Trouver un appartement avec balcon à La Ville-du-Bois

Idéalement situé en rez de jardin d'une résidence de standing à l'architecture Art Déco, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier en plein renouveau. Entre jardins paysagers et micro-forêt urbaine, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc Henri Sellier et du nouveau groupe scolaire François Peatrick. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux et de deux chambres donnant sur une terrasse et un jardin de 20m2, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking privée complète ce bien rare sur le secteur. Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied : commerces, marché et écoles. Côté transports, vous êtes à 2 minutes des bus, 14 minutes du RER B Robinson et à seulement 3 km de l'A86. Un pied-à-terre ou un investissement de qualité alliant charme historique et confort urbain. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, mairie et centre-ville, Bois de Boulogne, espace co-living. Tramway T2 Belvédère à 800m pour rejoindre Paris en 15 min et La Défense en 8 min. Magnifique 4 pièces, au 3ème étage, d'environ 92m2 avec un séjour/cuisine donnant sur un balcon et trois chambres donnant sur une terrasse. L'appartement comprend une salle d'eau, des WC indépendants et une salle de bains avec WC. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, architecture contemporaine, moderne et élégante, emplacement idéal proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, mairie et centre-ville. Transports à 750m (Métro ligne 13, Transilien N, future ligne 15) Magnifique 3 pièces d'environ 78m2 avec un séjour/cuisine donnant sur un balcon. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence intimiste de standing, à l'architecture contemporaine, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Idéalement situé à Saint-Cloud, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Saint-Cloud, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Vous serez également à seulement 6 minutes de l'École Allemande Internationale de Paris, du Golf de Paris et de la mairie de Saint-Cloud, dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, des services et des espaces verts. L'appartement offre un plan parfaitement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Sa situation en dernier étage lui confère une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement calme. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative est incluse avec le logement. La résidence, à taille humaine, séduit par son architecture résolument moderne et ses prestations de grande qualité. Conforme aux dernières normes environnementales, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique tout en offrant de faibles charges de copropriété. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces en dernier étage Balcon Belle pièce de vie lumineuse Deux chambres WC séparés Place de parking incluse Résidence intimiste de standing Prestations haut de gamme Faibles charges de copropriété À proximité immédiate de la gare de Saint-Cloud À 6 minutes de l'École Allemande Internationale de Paris À 6 minutes du Golf de Paris Proche de la mairie, des commerces et des services Dernières normes environnementales Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris, dans une résidence moderne alliant confort, élégance et qualité de vie. Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Situé dans un emplacement ultra recherché, à seulement 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idéal alliant nature et praticité. La station métro Laumières se trouve à 2 minutes, et les écoles ainsi que tous les commerces sont accessibles à quelques pas, parfait pour une vie de quartier dynamique et confortable. Au sein d'une résidence ultra moderne et entièrement sécurisée, ce bien se distingue par sa rareté sur le secteur. L'appartement offre un balcon avec une belle exposition, idéal pour profiter du soleil et de la vue sur le quartier. Un bien très lumineux et fonctionnel, à saisir pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement exceptionnel dans Paris. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Situé ,à 5 min de la gare d'Issy, au sein d'une résidence ULTRA MODERNE, SECURISEE et aux prestations PREMIUM ce superbe T4 saura vous séduire par son confort, sa modernité et son EMPLACEMENT stratégique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un BALCON agréable. Balcon Place de parking privative Cave Résidence sécurisée (accès contrôlé) Architecture contemporaine et prestations de standing Atout majeur : proximité immédiate des transports en commun Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, architecture contemporaine, moderne et élégante, emplacement idéal proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, mairie et centre-ville. Transports à 750m (Métro ligne 13, Transilien N, future ligne 15) Magnifique 2 pièces en rez de jardin d'environ 44m2 avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur une terrasse et un jardin de 50m2. L'appartement comprend une salle de bains et des WC indépendants. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

75008 VILLIERS_PARC MONCEAU- Bd courcelles , Superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien résidant sur place. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Villiers, des commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et du parc Monceau. Grand appartement familial baigné de lumière, d'une surface Loi Carrez de 147,22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. La distribution comprend une vaste entrée en galerie, un double séjour de 43m2 ouvrant sur un agréable balcon filant, une cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un dressing ainsi que de très nombreux rangements et équipements sur mesure. une double cave complète ce bien chambre de service de 6,57 m² en sus du prix : 65000€ Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Retour de lot - 2 pièces, exterieur et Parking Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 Au sein d'une très belle résidence de standing et à proximité des commerces et du RER A, ce beau 3 pièces d'environ 63m2 se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte , 2 chambres, Une salle de bain + 1 WC séparé.. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7

Au sein d'une résidence BBC de haut standing intimiste, pavillonnaire au calme, emplacement idéal proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, mairie et centre-ville, Bois de Boulogne, espace co-living. Tramway T2 Belvédère à 800m. 15 min de Paris et 8 min de La Défense. Magnifique 2 pièces, au 5ème étage, d'environ 44m2 avec un séjour/cuisine et une chambre donnant sur un balcon. L'appartement comprend une salle de bains avec WC. Un parking complète ce bien. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 3 CHAMBRES - VUE DEGAGEE AVEC JARDIN D'HIVER Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé de 36m2 prolongé par un jardin d'hiver vue sur coeur d'ilot paysagé - Cuisine américaine - 1 SUITE avec salle de douche - 2 chambres offrant une vue Tour Eiffel - 1 salle de bains avec wc et toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing à l'architecture Art Déco, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier en plein renouveau. Entre jardins paysagers et micro-forêt urbaine, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc Henri Sellier et du nouveau groupe scolaire François Peatrick. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking privée complète ce bien rare sur le secteur. Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied : commerces, marché et écoles. Côté transports, vous êtes à 2 minutes des bus, 14 minutes du RER B Robinson et à seulement 3 km de l'A86. Un pied-à-terre ou un investissement de qualité alliant charme historique et confort urbain. Aucune perte d'espace et de beaux matériaux vous attendent dans ce charmant appartement. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RE2020 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 16 05 05

SECTEUR RASPAIL : APPARTEMENT 3 PIECES A DOUBLE ORIENTATION - VUE DEGAGEE AVEC BALCON Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Une adresse RARE ET CONFIDENTIELLE, tout proche du Jardin du Luxembourg, cette future résidence d'exception certifiée BBC s'inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du métro Raspail. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien optimisé de 39m2 - Cuisine américaine - 2 chambres - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Plan modulable selon vos envies. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

75008 VILLIERS_PARC MONCEAU- Bd courcelles , Superbe immeuble haussmannien en pierre de taille, avec gardien résidant sur place. Emplacement privilégié, à deux pas du métro Villiers, des commerces de proximité, d'établissements scolaires réputés et du parc Monceau. Grand appartement familial baigné de lumière, d'une surface Loi Carrez de 147,22 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. La distribution comprend une vaste entrée en galerie, un double séjour de 43m2 ouvrant sur un agréable balcon filant, une cuisine dînatoire indépendante, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, un dressing ainsi que de très nombreux rangements et équipements sur mesure. une double cave complète ce bien chambre de service de 6,57 m² en sus du prix : 65000€ Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier recherché de Saint-Cloud, à proximité des transports, commerces et commodités, découvrez ce magnifique T5 situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié et de belles prestations, avec une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale : 4 chambres Dressing Terrasse Salle de bains Salle d'eau Plusieurs WC Parking privatif Dernier étage Résidence de standing aux prestations soignées Un bien rare à Saint-Cloud, idéal pour une famille à la recherche de volume, confort, extérieur et qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié tout en restant parfaitement connecté aux transports et aux commodités. Une opportunité à découvrir rapidement ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à Bourg la Reine (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eau, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement lumineux d'une surface au sol de 56,58 m² (53,98 m² Loi Carrez). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière séduit immédiatement par ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau contemporaine avec toilettes, qui mène à une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception, lequel s'ouvre sur un charmant balcon de 4,25 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend deux belles chambres dotées de rangements intégrés type placards et dressings pour une organisation optimale. Ce bien de qualité est complété par une cave privative en sous-sol et une place de stationnement sécurisée, tandis que la résidence met à disposition un local vélos, un local poussettes et des prestations haut de gamme. Vous profitez d'une localisation privilégiée dans un environnement calme et recherché, avec les commerces, les écoles et le centre-ville à proximité immédiate, la place du marché n'étant qu'à 10 minutes à pied. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder. Les + du bien : – Dernier étage lumineux avec balcon offrant une vue dégagée – Résidence récente de standing avec équipements connectés, locaux vélos et poussettes – Emplacement recherché au calme, proche des commerces et du centre de Garches A noter : - Taxes foncières : 1 446 € - Charges de copropriété: 3 390€/an (chauffage, eau chaude. ascenseur. entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété : 57 lots dont 20 d'habitation - Appartement lot n° 19; Cave et Parking - Procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 85 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C) Prix de vente : 385 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, contactez nous au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

92190 MEUDON – BELLEVUE – 3 PIÈCES – CALME, SANS VIS-A-VIS avec PARKING - DPE D Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 77,02 m² (loi Carrez et 81 m² pondérés avec le balcon), situé au 2ᵉme étage AVEC ASCENSEUR, d'une résidence privée sécurisée avec digicode et interphone. Il se compose d'une entrée avec RANGEMENTS, d'un spacieux séjour / salle à manger de plus de 27 m² ouvrant sur un balcon de plus de 10 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres (14,01 m² et 12,81 m²), chacune avec accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave saine et une place de stationnement extérieure. Les parties communes sont en très bon état. Idéalement situé au calme, dans une résidence verdoyante et sécurisée, à seulement 5 minutes de la gare de Bellevue, des écoles et des commerces. Copropriété de 329 dont 133 habitation Charges : 471€/mois (chauffage et eau chaude collectif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RARE!! Face à la Seine et proche des commerces et transports, nous vous proposons, en étage ÉLEVÉ, ce magnifique 2 pièces de 46 m2 BORDÉ D'UNE GRANDE TERRASSE. Ce bel appartement se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, le tout exposé plein OUEST. Ce bien dispose également d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Plan idéal SANS PERTE DE PLACE! A VISITER RAPIDEMENT!! 1 place de parking peut être acquise en SUS. Photos d'architecte, exemples d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7J 07.80.96.02.02

A quelques centaines de mètres du métro ligne 12, cette résidence standing propose ce CINQ pièces de 166m2 avec son MAGNIFIQUE extérieur de 50M2. - DOUBLE GRAND SEJOUR AVEC CUISINE US ; - Quatre chambres possibles dont une chambre PARENTALE _ Dressing, - une salle de bain . - une salle d'eau; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Cet appartement typiquement parisien, de 3 pièces (64 m2) , situé au 2e étage d'un bel immeuble 1930 avec gardien, séduit immédiatement par son charme et son atmosphère raffinée. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant, avec un parquet massif, des moulures et une cheminée qui soulignent le caractère classique du lieu. Le véritable plus : un balcon filant d'environ 10 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'ambiance de la ville. L'appartement se compose de 3 pièces, avec un séjour convivial, une cuisine séparée moderne , deux chambres et une salle de bains, complétés par des toilettes séparées. Les rangements intégrés, dont des placards, optimisent la surface et facilitent le quotidien. L'ensemble est bien entretenu et prêt à être habité sans travaux, dans une copropriété avec digicode, accès sécurisé et fibre optique. Une cave d'environ 5 m2 ainsi qu'un débarras complètent ce bien, ajoutant des espaces de stockage appréciables. Le double vitrage, le parquet massif et les prestations intérieures contribuent à un confort moderne dans un cadre traditionnel. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par le chauffage central participent également à la praticité de ce logement situé dans un immeuble de 6 étages, typiquement parisien. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une excellente desserte en transports. La station de métro Château Rouge, à environ 100 m, permet de se déplacer facilement dans Paris, tandis que les stations Barbès - Rochechouart et Marcadet-Poissonniers, respectivement à environ 300 m et 500 m, complètent cette accessibilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, comme l'école Richomme à environ 200 m et l'école élémentaire du Mont Cenis à environ 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Léon à environ 300 m, le parc Marcel Bleustein Blanchet dit parc de la Turlure à environ 400 m, le square Louise Michel à environ 500 m et le square Claude-Charpentier à environ 600 m. Cet environnement offre un quotidien agréable, mêlant vie de quartier, possibilités de promenades et accès rapide au cœur de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75010 - PARIS - 130 M² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130m² - APPARTEMENT avec balcon filant de 9m². Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement ayant conservé ses éléments d'origine : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un salon ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de quatre chambres dont deux sur rue avec accès au balcon et deux sur cour, d'une salle de bains avec douche et toilettes, d'une pièce annexe avec arrivée d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Travaux de rénovation à prévoir. Une grande cave complète ce bien. En complément, une petite chambre de service, équipée d'un lavabo et située au 6ᵉ étage, est proposée à l'acquisition en sus du prix. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des écoles, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie parisienne. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°839355153. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL FAMILLE - SUPERBE APPARTEMENT T5 — 123 m² — VUE PLACE PIETONNE/PARC + CAVE Au cœur du 14e arrondissement de Paris, très proche des transports, commerces et écoles très réputées (de la crèche au lycée). Dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée (copropriété de 29 lots sans procédure en cours), avec digicode & ascenseur, au calme absolu surplombant sur une place piétonne et un parc. Magnifique vaste appartement Familial T5 de 123 m2 environ ( le plus vaste de la résidence), baigné de lumière (exposition Sud et Est) et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une grande entrée avec nombreux placards intégrés et parquet au sol, desservant une grande cuisine dinatoire lumineuse équipée & aménagée avec grande fenêtre plein Sud, un grand salon/salle à manger de près de 30m2 exposé Sud, sans vis-à-vis, surplombant une place piétonne, avec un grand balcon/terrasse où déjeuner au soleil, des WC séparés, et enfin une porte ouvrant sur l'espace nuit. L'espace nuit se compose quant à lui de 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une suite parentale de près de 18 m2 environ avec un beau balcon/terrasse de 7m2 où installer table, chaise ou bain de soleil, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un deuxième WC séparé. Un grand parking sous terrain complète ce bien Doubles vitrages, parquet, prestations et matériaux de qualité DPE : D Charges annuelles 5600€ environ Taxe foncière 2400€ environ A visiter sans tarder, idéal famille. Cette annonce référence 346100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien : 1 390 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques centaines de mètres du métro ligne 12, cette résidence standing propose ce CINQ pièces de 114 m2 avec son MAGNIGIQUE rez de jardin de 282m2 donnant sur les accès privés de la residence _ DOUBLE SEJOUR / Cuisine US; - Quatre chambres possibles dont une chambre PARENTALE _ Dressing, - une salle de bain . - une salle d'eau; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Idéalement situé proche des commerces, du centre ville et à 2 pas du métro Marcel Sembat, nous vous proposons en étage élevé ce superbe 4 pièces de 90 m2 avec son bel extérieur. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour exposé EST, ainsi que de 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. 2WC dont un séparé. Appartement traversant, Plan idéal sans aucune perte de place. 1 cave complète ce bien. Appelez moi pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

Guillaume AB DER HALDEN vous propose ce bien : Saint cyr l'école, idéalement situé au coeur du centre ville, à deux pas des écoles, gare à 15 mn à pieds et commerces, dans une résidence récente (2016) Franco Suisse de bon standing, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces d'environ 73 m2 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, un séjour et salle à manger parqueté donnant sur une belle terrasse plein sud sur verdure, une cuisine indépendante équipée aménagée donnant sur loggia, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et wc séparés. Un box double en sous-sol complète ce bien. A visiter en exclusivité Guillaume ADH 07 56 98 20 98\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE!! Face à la Seine et proche des commerces et transports, nous vous proposons, en étage ÉLEVÉ, ce magnifique 3 pièces de 62m2 BORDÉ D'UNE GRANDE TERRASSE. Ce bel appartement se compose d'une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une large terrasse de 17m2. Ce bien dispose également de 2 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Plan idéal SANS PERTE DE PLACE! A VISITER RAPIDEMENT!! 1 place de parking complète ce bien. Photos d'architecte, exemples d'aménagements non contractuels. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande Joignable 7/7J 07.80.96.02.02

Idéalement situé proche des commerces, du centre ville et du métro, nous vous proposons en étage élevé ce superbe 4 pièces de 78m2 avec son bel extérieur. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour , ainsi que de 3 belles chambres, 2 salles d'eau et 1 WC 1 parking est inclus dans le prix. Appelez moi pour plus d'informations! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

92190 – MEUDON BELLEVUE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 91,6 M² – BALCON/TERRASSE 27 M² – FORT POTENTIEL Situé dans le très recherché quartier Bellevue à Meudon, découvrez cet appartement de 91,6 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien séduit avant tout par sa luminosité, son calme et ses généreux espaces extérieurs. Le séjour de plus de 33 m² s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse de 27 m² avec vue dégagée, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose actuellement 2 chambres avec la possibilité de repenser facilement les espaces selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. L'environnement résidentiel, verdoyant et familial, ainsi que la proximité immédiate des transports et commodités, en font une adresse de choix. La gare de Meudon Bellevue (Ligne N) est accessible à pied en quelques minutes seulement. Les points forts : • Appartement lumineux • Très beaux volumes • Balcon / terrasse de 27 m² • Vue dégagée • Ascenseur • Fort potentiel d'aménagement • Rénovation complète à personnaliser • Quartier recherché Un bien rare à réinventer entièrement selon votre projet, idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé au sein d'une résidence récente de 2020 dans le quartier de la ZAC Renard, le plus prisé de Saint-Cyr-l'École, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces traversant de 65 m² en parfait état, situé au 3ème étage avec ascenseur. Son exposition traversante est/ouest lui offre une belle luminosité toute la journée : est côté séjour, ouest côté chambres. Il propose une entrée séparée avec placard, un séjour parqueté de 26 m² donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis de 20 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec balcon, un wc séparé et une salle de bains. Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, avec les commerces à deux pas : SPAR, boulangerie, tabac-presse, restauration et services du quotidien accessibles rapidement. Côté mobilité, la gare de Saint-Cyr se trouve à proximité et dessert le RER C, les lignes N et U ainsi que le tram T13, un atout majeur pour les actifs et les familles. Copropriété de 165 lots. Charges annuelles de copropriété : 2 974 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter ? Contactez Guillaume ADH au 07 56 98 20 98.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr