Trouver un appartement avec garage à Lansac

À VENDRE - Magnifique appartement T4 avec terrasse en dernier étage à 5 minutes de Cenon - 33310 Lormont Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T4 offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et de généreux espaces extérieurs. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², composée d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par une superbe terrasse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les chambres disposent également d'un accès direct à une seconde terrasse traversante, apportant un véritable confort de vie et une agréable luminosité. Une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi que deux places de stationnement sécurisées en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Aux portes de Bordeaux Bastide, ce bel appartement T3 de 2014 conjugue modernité et confort. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se distingue par son séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse face au parc. Deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate. Les + du bien : - Terrasse de 8 m² avec vue sur parc - Résidence récente avec ascenseur - À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A et E - Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois) - Place de parking en sous-sol Idéal primo-accédant ou investisseur locatif. À noter : Taxe foncière : 1 399 € / an Charges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus) Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant) État du bien : Bon état Le bien est soumis au statut de copropriété Appartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmes Parking sous-sol Lot n° 218 — Quote-part : 20 / 10 000èmes Aucune procédure en cours Performance énergétique : Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B) Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe C) Prix : 197 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

À VENDRE - APPARTEMENT T5 DE 118M2 AVEC PISCINE PRIVATIVE - 33150 CENON Bien rare sur le marché, venez découvrir cet appartement unique situé dans une petite copropriété à Cenon, à proximité du quartier Bastide. Cet appartement de 118 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 48 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine ouverte d'environ 30 m². Ce niveau comprend également une chambre de plus de 13 m² avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une magnifique terrasse d'environ 140 m² vient compléter ce bien. Véritable espace de détente, elle dispose d'une piscine privative, d'un espace barbecue et d'un coin repas couvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien atypique offre de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE LUMINEUX T3 DE 63M2 AUX PORTES DU PARC AUSONE - 33520- GRAND BALCON - STATIONNEMENT Découvrez ce lumineux T3 situé dans une résidence agréable, à proximité aux portes du parc Ausone et à seulement 3 minutes de la ligne 75. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, de deux chmabres, une salle de bain, un WC séparé, prolongé par un superbe balcon de 12,8 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le confort est renforcé par un poêle à bois et un stationnement couvert complète ce bien. Un appartement fonctionnel et chaleureux, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - CHARMANT APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ D'ENVIRON 65 m² AVEC TERRASSE - PROCHE CENTRE-VILLE D'EYSINES (33320) Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une superficie de 63 m², situé dans une résidence calme et familiale à Eysines. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace. L'appartement offre également plusieurs rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un balcon filant courant le long de l'appartement, idéal pour installer une grande table et profiter des beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - Superbe T4 en dernier étage avec grande terrasse - 33310 Lormont Découvrez ce superbe appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, alliant confort, luminosité et beaux espaces extérieurs. La pièce de vie d'environ 30 m² avec salon et cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse traversante apportant luminosité et confort. Une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - T 3 BALCON, PARKING ET VUE DÉGAGÉE À CENON PALMER À seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur en plein essor, HollyHome vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 qui représente une belle opportunité, aussi pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Situé à Cenon Palmer, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique . Vous profiterez d'un accès immédiat au tramway A, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, ainsi que la proximité des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités au quotidien. Le Parc Palmer, véritable poumon vert du quartier, ainsi que la salle de spectacles Le Rocher de Palmer qui vient compléter cet environnement dynamique et agréable à vivre. Au dernier étage d'une copropriété des années 60 rénovée, le bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. L'agencement a été pensée de manière optimale afin d'offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, sans perte de surface. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'un espace salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une cuisine indépendante. Une place de parking attitrée complète le tout. La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation importante (votée et payée par les propriétaires) : isolation par extérieur et toit- terrasse, assainissement, Vmc etc). Ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur de Cenon, en investissement locatif ou premier achat par son emplacement, et la proximité de Bordeaux centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Appartement T2 de 46 m2 au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, idéalement situé à Artigues-près-Bordeaux. Ce bien lumineux offre un salon avec un beau potentiel, une cuisine indépendante, et un balcon de 8 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil. Un stationnement en sous sol est également inclus .Proche des commerces et des commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété : 30 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 020 € / an Taxe foncière : 815 € / an Cette annonce référence 264905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 142 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr