Trouver un maison avec jardin à La Louvière-Lauragais

A VENDRE A 10 MINUTES DE NAILLOUX 31560 - MAISON T4 SUR UN TERRAIN DE 400M2 AU CALME ! Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED construite en 2011 au coeur d'un village proche de NAILLOUX Dès votre entrée vous serez séduit par son SPACIEUX séjour de 45m2 avec sa cuisine ouverte et équipée idéal pour les moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres entre 9,50 et 13m2 équipées de placard, une salle de bain avec double vasque et rangements ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez également d'une belle terrasse avec pergola exposée plein sud dans un jardin arboré. LES PLUS : 8 panneaux solaires, portail électrique, alarme, isolation récente (2022) et climatisation réversible (2024) NE PASSEZ PAS A CÔTÉ DE CE COCON QUI N'ATTEND QUE VOUS ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison de village de caractère – 110 m² – Jardin, terrasse et petit garage – Centre d'Auterive Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'Auterive. Développant environ 110 m², cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une salle de bain double vasques et de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un véritable espace complémentaire : * une première chambre avec un grand dressing aménagé, offrant un confort rare et de nombreux rangements ; * une seconde chambre disposant de sa buanderie attenante, particulièrement pratique au quotidien. Les combles aménageables offrent également un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts : Rénovation de qualité – aucun travaux à prévoir Deux chambres avec espaces annexes (dressing de 9 m² et buanderie) Combles aménageables offrant un beau potentiel Jardin, terrasse et balcon Centre-ville d'Auterive, proche de toutes les commodités Une maison chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr AUBRY Dan, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 104 521 810) Référence agence : 0000

En plein cœur de Castelnaudary, découvrez cette maison de ville d'environ 75 m², entièrement à rénover. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Une petite cour vient également agrémenter le bien, un véritable atout en centre-ville. Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation en vue d'un investissement locatif, ou à un primo-accédant prêt à entreprendre des travaux pour créer un logement à son image. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle représente une belle opportunité pour un projet à budget maîtrisé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

GAILLAC-TOULZA (31) - C'est à 10 min d'Auterive, de Saverdun et de Cintegabelle que vous découvrirez cette charmante maison de 126 m2 sur une parcelle de 8 300 m2. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 38 m2 et d'une mezzanine de 15 m2 qui sera peut être votre bureau. Côté nuit, 3 BELLES chambres avec dressing et climatisation réversible, une salle d'eau NEUVE avec une vasque, un placard, une douche à l'italienne, un sèche serviett et un toilette séparé avec fenêtre. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la MAGNIFIQUE vue sur les Pyrénées mais aussi de sa SUPERBE piscine avec son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS ! Vous recherchez un petit havre de paix entre la ville et la campagne, n'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - 31550 CINTEGABELLE - MAISON T3 D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 100M² AVEC JARDIN ET GARAGE ! Je vous invite à découvrir cette maison idéalement située à proximité de tous les services et commodités. L'habitation comprend un salon traversant avec cuisine, le tout pour 35m², deux chambres équipées, d'une salle de bain et des wc indépendants. Il est envisageable de créer deux autres chambres au -1 de la maison. Le bien possède également des combles aménageables et d'un grand garage. Des fenêtres en double vitrage ont été installées et le chauffage est électrique, il y a un emplacement dédié pour installer un poêle. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La maison est édifiée sur une parcelle de 285m² entièrement clôturée. Ce bien présente un potentiel important et je serais ravie de vous le faire visiter. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - 09100 PAMIERS - MAISON T4 - INDIVIDUELLE - AU CALME - PARCELLE DE 1500 M2 N'attendez plus pour venir visiter cette maison T4, entièrement rénovée en 2023 ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce à vivre de 61m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie/cellier. Côté nuit : 3 chambres avec dressing dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle d'eau avec toilette. A l'étage, vous trouverez de belle comble à aménager d'une superficie de 100m². Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé de 1500m² avec une belle terrasse côté salon. Un garage de 20m² complète les prestations de la maison. Les plus: volets électriques, toiture neuve, isolation des combles. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Avis aux amoureux des grands espaces, investisseurs ou porteurs de projets (gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale) ! Je vous présente cette impressionnante demeure de 16 pièces, développant 396 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 4 000 m². Une maison saine, aux volumes hors normes, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un espace de vie sans limite : Côté nuit : Pas moins de 10 chambres offrant une flexibilité totale d'aménagement (suites parentales, salles de jeux, dortoirs). Côté jour : Des pièces de réception spacieuses, complétées par un bureau pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et une superbe véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison. Les annexes : Un grenier aménageable, une véritable cave et un garage avec places de parking complètent les prestations. Un extérieur privilégié : Le terrain de 4 000 m² offre un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Un jardin XXL idéal pour installer une piscine, un potager ou créer différents espaces de détente. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (DPE classé F - chauffage central gaz individuel). Le + Investisseur / Rénovation : Ce positionnement prix attractif vous laisse une enveloppe idéale pour réaliser une rénovation énergétique performante. Profitez des aides de l'État (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie) pour transformer cette passoire thermique en un logement moderne, éco-responsable et à haute valeur patrimoniale. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet de vie.

Située à proximité du canal de Castelnaudary, cette maison de type T4 offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. D'une superficie agréable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de stockage appréciables au quotidien. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Ils concernent notamment la remise aux normes de l'installation électrique, l'amélioration de l'isolation ainsi que le remplacement des menuiseries de l'étage. La piscine présente sur le terrain nécessite également une réhabilitation avec le remplacement de la pompe et du liner, ou pourra être condamnée selon le projet des futurs propriétaires. Avec son emplacement recherché, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

A VENDRE - 09100 SAINT-JEAN-DU-FALGA - MAISON DE FAMILLE DE 127M2 SUR UNE PARCELLE DE 550M2 AVEC PISCINE ET GARAGE ! Cette charmante maison idéalement située se compose au rez-de-chaussée d'un jolie séjour d'environ 30m², suivi d'une spacieuse cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie / cellier, une salle d'eau avec toilette ainsi que de 2 chambres. Au 1er étage, vous profiterez d'un vaste palier pouvant faire office d'un grand bureau, d'une troisième chambre et d'une salle de bain avec WC. Le JARDIN arboré de 555m² est sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez d'une piscine récemment rénovée. Un garage vient compléter le tout. Les + : tout à l'égout, FIBRE ok, proche des commodités. Travaux à prévoir: chauffage, électricité, rénovations intérieur... Cette maison dispose de nombreux atouts, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Venez découvrir cette très belle maison située à 5 min de Castelnaudary, offrant une superficie d'environ 80 m² avec un jardin de 350 m², au calme et sans vis-à-vis. Construction en 2021. La pièce de vie de 30 m² est le cœur de la maison, créant un espace convivial et lumineux. La maison se compose de 3 chambres confortables toutes avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Profitez de l'extérieur avec le terrain de 350 m², et un abri de jardin.. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

GRAZAC (31) - Découvrez cette superbe maison plain pied construite en 2015, offrant 143 m2 sur un magnifique terrain d'environ 1500 m2 piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 60 m2 accueille une cuisine équipée et une buanderie, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, 2 toilettes et un bureau. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse de 60 m2 dans un environnement calme, agréable et préservé. Un garage de 36 m2 vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : climatisation gainable, fibre optique, thermodynamique, DPE A... Une maison moderne, fonctionnelle et économe prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! N'attendez plus pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur un parc clos et paysagé de 6 200 m², ce domaine d'exception offre un cadre de vie unique doublé d'une opportunité économique immédiate. L'ensemble se compose d'une habitation principale de prestige, de trois gîtes indépendants et d'une structure dédiée à l'accueil d'événements. L'habitation principale des propriétaires de 231m² se distingue par ses volumes et son authenticité. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² et d'une vaste cuisine de type dînatoire équipée d'une cheminée. Le côté nuit propose cinq chambres configurées en suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Le domaine dispose de trois unités d'hébergement indépendantes, vendues meublées et prêtes à l'exploitation. Le gîte nommé Le Pastel offre 60 m² au rez-de-chaussée pour l'espace de vie et trois chambres à l'étage. Le gîte L'Acacia propose un séjour de 31 m² complété par deux chambres à l'étage de 15,56 m² et 11,74 m². Le gîte Le Tournesol présente une surface de 52,3 m² incluant deux chambres et une mezzanine. Le terrain de plus de 6 200 m² accueille une piscine de dimensions généreuses de 15 m sur 5 m. Un hangar de 110 m², en excellent état, complète l'ensemble. Ce volume offre un potentiel de transformation majeur pour la création d'une salle de réception, de mariages ou de séminaires, permettant ainsi de développer une activité événementielle tout au long de l'année. Ce domaine représente une opportunité rare, idéale pour un projet familial de regroupement ou pour un investissement locatif rentable grâce à l'exploitation des gîtes déjà en place. Prix Net Vendeur : 650 000 € Prix FAI : 682 500 €

Situé dans un environnement calme sur la commune de Fendeille, découvrez ce charmant corps de ferme offrant près de 215 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisé en deux logements indépendants, il se compose d'un premier T3 d'environ 105 m² comprenant une cuisine séparée, un salon indépendant et deux chambres, ainsi que d'un second T3 bis d'environ 110 m² offrant une vaste pièce de vie, deux chambres et un bureau. L'ensemble peut facilement être réuni pour créer une grande maison familiale de caractère. Dans cette configuration, vous profiterez d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, de deux chambres en rez-de-chaussée et de quatre chambres à l'étage, offrant un cadre idéal pour une famille nombreuse ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail. Côté extérieur, la propriété séduit par ses nombreux espaces annexes : Une dépendance attenante fermée de 58 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Un grand très hangar ouvert comprenant un box fermé (surface d'environ 66 m²) Et un abri de jardin de 35 m². L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle de plus de 5 000 m², soigneusement arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement sont les principaux atouts de cette propriété. Le diagnostic DPE annoncé est celui de l'habitation T3 bis. Un autre DPE a été effectuée pour l'autre partie habitation qui nécessite des travaux de rénovation plus important est classé E en performance énergétique (314 kWh/m²/an) et B en émission de gaz à effet de serre ( 10 kgCO2/m²/an) À découvrir sans tarder !

Imaginez franchir le seuil de cette demeure exceptionnelle de 141 mètres carrés, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La rénovation récente apporte une touche de modernité absolue à une architecture pleine de charme. Vous y découvrirez cinq chambres spacieuses, prêtes à accueillir les rêves de toute votre famille. À l'extérieur, le vaste jardin de 823 mètres carrés deviendra le théâtre de vos plus beaux étés, grâce à sa piscine scintillante qui invite à la détente, complétée par un pool house idéal pour vos moments de convivialité en plein air. En complément, vous bénéficierez d'une dépendance isolée et chauffée, offrant une flexibilité incroyable : que vous souhaitiez y aménager un espace détente avec jacuzzi pour des soirées relaxantes, ou créer une très grande suite indépendante, cet espace s'adapte à toutes vos envies. La magie opère surtout dans la tranquillité absolue qui règne en ces lieux. Malgré la proximité immédiate de la gare, accessible en seulement cinq minutes à pied, le silence reste roi. Le passage des trains ne trouble jamais cette quiétude, vous offrant ainsi le privilège rare d'une vie pratique sans aucun compromis sur la sérénité du quotidien, au cœur d'un voisinage apaisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Eric vous présente à LISSAC près de SAVERDUN, une très belle Maison de style Toulousain en excellent état. Surface habitable de 122 m2, parcelle de 830 m2. Très beaux volumes. La maison, rénovée avec un très grand soin, est une construction traditionnelle du début du 19ème siècle. Tuiles mécaniques en très bon état sur une magnifique charpente. La cour et le jardin entourent la villa, et un grand garage séparé de 49 m2 est présent. Parcelle entièrement clôturée. Pas de mitoyenneté. Une grande entrée dessert 4 chambres ( deux de 16 m2, une de 15 m2 et une de 10 m2 environ), ainsi que la salle d'eau. Elle débouche aussi sur un ensemble séjour-salon de 30 m2 avec cheminée. La cuisine séparée donne sur le séjour et est entièrement aménagée et équipée. Séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse bordant le jardin agrémenté avec soin. Le salon se prolonge sur 2 vérandas successives de 6 et 18 m2 donnant sur la seconde terrasse et le garage séparé. On trouve également une buanderie et 2 wc, l'un séparé et l'autre dans la salle d'eau. Le garage de 40m2, cloisonné en 2 parties, et muni d'une mezzanine peut accueillir 2 véhicules. De plus 2 véhicules supplémentaires peuvent être stationnés devant le garage. Les combles, non aménagés mais en très bon état, sont accessibles par un escalier. Ils peuvent être transformés en bureau, atelier, salle de jeux, salle cinéma, salle de sport, etc... Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible air/air et air/eau. Cheminée à bûches fonctionnelle. Eau chaude par cumulus électrique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage. Volets battants en bois peint. Pas de travaux à prévoir. Montant de la Taxe Foncière : 1310 EUR (2025) Choisir ce bien à Lissac, c'est bénéficier : ? D'une commune rurale joliment entretenue. ? De la présence d'écoles maternelles et primaires sur la commune. Et de la proximité du Collège et du Lycée de SAVERDUN à 10 mn en voiture. ? De la présence de la gare SNCF de SAVERDUN à 7mn en voiture. Couverture réseaux : 4G/5G et logement raccordé Fibre Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 5 juin 2026 : étiquette énergétique C 151 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 65 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) : A 4 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 EUR et 1980 EUR. Référence années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poussez les portes de ce magnifique moulin du XVIᵉ siècle et laissez-vous séduire par son authenticité, ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine conviviale, un salon cocooning, un bureau, une cuisine d'été, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains privative. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin arboré, une superbe grange en pierre et un environnement paisible viennent parfaire ce bien d'exception. Vous recherchez une demeure de caractère où chaque pièce raconte une histoire ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare. Votre contact : SALORT Anaïs – 06.31.10.59.22

A vendre maison de 98 m², située en centre-ville de Castelnaudary, dans un quartier très calme et agréable à vivre. Prête à être habitée sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée mais communicante avec le séjour, ce qui crée un espace de vie agréable et lumineux. Le séjour donne directement sur une cour intimiste avec une terrasse couverte. Il y a aussi une buanderie et un WC séparé. À l'étage, il y a deux grandes chambres (avec dressing et placard) ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, avec également un grenier pour du rangement. La maison est proche des commerces, écoles et commodités, tout en restant dans un environnement calme. Le stationnement est facile dans la rue ou sur des parkings à proximité. C'est une maison agréable à vivre, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

A VENDRE - 09100 PAMIERS - MAISON INDIVIDUELLE EN R+1 122M²SUR UNE PARCELLE DE 1083M² AVEC GARAGE ! Située sur la commune de Pamiers, je vous invite à découvrir cette superbe maison au calme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements ainsi qu'un grand cellier pouvant faire office d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un grand palier permettant d'accéder à une lumineuse pièce de vie de 30m² orienté sud, ouverte sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres dont 3 avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir au moins de 2 véhicules et un jardin arboré de 900m². Les plus : panneaux solaires, portail et porte de garage motorisés ! N'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Venez découvrir le chateau de St Léon, chargé d'histoire, à rénover, offrant un fort potentiel d'investissement. Anciennes tours fortifiées datant du XIIIᵉ siècle, ce lieu emblématique était autrefois la demeure du Seigneur de Saint-Léon. Le bâtiment a été remanié et agrandi au XVIᵉ siècle, puis transformé au XIXᵉ siècle par le maire du village de l'époque. En 1972, l'ensemble a fait l'objet d'une restauration importante afin d'accueillir une maison de repos et de convalescence. Depuis 2011, la propriété est exploitée en résidence hôtelière, composée de plusieurs appartements meublés. Ce château offre aujourd'hui de nombreuses possibilités : résidence de charme, projet hôtelier, investissement locatif ou projet touristique. Bien rare, mêlant patrimoine historique et potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de lieux authentiques. De plus, le terrain de quatre hectares permet également d'envisager un programme de construction de maisons individuelles. Pour plus d'informations nous vous invitons à nous contacter par téléphone. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

GAILLAC-TOULZA (31) - Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 170 m2 sur une parcelle d'environ 1000 m2, offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel face aux Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Une pergola aménagée vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, accompagnée d'une piscine hors sol pour se rafraîchir en toute tranquillité. Un garage spacieux de 40 m2 complète ce bien. Un bien rare, alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel. N'attendez plus pour me contacter ! - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LESCOUSSE (09) - Découvrez ce charmant corps de ferme de 181 m2 sur une parcelle d'environ 9 000 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. À l'étage, vous trouverez 5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de repenser les espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une pièce de vie très lumineuse de 47 m2. Le bien dispose également de 2 salles d'eau, d'un garage et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, gîte, stockage...). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine ainsi que de sa terrasse couverte sans aucun vis à vis. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un cadre plein de charme. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RIEUCROS (09) - C'est à 10 min de Mirepoix que vous découvrirez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2021, offrant environ 220 m2 habitable et de beaux volumes. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un bureau, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale de 34 m2, idéale pour une grande famille. La rénovation récente apporte confort et modernité sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une terrasse sans aucun vis-à-vis. Une dépendance avec entrée indépendante complète ce bien, idéale pour un logement supplémentaire, un espace professionnel ou bien de la location. Maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, proche des commodités et du coeur du village. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GRAZAC (31) - Située dans un environnement calme et agréable et à seulement 5 min d'Auterive, cette villa de 77 m2 A TERMINER offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie TRES LUMINEUSE de 34 m2 et d'un cellier. Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Travaux à prévoir : finitions intérieures comme la cuisine, la salle d'eau, les volets et l'extérieur. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre – Corps de ferme avec dépendances et terrain en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse de plus de 155 m² avec plusieurs dépendances pleine de charme et de potentiel, implantée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. La maison développe 155 m² habitables avec un salon, une cuisine séparé, 4 chambres, une salle de bain. Une perspective d'aménagement intéressante avec près de 250 m² d'annexes vous attendent : garage spacieux, salle de réception, pièces de stockage. Un hangar de stockage ouvert complète l'ensemble, offrant encore plus de possibilités d'exploitation. Le tout est niché sur un terrain arboré, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante — idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. - Environnement verdoyant - Climatisation réversible - Fort potentiel d'aménagement - 40 km de Toulouse - 10 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes de Salles-sur-L'Hers, village avec toutes commodités - Ramassage scolaire Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

Le compromis parfait entre vie citadine et sérénité bucolique. Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 2 minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette villa de 161 m² dévoile un cadre de vie rare. Édifiée en 1980, puis transformée par une rénovation et une extension de qualité en 2004, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 41 m², réchauffée par une cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, baignant l'espace de lumière naturelle. La distribution est idéale pour une grande famille : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 15 m², une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains. Étage : Trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Praticité : Un WC indépendant à chaque niveau. Un potentiel d'aménagement unique L'atout majeur de ce bien réside dans son garage de 40 m². Déjà équipé de double vitrage et d'une porte d'entrée indépendante, cet espace peut être transformé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle (profession libérale, télétravail). Un jardin intimiste et préservé Côté jardin, la parcelle de 1046 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, plat et arboré, ce terrain sans aucun vis-à-vis est piscinable. Les deux terrasses (24 m² au total) vous permettent de profiter de la vue sur la nature en toute saison. Les points clés : Surface habitable : 161 m² Terrain : 1046 m² (piscinable) 5 pièces dont 4 chambres + 1 bureau Garage aménageable de 40 m² Proximité immédiate du centre de Montgiscard

À l'abri des regards, au fond d'un immeuble sécurisé, cette agréable maison vous séduira par son environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine, spacieuse et conviviale, offre un bel espace pour cuisiner et partager des moments en famille. Elle se prolonge par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses vélux, créant une atmosphère agréable à toute heure de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de détente. Celle-ci est prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement de la maison, qui vous permettra de créer un espace paysager, un coin jeux pour les enfants ou encore un potager selon vos envies. Alliant calme, confort et praticité, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Castelnaudary, découvrez cette agréable villa récente construite en 2011, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et confortable. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Un garage attenant de 25 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos, offrant un espace privilégié pour les enfants, les instants de détente ou les repas en plein air. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

TROP TARD NOUS AVONS TROUVÉ UN ACQUÉREUR AU PRIX. A saisir, très gros potentiel pour cette propriété ! A 30 min de Toulouse sud-est, cette authentique ferme lauragaise en pierre du 19 ème siècle, 130 m2 habitable immédiatement, sur un beau jardin arboré d'environ 3000 m2 acompagné d'un terrain cultivable de plus de 4000 m2 avec un puit, permet de réaliser de nombreux projets pour les amoureux de la nature. Située au calme à seulement 1km du village de Salles sur l'hers avec toutes les commodités, commerces, services et écoles. L'habitation est actuellement composée de 3 chambres, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée ouverte, un grand salon avec un poêle à bois Jotul, surplombé par une mezzanine. Un agrandissement est possible avec l'aménagement du grenier permettant 40 m2 supplémentaires avec une magnifique charpente traditionnelle, ainsi qu'un autre espace en rez de chaussé d'environ 30m2 au sol avec un étage possible. Le reste de la construction est composé de 3 hangars d'une surface totale d'environ 130 m2 attenant à la maison, non aménageable en habitation, et d'une cave. La toiture a été révisée à 80% en 2020, à l'interieur quelques travaux de finition et/ou rafraichissement sont à prévoir. Le nouveau DPE classe la maison en C ce qui très positif, une amélioration thermique est encore possible avec le changement des menuiseries. Les devis correspondant à certains travaux sont disponibles. Une visite s'impose, le coup de coeur sera assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, conseiller immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

Au cœur d'un village a seulement 15 minutes de Castelnaudary, venez découvrir cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, offrant une surface totale d'environ 145 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un vaste garage de 45 m² complète ce niveau, offrant un confort rare en cœur de village (stationnement, atelier, stockage). Au premier étage : Deux belles chambres avec une très belle hauteur sous plafond, sublimées par de superbes moulures pleines de charme. Une salle d'eau complète cet étage. Au dernier étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfait pour accueillir famille, enfants ou créer un espace invités. - Maison entièrement rénovée - Beaux volumes et luminosité - Cachet de l'ancien préservé - Cour privative - Grand garage de 45 m², rare sur le secteur Un bien coup de cœur

À vendre : Très belle maison de plain-pied située à Villenouvelle, à 5 min du péage d'autoroute de Baziège mais aussi de Villefranche de Lauragais, offrant une superficie de 160 m² sur un terrain spacieux de 1600 m², au calme et sans vis-à-vis. La maison est composée d'un salon/séjour lumineux de 36 m² qui donne sur une cuisine séparée de 15m² et une belle véranda de 15 m². Le coin nuit propose cinq chambres, toutes avec placards et deux salles d'eau. Une arrière-cuisine de 13 m² et un garage de 40 m², communicants avec la maison, ajoutent une commodité supplémentaire à la vie quotidienne. Profitez du bel extérieur avec le généreux jardin arboré de 1600 m² et sa belle piscine exposé plein sud, mais aussi un petit abri de jardin pour du stockage en plus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.50.25.27.68