Trouver un appartement avec balcon à La Haye-le-Comte

84900

À vendre appartement T3 Une cuisine fermée, une grande pièce de vie avec balcon. Un WC séparé. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cave associée au lot. Profitez de cet investissement, que ce soit pour votre résidence principale ou même un investissement locatif. Loyer 530 € cc, Locataire en place. Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette annonce référence 341412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC RENAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93866341600049. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 249 Charges prévisionnelles annuelles : 1 298,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de grand standing idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Belbeuf, au sein du prestigieux domaine du Château. Ce bien d'exception offre un cadre de vie d'une qualité rare, associant le calme absolu d'un environnement résidentiel préservé et la proximité immédiate de Rouen. Niché au dernier étage d'une petite résidence intimiste à l'architecture soignée, ce bien réunit tout le confort, l'exclusivité et les prestations haut de gamme d'une construction récente. Un confort de vie pensé dans les moindres détails : Espace de vie d'exception : une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à des orientations optimisées et de larges surfaces vitrées. Toit-terrasse de plain-pied de 25m2: le salon s'ouvre directement sur une superbe terrasse en attique, véritable espace suspendu offrant une vue dégagée et une intimité préservée. Grâce à un système de plancher chauffant avec rehaussement technique, le seuil a été conçu pour n'avoir aucune marche à monter entre l'intérieur et l'extérieur, créant une transition fluide et parfaite. Performance énergétique maximale : chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) diffusé par le sol, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons et une parfaite maîtrise des consommations. Espace nuit complet : une distribution optimisée comprenant de belles chambres confortables, complétées par des pièces d'eau contemporaines et des rangements intégrés. Annexes et stationnements privatifs : le confort se prolonge en sous-sol avec des prestations indispensables et particulièrement recherchées sur le secteur : 3 places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature : La résidence s'articule autour d'un magnifique parc paysager et d'un jardin mellifère, en lisière directe du bois de Roquefort. Des cheminements piétonniers sécurisés (liaisons douces) permettent de rejoindre à pied toutes les commodités du centre-bourg (commerces de proximité, école, mairie, infrastructures sportives et culturelles). Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement en toit-terrasse (Attique) Étage : Dernier étage Extérieur : Toit-terrasse privatif de plain-pied (sans marche) Annexes : 3 places de stationnement en sous-sol Chauffage : Pompe à chaleur au sol (Performance énergétique optimale) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Rare à la vente sur le Plateau Est ! Découvrez ce toit terrasse de grand standing, idéalement situé à la frontière du Mesnil-Esnard et de Bonsecours, à proximité immédiate de la mairie de Bonsecours et de toutes les commodités (commerces de proximité, transports, écoles). Niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence intimiste et sécurisée, ce bien offre une configuration d'une rareté absolue sur le secteur : vous bénéficiez de la totalité de l'étage pour vous seuls, avec un accès direct et privatif par l'ascenseur depuis le sous-sol. Ce bien réunit tout le confort et les prestations haut de gamme d'une construction neuve à l'architecture soignée. /Un confort de vie pensé dans les moindres détails : Espace de vie d'exception : une vaste pièce de réception (séjour et cuisine ouverte), baignée de lumière naturelle grâce à des orientations optimisées et de larges surfaces vitrées. Toit-terrasse de plain-pied : le salon s'ouvre directement sur une belle terrasse privative. Grâce à un système de plancher chauffant avec rehaussement technique, le seuil a été conçu pour n'avoir aucune marche à monter entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une transition parfaitement fluide. Espace nuit complet : le coin nuit comprend 3 belles chambres confortables, complétées par une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie/buanderie très fonctionnelle. Performance énergétique maximale : chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) diffusé par le sol, garantissant un excellent DPE classé A pour une consommation d'énergie maîtrisée et un confort thermique optimal en toutes saisons. Annexes et stationnements privatifs : -3 places de parking privatives et sécurisées. -Une grande cave de 11 m², idéale pour le stockage. /Caractéristiques principales : Étage : 2ème et dernier étage (Seul sur le palier, avec accès ascenseur privé) Extérieur : terrasse privative de plain-pied (sans marche) Annexes : 3 places de parking et 1 cave de 11 m² en sous-sol Chauffage : pompe à chaleur au sol (DPE A) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Découvrez cet appartement de standing situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, verdoyante et sécurisée, à la frontière entre Le Mesnil-Esnard et Bonsecours. Ce bien offre un emplacement de choix à proximité immédiate de la mairie de Bonsecours, des commerces et des transports. Ce logement réunit toutes les prestations de confort d'une construction récente, avec des frais de fonctionnement maîtrisés et des garanties solides. Un agencement intelligent et sur-mesure : conçu initialement comme un grand studio, l'espace offre une flexibilité totale d'aménagement. Selon vos besoins ou votre projet, il peut être configuré très facilement soit en grand studio optimisé, soit en véritable appartement T2 fonctionnel avec un coin nuit séparé. Prestations et confort de vie : Pièce principale : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. Extérieur : un agréable balcon/terrasse privatif exposé sud pour profiter des beaux jours. Équipements : une salle d'eau contemporaine avec WC et un placard intégré à l'entrée pour maximiser le rangement. Chauffage : système individuel électrique par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique immédiat et une gestion simple. Stationnement : une place de parking privée et sécurisée incluse avec le logement. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE : Pour votre résidence principale (idéal premier achat) : devenez propriétaire de votre logement pour un effort d'épargne d'environ 600 € / mois. Idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant s'installer sur le secteur. Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement 200 € / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindres frais. Note importante : Les valeurs financières et simulations de mensualités indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif pour des cas de profils précis. Chaque situation patrimoniale, fiscale et de financement étant unique, une étude personnalisée est indispensable. Les résultats réels pourront ainsi varier (être supérieurs ou inférieurs) et ne sauraient constituer une garantie automatique pour chaque acquéreur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Belbeuf, au sein du prestigieux domaine du Château. Ce bien offre un cadre de vie d'une qualité rare, associant le calme d'un environnement résidentiel préservé et la proximité immédiate de Rouen. Niché au sein d'une petite résidence intimiste à l'architecture soignée et parfaitement intégrée, ce bien réunit tout le confort et les prestations haut de gamme d'une construction récente. /Un confort de vie idéal et des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Une belle pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Balcon privatif : Le séjour s'ouvre directement sur un espace extérieur généreux, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chauffage individuel électrique : Système performant par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique optimal et une gestion simple. Stationnement sécurisé : Le logement dispose d'une place de parking privée, un atout indispensable pour un confort total. /UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE : Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt très avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement environ 200 € / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier d'exception à moindres frais. Note importante : Les valeurs financières et simulations de mensualités indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif pour des cas de profils précis. Chaque situation patrimoniale, fiscale et de financement étant unique, une étude personnalisée est indispensable. Les résultats réels pourront ainsi varier (être supérieurs ou inférieurs) et ne sauraient constituer une garantie automatique pour chaque acquéreur. /Un cadre de vie privilégié entre ville et nature : La résidence s'articule autour d'un magnifique parc paysager et d'un jardin mellifère, en lisière du bois de Roquefort. Des cheminements piétonniers sécurisés (liaisons douces) permettent de rejoindre facilement toutes les commodités du centre-bourg (commerces de proximité, école, mairie, infrastructures sportives et culturelles). /Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement avec balcon Localisation : Belbeuf (Domaine du Château) Extérieur : Balcon / Terrasse privative Stationnement : 1 place de parking privée Chauffage : Individuel électrique (radiateurs) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

117000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune de Sotteville-lès-Rouen 76300, Proximité transports, écoles, commerces... Secteur Kerville, Installez-vous dans ce bel appartement au second et dernier étage vous offrant une vue dégagée depuis son grand balcon ! Il offre deux chambres, un grand séjour double, cuisine + arrière cuisine... Complètent le bien une cave, un grenier et surtout un garage individuel fermé ! Concernant le DPE, il ne tient à pas grand chose de monter la note, on en discute au téléphone ? Prestations : double vitrage PVC, électricité ok, cumulus neuf thermodynamique hybride... Charges de copropriété d'environ 150€/mois comprenant notamment l'eau. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 338182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Votre agent Laurène Vimard vous présente ce BEL APPARTEMENT T3 avec BALCON et GARAGE de 83,10m2 situé dans une copropriété bénévole. Idéal investissement locatif. >>> Le bien est vendu LOUE !! ***Ses ATOUTS : Spacieux Disposant d'un balcon Emplacement n°1 en hyper centre *** DESCRIPTION DE CE BIEN Entrée, cuisine, cellier, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de douches et wc indépendant. L'appartement est vendu avec un garage fermé. *** INFO FINANCIERE: Loyer annuel : 7.980€. Foncier : 1.290€. *** COTE TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville. Compteur individuel en eau, électricité et gaz. *** INFO COPROPRIETE : Charges mensuelles : environ 23€ mensuel. Pas de procédure en cours. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Ici, un investissement sur et déjà rentable ! Des locataires stables sont déjà en place.» Cette annonce référence 334771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Votre agent Laurène Vimard vous présente ce BEL APPARTEMENT T4 (avec 3 chambres) de 83,10m2 situé dans une copropriété bénévole. ***Ses ATOUTS : Spacieux Disposant d'un balcon Emplacement n°1 en hyper centre *** DESCRIPTION DE CE BIEN Entrée, cuisine indépendante non aménagée, séjour avec balcon, 3 chambres, salle de douches et wc indépendant. *** COTE TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville. Compteur individuel en eau, électricité et gaz. *** INFO COPROPRIETE : Charges mensuelles : environ 23€ mensuel. Pas de procédure en cours. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Ici, tout se fait à pieds ! Courses, école, transports en commun... profitez pleinement des avantages d'être au coeur d'un centre ville !» Cette annonce référence 334766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, idéal pour un premier achat? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 60.74 m² avec 2 chambres, situé sur Saint-Etienne-du-Rouvray (76800) dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un balcon. Transport à proximité, l'appartement est situé entre la station de métro Ernest Renan et Maryse Bastié, proche de toutes commodités. Surface habitable: 60.74 m² | Chambres : 2 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Taxe foncière: 1607 € | Prix : 70 000 € | Cet appartement est disposé comme suit : • 1 entrée avec module de rangement de 8.09 m² • 1 pièce de vie avec séjour/ salon de 15.82 m² • 1 cuisine individuelle de 8.32 m² • 1 chambre de 12.34 m² • 1 chambre de 9.33 m² avec placard • 1 salle de bain avec douche et grand placard • 1 WC séparé • 1 cave Atouts de ce bien: | 12ème étage | Proche commerces et écoles de secteur | Lumineux | Balcon | Cave Charges de copropriété: 245 € / Mois ( charges générales d'entretien, eau, chauffage gaz, ascenseur) Pas de procédure en cours. Nombres total de lots: 154 lots Nombre de lot: 2 (appartement + cave) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Magnifique appartement 4 pièces de 97m2, situé dans une résidence neuve, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec une terrasse ensoleillée de 25m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking privées en sous-sol vous sont réservées pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 4 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant avec lave-mains _ Salle de douche _ 2 chambres + une suite parentale avec salle de bains privative _ Pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse de 25m2 SUD OUEST Les + : - Cuisine aménagée et équipée _ 2 places de parking _ Frais de notaire réduits. - Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose ce T4 de 76 m², au 4ème étage avec ascenseur situé à Saint-Etienne-du-Rouvray. Résidence sécurisée avec gardien et parking. IDEAL Premier achat ou Investisseurs ( 3 chambres ) Son emplacement géographique idéal vous permettra de bénéficier des commerces, transports et écoles et Université. Caractéristiques : T4 : 76 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 3 | SDB : 1 | Balcon | Etage : 4 | Stationnement : 1 | L'appartement est disposé comme suit : - Une grande entrée de 9,72 m² avec 2 grands placards de rangement - Une cuisine indépendante de 8,10 m² - Un séjour de 17 m² - Une salle de bain 4 m² - Un WC séparé - Trois chambres ( 11,52 m², 10, 56 m², 11,07 m² ) L'appartement dispose également d'un balcon et de stationnements sécurisés dans la copropriété. Informations techniques : Double vitrage PVC | DPE : D | Volets roulants manuels | Chauffage individuel | Stationnement privatif clos | Ascenseur | Espaces verts communs | À proximité immédiate des transports et commerces | Résidence calme et sécurisée | Nombre de Lots : 285 dont 95 à usage d'habitation Taxe foncière : 1 536€ Charges de copropriété : 124€ / mois Pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO inscrite au RSAC de ROUEN n° 918 595 935 / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

219000

Je vous propose ce bel appartement duplex de 119m² entièrement rénové à proximité du centre ville et à 10mn de la gare. Il se compose d'une belle entrée avec placard, un salon séjour lumineux de 37m² avec deux grands balcons, une cuisine fermée d'environ 10m² aménagée et équipée, une chambre de 10m² avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage une pièce palière desservant 3 chambres, une salle de bain, un wc, un grand rangement sous pente. Cet appartement agréable et lumineux bénéficie également d'un grand garage avec porte motorisée et d'une cave. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Toutes les fenêtres et vélux avec volets solaires ont été changés récemment ainsi que les radiateurs. Taxe foncière 3035€ Charges mensuelles de copropriété 205€ soit 2460€/an comprenant l'eau. Cette annonce référence 317380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 468,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement 2 pièces de 39m2, situé dans une résidence, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec un balcon ensoleillé de 7m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privée vous est réservée pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 2 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle d'eau avec WC _ 1 chambre spacieuse _ Grand séjour de 23m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 8m2 Les + : Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Appartement de 3 pièces, offrant 62m2 de confort et de modernité. Détendez-vous sur votre spacieuse terrasse de 6m2 tout en admirant la vue. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking privées, pour une vie en toute simplicité. Cette résidence est idéalement située à proximité des commerces, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Découvrez cet appartement de 62m2 aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant _ Salle de bains _ 2 chambres dont une avec placard _ Pièce de vie de 29m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse Les + : _ Cuisine aménagée et équipée _ 2 places de parking _ Frais de notaire réduits, garanti 10 ans. Cet appartement est la définition du confort moderne dans un emplacement pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous à Franqueville-Saint-Pierre !

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement offrant de belles surfaces à Sotteville-lès-Rouen (76300) en plein cœur d'un quartier attractif ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement 4 pièces d'environ 90m² (87m² carrez) au sein d'une copropriété des années 50, saura vous séduire par son emplacement géographique ! Situé au pied des commerces et transports en commun, ce lieu de vie bénéficie d'un emplacement fonctionnel, offrant un accès facile aux commerces, transports et services de proximité. Depuis le 6ème étage, vous profiterez de sa configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle ! De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement dans le parking de la copropriété. Surface habitable : 87m² (85,5 carrez)| Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangements Un séjour/salon d'environ traversant avec accès au balcon Une loggia Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres d'environ 10m² chacune Une salle de bains Un WC indépendant Une cave En extérieur : Une place de stationnement en box Informations techniques : Copropriété très bien entretenue | Fort potentiel | Commerces, écoles, métro au pied de l'immeuble | Bon DPE en D Atouts de ce bien : Balcon et loggia pour profiter été comme hiver | Quartier attractif | Situé au cœur des commerces, grands axes et écoles Taxe foncière : 1615 € Charges de copropriété : 249€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes, ascenseur) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 450 (150 à usage d'habitation) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

170000

Découvrez cet appartement d'exception, spécialement optimisé pour la colocation. Offrant 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes, un WC séparé et une cuisine entièrement rénovée, ce bien combine confort et fonctionnalité pour répondre aux exigences d'une vie en colocation réussie. Investisseurs avisés, profitez d'un taux de rendement très attractif de plus de 10%, faisant de cet appartement une opportunité rare et rentable sur le marché immobilier actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier qualité de vie et performance financière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques principales : Surface : 102,45 m² Nombre de pièces : 6 Cuisine : Cuisine indépendante Chambres : 5 chambres aménagées pour reçevoir vos colocataires Stationnement : places disponibles dans la copropriétés Exposition : Sud Proximité : À deux pas des commerces, des transports en commun, d'un des pôles universitaires de la métropole de Rouen (seulement 3 stations de la faculté de Sciences et Grandes Ecoles) Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.47.83.31.44 ou par email à v.bourdet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 252410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN BOURDET (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 97763144900013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr