

WIMEREUX PLAGE – VUE MER À quelques pas seulement de la plage et de la rue Carnot, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche à Wimereux : vue mer, beaux volumes, ascenseur et vie piétonne. Situé dans une copropriété bourgeoise avec ascenseur, il développe plus de 90 m² habitables et propose 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Sa lumière traversante, son espace de vie chaleureux en font un bien aussi agréable que pratique, idéal en résidence principale, secondaire ou pour profiter pleinement de la côte toute l'année. Une grande cave vient compléter ce bien. Rare dans un emplacement recherché. Prestations techniques : DPE E (297) / GES E (65) Fenêtres PVC double vitrage récentes Chauffage individuel gaz de ville Eau chaude par chaudière Assainissement tout à l'égout Charges de copropriété : 335 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 1 600 € Réservez vitre visite : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 330053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2587.00 € et 3501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Boulogne Centre, très bel appartement à deux pas des commerces au cœur d'une résidence avec ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine aménagée, cellier, deux chambres, possibilité trois, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un beau séjour salon de 41 m2, placards. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Chauffage individuel GAZ. Bien soumis aux statuts de la copropriété nombre de lots : 44 charges mensuelles : 165 euros (assurance immeuble, honoraires syndic, entretien et élec des communs, ascenseur... Charges Annuelles : 1980 euros Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.


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