Trouver un appartement avec garage à Lamothe-en-Blaisy

EN EXCLUSIVITÉ Fontaine Rue Garibaldi Venez découvrir ce spacieux T3 de 66 m2, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble dont les travaux de copropriété ont été réalisés, avec notamment un ravalement de façade récent. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour, d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une grande loggia faisant office de balcon, idéale pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Grâce à sa configuration, la création d'une troisième chambre peut être envisagée facilement, permettant de retrouver tout le potentiel de ce T4. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement, actuellement classé F au DPE. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur goût et révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage situé au pied de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz, avec entretien à jour. Absence d'ascenseur. Taxe foncière 2025 : 1 185 EUR par an hors garage. Charges annuelles de copropriété : 1 100 EUR, garage inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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À Fontaine, rue Yves Farge, découvrez ce T3 traversant de 63 m², lumineux et fonctionnel, situé à proximité immédiate du tram A, des commerces et des écoles. Au 3ᵉ étage sur 4 (Sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, l'appartement offre un véritable atout : un séjour double d'environ 26 m² ouvrant sur un balcon. Sa configuration permet également de créer facilement une 3ᵉ chambre, idéale pour une famille, du télétravail ou un projet locatif. Il se compose actuellement de : * un séjour double de 26 m² avec balcon * une cuisine indépendante * 2 chambres avec placards * une salle d'eau avec douche * WC séparés * une cave Les + : Traversant et lumineux Balcon Double vitrage Chauffage individuel au gaz Possibilité 3 chambres Tram A à proximité Commerces et écoles à pied Garage fermé de 18 m² disponible en supplément : 17 000 € Un appartement offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 323055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1 724,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr