Trouver un maison avec jardin à La Vernarède

Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur des Cévennes, offrant un gîte de 4 couchages et une chambre d'hôtes, sans travaux à prévoir. L'habitation principale, à l'étage composée de deux chambres spacieuses saura vous séduire par son espace généreux. Avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur sa véranda climatisée pour profiter de moments de partage en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse avec une vue panoramique, idéale pour accueillir vos invités. Cette maison est également équipée d'un spa de 7 places, un sauna privatif ainsi que de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour votre confort tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques, vous permettront d'optimiser vos dépenses énergétiques. À Proximité : Les écoles environnantes telles que l'Ecole Maternelle Gammal et l'Ecole Primaire. Ramassage scolaire pour les collèges et lycées, à 1Km. Pour les amoureux de nature la tranquillité et l'environnement vous permettront de profiter pleinement des paysages environnants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1665 € - Charges de copropriété : N/A - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 2T4 ET UN T3 - RENTABILITÉ de 9,6% BRUTE. IDÉAL INVESTISSEURS. Zefir vous propose un immeuble de rapport composé de 3 lots, chacun avec une entrée indépendante. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà séparés, offrant ainsi une gestion facilitée. Après quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel locatif est particulièrement attrayant. Les deux T4 peuvent être loués facilement à 600€ chacun, tandis que le T3 pourra générer un loyer de 500€, soit un revenu locatif mensuel total de 1700€ (20400€/an). Informations techniques - Surface habitable : 402m² - Taxe foncière : 3 331 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Commodités à proximité - Arrêt de bus Jean Delpuech à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Langevin à 3 minutes à pied, - Gare Grand-Combe la Pise à 4 minutes à pied, - École maternelle Paul Langevin à 3 minutes à pied, - École Léo Larguier à 5 minutes à pied, - École Saint Pierre à 6 minutes à pied, - Parc de jeux pour enfants à 6 minutes à pied, - Place Ferdinand Durand à 7 minutes à pied. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Idéale pour un investissement locatif ou un projet personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison de 77 m2 habitable sur le secteur du Pont d'Avène dans le Gard. Elle bénéficie d'un terrain clôturé de 300 m2 sur lequel se trouvent un puits, un garage et une dépendance à réhabiliter. Au rez de chaussée, un abri pour garer votre voiture donnant accès directement à une cour intérieure qui dessert des caves, un atelier et l'escalier pour accéder à l'étage sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur le Castellas pour vos moments de détente. La partie habitable se compose d'une spacieuse cuisine équipée/salle à manger avec un poêle à bois et une climatisation réversible, d'un salon, de deux chambres dont une donnant sur un petit jardin et d'une salle d'eau avec wc. Cette maison se situe dans un hameau paisible et au calme tout en étant à proximité des commodités et d'Alès. Pour les amoureux de la nature, vous serez proches de chemins de randonnées et de lieux de baignades dans nos magnifiques Cévennes et non loin de l'Ardèche. Quelques travaux de finitions sont à prévoir et possibilité d'agrandir la partie habitable aux niveaux des vastes combles. Ce bien propose donc un potentiel d'aménagement intéressant et varié. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Située à seulement 2,5 km du cœur d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre enduite, datant du 17ème siècle, dégage une atmosphère unique grâce à ses plafonds voûtés et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un cellier et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m2 et 13 m2 vous attendent, avec un dressing, une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en cuisine et offrant un accès indépendant au jardin. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'un puits, inclut également une dépendance de 35 m2 à restaurer, et son vaste terrain est parfait pour l'installation d'une piscine ! DPE: D Taxe foncière: 1 891€ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien..

Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche. Joli Mas cévenol composé : - d'une maison d'habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements; - au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables. - une cour intérieure avec garage. A cela s'ajoute : - une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ; - un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d'extension). La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio). Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois. Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d'une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW. L'ensemble de la propriété est clôturé. Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes. Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente. Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cévennes gardoises - Sud Ardèche Situation stratégique proche des Vans (forte activité touristique et l'un des plus beau marché régional) et proche de Villefort (le lac et sa base nautique, la via ferrata et l'accrobranche). Lieu à haute valeur touristique dans le Parc National des Cévennes, une zone naturelle très recherchée pour ses randonnées, ses paysages sauvages et authentiques, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Propriété idéalement placée en bordure de route touristique desservant l'Aveyron (pont de Millau), l'Auvergne et les Pyrénées. Deux parkings privés. A proximité de la gare SNCF de Villefort et de Génolhac. A 1 heure d'Alès et 1h30 de Nîmes. Ensemble immobilier comprenant pour un total de 200 m² : - une salle de restaurant atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine ouverte tout inox comprenant plusieurs plans de travail et une plonge. Vue exceptionnelle panoramique sur les monts cévenols. l'établissement a fonctionné pendant 4 années et disposait d'une très bonne réputation (Trip Advisor, Guide du routard). Cuisine du terroir, cuisine locale bio. Capacité 25 places assises. - un espace « boutique » atypique de 20 m² en bordure de route ; - un laboratoire de transformation aux normes HACCP avec plonge inox double bac ; - une maison d'habitation de 120m2 élevée sur caves, avec quatre chambres, une cuisine luxueuse et fonctionnelle, une salle de bains moderne (et une salle d'eau à créer). Potentiel d'accueil : La maison a deux entrées distinctes et peut facilement se scinder en deux appartements. Elle dispose d'une dépendance aménageable en gîte. L'ensemble se complète de 5,5 hectares de terres agricoles, est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d'une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW Surface de maraîchage de 500 m² attenante à la maison + 300 m² de petits fruits et 5000 m² de pommiers. Le tout était cultivé en bio et approvisionnait le restaurant et la boutique. L'ensemble de la propriété est clôturé en électrique sur secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A 8 km de Barjac et 8 km de Saint Ambroix village avec tous les commerces ainsi que docteur, dentiste, école... Cette grande Maison des années 70 avec beaucoup de possibilité dispose de 2 logements sur un terrain de 748m² La maison non mitoyenne se compose au Rdc d'une grande pièce de vie de 48m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse du jardin ,une suite parentale de 20.50m² avec sa salle d'eau et WC, une buanderie de 8.50m²,un hall d'entré avec WC indépendant. 1er étage : grande pièce de vie de 33.60m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon et ouverte sur le séjour, une chambre de 14.85m² avec sa salle d'eau, une chambre de 11.20m² une salle d'eau de 8.75m²,un WC indépendant. Le terrain de 748m² fait le tour de la maison dispose d'un chalet de 15m². Portail électrique, visiophone, menuiseries double vitrage, poêle à granulé, clim au RDC aux portes de l'Ardèche A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Maison (immeuble) avec beaucoup de potentiel (locatif, maison familiale , locaux commerciaux ....) à rénover entièrement cette maison en pierre avec son patio intérieur , une surface au sol de 75 m² sur 1 étage. possibilité de faire 2 T3 à l'étage ,un T2 et un studio au RDC des locaux professionnels sont aussi réalisable un grand parking se trouve devant le bâtiment se qui n'est pas négligeable. Le bâtiment se trouve sur l'axe Saint Ambroix Bessège. Fort potentiel pour du locatif saisonnier ou à l'année. Avec son jardin intérieur la maison familiale sera des plus agréable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Villa plein pied de 195m² sur son terrain de 850m² à finir de rénover vous offre des possibilités diviser en 2 appartements , grande famille 8 Km de Barjac(Gard) et 20 Km de Vallon pont d'Arc(Ardèche) ce village avec toutes les commodités (commerce, école, pharmacie, docteur....) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278

Alès (30100), dans quartier calme, à 10 minutes à pieds du centre-ville, charmante villa de 4 pièces d'une surface habitable de 116 m2 avec garage sur terrain de 316 m2 clôturé. Cette villa, en parfait état, se compose au rez-de-chaussée : - d'un séjour/salon lumineux de 33 m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 13 m2 au sud, - d'une cuisine indépendante avec passe-plat entièrement équipée meubles et électroménager, - d'une salle d'eau / buanderie - d'un WC indépendant et - d'un cellier de presque 20 m2 entièrement carrelé avec de nombreux placards de rangement et un évier A l'étage : - 3 chambres entre 12 et 13 m2 dont deux sont équipées de larges placards aménagés, - une belle salle de bains neuve aménagée de façon originale et fonctionnelle - un WC (dans la salle de bains) Un garage de 15 m2 avec mezzanine et un jardin à l'avant et l'arrière de la maison. Chauffage électrique plus climatisation réversible et radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains Double vitrage Toutes les pièces sont pourvues de fenêtres Cette maison, impeccable du sol au plafond, sans travaux, fera le bonheur d'une famille à la recherche d'un nid douillet, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles. Visites sur rendez-vous et dans le respect des règles sanitaires du lundi au samedi au 07 67 09 42 59. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 205000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Gard, SUPERBE BASTIDE, 7 Pièces, 169 m2 avec Piscine, garage et dépendance. Dans le Gard, près d'Alès et à 30 minutes d'Uzès, superbe Bastide de 7 pièces, 169 m2 habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m2 avec piscine, pool-house et dépendances. Dans un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette villa se démarque par la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m2 avec cheminée donnant, par son mur de baies vitrées, sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine ouverte de 9,5 m2, entièrement équipée, une buanderie, un bureau, un wc avec lave-mains et une salle de sport de 22 m2 (ou 5ème chambre). Un escalier orné d'une rampe en fer forgé mène au 1er étage où se trouve la partie nuit avec 4 belles chambres avec placards dont la chambre parentale dotée d'un balcon privatif avec vue sur la piscine et les Cévennes environnantes et d'un dressing. Dans la salle de bains : baignoire, douche italienne, double vasques, le WC est séparé. A l'extérieur tout est pensé pour la détente et le bien-être. Un jardin ensoleillé et une terrasse avec éclairage intégré dans le sol font le lien jusqu'à la piscine traditionnelle au sel de 9m x 4,5 m avec plage californienne. Au sol se côtoient bois Ipé, dalles et margelles en pierre de Dordogne et gazon. Le plus : un pool-house très soigné avec un plafond en authentiques parefeuilles du 19ème siècle et poutres. Il abrite une cuisine d'été aménagée avec BBQ, four à pizza, plancha, évier en pierre et un paisible coin salon. En bonus un studio indépendant avec salle d'eau et clim réversible pour accueillir vos invités. Un boulodrome, un garage et une pièce de rangement carrelée, parking voitures, local technique, douche extérieure. En plus de ses prestations haut de gamme, cette villa, chaleureuse, d'où se dégage une atmosphère invitant à la convivialité et à la douce oisiveté du Sud, présente des atouts indéniables qui vous séduiront au premier regard. Menuiserie PVC double vitrage Chauffage gainable avec thermostat modulable Cheminée avec insert à bois Panneau photovoltaïque Adoucisseur d'eau Parquet bois, carrelage en gré Forage - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 520000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Produit rare sur Alès 30100, à 5 minutes du centre-ville, ensemble constitué de deux maisons offrant une surface habitable totale de 175 m2 répartis en 7 pièces sur terrain de 420 m2 avec garage et terrasse. Vivre ensemble tout en étant indépendants c'est ce qu'offre cette jolie propriété nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. La première maison de 115 m2 habitables a été rénovée. - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et indépendante de 15,5 m2 donnant sur une terrasse en bois de 39 m2, un salon de 23 m2 ouvrant sur un jardin arboré et ensoleillé au calme, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en fer forgé mène au 1er étage où nous trouvons une suite parentale de 30 m2 - chambre, salle de bains avec douche et baignoire / WC, dressing- et une deuxième chambre de 16 m2 climatisée. Les combles, avec velux et fenêtre, ont été aménagés pour une surface totale de 30 m2. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou une grande salle de jeux… Au sous -sol, un garage et un cellier de 45 m2 avec portail automatique. Menuiserie PVC double vitrage à isolation renforcée avec Argon Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich à condensation, faible consommation) Poêle à bois Climatisation au 1er étage Sol en gré Les volets sont à changer. La deuxième maison de 60 m2 habitables à l'étage se compose d'une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau / WC. Le rez-de-chaussée de 60 m2 peut être agencé afin de doubler la surface habitable. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets à l'italienne en alu donnent beaucoup de charme à la façade, toiture révisée. L'intérieur est à rénover. Au sol tomettes et carreaux ciments d'origine en très bon état. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à évacuation ventouse Viessmann ) Orientées plein sud et ouest ces jolies maisons jouissent d'un ensoleillement et d'une luminosité exceptionnels. Quartier recherché, calme, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF. Produit idéal pour une grande famille où les aînés sont les bienvenus, pour maisons de vacances, pour des chambres d'hôtes ou pour des investisseurs. Ce bien immobilier ne manque ni de charme ni de ressources. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 265000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Belle maison de village Au cœur du village de St Brès, dans un quartier calme et à proximité des commerces et des écoles, belle maison de village en pierres.
 En rez-de-chaussée : un salon/séjour exposé sud, une cuisine donnant d'un côté sur la salle à manger et de l'autre sur la cour. A l'étage, le coin nuit : un palier dessert les trois chambres et la salle d'eau. La cour, sans aucun vis à vis, est partiellement abritée. Vous bénéficiez également d'un grand garage et, surtout, vous vous trouvez à 15 minutes de Montpellier en voiture ou en train ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 315000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Dans un village idéalement situé, à 15 minutes de Montpellier, 5 minutes de la gare et de l'autoroute, venez découvrir cette maison de village. En coeur de village, vous êtes à proximité des écoles, du collège, des commerces, d'un centre médical et des transports en commun. Composée de 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, 1 salon, 1 cuisine séparée, 2 salles d'eau et un garage. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour la rénover à votre goût. Possibilité également de la diviser. Vous avez de l'imagination ? Venez visiter ! - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 228000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - RSAC : 801067463 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020 300 001€------------------------------------- 4,5% Pour les mandats exclusifs ou succès : 300 001€ -----------------------3,5% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Vézénobres 30360 à 5mn de la ville d'Alès , venez découvrir cet ensemble immobilier de 2 villas offrant 3 logements avec possibilité d'en créer encore 2 autres supplémentaires. Cette belle propriété est implantée sur plus de 5000m² de terrain clos et arboré par des chênes et 62 oliviers, des figuiers, des mimosas... . Une allée majestueuse goudronnée vous guidera jusqu'à une villa 4 faces construite en pierres et moellons dans les années 1970 qui vous offrira deux beaux logements à la fois indépendants et communiquant selon vos désirs. Au rez de chaussée un T3 de 55 m² environ , un grand garage avec sa chaudière récente et ses points d'eau. Vous accèderez à l'appartement de l'étage de type F4 de 90 m² par un bel escalier équipé d'un monte personne de marque Stana quasi neuf arrivant sur un grand couloir desservant une cuisine indépendante à rénover dotée