Trouver un appartement avec balcon à Lanvaudan

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Un bien rare alliant confort moderne, accessibilité et intimité, au cœur de Lorient. Je vous invite à découvrir cet appartement de 80 m², situé au premier étage d'un immeuble de 2026, composé de quatre étages et équipé d'un ascenseur. Son emplacement privilégié au centre-ville de Lorient (quartier Nouvelle Ville) en font une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités. Un espace de vie généreux et convivial Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, vous serez séduit par une belle pièce de vie offrant un espace généreux et convivial. Cet espace se prolonge vers une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours et apprécier un espace extérieur en plein centre-ville. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le sol de l'appartement est en parquet massif. Les huisseries sont en aluminium gage de qualité. Deux espaces nuit indépendants pour préserver votre intimité L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans la conception intelligente de son espace nuit. Les deux chambres parentales sont implantées à l'opposé l'une de l'autre, offrant à chacune une véritable indépendance et garantissant une intimité particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une buanderie indépendante, dotée d'un grand dressing et d'un point d'eau pour le lave-linge, complète cet agencement fonctionnel. Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble. Une résidence récente, sécurisée et pensée pour l'accessibilité Construite en 2026, la résidence dispose d'un ascenseur desservant les étages ainsi que d'un accès sécurisé par badge et visiophone. L'appartement a été conçu pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite (PMR), un avantage important en matière de confort d'usage et d'accessibilité. Les caractéristiques précises de conformité PMR pourront être confirmées lors de la visite. Des annexes particulièrement recherchées Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également de deux espaces privatifs particulièrement appréciables : • Un garage privatif, • Une grande cave privative, • Un grand jardin Les points forts de cet appartement • Surface habitable de 80 m² • Résidence neuve de 2026 avec ascenseur • Premier étage • Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée • Une terrasse • Deux chambres parentales avec dressings et salles d'eau privatives • Chambres situées à l'opposé l'une de l'autre pour davantage d'intimité • Entrée avec grand placard de rangement • Buanderie indépendante avec dressing et point d'eau • WC indépendant • Accès sécurisé par badge et visiophone • Conception pensée pour l'accessibilité PMR • Garage privatif et cave Lorient centre-ville : tout à portée de main Profitez d'un emplacement privilégié vous permettant de rejoindre à pied les commerces, les services et les commodités du quotidien. Situé dans un secteur recherché et calme de Lorient, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre vie citadine, tranquillité et confort d'une résidence récente. Un appartement à découvrir sans tarder Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un logement adapté à vos besoins d'accessibilité ou un investissement patrimonial, ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier lorientais. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de votre prochain projet immobilier. Nota : Deux photographies ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une idée d'aménagement pour la pièce principale ainsi que pour la terrasse. Cette annonce référence 351009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 363 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilier ou à développer votre patrimoine avec un placement sûr ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de l'hyper centre-ville d'Hennebont, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Profitez d'une vie urbaine dynamique avec tous les commerces, services et transports au pied de l'immeuble. La demande locative dans ce secteur est forte et constante ! Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'environ 33m2, lumineux et fonctionnel, niché au deuxième étage d'un immeuble d'habitation. D'une superficie bien optimisée, il se compose de : - Une entrée accueillante. - Une cuisine avec placard intégré, offrant un espace pratique. - Une salle d'eau avec WC, compacte et fonctionnelle. - Une chambre paisible avec placard intégré. - Un balcon privatif, accessible depuis la chambre, parfait pour prendre l'air. Rentabilité potentielle attractive : Idéal pour un investissement locatif rentable. Immeuble d'habitation : Cadre calme et sécurisé. Agencement optimisé : Pas de place perdue. Premieri investissement idéal : Ticket d'entrée accessible et gestion simplifiée. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6180. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 33 m² Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 100 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.

À découvrir sans tarder : superbe appartement rénové de 81 m² en plein cœur de Lorient ! Idéalement situé en centre-ville de Lorient, cet élégant appartement de 81 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté de placards de rangement intégrés. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une belle clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant chacune un environnement confortable et agréable. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'agencement de cet appartement pensé pour le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez son balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'un café en plein air. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un bien familial, cet appartement réunit de nombreux atouts et constitue une véritable opportunité sur le marché immobilier lorientais. Un bien rare à visiter sans attendre ! N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, la qualité et les nombreux atouts de ce bel appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1511 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Julie Toussaint BSK Immobilier, vous propose à la vente cet agréable appartement T3 entièrement rénové d'environ 64 m² avec balcon, garage et cave, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités à Lorient. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains moderne ainsi qu'un wc indépendant. Emplacement recherché à quelques minutes à pied des Halles de Merville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et à seulement 5 minutes de la gare de Lorient. Un appartement lumineux, rénové avec goût, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Lorient. Des questions ? Envie de visiter ? Contactez-moi au 07 56 85 56 82. Cette annonce référence 338673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56670 – RIANTEC – APPARTEMENT T3 balcon + GARAGE + CELLIER – 59m² dans le bourg. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Riantec, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 59m² datant de 2012, en très bon état, se compose comme suit : •Un séjour agréable avec une belle luminosité naturelle •Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour •Deux chambres confortables avec placards • WC séparés •Une salle d'eau •Un balcon exposé au sud, idéal pour profiter du soleil Les atouts de ce bien : •Exposition et luminosité •Garage et cellier vendus avec l'appartement •Balcon •Très bon état général : prêt à emménager sans travaux à prévoir •Construction récente avec normes thermiques et énergiques intéressantes À noter : •Très bien placé dans Riantec Cet appartement, bien rare sur Riantec, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans un quartier recherché de Riantec. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

["56100 - LORIENT - PROCHE SCORFF - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.5 M² - APPARTEMENT LOUE EN MEUBLE RECHERCHE INVESTISSEUR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier dynamique de Kerentrech. >> PRODUIT INVESTISSEUR << Actuellement en location meublé avec des locataires en place, ce bien de 66.5 m² saura vous séduire par sa belle luminosité et ses parquets d'origine qui donnent un cachet unique à chaque pièce. L'agencement et la distribution des espaces offrent une circulation fluide et optimisée, idéale pour le quotidien d'une famille ou d'un couple. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement dispose d'une exposition sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de plus de 20m² est le parfait endroit pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'un balcon idéal pour prendre un café en extérieur les jours ensoleillés, ainsi que d'une loggia de 4 m² pour vos besoins de stockage. De plus, une cave de 8 m² est à votre disposition pour du rangement supplémentaire. L'état général de l'électricité est très bon et la plomberie est en bon état, offrant ainsi un certain confort. Construit dans les années 60, cet appartement offre un emplacement stratégique proche des promenades du Scorff et des commodités. Contactez-moi dès maintenant au 06 72 90 84 17 (RSAC N°813089968) pour organiser une visite."] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement lumineux de 78 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1990 à Lorient. Offrant une grande superficie et un agencement des plus fonctionnels, cet appartement se compose de deux chambres confortables, d'une entrée accueillante, et d'une cuisine prolongée par une loggia, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez également d'un balcon de 3 m² pour un instant de détente en plein air. Une cave de 6 m² vient compléter cet ensemble et constitue un espace de rangement pratique. Son emplacement est particulièrement prisé : vous êtes à moins de 200 mètres de l'école élémentaire de Kerentrech, proche d'autres établissements éducatifs comme l'école Saint-Christophe La Salle, et à 300 mètres de la gare de Lorient Bretagne Sud, facilitant vos déplacements. Les alentours offrent de multiples points d'intérêt avec des parcs accessibles à pied tels que la place de l'Yser et le parc du Bois du Château. Parfaitement intégrée dans un environnement urbain dynamique, cette résidence est également proche des commerces et bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : 4ème - Balcon : 3 m² - Cave : 6 m² - DPE : E - Construction : 1990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Lorient gare – T4 de 92 m² lumineux avec balcon, garage, parking et cave À deux pas de la gare, des commerces et des écoles, ce T4 de 92 m² se situe au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il ne demande aucuns travaux : il suffit de poser ses meubles. L'entrée, équipée de placards, ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle accueille facilement un espace salon et une vraie table de salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son comptoir, se prolonge sur le séjour, qui donne directement sur le balcon. Côté nuit, trois chambres au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier privatif et un garde-manger offrent des rangements dont on manque souvent en appartement. Les annexes font la différence : un garage avec porte motorisée, une place de parking et une cave. En centre-ville, c'est un confort rare. Sans travaux, lumineux et tout à pied, ce T4 est idéal pour une famille, un primo-accédant, un actif qui prend régulièrement le train ou un investissement locatif. Contactez-moi vite pour le visiter ! Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5939. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 &#8364; et 2 170 &#8364; par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 160 &#8364;. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 91.5 m²