Trouver un appartement avec balcon à Incarville

Cet appartement de 3 pièces de 59 m2, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2006, offre un cadre de vie confortable au cœur de Rouen. Bien entretenu, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour accueillant, une cuisine aménagée et deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. La présence d'un balcon apporte un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, tandis que les menuiseries en double vitrage et le parquet renforcent le confort au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser les rangements grâce à des placards intégrés et un dressing, ainsi qu'un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La salle d'eau, les toilettes séparées et la cuisine équipée complètent un ensemble cohérent et prêt à être habité. L'appartement dispose également de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer ses consommations selon ses besoins, avec un diagnostic de performance énergétique classé C et des émissions de gaz à effet de serre en A, qui témoignent d'une performance énergétique maîtrisée. La copropriété, avec parking couvert privatif, offre un confort supplémentaire pour le stationnement, ce qui est appréciable dans un environnement urbain. La situation et le DPE en font un bien particulièrement attractif pour qui recherche une vie citadine agréable sans renoncer au confort moderne. Niché dans une résidence en copropriété de cinq étages, ce logement profite d'une ambiance résidentielle tout en restant proche des commodités du quotidien, avec un accès simplifié aux transports, aux écoles et aux espaces verts, au cœur de Rouen. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec la station de métro Europe à environ 200 m et la station Honoré de Balzac à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans l'agglomération. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate : l'école Marie Duboccage à environ 300 m, l'école maternelle publique Marcel Cartier à environ 300 m, l'école Hameau des Brouettes à environ 300 m également, ainsi que l'Institution du Sacré-Cœur de Rouen et l'école élémentaire Jean Mullot, toutes deux à moins de 400 m. Pour profiter d'un peu de verdure, le jardin Saint-Sever se situe à un peu plus de 200 m et le square Robert Antoine Pinchon à environ 300 m, offrant des lieux agréables pour les promenades ou les sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1472 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C (183 kWh/m2/an), GES : A (5 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

79000

Votre agent Laurène Vimard vous présente ce BEL APPARTEMENT T3 avec BALCON et GARAGE de 83,10m2 situé dans une copropriété bénévole. Idéal investissement locatif. >>> Le bien est vendu LOUE !! ***Ses ATOUTS : Spacieux Disposant d'un balcon Emplacement n°1 en hyper centre *** DESCRIPTION DE CE BIEN Entrée, cuisine, cellier, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de douches et wc indépendant. L'appartement est vendu avec un garage fermé. *** INFO FINANCIERE: Loyer annuel : 7.980€. Foncier : 1.290€. *** COTE TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville. Compteur individuel en eau, électricité et gaz. *** INFO COPROPRIETE : Charges mensuelles : environ 23€ mensuel. Pas de procédure en cours. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Ici, un investissement sur et déjà rentable ! Des locataires stables sont déjà en place.» Cette annonce référence 334771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Votre agent Laurène Vimard vous présente ce BEL APPARTEMENT T4 (avec 3 chambres) de 83,10m2 situé dans une copropriété bénévole. ***Ses ATOUTS : Spacieux Disposant d'un balcon Emplacement n°1 en hyper centre *** DESCRIPTION DE CE BIEN Entrée, cuisine indépendante non aménagée, séjour avec balcon, 3 chambres, salle de douches et wc indépendant. *** COTE TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville. Compteur individuel en eau, électricité et gaz. *** INFO COPROPRIETE : Charges mensuelles : environ 23€ mensuel. Pas de procédure en cours. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Ici, tout se fait à pieds ! Courses, école, transports en commun... profitez pleinement des avantages d'être au coeur d'un centre ville !» Cette annonce référence 334766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Le Petit-Quevilly, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2008 avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien entretenu de trois étages, avec un bon niveau de prestations. Vous y trouverez notamment un balcon d'environ 6 m2, une place de stationnement extérieure et une cave, des atouts appréciables pour conjuguer confort quotidien et rangements pratiques. L'appartement se compose d'un séjour, complété par une salle à manger qui permet d'organiser les espaces de vie de façon conviviale. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet ensemble et répond aux besoins du quotidien. Deux chambres offrent des espaces nuit distincts, avec des rangements facilités par des placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement, pour un confort de vie au jour le jour. L'ensemble de l'appartement se distingue par son bon entretien et la qualité générale de la résidence, sécurisée et en copropriété. À l'extérieur, le balcon permet de profiter d'un espace ouvert supplémentaire, tandis que la cave d'environ 6 m2 apporte un volume de stockage appréciable. La place de parking extérieure incluse vient faciliter le stationnement et sécuriser l'utilisation de la voiture. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, ainsi qu'un mode de chauffage et une distribution de l'eau pensés pour un usage confortable. Ce bien, proposé en mandat exclusif, conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet d'installation pérenne dans un environnement pratique et agréable. Les environs immédiats offrent un cadre de vie familial et dynamique, avec de nombreux équipements accessibles à pied. Plusieurs écoles maternelles se situent à moins de 200 m, comme l'école maternelle publique Jeanne d'Arc à environ 100 m, Nursery School à près de 100 m et Town Small Quevilly à environ 100 m. Pour la scolarité des plus grands, l'école élémentaire Louis Pasteur se trouve à environ 200 m et l'école Louis De Saint Just à près de 400 m. Les espaces verts sont également très présents : le parc Henri Matisse est situé à environ 100 m, le parc Jacques Prévert à environ 100 m, le parc Paul Gauguin à environ 200 m, le parc Raoul Dufy à environ 300 m, et la Plaine des sports de Petit Quevilly à environ 400 m, offrant ainsi de beaux lieux de promenade, de jeux et d'activités de plein air à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € / an - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion en consultant notamment les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques mises à disposition sur le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir et Jovan Boceski vous présentent ce bel appartement de type T3 de 56 m² idéalement situé près de la faculté de médecine et du CHU de Rouen et à 10 min du centre ville à pied. Situé au 3 -ème étage, avec ascenseur dans une résidence datant de 2004, vous serez charmé par les prestations de cet appartement et sa localisation. Vous disposerez d'une entrée dégagée, d'un salon de 18 m² avec une cuisine aménagée de 5 m², de deux chambres dont une de 9 m² et l'autre de 11 m² avec un placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand balcon de 11 m² pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement privative est comprise dans le lot et est située au sous-sol. Indispensable dans le secteur, cette place vous permettra de vous garer très facilement. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1552€/an Charges de copropriété : 384 € / trimestre DPE : C Mode de chauffage : électrique. Mode de distribution de l'eau : Ballon d'eau chaude Ce bien est idéal pour un 1er achat pour un étudiant en faculté de médecine ou pharmacie ou pour un investissement locatif avec un bon rendement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007 dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.e

Zefir et Jovan Boceski vous présentent ce bel appartement de 68 m² situé au 3 ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et constituée de 10 lots d'habitation. Quartier Descroizilles très calme et recherché. Le CHU et la clinique St Hilaire sont à 1 km. Proximité (350 m) des TEOR T2 et T3, école élémentaire. Vous disposerez d'une grande entrée avec rangement desservant, un salon de 18 m² exposé sud avec balcon de 4,5 m², une cuisine équipée et aménagée avec cellier, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé. Le bien dispose d'une place de parking couverte avec la possibilité de se garer devant le box et aussi une cave de 7 m² en sous-sol. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Réseau de chaleur - Taxe foncière de 1482 € - Charge de copropriété de 230 € comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et l'eau. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007 dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de l'écoquartier Flaubert à Rouen, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence récente et bien située, à proximité immédiate des quais de Seine. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à un balcon d'environ 10 m². L'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'un dressing intégré, idéal pour optimiser le rangement. Le bien propose également une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une entrée d'environ 7 m² avec placards. Les nombreux rangements viennent compléter le confort de l'ensemble. Une place de parking complète ce bien. Implantée dans un quartier en plein développement, la résidence bénéficie d'un environnement moderne avec commerces, transports et espaces verts à proximité. Ce bien offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix en TVA réduite à 5,5 % Visuel non contractuel

Situé au cœur du nouvel écoquartier Flaubert à Rouen, ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m² avec loggia prend place au 1er étage d'une résidence récente aux lignes contemporaines, à seulement quelques pas des quais de Seine. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne, connecté et agréable au quotidien. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Le bien se compose de : - une entrée fonctionnelle facilitant l'organisation de l'espace, - un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, - une chambre confortable d'environ 13 m² offrant un espace nuit calme et bien agencé, - une salle d'eau moderne avec WC, - une loggia permettant de profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. L'espace de vie principal a été conçu pour favoriser convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour afin de créer une pièce de vie fluide et agréable. La loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un coin détente ou partager des repas à l'extérieur. L'emplacement représente l'un des grands atouts de ce bien. Implantée à l'angle de la rue Niki de Saint-Phalle et de la promenade Sonia Delaunay, la résidence s'inscrit dans un environnement urbain innovant et en plein essor. Le quartier Flaubert est aujourd'hui l'un des projets majeurs de transformation de Rouen, mêlant modernité, nature et qualité de vie. Vous profitez ainsi : - des quais de Seine entièrement réaménagés, - d'espaces verts et de promenades paysagées, - de commerces et services accessibles à pied, - de transports en commun à proximité immédiate, - d'un environnement dynamique et attractif. Ville d'art et d'histoire, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine architectural, son dynamisme économique et sa vie culturelle animée. Entre les ruelles historiques, les commerces, les restaurants, les universités et les équipements modernes, la ville attire aussi bien les actifs que les étudiants et les investisseurs. Sa liaison rapide vers Paris constitue également un avantage majeur pour les déplacements professionnels et les projets patrimoniaux. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur à fort potentiel de valorisation, idéal pour habiter ou investir durablement dans un quartier d'avenir. Prix en TVA réduite à 5,5 %. Visuel non contractuel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Situé au cœur du quartier très prisé de Beauvoisine, découvrez ce superbe appartement de type 4 de près de 88 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée. C'est un véritable havre de paix urbain qui combine le confort d'une construction récente et le luxe d'un extérieur privé sans aucun vis-à-vis direct. Le point fort absolu de ce bien est son espace extérieur privatif de près de 49 m²: Une terrasse ensoleillée de 21 m² pour vos moments de détente. Un jardin privé de 28 m². Intimité totale : cet espace vous est exclusivement réservé, aucun autre résident ne peut y accéder. Situé au 1er étage et orienté Sud-Ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle optimale : -Espace de vie : un magnifique séjour avec cuisine ouverte (possibilité de la fermer), ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées. -Espace nuit : 3 chambres confortables dont une suite parentale -Salles d'eau : une salle d'eau principale avec WC et une seconde salle d'eau privée. -Praticité : un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Le "plus" indispensable : Le prix de vente inclut 2 places de stationnement privatives en sous-sol, un atout majeur et très rare dans le secteur Beauvoisine. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87.77 m². Quartier : Beauvoisine (proximité immédiate Gare, commerces et écoles). Prestations : Construction récente (finitions 2025), volets roulants, double vitrage.

Idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes, de la ligne T4 du TEOR et des commerces, Plusimmo vous propose ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence de standing. Pensé pour votre confort, il offre un agencement optimisé comprenant : une entrée avec placard, un dégagement desservant l'espace nuit, un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres spacieuses. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon. Les + du bien : -Place de parking incluse -Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez Plusimmo dès maintenant pour plus d'informations. Visuels à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Zéfir et Jovan Boceski vous présentent ce bel appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 73 m², idéalement situé à Rouen, rive gauche, à proximité du boulevard de l'Europe et des commodités. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence des années 1970, équipée d'un ascenseur et bien entretenue. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon accueillant de près de 6 m², parfait pour profiter de moments de détente. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine séparée, la salle de bain et les toilettes indépendantes complètent ce bien, sans oublier la cave et la place de stationnement privative en sous-sol qui ajoutent à sa praticité. L'environnement immédiat se distingue par une excellente desserte en transports et une offre scolaire complète : les stations de métro Honoré de Balzac à environ 200 m, Voltaire à environ 300 m et Europe à 500 m permettent de se déplacer facilement dans toute l'agglomération rouennaise. Les familles apprécieront la proximité des écoles Honoré de Balzac, Marcel Cartier, Hameau des Brouettes et Marie Duboccage, toutes situées à environ 500 m. Le jardin Saint-Sever et le square Robert Antoine Pinchon, à moins de 600 m, offrent des espaces verts idéaux pour des pauses nature à quelques pas de chez vous. Caractéristiques techniques - Surface : 73 m² - Etage : 1er sur 3 avec ascenseur - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 113 € par mois - DPE : Classe E - Parking : 1 place privative en sous-sol Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007 dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce lumineux appartement de 74 m² situé au dernier étage d'un immeuble moderne du quartier prisé de Rouen Rive Gauche. Ce 3 pièces offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie urbain facile à entretenir. Dès l'entrée, un spacieux cellier permet de libérer l'espace de vie des contraintes du quotidien. Le séjour de 25 m², agrémenté d'un élégant parquet massif, s'ouvre sur un balcon filant de 7 m², parfait pour profiter d'agréables moments en extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être facilement ouverte pour créer un vaste espace de réception. Côté nuit, vous apprécierez les deux belles chambres de 13 m², toutes deux dotées de placards dressing, garantissant confort et praticité. Une salle de bains moderne et un wc séparé viennent compléter ce bien. Une place de stationnement en sous-sol simplifie également votre quotidien. L'immeuble, construit en 2002, bénéficie de bonnes performances énergétiques, classées C, synonymes d'économies et de confort thermique. Le quartier se distingue par sa vitalité et sa diversité. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, supermarchés ouverts le dimanche, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Les établissements scolaires, tant publics que privés, sont à quelques pas. La desserte est complétée par la future gare Rive Gauche et le terminus des cars FlixBus. Caractéristiques techniques : - Appartement de 74 m² - Dernier étage avec ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - DPE : C - Charges trimestrielles : 680€ - Taxe foncière : 1650€ - Copropriété de 53 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

166000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune de Rouen 76100, Quartier MATMUT, à deux pas de la clinique Mathilde et de la clinique de L'Europe, Au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, Installez votre famille dans cet agréable appartement T4 offrant notamment trois chambres, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée, une cave privative et un box individuel de stationnement sécurisé. Vous pourrez profiter de toutes les expositions du soleil grâce aux trois balcons ! Ne tardez pas ! Copropriété : charges annuelles 1600€ (400€/trimestre) comprenant notamment l'eau froide, entretiens des parties communes, charges ascenseur, fond de travaux... Cette annonce référence 329044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement 4 pièces de 97m2, situé dans une résidence neuve, offrant tout le confort moderne. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, avec une terrasse ensoleillée de 25m2 pour des moments de détente en plein air. De plus, deux places de parking privées en sous-sol vous sont réservées pour votre plus grande tranquillité. Découvrez ce bel appartement 4 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ WC indépendant avec lave-mains _ Salle de douche _ 2 chambres + une suite parentale avec salle de bains privative _ Pièce de vie de 32m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse de 25m2 SUD OUEST Les + : - Cuisine aménagée et équipée _ 2 places de parking _ Frais de notaire réduits. - Garanti 10 ans. L'emplacement de cette résidence est idéal, nichée dans un environnement calme et verdoyant qui invite à la sérénité. Vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités locales. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Belbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Un emplacement stratégique dans l'éco-quartier Flaubert, au pied des transports et à deux pas des quais de Seine. Plusimmo vous propose un appartement moderne au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Un extérieur spacieux et ensoleillé : L'atout majeur de cet appartement est sa grande loggia de 13,92 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Exposition : orientée plein Ouest, l'appartement bénéficie du soleil tout l'après-midi. Vue : un panorama dégagé sur des espaces verts, parfait pour profiter des fins de journée. Un agencement intérieur optimisé : Pièce de vie : un séjour spacieux avec cuisine ouverte offrant un beau volume de réception. Espace Nuit : deux chambres confortables de volumes équivalents, une salle de bains moderne et des WC séparés. Prestations : matériaux récents, isolation thermique et acoustique performante pour un confort quotidien. Mobilité et hyper-proximité (au pied de l'immeuble) : Profitez d'une connexion totale avec les points clés de Rouen : Ligne T4 : liaison directe vers la Gare SNCF et le CHU. Ligne T5 : accès immédiat aux Campus de Mont-Saint-Aignan et à la future gare rive gauche. Loisirs : les Quais de Seine et le centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes de marche. Le stationnement : L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un bien "clé en main" alliant calme, lumière et accessibilité. Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de l'agence Plusimmo.

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, au coeur du quartier Mairie de Bonsecours, venez découvrir ce T3 de standing, au sein d'une résidence sécurisée. Les atouts du bien : -Une superbe terrasse de 27m2 exposée sud ouest -Un séjour/cuisine de plus de 30 m2 avec grandes baies vitrées -Deux chambres spacieuses avec dressing aménagé -Salle d'eau moderne, meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes -WC séparés -Place de stationnement en sous-sol, sécurisée avec accès par télécommande -Ascenseur Prestations haut de gamme : Normes RE2020 (thermiques) et NRA (acoustiques) Volets roulants motorisés Double vitrage aluminium Carrelage grand format 60x60 et parquet stratifié dans les chambres Chauffage individuel avec thermostat et production d'eau chaude par pompe à chaleur Résidence avec vidéophone, local vélo, espaces verts paysagés Localisation idéale : commerces, transports, services à pied un emplacement pratique et agréable au quotidien. Contactez +IMMO dès maintenant pour visiter ce bien.

Ce superbe appartement T3 de 78 m2 offre une belle luminosité à quelques pas de la Place de la Mairie de Bonsecours. Points forts du bien : -Grand séjour/cuisine ouvert sur un balcon de 13m2 -Deux chambres confortables avec rangements intégrés -Salle de bain moderne avec douche, meuble vasque suspendu et sèche-serviettes -WC séparés -Ascenseur, vidéophone, local vélo, espaces verts -Parking Prestations haut de gamme : -Résidence conforme aux dernières normes RE2020 (isolation thermique renforcée) et NRA (excellente acoustique) -Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés -Sols en carrelage grand format 60x60 et parquet stratifié dans les chambres -Chauffage individuel électrique avec thermostat + eau chaude produite par pompe à chaleur collective -Finitions élégantes : peinture blanche velours, éclairages extérieurs sur balcon, robinet de puisage, prise étanche Emplacement recherché : secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports, mairie, écoles et services. Vous profitez d'un cadre de vie rare, entre ville et verdure. Contactez +IMMO pour découvrir ce bien.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-historique de Rouen, Plusimmo vous présente cet appartement proche des commodités. La résidence est sécurisée, avec des prestastions soignées et un ascenseur. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle d'eau avec WC - Salle de bains - WC indépendant - Cellier, idéal pour plus de rangements - 3 chambres dont une avec placard intégré - Séjour/cuisine de 42m2 donnant sur la terrasse de 12m2 Les avantages de cet appartement : - Pas de travaux à prévoir - Disponible immédiatement - Parking inclus au sous-sol Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et organiser une visite !

À découvrir au coeur du nouvel écoquartier Flaubert : Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement 4 pièces offre une distribution fonctionnelle et des espaces bien pensés : -Entrée -Deux WC indépendants -Cellier -Salle d'eau -Deux chambres avec placard, ouvrant sur la terrasse -Suite parentale avec dressing et salle d'eau, également ouverte sur la terrasse -Grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct à la terrasse La terrasse de 40 m2, exposée plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie. Plusimmo 49 rue Jeanne d'Arc, Rouen Retrouvez l'ensemble de nos programmes sur notre site Internet.

Laissez-vous charmer par cet élégant appartement de 67 m², situé au 2ème étage d'un immeuble contemporain érigé en 2015 à Darnétal. Ce bien allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie serein et agréable. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Le balcon de 8 m², accessible depuis le séjour, devient un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres au design soigné, d'une salle de bain moderne et d'un dressing ingénieux, offrant de nombreux espaces de rangement. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement est parfait pour les familles et les professionnels. L'arrêt de bus Collège Rousseau, à moins de 100 m, simplifie vos déplacements quotidiens, tandis que le tram de Durécu-Lavoisier se trouve à 1,6 km. Les enfants bénéficieront de la proximité immédiate du Collège Rousseau. Pour les amoureux de la nature, le parc Centre Culturel George Sand est à 1,7 km et le parc public de Saint-Jacques-sur-Darnétal à 2,1 km, offrant de belles occasions de promenades en plein air. La vue dégagée sur la forêt domaniale ajoute une note de tranquillité à votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² avec un balcon de 8 m² - Étage : 2ème sur 6 avec ascenseur - Chauffage : Gaz collectif - Eau chaude : Gaz - DPE : Classe A (49 kWh/m² an) - Garage fermé au sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces éléments ne dispensent pas des contrôles et expertises nécessaires menés par des professionnels. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement ou précision utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous cherchez l'équilibre parfait entre la vie de quartier animée et la sérénité d'un intérieur spacieux ? Ne cherchez plus. Situé rue de la Mare du Parc, au cœur d'un environnement privilégié mêlant maisons de maîtres et briques typiques, cet appartement récent T3 est une véritable opportunité. //Les points forts de l'appartement : Une pièce de vie généreuse : un séjour de 26 m², idéal pour vos moments de détente ou recevoir vos proches. Côté nuit : deux belles chambres de 11 m² et 12 m², offrant confort et tranquillité. Fonctionnel : une salle de bain avec WC intégré. //Un quartier où tout se fait à pied: Oubliez la voiture ! Ici, le quotidien est d'une simplicité déconcertante : Praticité : boulangerie à 30 m, Intermarché et supérette Bio à seulement 80 m. Santé & Services : médecins, écoles et commerces de proximité immédiate. Bulle d'oxygène : le Jardin des Plantes, véritable poumon vert de Rouen, vous attend à 300 m. //Une mobilité exemplaire : L'hyper-centre de Rouen n'a jamais été aussi proche : Bus F1 (Arrêt Jardin des Plantes) : Accès au centre-ville en 11 min. Métro (Station Garibaldi) : Le Théâtre des Arts à portée de main en 10min. L'avis de votre conseiller : "Un emplacement rare qui combine le cachet d'un quartier historique et le confort d'un accès ultra-rapide au centre-ville. Parfait pour une vie urbaine apaisée." Contactez PlusImmo pour découvrir ce bien https://www.plus-immo-neuf.fr/

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219000

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Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, confort et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement de 84m2, doté d'un balcon spacieux de 7 m2 et d'une place de parking privée, situé au coeur de l'éco-quartier Flaubert, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Cet appartement aux normes RT2012 se compose de la façon suivante : _ Entrée avec rangement _ WC indépendant _ Salle de bains avec WC _ 3 chambres spacieuses dont une avec possibilité de faire espace télétravail _ Pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte, accès au balcon de 7m2 offrant une vue dégagée Les + : _ Place de parking sécurisée _ Pas de travaux à prévoir _ Frais de notaire réduits Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez un logement moderne, bien situé et prêt à emménager, contactez-nous dès aujourd'hui !

Situé en plein coeur de Rouen, cet appartement de standing offre une vue exceptionnelle sur la ville depuis le dernier étage d'un immeuble moderne. Profitez d'un logement spacieux de 135 m2, baigné de lumière qui allie luxe et confort. L'espace de vie comprend un séjour de 49 m2 prolongé par une loggia de 14 m2 offrant un panorama urbain sans pareil. L'appartement est composé de trois chambres, chacune finement agencée pour garantir intimité (dont une suite parentale). Les prestations haut de gamme ne manquent pas : plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année, parquet contrecollé élégant, ainsi que carrelage et faïences de chez PORCELANOSA, synonymes de qualité et de durabilité. Un double box est également inclus, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner l'exclusivité d'un bien d'exception et le dynamisme de la vie en centre-ville. Les avantages : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale (10 ans) Pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur dans l'un des plus beaux quartiers de Rouen, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Plusimmo - 49 rue Jeanne d'Arc - Rouen

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