d'une cuisinière à charbon, une très grande salle a manger avec salon et ses accès à une grande terrasse en L depuis laquelle vous jouerez d'une vue dégagée sur le parc et sur les cévennes , 3 chambres dont 2 avec placards, un wc séparé et une salle d'eau toute neuve. Le terrain constitué de plusieurs restanques caché dans la colline vous offrira divers espaces que ce soit pour vous détendre à l'ombre des chênes, jouer à la pétanque, faire un barbecue non loin de la balançoire, ou pour jardiner ou élever poules et lapins grâce à ses équipements déjà en place dont un hangar en béton transformable en gite ou logement supplémentaire. Une autre villa totalement indépendante en R+1 de 4 faces attenante par un angle actuellement louée à des locataires en place depuis 32 ans , vous offrira 5 pièces dont 2 au rez de chaussée au sein duquel un T2 avec entrée indépendante pourrait être créé afin de compléter la rentabilité locative, un garage, et à l'étage une cuisine indépendante, communicante au bas par un escalier, un salon salle a manger , une chambre , une salle de bain et un wc séparé L'isolation des combles vient d'être réalisée en 2019 . Les menuiseries sont en bois double vitrage, les volets sont en fer de types perciennes à l'italienne. Située à 9 km d'Alès, 30 km de Nimes 25 km d'Uzes et 18 d'Anduze cette propriété est idéale pour une grande famille, la création d'une demeure de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire. Prévoir travaux de rafraichissement intérieurs Opportunité à saisir Une visite s'impose . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 561600 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :21600 € - Votre contact : PASCAL IRINA - Tel : 06 95 53 34 52 - RSAC : 792635385 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initia HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Retour à la vente sur Alès (30100), le plaisir de la campagne à deux pas du centre-ville, cette maison en pierre des années 70 entourée de verdure offre 204 m2 habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres sur terrain plat, clôturé et arboré de 1300 m2. Au RDC : - vaste hall d'entrée - une buanderie/chaufferie de 25 m2 - 2 pièces d'une surface de 54 m2 pouvant être aménagées en appartement ou atelier - un garage de 33 m2 A l'étage : 119 m2 habitables répartis en une salle à manger/salon avec cheminée à insert ouvrant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres avec grands placards, salle de bains, salle d'eau, WC, large dégagement avec placard. Parfaitement orientée Est/Sud/Ouest cette maison cossue des années 1970, très lumineuse conserve un aspect contemporain grâce à son toit plat. dont l'étanchéité a été refaite en 2017. Chauffage central au fioul Tout à l'égout Terrain piscinable et constructible Arbres fruitiers Prévoir des travaux de remise aux normes, aménagement des 54 m2 du RDC et mise au goût du jour l'étage. Ce bien, à fort potentiel, au calme, proche de tous commerces, écoles, médecins, à deux pas du centre ville d'Alès, au milieu d'une nature luxuriante est parfaitement adapté pour une grande famille multigénérationnelle. Possibilité de faire deux appartements indépendants. Pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, me contacter au 07 67 09 42 59. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 235000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Alès 30100, dans quartier calme et proche de toutes commodités, Maison P4 100 m2 habitables de plain pied avec garage sur terrain de 380 m2. La maison, ensoleillée du lever au coucher du soleil se compose d'un salon de 24 m2 avec cheminée qui donne sur une cuisine équipée de 17 m2 ouvrant sur balcon. Les autres pièces, deux chambres de 15 m2 , le wc et la salle d'eau avec vraie douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes sont distribuées de part et d'autre d'un couloir. Un troisième chambre de 9,70 m2 donne sur l'extérieur par une porte fenêtre. Elle peut aussi servir de bureau et présente l'avantage d'avoir une entrée indépendante. Une petite pièce pour la chaufferie et un grand garage de 23 m2 sont également présent. La maison a été isolée. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cheminée avec insert Climatisation réversible dans le salon et les deux grandes chambres. Bon état intérieur. L'extérieur reste à rafraîchir Cette maison très agréable et confortable offre une jolie vue sur le Cévennes. Visite sur rendez-vous au 07 67 09 42 59 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 169000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A vendre Propriété de gîtes en Cévennes 850 m² habitables sur 8 hectares de terrain avec source et forage. Rare et unique en son genre ce petit hameau de 4 maisons entièrement rénovées possède une capacité d'accueil de 33 personnes, avec un CA de 75 000 € pouvant être encore développé, il comprend : Un mas de 370m2 divisé en 2 gîtes modulables, indépendants soit : - Un Grand Gîte de 270m2 habitables composé de 10 pièces (6 chambres dont 5 avec salle d'eau et WC intégrés), 2 salons, 1 cuisine semi-professionnelle avec cellier et une grande salle de séjour (35m2 avec une très grande cheminée) communicant par une porte-fenêtre avec une des 2 terrasses de 40m2 (dont 20m2 couverts) - Un Moyen Gîte de 100 m² habitables de 5 pièces (4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 2 WC, 1 salle de séjour avec cuisine américaine communicant par une porte-fenêtre avec la deuxième terrasse de 40m2 (dont 20m2 couvert avec, sur ce toit, 22m2 de panneaux photovoltaïques dont l'électricité produite est revendue à EDF pour un revenu annuel d'environ 2 000€) - Un troisième petit gîte de 50 m2 de type 2 avec cheminée dans le séjour permet d'accueillir de 2 à 6 personnes, il possède sa terrasse privée de 30 m² - Une maison de 90 m² environ en R+1 doté de 5 pièces dont 3 chambres et une terrasse de 20 m², 10 m² de caves et d'ateliers est actuellement louée à l'année 530€/mois - La quatrième habitation constitue la partie privative des propriétaires, elle développe une surface habitable de 210m2 (5 chambres, 9 pièces, 3 salles d'eau, 3 WC), 65m2 de caves-ateliers, 2 terrasses de 6m2 chacune. Eau Chaude Solaire par ballon électrique et chauffage par insert bois avec ventilation avec complément par radiateur électrique - 180m2 d'espaces communs avec une grande salle de jeux de 50m2, - 130m2 de dépendances en rez de jardin (resserre, cave à vin, salle baby-foot, atelier de peinture, atelier bois, lingerie, rangement, chambre froide, bucher et chaufferie) - Une piscine de 9x5 à nage à contre-courant avec dôme Abrisud relevable entourée d'une grande plage de 140m2, de son pool-house et d'un sauna. De grandes bancelles entourent ce petit hameau avec des parcelles cultivées en potager, en verger ou en pelouse dotées d'irrigation automatisée. Vous trouverez encore : - 3 parkings pouvant accueillir une vingtaine de voitures (le plus grand des parkings possède un grand abri en bois de 45m2 permettant de loger un camping-car et une voiture, ou 4 voitures) - Un terrain clôturé de 300m2 avec une petite maison en pierre de 12m2 sert actuellement de chenil après avoir été un poulailler - Un boulodrome, un terrain de badminton, une balançoire. - Un grand terrain plat pour foot-ball ou autres jeu de ballon, ou parking de secours - Un hangar agricole de 30m2 - Une zone de bois de chauffage de 60m2 couverte sur 10m2 (abri pour scie circulaire et fendeuse) Un grand chemin « carrossable » mène aux « champs du bas » : - 2 autres champs de 1200m2 et 300m2 ont été cultivés en maraichage, fruits rouges jusqu'en 2007 - 2 grandes prairies sont actuellement mises à disposition gracieusement pour enclos à chevaux L'approvisionnement en eau est assuré par un forage (débit de 4m3/heure) avec suppresseur et traitement calcaire, UV, filtre à boue. L'assainissement (eaux-vannes et eaux usées) est assuré par 3 systèmes de fosses septiques toutes eaux et plateaux drainants avec un petit système dédié au Petit Gîte, et 2 gros systèmes se partageant les 3 autres maisons. Chauffage individuel au fuel avec 2 cuves de 1500 litres chacune viennent compléter les autres systèmes de chauffage que sont le bois et l'électrique. Le reste du domaine, sur environ 7ha, est en bois-taillis parsemé de châtaigniers, de pins et de chênes. Situe à 8km de Saint jean du Gard, à la lisière du parc national des Cévennes, cette propriété de caractère datant de 1550 reste idéale pour un projet agro-touristique, permaculture, centre de médiation, école ou centre de formation lié au domaine agricole, chambres et tables d'hôtes.. Bien présenté par Lilian PASCAL Spécialiste de la vente de propriétés de gites réseau statrgo immo Nos visites s'effectueront dans le respect optimal des normes et protocole sanitaires en vigueur . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 936000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial