Trouver un maison avec piscine à Lacabarède

Au coeur du Minervois, découvrez cette remarquable propriété développant 463 m² de surface totale, alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié. La maison principale, d'une superficie de 293 m², offre des espaces de vie particulièrement agréables et une distribution propice à différents projets. Elle se compose d'un salon, d'une superbe salle à manger de 39 m², d'une véranda aménagée en un petit jardin d'hiver et d'une cuisine récemment rénovée. Une buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent les espaces fonctionnels. L'espace nuit accueille trois suites parentales, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité touristique déjà en place. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel. La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant deux gîtes d'environ 80 m² chacun, permettant de développer une activité locative déjà existante et de bénéficier de revenus complémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² invite à la détente et à la convivialité. Piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasses ombragées et salon d'été composent un environnement particulièrement agréable. Plusieurs petites annexes ainsi que deux garages viennent parfaire cet ensemble. Une propriété singulière qui offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : activité de chambres d'hôtes, locations saisonnières, projet familial ou combinaison entre habitation et activité touristique... les possibilités sont nombreuses. Un ensemble immobilier soigneusement aménagé et entretenu, aux prestations généreuses et au potentiel rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie alliant qualité de vie, indépendance et perspectives de développement. Un bien rare qui mérite toute votre attention !

Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature : à Ferrières-Poussarou, cette maison en pierre invite à imaginer des vacances en famille ou des séjours à partager avec les hôtes de vos deux gîtes, à environ dix minutes de Saint-Chinian. Elle abrite deux logements distincts : un T4 avec trois chambres et un T5 avec quatre chambres. De quoi partager les vacances tout en conservant son indépendance, réunir plusieurs générations ou envisager un investissement locatif saisonnier avec deux gîtes. Une porte de communication permet de relier les deux habitations. À l'extérieur, la vue impressionnante sur la nature environnante donne toute sa dimension au lieu. La piscine invite à la détente, tandis que la terrasse et la terrasse couverte permettent de prolonger les journées dehors, entre repas partagés et pauses à l'ombre. Le double vitrage, le chauffage électrique et la fibre optique complètent les équipements. Chaque logement possède également sa propre cheminée, pour retrouver le plaisir d'un feu lorsque les journées se rafraîchissent. La propriété possède également cinq places de stationnement privatives, pratiques pour accueillir les occupants des deux logements et leurs invités. Une maison de caractère où l'on peut imaginer ses propres vacances comme les séjours de ses hôtes, entre baignades, balades et découverte du secteur de Saint-Chinian. Contactez-moi pour découvrir les lieux lors d'une visite. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1157 € - DPE : C - Type de chauffage : Électrique, Bois - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du Minervois, découvrez cette remarquable propriété développant 463 m² de surface totale, alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié. La maison principale, d'une superficie de 293 m², offre des espaces de vie particulièrement agréables et une distribution propice à différents projets. Elle se compose d'un salon, d'une superbe salle à manger de 39 m², d'une véranda aménagée en un petit jardin d'hiver et d'une cuisine récemment rénovée. Une buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent les espaces fonctionnels. L'espace nuit accueille trois suites parentales, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité touristique déjà en place. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel. La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant deux gîtes d'environ 80 m² chacun, permettant de développer une activité locative déjà existante et de bénéficier de revenus complémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² invite à la détente et à la convivialité. Piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasses ombragées et salon d'été composent un environnement particulièrement agréable. Plusieurs petites annexes ainsi que deux garages viennent parfaire cet ensemble. Une propriété singulière qui offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : activité de chambres d'hôtes, locations saisonnières, projet familial ou combinaison entre habitation et activité touristique... les possibilités sont nombreuses. Un ensemble immobilier soigneusement aménagé et entretenu, aux prestations généreuses et au potentiel rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie alliant qualité de vie, indépendance et perspectives de développement. Un bien rare qui mérite toute votre attention !

À seulement 20 minutes de Carcassonne et environ 50 minutes de la mer Il existe des maisons qui se découvrent, et d'autres qui racontent une histoire dès que l'on pousse leur porte. C'est le cas de cette belle Maison de Maître située en plein cœur d'un village du minervois, séduira sans aucun doute les amoureux des beaux volumes, de l'ancien et des maisons qui ont une véritable âme. Derrière ses murs se cache une propriété généreuse, pleine de possibilités, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. La maison bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 720 m², un véritable atout en plein village. Vous y trouverez un magnifique olivier qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble, un puits, ainsi qu'une belle piscine sécurisée de 5 x 10 mètres. Un espace est également prévu pour créer une future cuisine d'été, idéale pour imaginer de beaux moments en famille ou entre amis autour de la piscine et profiter pleinement des journées ensoleillées. Une maison qui respire l'espace : Dès le rez-de-chaussée, les volumes sont au rendez-vous. La maison propose une cuisine aménagée de 25 m², ainsi qu'un séjour indépendant de 31 m². Dans cette pièce, les pierres apparentes et les poutres apportent immédiatement du caractère et cette sensation chaleureuse que l'on recherche dans une maison ancienne. Un bel escalier en béton vous accompagne ensuite vers les étages. Huit chambres pour laisser libre cours à vos projets Au premier étage, quatre grandes chambres vous attendent : 26 m², 22 m², 20 m² et 22 m². Toutes bénéficient d'un magnifique parquet ancien, apportant charme et authenticité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage poursuit cette impression de grandeur avec quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Avec ses huit chambres, cette maison offre une multitude de possibilités : grande famille, maison de vacances, projet de chambres d'hôtes ou tout simplement l'envie de disposer d'espace pour recevoir et faire vivre une grande maison. Et encore du potentiel au dernier étage... Au troisième étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Vous disposez d'environ 72 m² sur une première partie et 41 m² sur une seconde, soit environ 113 m² de combles aménageables. De quoi laisser libre cours à votre imagination et créer, selon vos envies, de nouveaux espaces de vie, des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace dédié à votre activité. La charpente est composée d'un mélange de bois et de métal et la toiture est dans un bon état général. La propriété dispose également d'un garage en dur de 68 m², offrant un espace conséquent pour stationner, bricoler ou stocker, sa toiture a été refaite en 2026. Autre particularité de cette maison : un espace d'environ 35 m² avec vitrine, situé directement sur l'axe principal du village. Cet espace peut être exploité en usage commercial et ouvre ainsi la porte à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Vivre à Peyriac-Minervois, c'est profiter d'un environnement agréable tout en ayant les commodités nécessaires au quotidien à proximité. Le village dispose notamment de commerces, écoles et collège. Et pour les envies d'évasion, Carcassonne se trouve à seulement 20 minutes, tandis que la mer est accessible en environ 50 minutes. Certaines maisons ont simplement besoin d'être visitées pour que l'on commence à imaginer tout ce qu'elles pourraient devenir. Celle-ci mérite véritablement que vous veniez la découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Jean-Baptiste Wald (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Malves En Minervois, 11600 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°999 522 063 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxque

Fiche Id-UBW180800 : Saint etienne d'albagnan, secteur Avec belle vue, Maison avec piscine sur 1222 m? de terrain d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1222 m2 - Vue : Belle - Construction 2017 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Bois carport - po?le ? bois - menuiserie alu - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 283000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1121 et 1517 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184073 : Homps, secteur Canal du midi, Maison d'environ 180 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 695 m2 - Construction 2021 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules Individuel Adoucisseur d'eau + Aspiration centralis?e - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/05/2026 - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous rêvez d'une maison clé en main, économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette villa est faite pour vous ! Située dans le paisible village de Villarzel-Cabardès, à quelques minutes de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied en L de 132 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Son excellent DPE classé A vous garantit des performances énergétiques remarquables, un confort optimal été comme hiver et une consommation maîtrisée. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. Un hall avec placard et WC suspendu vous accueille avant de découvrir une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, séduira les amateurs de convivialité. Côté nuit, chacun trouvera son espace : * 3 belles chambres avec placards intégrés ; * une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et dressing aménagé ; * un bureau pouvant devenir une 5ᵉ chambre selon vos besoins ; * une seconde salle de bain. Le garage avec cellier offre un espace de rangement pratique au quotidien. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Sur un superbe terrain de 1 190 m², entièrement aménagé, profitez d'une magnifique piscine entourée d'un espace détente exceptionnel. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter de vos repas en extérieur en toute saison. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est entièrement équipé avec une cuisine d'été comprenant plancha, plaque de cuisson au gaz, barbecue, réfrigérateur et nombreux rangements. Un chalet en bois complète les prestations en offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose d'un stationnement pratique avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte automatique. Un portail automatique pour l'accès à la propriété facilite également les allées et venues. L'ensemble constitue un environnement équilibré entre confort intérieur, espaces de rangement, vie extérieure et fonctionnalité au quotidien, le tout dans une rue calme. À proximité immédiate, ancien lavoir, aire de jeux de Villarzel-Cabardès, situé à environ 100 m, offre un petit espace arboré propice aux promenades de quartier. Cet environnement participe à une atmosphère paisible et agréable, tout en restant au cœur du village. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa publication. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Cuxac-Cabardès, cette maison individuelle de plain-pied de 100.09 m2 séduit par son confort immédiat et son cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 2003 et très bien entretenue, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 2400 m2, véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses et stationnements extérieurs. L'ensemble offre un quotidien facile à vivre, dans un environnement ouvert et apaisant. Dès l'entrée, une grande allée conduit jusqu'à la maison et annonce le ton : ici, tout est pensé pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. La pièce de vie s'organise autour d'une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, qui communique avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, idéale pour créer une atmosphère accueillante en toute saison, en complément du chauffage électrique individuel. L'agencement laisse une place à chacun : le côté nuit est distribué par un hall qui dessert trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace harmonieux pour la vie de famille. Les rangements intégrés et la présence d'une buanderie contribuent au confort du quotidien et à une organisation intérieure fluide. Un atout important de cette maison réside dans son espace indépendant, aménagé dans l'ancien garage. Vous y trouverez une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de quatrième chambre, de bureau ou de coin d'accueil pour des invités, avec sa propre salle d'eau et son WC. Cet espace, complété par une zone de rangement, permet d'imaginer différents usages selon vos besoins, tout en restant distinct du reste de la maison. À l'extérieur, la parcelle d'environ 2400 m2 offre un véritable lieu de détente. La piscine sécurisée, orientée plein sud, s'intègre dans un environnement particulièrement agréable, avec une vue dégagée qui accentue la sensation d'espace. La présence d'une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que les emplacements de stationnement extérieurs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, assurent une grande facilité d'accès. Le terrain, la piscine et les aménagements existants laissent entrevoir un cadre de vie tourné vers l'extérieur, propice aux moments en famille ou entre amis. Cette maison, dotée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique, constitue une opportunité intéressante pour qui recherche un bien fonctionnel, confortable et immédiatement habitable, avec un grand jardin et une piscine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1499 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180628 : Azille, secteur Lac de jouarres / canal, Maison avec cabine d'environ 44 m2 comprenant 2 BI piece(s) dont 1 BI chambre(s) + Jardin de 16 m2 - Vue : Jardin - Construction 2008 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2024 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 710 Euros - Bien en copropriété comprenant 104 lots - Charges annuelles : 1856 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUSSILLON, Maison rénovée de 298 m² avec piscine, appartement indépendant et terrain de 1 650 m² Millenium Immobilier vous propose à Aussillon (81200), dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette belle maison des années 40 entièrement rénovée, d'une surface de 298 m² habitables. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une organisation des espaces qui permet d'envisager aussi bien une résidence familiale qu'un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et les terrasses, d'une grande salle de jeux ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif. Un appartement T2 indépendant, avec sa propre entrée, complète la maison et offre différentes possibilités d'utilisation : logement indépendant, accueil familial ou location. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte de 10 x 5 m, d'un pool house entièrement équipé avec cuisine d'été, douche et WC, de plusieurs terrasses, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un puits. La propriété dispose également d'un garage, d'un sous-sol complet et d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'une pompe à chaleur air/air, de convecteurs électriques et d'un poêle à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété complète et polyvalente, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183236 : Aigne, Villa d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2411 m2 - Vue : Jardin - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric TAYAC vous propose ce bien : À proximité du centre-ville de Mazamet, découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau pouvant être aménagée en buanderie, ainsi que d'un accès direct au jardin. À l'extérieur, un espace clos agrémenté d'une piscine hors sol vous permettra de profiter des beaux jours. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. Au dernier niveau, une spacieuse pièce mansardée aux poutres apparentes offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une cave vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison : le charme des poutres et des matériaux anciens, une salle de bains moderne, des volumes agréables et surtout un jardin avec piscine, un véritable plus pour une maison de ville ! Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant profiter des commodités de Mazamet tout en bénéficiant d'un extérieur. Taxe foncière : 597 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

NOUVEAU PRIX – 380 000 € À 5 MINUTES DE SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – UN CADRE DE VIE QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! Et si votre prochain coup de cœur était bien plus qu'une maison ? Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette propriété construite en 2006 vous offre un cadre de vie assez exceptionnel : 2,5 hectares de terrain, une vue panoramique à couper le souffle, un silence rare et une luminosité omniprésente. Ici, la nature s'invite dans chaque pièce, sans pour autant être isolé. Saint-Pons-de-Thomières et ses commodités se trouvent à seulement 5 minutes, Béziers à environ 50 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA CONVIVIALITÉ Développant environ 181 m² habitables, entièrement de plain-pied, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse ? Un magnifique espace de vie d'environ 74 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, une charpente apparente, un poêle et une mezzanine ouverte qui apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les deux terrasses, le jardin et cette vue dont on ne se lasse jamais. L'espace nuit, intelligemment réparti en deux parties distinctes, propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou envisager un projet de chambres d'hôtes. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Sur environ 25 000 m² de terrain, profitez d'un environnement préservé, d'une piscine sécurisée par volet roulant et de vastes espaces extérieurs où calme et intimité prennent tout leur sens. La propriété dispose également de quatre garages, un véritable atout pour les véhicules, le stockage ou les passionnés de bricolage. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 2006, bonne isolation, chauffage central au fioul par plancher chauffant et poêle dans la pièce de vie. La maison est en bon état général. Quelques peintures méritent d'être rafraîchies, l'occasion de personnaliser les lieux selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un cadre propice à de nombreux projets. À seulement 380 000 €, venez découvrir un lieu où l'espace, la lumière et la nature prennent une tout autre dimension. Une maison que les photos ne suffisent pas à raconter. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 348647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ici, nous ne parlons pas simplement d'immobilier. Nous parlons d'un véritable lieu de vie, pensé comme une expérience immersive au cœur de la nature. Perché sur les hauteurs de Prémian, dans un environnement absolument exceptionnel, ce domaine rare bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire, d'un calme absolu et d'une intimité devenue presque introuvable aujourd'hui. Le genre d'endroit où l'on arrive pour quelques jours… et où l'on rêve de rester toute une vie. Le domaine se compose de 3 gîtes indépendants de plain-pied, implantés sur environ 5 000 m² de terrain paysagé et fleuri. L'implantation a été parfaitement pensée afin de préserver l'intimité de chaque logement tout en permettant une privatisation complète du domaine. Chaque gîte propose : • 2 chambres • Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne • Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte • Une terrasse avec vue dominante sur les montagnes L'intégralité du mobilier reste, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. À l'extérieur, tout a été imaginé pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d'expérience premium PISCINE au sel avec vue panoramique JACUZZI privatif pour chaque gîte Espaces extérieurs intimistes et paysagés 5 places de stationnement Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme – aucun travaux à prévoir Le raccordement est autonome, et il est aux normes. Ce domaine possède également un fort potentiel de développement : • possibilité d'agrandissement des gîtes • création possible d'un espace commun / séminaire • développement d'une activité bien-être ou événementielle • retraites yoga / nature / slow tourisme • privatisation complète pour groupes ou familles Et surtout… le domaine fonctionne aujourd'hui avec très peu de communication ou de publicité. Le potentiel commercial reste donc extrêmement important. La taxe foncière est seulement de 1400€ Activité actuelle : • environ 1 200 € / semaine / gîte en haute saison • potentiel réaliste entre 1 500 € et 1 800 € / semaine / gîte avec une stratégie premium développée Domaine entièrement privatisable : jusqu'à 18 personnes dans un cadre rare et privilégié. Cette annonce référence 346445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent : SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE T5 AVEC PISCINE ET GARAGE Un véritable coup de cœur ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine 3 faces, d'environ 115 m², baignée de lumière et pensée pour offrir confort, modernité et convivialité. Au rez-de-chaussée : L' entrée vous accueille et vous mène vers une pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et chaleureuse. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. WC indépendant et espace de rangement. Accès direct au garage équipé d'un portail automatique. À l'étage : Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès à une terrasse. 3 autres chambres avec rangements. Une seconde salle d'eau. WC indépendant. Un extérieur soigneusement aménagé : Profitez d'une agréable terrasse ombragée donnant directement sur la piscine, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les prestations : Terrain 230m2 Construction aux normes RE2020 Garantie décennale Double vitrage dernière génération Volets roulants électriques Chauffe-eau thermodynamique Climatisation dans toute la maison Climatisation gainée à l'étage Garage avec portail automatique Piscine Arrosage automatique Une maison moderne, lumineuse et parfaitement équipée, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

315000

Maison familiale d'exception avec vue panoramique sur la Montagne Noire – Atelier 100 m² – Terrain 3 500 m² Située au Bout du pont de l'arn, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de qualité bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire. Dès l'arrivée, vous serez séduits par un grand parking facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, avec un accès direct au sous-sol. Sous-sol complet: Le sous-sol se compose de : • Un grand garage • Un bureau • Une buanderie • Un atelier Habitation principale: Au niveau principal, la maison propose : • Quatre grandes chambres • Une spacieuse pièce de vie lumineuse • Une cuisine, semi-ouverte, avec îlot central permettant de prendre les repas • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Il y a également une seconde terrasse plus intimiste. Étage: À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale comprenant : • Une immense chambre • Un grand dressing • Une salle d'eau privative Dépendances et extérieur • Atelier neuf de 100 m², attenant à la maison, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur de véhicules ou activité professionnelle • Terrain de plus de 3 500 m², piscinable • Environnement calme et verdoyant Prestations • Aucun gros travaux à prévoir • Panneaux solaires • Pompe à chaleur • Maison bien entretenue et économe en énergie Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 0610830626 À bientôt Cheyenne Cette annonce référence 318830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900023. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale classée, découvrez cette maison rénovée en 2019. Située au cœur du Minervois, réputé pour ses truffières et ses paysages authentiques, elle offre confort, espace et cadre de vie agréable. Cette maison confortable et fonctionnelle comprend : Un séjour lumineux avec poêle à granulés, donnant sur plusieurs cours extérieures. Une cuisine moderne ouverte, climatisée. Quatre chambres dont une avec dressing. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 3 toilettes séparés. Une grande pièce de 41 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, détente). À l'extérieur : Un garage de 80 m² non attenant. Un jardin à l'arrière avec piscine bois semi-enterrée. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien clé en main, proche de Carcassonne et des commodités. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Clé du Minervois vous propose un bel appartement situé en RDC dans une résidence de caractère . Composé d'une vaste pièce de vie de 50m² , une cuisine aménagée ouverte sur séjour . deux jolie chambres , une salle de bain avec baignoire , WC et lavabo. L'espace extérieur commun est composé d'une grande terrasse et une piscine . Appartement avec beaucoup de charme , murs en pierre , belle hauteur de plafond . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

280000

Sur la commune de Mazamet, venez découvrir cette maison de plain pied sur sous sol complet. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison allie confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et dessert 4 belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces supplémentaires : un bureau, un local piscine, de grandes zones de rangement et un potentiel d'aménagement rare. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement dégagé et à l'abri des regards, dispose d'une piscine, d'un grand parking et d'un espace parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Toutes les pièces sont spacieuses, fonctionnelles et pensées pour un quotidien agréable et fluide. Les points forts : • Rénovation récente et de qualité • Grandes surfaces habitables • Sous-sol complet et exploitable • Piscine et terrain plat • Environnement calme, sans vis-à-vis • Proximité des écoles, commerces et services Cette annonce référence 290332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900023. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 256 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Clé du Minervois vous propose une magnifique villa de plain-pied située à 20 minutes de Carcassonne sur Villeneuve Minervois . Achevée en 2024 elle saura vous séduire avec son confort et son design moderne ! Un bel espace de vie lumineux de plus de 51.71m² avec une cuisine conviviale avec son îlot centrale ouvert sur séjour . Côté nuit ,une salle de bain , deux WC et trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur l'extérieur un garage de 21.14m² , une piscine au chlore de 6x4 et son local technique . Une jolie terrasse sur l'avant de la maison . Maison sous garantie décennale .Climatisation gainable . Vous aviez un projet de construction ? Cette maison neuve est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Château de caractère du XIXe siècle – Un domaine d'exception au cœur du Haut-Languedoc À seulement quelques minutes de La Salvetat-sur-Agout, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce remarquable domaine bénéficie d'une situation dominante offrant des vues panoramiques sur les montagnes, les forêts et son lac privé. Un lieu rare où règnent le calme absolu, l'air pur et une qualité de vie devenue exceptionnelle. Édifié au XIXe siècle, ce château de caractère développe près de 650 m² habitables, Une configuration idéale pour une résidence familiale d'exception, une activité d'accueil haut de gamme, un hôtel de charme, des chambres d'hôtes ou un domaine événementiel. Le château propose de vastes pièces de réception, deux élégants salons, six suites avec leurs salles d'eau, un sauna finlandais ainsi que de nombreuses pièces pouvant être aménagées selon vos envies. Quelques travaux permettront de révéler tout le prestige et le potentiel de cette demeure historique. Le domaine s'étend sur 9,5 hectares, véritable écrin de nature comprenant : • un lac privé d'environ un hectare, • une piscine, • un espace bien-être, • 11 boxes à chevaux, • de nombreuses terrasses, • des espaces boisés et prairies. Un véritable paradis pour les amoureux de nature, d'équitation, de randonnée ou simplement de tranquillité. Aujourd'hui proposé à un prix sacrifié, ce domaine représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Les propriétés de cette qualité, réunissant autant d'atouts dans un environnement aussi préservé, sont devenues extrêmement difficiles à trouver. Que vous recherchiez une résidence de prestige, un projet touristique, un domaine équestre ou un investissement patrimonial de grande valeur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l'un des plus beaux secteurs du Haut-Languedoc. Une propriété unique pour ceux qui rêvent d'espace, de silence, de nature et d'authenticité. Une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne ressemblent à aucun autre. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com