pièces (~12 m² chacune) : deux chambres apaisantes et un espace de contemplation (bureau ou salon de lecture) doté d'une baie vitrée panoramique plongeant sur la vallée. Une salle d'eau moderne (6 m²) et un WC séparé complètent ce niveau. Extérieurs & Domaine : Un plateau d'environ 700 m², à l'abri des regards, déploie ses terrasses dallées autour d'une belle piscine enterrée. Les arbres majestueux du parc forment une parenthèse végétale intime, avec la possibilité d'élaguer selon tes envies pour ouvrir la vue sur la ligne des crêtes. En contrebas, au détour d'un sentier secret, un chalet en bois de 30 m² (dont 10 m² clos et isolés en double vitrage) s'offre aux rêveurs, aux écrivains ou aux télétravailleurs en quête d'inspiration. Au-delà, la propriété s'étend sur 3,45 hectares de terre et de forêts, garantissant une autonomie en bois et une sérénité inaltérable. Aspects techniques : •Vendue 100 % meublée (mobilier et aménagement inclus) •Climatisation réversible (2 pompes à chaleur air/air) + cheminée à insert bois •Chauffe-eau thermodynamique 300 L •Piscine chauffée par pompe à chaleur dédiée •Huisseries double vitrage •DPE : C (très bonne performance énergétique) •Diagnostic : absence de plomb et termites (présence d'amiante non dégradé en toiture) •Eligible à la fibre optique (idéal pour le télétravail très haut débit) Situation : Perchée à environ 520 m d'altitude, la maison bénéficie d'un environnement calme, ensoleillé et préservé au sein du hameau de Capis, rattaché à la paisible commune de Saint-Jean-de-Paracol (140 habitants). À proximité : •Puivert (10 min / 6 km) : son lac et son château médiéval •Espéraza (15 min / 12 km) : tous commerces, écoles et marché dominical emblématique •Chalabre (15 min / 12 km) •Lac de Montbel (20 min / 17 km) Notre avis : C'est un bien rare qui dépasse la simple promesse de mètres carrés : il offre un véritable art de vivre, qui se réinvente avec fluidité au rythme des saisons. Aux beaux jours, la maison vit tournée vers l'extérieur. On savoure la fraîcheur des matinées sur la terrasse, les après-midis détendus au bord de la piscine chauffée et les longs dîners d'été sous la véranda, alors que le soleil décline lentement sur le vallon. Dès que l'automne drape la forêt de nuances dorées, le lieu révèle une tout autre facette, intime et réconfortante. Il fait alors bon se réfugier au coin du feu dans le salon, ou observer le spectacle de la nature à l'abri derrière les grandes baies vitrées de l'étage. Proposée entièrement meublée avec soin, la maison lève tous les freins habituels à l'achat : aucun carton à anticiper, aucun délai d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale combinant télétravail et sérénité, un pied-à-terre de vacances prêt à l'emploi ou un projet d'accueil, cette propriété offre un luxe devenu précieux : le calme absolu, le confort immédiat et une connexion intime avec la nature. Taxe foncière : 1 134 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée à proximité immédiate du centre-ville dans un cadre paisible, découvrez cette maison très lumineuse offrant 75 m² de surface habitable sur un terrain clos de 304 m². La propriété inclut un garage de 16 m² et un abri/cellier de 6,4 m² attenant au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite véranda de 1,19 m², une entrée de 3,85 m², un WC, un salon de 15 m² avec deux grandes fenêtres, une cuisine aménagée de 9,58 m² dotée d'une porte vitrée, ainsi qu'une véranda de 4,25 m² propice à la détente. Un spacieux dégagement de 8,21 m² avec rangements et accès vitré amène à la véranda et à une cuisine d'été. À l'étage, un couloir de 2,81 m² mène à deux chambres (de 11 m² et 10,36 m²), un bureau/chambre d'appoint de 7,91 m², et une salle d'eau de 3,83 m² avec WC. Un jardin arboré, soigneusement entretenu avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Double vitrage, volets roulants électriques, raccordement tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville. Taxe Foncière: €1400/an

mitoyenne entièrement rènovée, sur 2 niveaux,située dans un charmant village, Rez de chaussée. Garage 120m² portail électrique, A l'étage, Piece à vivre Cuisine équipée (70m²) Chauffage poêle à granule 2 chambres (12,11m²) avec placars, Salle d'eau douche à l'italiene Un w.c séparé, Chauffage électrique Toiture neuve, Fenêtres pvc, Mur isoler par l'interieur + toiture Volêts électrique, électricité refaite entièrement

Fiche Id-UBW166741 : Aigues vives, Maison cour garage d'environ 142 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 60 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave et Climatisation - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 81 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/09/2024 - Classe-Energie B : 81 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

de Maître 4 faces magnifiquement restaurée avec jardin et vues proche du centre ville. Construite en 1887, cette magnifique propriété a su préserver l'essence de son époque tout en conservant la majorité de ses caractéristiques d'origine. En entrant, on est immédiatement frappé par la splendeur des hauts plafonds, qui créent une atmosphère d'élégance et d'espace. La générosité des grandes fenêtres permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, ajoutant une chaleur et une vivacité exceptionnelles à l'intérieur. De plus, la configuration du rez-de-chaussée est pensée de manière à ce que la plupart des pièces à vivre s'ouvrent harmonieusement sur un balcon spacieux, offrant un accès privilégié à l'extérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'une douce soirée en plein air, tout en admirant le charme de cette demeure historique. Entrée de 5.41m² donnant sur hall de 5.97m² desservant un grand salon de 31.87m² avec poêle a bois, cuisine équipée 23.48m², un autre salon de 20m² avec poêle a bois, une salle de douche avec wc de 3.11m², une pièce de rangement 7.27m² et une chambre de 17.91m² avec cheminée en marbre d'origine. A l'étage un bureau de 5.58m², deux salles de bain avec wc de 12.14 et 11.89m², 5 chambres (11.03, 13.06, 9.19, 12.72 et 12.89m²). Au rez de chaussée 2 garages, sous sol de plus de 110m² comprenant atelier et pièces de rangement avec accès sur jardin clos. Simple vitrage, radiateurs électriques. Taxe foncière: €2367/an

Située dans un jolie petit village bien exposée, grande maison en pierre avec une vue dégagée, La maison se compose de 2 séjours pièce à vivre cuisine, toutes deux équipées de cheminée ou d'un insert 5 chambres, Un bureau, Salle de bains, Salle d'eau, trois w.c A l'extérieur, Un jardin de 550m² arboré, Abri voiture, Garage à voiture Chauffage central gaz bonbonne récente, Cumulus électrique Taxe foncière 775 €

Situé à 15 km de Limoux, ville emblématique de l'Aude réputée pour son carnaval haut en couleurs, son patrimoine historique, sa gastronomie généreuse et ses vins d'exception, découvrez cet ensemble immobilier qui se révèle au cœur des collines de la haute vallée de l'Aude, accessibles uniquement par de petites routes sinueuses. Entouré d'une nature préservée, où chênes verts et pins maritimes dessinent un paysage typiquement méditerranéen, ce lieu offre un calme absolu avec une vue panoramique s'étendant sur un horizon boisé, où le vert domine et contraste avec le bleu azur. À l'origine, il s'agissait d'une propriété agricole avec gîtes attenants. L'objectif ? Réinventer les lieux afin d'en faire une demeure de charme. Un travail de rénovation colossal a été entrepris : reconstruction et réaménagement complets dans un style architectural inspiré des bastides languedociennes, parfaitement adapté au dénivelé du terrain. Le résultat ? Un ensemble exceptionnel qui inspire confort, convivialité et connexion avec la nature. Bois massif, pierre, ferronneries, cheminées, carrelage en travertin vieilli, textiles chatoyants, teintes murales chaleureuses et éclairage tamisé : chaque élément participe à une atmosphère authentique et réconfortante, portée par une esthétique parfaitement maîtrisée et aboutie. Dans cette harmonie créative, une décoration particulièrement soignée a été imaginée constituée d'un panel de mobilier rustique, cosy et contemporain d'une élégance raffinée, avec des accessoires et objets décoratifs subtilement disposés afin de capter le regard. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un équilibre parfait entre fonctionnalité, modernité et charme d'antan, tout en préservant l'âme des lieux dans un mélange audacieux et sophistiqué. L'ensemble développe une superficie d'environ 700 m² sur une parcelle de 21 hectares. Il se compose de : - 4 chambres d'hôtes avec terrasse toutes équipées d'une salle d'eau privative, - un espace commun comprenant une salle à manger, salon et cuisine ; - 2 gîtes disposant chacun d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec salle d'eau et terrasse privative ; - une maison principale de 168 m2 comprenant salon/séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ; - deux appartements composés d'un salon/séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. - un studio - un bureau d'accueil - un local technique piscine - deux garages - un hangar fermé de 75 m2 - dix places de parking - deux bornes de recharge pour voitures électriques Enfin, pour en terminer l'inventaire, une séduisante piscine, de forme rectangulaire aux lignes épurées, qui s'étend magistralement au centre d'une vaste terrasse minérale exposée plein sud. En contre-bas, un espace naturel constitué d'un étang entouré d'un immense parc aux promenades immersives. L'organisation actuelle des lieux offre une importante flexibilité d'exploitation. Imaginé comme un lieu de vie et d'accueil, cet ensemble peut répondre à de multiples projets : résidence principale ou secondaire de prestige, hôtel de charme, activité de chambres d'hôtes et de gîtes, maison familiale multigénérationnelle, espace de coliving haut de gamme ou encore lieu dédié au bien-être et aux retraites en pleine nature. Une visite est hautement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

Jolie maison mitoyenne rénovée située dans un hameau proche des commerces et du lac. Située au calme dans un hameau prête a emménager. Entrée sur salon/salle a manger28.97m² avec poêle a bois, cuisine ouverte sur le salon de 9.33m². a l'arrière une pièce de rangement de 15.50m² avec possibilités d'ouverture sur le jardin de 109m² avec accès au garage de 20.42m², buanderie de 4.79m². Au 1er étage 2 chambre de 14.03 et 14.50 avec salle de douche en suite de 3.91m² et une salle de bain sur le pallier de 6.99m², 2 WC. Au 2ème étage 3 chambres de 11.12, 11.18 et 9.84 avec une salle de douche de 3.56 avec WC. Électricité neuve, isolation toiture, chauffage électrique, 2 places de parking, Taxe foncière: €878/an

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TRES BON ETAT - PANNEAUX SOLAIRES Efficity Pamiers vous présente, proche du charmant village de la bastide sur l'Hers , A seulement quelques minutes de Laroque D'olmes , cette maison individuelle rénovée. Sur sa belle parcelle de 1223 m² découvrez ce bien composé de 4 chambres , dont deux en rez de chaussé avec une salle d'eau, puis la partie habitation à l'étage avec deux chambres , une salle d'eau, un grand séjour et une belle cuisine lumineuse. La cuisine et le séjour vous donne accès au grand balcon sur lequel vous profiterez de l'extérieur avec vue sur la campagne voisine. Un garage permettant stockage et rangement de la voiture . Ainsi qu'une abri à velo ( ou bois , granule , stockage divers). le jardin est agréable , entretenue et vous pourrez en faire le tour . Point technique: Poêle à granules Fosse septique CONFORME ( Certificat à l'appuie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

mitoyenne en très bon ètat avec jardin, Proche du centre ville quillan Entrée. Veranda (3m²) Salle à manger salon (33m²) Cuisine semi équipée (7,44m²) 1 chambre (9m²) Un w.c lavabo (5m²) Un garage (32m²) Au premier étage. 2 chambres (11m²,9m²) Un bureau (9m²) Salle d'eau (4,23m²) Un w.c séparé, Chauffage central mazout, Fenêtres pvc, Volets roulents manuel Taxe foncière 525€

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE ET SPACIEUSE MAISON EN PIERRE NICHEE AU COEUR DU VILLAGE D'AIGUES-VIVES. Venez découvrir cette charmante maison de village atypique à l'abris des regards. Dès le franchissement du porche d'entée, vous serez séduit par le patio, son ancien puits et la coursive intérieure dans un esprit très méditerranéen. La circulation de la maison se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Depuis le patio on peut accéder à la cuisine, au salon et en le traversant au jardin et par un bel escalier en pierre, aux chambres ainsi qu'au T2 indépendant. La maison offre plus de 223m2 habitable et 60m2 de dépendances à transformer en habitable ( une chaufferie de 17m2 et un grenier de 50m2). Cette demeure offre différents lieux de vie. L'entrée par la cuisine avec son espace repas s'ouvre; par une alcôve en pierre; sur la salle à manger éclairée par le patio avec sa cheminée. Dans le prolongement, sur le salon depuis lequel on peut admirer le jardin intimiste. Et enfin un salon d'été traversant qui permet soit de se rendre dans le jardin ou bien dans le patio. Le jardin est un véritable petit écrin de verdure et d'oisiveté et permet des repas à la fraîche avec sa terrasse. L'installation d'un bain romain ou d'un couloir de nage est tout à fait envisageable. Depuis la salle à manger un escalier en bois permet d'accéder à l'étage où le charme de l'ancien opère en découvrant les poutres en bois et les bars au sol. Un palier qui peut se transformer en bureau ou en coin lecture distribue trois chambres dont deux suites parentales. Enfin un petit escalier en bois conduit au deuxième étage à une quatrième chambre. Toutes les chambres donnent sur la coursive extérieure. Le T2 comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau est accessible depuis la rue avec son entrée indépendante ou par l'intérieur dans le prolongement de la coursive. La chaufferie à l'entrée pourrait offrir une pièce supplémentaire en rdc car une ouverture est possible et ferait le lien avec une arrière cuisine et la cuisine. Une suite parentale serait tout à fait réalisable en rez-de-chaussée. Cette belle demeure offre plusieurs possibilités: . Maison familiale . Chambres d'hôtes/ Gites . Résidence principale et activité liberale ou rendement locatif . Atelier pour artisan Aigues-Vives est idéalement situé à 25mns des plages, de Nîmes, de Montpellier, de l'aéroport de Fréjorgues, de la gare TGV Montpellier Sud-de-France, à 5mns de la sortie d'autoroute. Dans le village on trouve des commerces, des restaurants, médecins, kinésithérapeutes, crèche, école, le collège et le lycée sont à 15mns. A voir absolument! Prenez contact avec votre agent immobilier afin d'organiser une visite.

Située au centre ville cette maison comprend 3 appartements. RDC : Entrée commune de l'immeuble et locaux garage. Au 1er étage: Appartement 1, Studio de 14,65m² habitable composé d'une pièce à vivre 10.68m² et une salle d'eau 2.43m² - WC. Appartement 2, T3 de 54,48 m² habitable composé d'un séjour, cuisine 27.56m², deux chambres de 12.56 et 8.75m², un WC et une salle d'eau 2.54m². Au 2eme étage : Appartement 3, T5 de 82,04 m² habitable composé d'un séjour 13.83m², cuisine 12.79m², trois chambres de12.66 , 9.23m² et 13.15m², une salle de bains3.77m² et WC, une buanderie 6.33m². Toiture neuve.Chauffage électrique. garage 62m². Possibilité de developer le grenier en piece suplémentaire. Taxe foncière: €1369

VILLA D'ARCHITECTE –PROPRIETE D'UN ARTISTE CONNU A L' INTERNATIONAL - ÉLÉGANCE - GRANDS VOLUMES Classe, élégante et résolument contemporaine, cette superbe villa d'architecte séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur. Pensée avec beaucoup de goût, elle offre une grande pièce de vie baignée de lumière, entièrement entourée de larges baies vitrées. Cet espace généreux se prolonge naturellement vers une vaste terrasse ouverte, ainsi qu'une seconde terrasse couverte, créant de véritables espaces de vie en toute saison. La villa dispose d'une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une élégante suite parentale, offrant un espace plus intime et privilégié. À l'extérieur, un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure qui apporte calme, intimité et sérénité à cette propriété Un double garage et la buanderie viennent compléter cet ensemble et offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou répondre à vos besoins de rangement et de loisirs. Le petit + : Sur la parcelle est également installé de façon tout à fait intimiste , un mobil home , pouvant accueillir 4 personnes . Concernant les travaux réalisés: La toiture à été rénovée en 2020 Le chemin d'accès date de 2023 L'electricité entièrement refaite en 2023 La fosse septique en 2023 Classe, élégante et singulière, cette villa d'architecte s'adresse à ceux qui recherchent un bien différent, une architecture avec une âme et un environnement préservé. Une maison à découvrir avec le cœur… et à vivre pleinement. Coup de cœur assuré pour les amoureux d'architecture, de lumière et de nature. Et si les meubles choisi pour la maison vous séduisent , il sera possible d'acheter celle-ci meublée. Laissez moi vous guider afin de découvrir ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 faces sur un niveau offrant au rez de chaussée un garage de 28.79m², ainsi que 2 pièces de 16.80 et 16.39m² pouvant servir d'atelier, buanderie ou espace rangement. A l'étage une entrée de 3.08m², une cuisine de 7.16m², une salle de douche avec wc de 3.70m², 2 chambres de 9.64 et 10.27m², un salon / salle a manger de 29.07m². Le tout récemment rénovée avec goût. Un jardin à l'avant et à l'arrière avec place de parking sécurisée, le tout sur une parcelle clôturée de 641m². Idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche des commodités. Électricité neuve, isolation combles sur sol, radiateurs électriques dernier cris, double vitrage neuf. Belles vues panoramiques. Taxe foncière: €970/an

SAINT-LOUIS-ET-PARAHOU - MAISON 87 M² - REMISE 52 M² - TERRAIN 1397 M² Efficity HVA vous invite à découvrir un lieu suspendu, où le temps semble avoir ralenti. Située sur un plateau préservé offrant un cadre hors du commun, cette propriété est un véritable refuge pour les amoureux de calme et de nature. À seulement 20 min de Quillan, vous profitez d'une sensation de bout du monde sans renoncer à la proximité des services. Exposé plein sud, le terrain en pente douce allie la gourmandise d'un verger à la praticité d'un jardin conçu pour le plaisir plutôt que pour l'effort. En bonus, une superbe remise en pierre indépendante offre un potentiel remarquable selon vos envies. LA MAISON : CONFORT ET SÉRÉNITÉ Construite il y a une trentaine d'années, cette maison individuelle allie la performance thermique de l'ossature bois à l'esthétique classique d'une finition enduit. •Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 26 m² baignée de lumière, où le bois intérieur crée une ambiance immédiatement chaleureuse. L'espace s'articule entre un salon avec poêle à bois et une salle à manger, complétés par une cuisine ouverte de 6 m², et d'un palier ouvert également, qui donne un beau volume à l'ensemble. Ce niveau dispose aussi d'une petite pièce d'entrée, d'un local technique, d'un WC et d'un placard de rangement. •Étage : Un palier dessert quatre chambres "cocooning" (entre 8,5 et 9 m²) et une salle d'eau de 4 m², offrant un espace nuit optimisé et paisible. Les cloisons n'étant pas porteuses, l'étage est facilement reconfigurable pour créer deux ou trois chambres plus vastes selon vos besoins. LA REMISE ET LES EXTÉRIEURS •La Remise : À 15 mètres de l'habitation, cette bâtisse en pierre de 52 m² est totalement indépendante. C'est un espace polyvalent idéal pour un atelier, du stockage ou un projet créatif. •Côté Jardin : Le terrain de 1397 m² est exposé plein sud. Il propose un bel espace plat entre les deux bâtisses, un verger d'une vingtaine de fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, kaki, vigne...) et un jardin en terrasses avec des planches de culture déjà prêtes pour vos plantations. •Détente : Une terrasse bétonnée exposée sud, partiellement ombragée, est agrémentée d'une véranda de 6 m². LES ATOUTS TECHNIQUES •Économies d'énergie : Installation photovoltaïque de 3 kWc générant environ 500€ de revenus annuels. •Performance : Classement DPE C. Menuiseries en double vitrage. •Chauffage : Poêle à bois performant (label flamme verte) et convecteurs électriques. •Assainissement : Système écologique par phyto-épuration (5 EH), conformité SPANC. SITUATION La propriété se niche à 670m d'altitude dans le hameau de Parahou Haut, au sein de la commune de Saint-Louis-et-Parahou. Ce plateau sauvage, limitrophe de Bugarach, offre des vues splendides sur le célèbre Pech. Un cadre de vie exceptionnel, à 15 min des commerces de proximité de Caudiès-de-Fenouillèdes (supérette, restaurant…) et 20 min de Quillan (supermarchés, collège, services médicaux…). NOTRE AVIS Et si le vrai luxe, c'était de débrancher ? Que ce soit pour une vie paisible à l'année ou un refuge secret pour s'évader le week-end, cette maison vous enveloppe de sa chaleur dès le seuil franchi. On s'imagine déjà au coin du poêle après une balade dans les bois, un panier de cèpes à la main. Le jardin est un petit monde en soi : entre les fleurs à foison, la vingtaine de fruitiers et le potager prêt à bondir, vos journées auront un goût de liberté. Loin du tumulte, sur ce plateau sauvage, vous retrouvez enfin l'essentiel : le temps de vivre. Taxe foncière : 574€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial,La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 (+ 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ancienne cave coopérative pour projet de réhabilitation Eau / électricité Batiment atypique à rénover Sur terrain de 1685m² en bordure de ruisseau

complètement rénovée située au cœur de la ville avec magasins, marché 2 fois par semaine, transport située dans la haute vallée de l'Aude avec nature environnante. Au RDC: 2 garages (16.98 et 17.91 m²), Cave 10.29m², buanderie, atelier 8.98m², remise a bois 5.56m², Cour intérieure 11.33m², chaufferie 5.84m². Au 1er étage: Salon de 35m² avec poêle a bois et balcon plein sud, Cuisine neuve de 13.16m² ouverte sur salle a manger 14.40m², WC indépendant, Salle de douche 3.4m², bureau/chambre 1.079m². Au 2eme étage: 4 chambres avec placards ( 25.60 - 10.83 - 11.28 - 13.14 m²), dont une avec balcon, salle de bain avec wc 6.6m². Chauffage central gas, survitrage, isolation des combles, électricité neuve. Taxe foncière:€2331/an

quatre faces de bonne construction avec terrasse et jardin arboré de 438m² Rez de chaussée, Garage (38m²) Un celllier (8m²) A l'étage, Séjour cheminée (30m²) donnant sur terrasse (20m²) Salle à manger (12m²) Cuisine à refaire (7m²) 1 chambres (11m²) avec placard, Salle d'eau (4,50m²) Au deuxième, 3 chambres, Un bureau (7,48m²) Salle de bain (7,40m²) Un w.c indépendant Chauffage central mazout Travaux à prévoir, remplacement de l'ensemble des fenêtres, cuisine, Salle de bain,isolation au niveau des murs et de la toiture, Electicité à revoir, Décoration entiérement. Taxe Foncière: €1004/an

176000

En partenariat avec ma collègue Marine Moreau, Nous vous présentons cette maison 4 faces des années 70 élevée d'1 niveau sur rez-de-chaussée comprenant 1 grand salon - salle à manger, 1 cuisine et 1 cellier, 1 salle d'eau et une grande chambre à l'étage, un balcon filant agrémentant la façade. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cuisine (prévoir un rafraichissement pour cette partie) ainsi que d'un garage et une buanderie. Un joli jardin d'agrément avec un puit raccordé complète ce bien dans un quartier calme à proximité des commerces. Cette annonce référence 322075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, découvrez cette belle maison de plain-pied construite dans les années 2010, offrant 151,71 m² habitables dans un environnement résidentiel calme. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à son patio central, ainsi que par sa cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing attenant à la chambre parentale. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison n'attend plus que vous !

Située dans un petit village au calme, jolie petite maison rénovée avec jardin de 700m². Entrée de 6.62m² donnant sur un coin bureau de 10.12m², Cuisine ouvert sur salle a manger 27.04m², salon avec cheminée de 20.29m², salle de bain avec wc de 6m². Appartement avec cuisine ouverte / salon de 23.76, chambre 7.64m², salle de douche avec wc 3.06m². Atelier 10m², Buanderie avec wc et douche 8.67m², cave 26m². Pièce de jardin de 15m². Isolation toit, double vitrage. jardin de 700m², Garage24.64m². Chauffage au sol alimenté par poêle a bois. Panneaux solaire pour eau chaude. Taxe foncière: €639/an

3 faces de plein pied avec 4 garages située proche du centre ville. Entrée sur couloir 6.24m², Salon/salle a manger 36.58m² avec cheminée/insert a bois, cuisine 11.15 avec cellier de 4.3m², 2 chambres de 1.47 et 12.51m², salle de douche 4.71m², wc séparé. Chauffage electrique. 4 Garages de 12.15m². En bon état, survitrage.

Fiche Id-UBW179332 : Villefort, Maison d'environ 183 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 12000 m2 - Vue : Collines - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - cellier - cheminee - - chauffage : Fioul Radiateurs - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

mitoyenne en pierres avec jardin en face,sur 2 niveaux Rez de chaussèe: Garage de (60m²) Salle d'eau w.c Au premier étage: Séjour cheminée (39m²) Cuisine (8m²) 1 chambre (12m²) Au deuxième étage: 1 chambres (17m²) 2 petite chambre Une salle d'eau w.c / Un Salon de (23m²) Proche du lac de puivert est des sentiers de randonnées. Taxe foncière: €440,00/an