Trouver un maison avec piscine à La Ferté-Beauharnais

Cette maison individuelle de 9 pièces développe environ 280 m2 au sol sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 400 m2 situé à Yvoy-le-Marron. De plain-pied pour ses pièces principales et ouverte sur l'extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, complété par un jardin généreux d'environ 2 500 m2 et une terrasse qui prolonge naturellement les espaces de vie. La présence d'une piscine ajoute un véritable atout de confort et de détente à l'ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger et une cuisine ouverte qui facilite les échanges au quotidien. Les sols en carrelage confèrent une ambiance facile à vivre et simple à entretenir. La maison dispose également d'un poêle à bois, qui vient apporter une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, en complément du chauffage au sol individuel électrique. Les nombreuses pièces permettent d'envisager différents usages selon les besoins, qu'il s'agisse de recevoir, de télétravailler ou de créer des espaces dédiés à chaque membre du foyer. Avec ses 5 chambres, cette maison s'adapte aisément à une vie de famille, à l'accueil d'invités ou à la création de chambres d'appoint. Une salle de bains et trois salles d'eau viennent compléter le confort de l'ensemble, ainsi que des toilettes séparées. On trouve également un dressing, des placards intégrés et un couloir de desserte qui contribuent à une circulation fluide et à une bonne organisation des espaces. Un bureau, une buanderie et des pièces techniques complètent le tout, offrant des rangements et des fonctions pratiques appréciables au quotidien. La maison s'inscrit dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'une exposition principalement tournée vers le sud qui permet de profiter agréablement de la lumière naturelle. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort et de praticité. La distribution de l'eau chaude se fait par ballon électrique, et la fibre optique est présente, facilitant ainsi les usages numériques et le télétravail. Le terrain, largement dimensionné, laisse une belle liberté d'aménagement extérieur autour de la piscine, de la terrasse et des différentes zones de jardin, pour organiser des espaces de loisirs ou de détente selon les envies. À l'extérieur, plusieurs stationnements couverts sont à disposition, avec la présence de trois emplacements de parking sur la propriété. Un garage est également mentionné, venant compléter les possibilités de stationnement et de stockage. Une cave permet par ailleurs de bénéficier d'un espace supplémentaire pour conserver vins, équipements ou affaires saisonnières. L'ensemble forme une propriété complète, tournée vers la vie familiale et la convivialité, dans un cadre verdoyant et calme à Yvoy-le-Marron. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2159 € par an - DPE : D(consommation énergétique : 186 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE, proche de la gare et de toutes les commodités, composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant. Au premier étage, un grand palier climatisé desservant 2 grandes chambres de plus de 20 m² chacune, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Au dernier étage, actuellement salle de cinéma pouvant facilement être transformé en chambre à coucher. Cour intérieur avec piscine chauffée, garage de plus de 50 m² et ses dépendances de près de 70 m². Chauffage au gaz de ville et climatisation par pompe à chaleur air/air (Split) sur le palier… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 342539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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