Trouver un maison avec piscine à Launstroff

315000

Du charme, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, à seulement 2 minutes de la frontière allemande ! Située dans la commune de Merten, dans un environnement agréable à proximité de la nature, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1950, offrant 164 m² habitables répartis sur deux niveaux, de belles prestations et un véritable potentiel pour une famille comme pour un indépendant souhaitant disposer d'espaces supplémentaires. DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET CHALEUREUX La maison bénéficie de deux accès distincts : une entrée principale située au premier étage, accessible par un escalier extérieur agrémenté d'un élégant garde-corps en époxy noir, ainsi qu'une seconde entrée par une porte au rez-de-chaussée, permettant d'accéder directement aux espaces annexes. Au premier niveau, vous découvrirez : - Une cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse. - Un agréable salon-séjour avec cheminée à bois. - Une chambre pouvant également faire office de bureau. - Un vaste dégagement avec rangements intégrés. - Un WC indépendant. Le petit plus ? Une terrasse surélevée de plus de 20 m², offrant une jolie vue dégagée sur le jardin et les champs environnants. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE À l'étage, vous découvrirez : - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing entièrement aménagé et salle d'eau privative. - Une salle de bains indépendante. - Un second WC séparé. - Des fenêtres de toit type VELUX équipées de volets électriques. DES ATELIERS ET DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Un véritable atout de cette propriété ! Le rez-de-chaussée accueille plusieurs caves, un espace douche avec WC, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi que deux ateliers bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur. Grâce à son accès secondaire indépendant, ce niveau offre une réelle souplesse d'utilisation, notamment pour les personnes souhaitant disposer d'espaces distincts de leur habitation. Ces volumes offrent de nombreuses perspectives selon vos envies et vos projets : - Atelier pour les passionnés de bricolage. - Espace de création pour un artiste ou un artisan. - Stockage ou espace dédié à une activité indépendante. - Projet d'aménagement pour une profession libérale. - Ou tout simplement un agréable espace couvert pour profiter de l'extérieur. Ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement et pourra bénéficier de quelques rafraîchissement et modernisation, permettant à chacun de le personnaliser selon ses envies et ses projets. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Implantée sur un terrain de 11,16 ares, la propriété dispose également de : - Une cour intérieure. - Un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir environ 8 véhicules. - Une piscine hors-sol équipée d'une pompe à chaleur. - Un cabanon de jardin. - Un abri à poubelles, pratique et discret. - Un garage indépendant avec porte motorisée. - Une terrasse surélevée de plus de 20 m². - Un bel escalier extérieur en bois avec garde-corps en verre trempé, brise vue, alliant esthétique et fonctionnalité. CONFORT ET PRESTATIONS La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Isolation thermique extérieure de 14 cm réalisée en 2021. Menuiseries PVC double vitrage datant de 2016. Volets roulants électriques équipant les ouvertures des pièces de vie et des chambres sur les deux niveaux d'habitation, avec télécommandes et gestion à distance. Fenêtres de toit type VELUX avec volets électriques. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude par chaudière. Toiture d'environ 20 ans. Nombreux rangements et espaces annexes. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Allemagne : frontière à seulement 2 minutes. Luxembourg : environ 50 minutes. Commerces de proximité et services essentiels : à 2 minutes. Centres commerciaux et grandes enseignes : à environ 10 minutes. Cadre de vie : environnement agréable, proche de la nature et des espaces verdoyants. UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS DE VIE ! Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son terrain généreux, ses ateliers, son accès secondaire indépendant et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété saura séduire aussi bien une famille qu'un passionné de bricolage, un artiste ou un indépendant à la recherche d'espace. Une maison pleine de ressources, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie ! Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter. * Certaines photos, notamment celles des espaces de vie, sont des projections de home staging virtuel réalisées pour vous aider à vous projeter. Photos non contractuelles. ** Pour découvrir davantage de photos du bien, rendez-vous sur ma page Nathalie Cordier - BSK Immobilier. Cette annonce référence 353858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (136 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Située à **Elzange**, cette maison de **133 m²** offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin clos de plus de **7 ares**. Vous recherchez une maison familiale avec **3 chambres, un espace indépendant et une piscine chauffée** ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme de vos extérieurs. Un extérieur agréable Le terrain de plus de **7 ares**, entièrement clos, offre un espace extérieur adapté à une vie de famille. **Piscine chauffée par pompe à chaleur** Un intérieur fonctionnel et soigné Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison propose une organisation agréable des espaces. Vous trouverez : Une pièce de vie avec **sol en béton ciré** Une **cheminée** Une cuisine ouverte **entièrement équipée** **3 chambres** Un **bureau ou une pièce indépendante** Une grande salle de bains avec **douche et baignoire** **Plusieurs dressings sur mesure** Une **grande buanderie** Un **grand garage** Confort & équipements Chauffage au sol électrique Piscine chauffée par pompe à chaleur Cheminée Cuisine entièrement équipée Dressings sur mesure Grand garage Ce qu'on aime La **piscine chauffée** Le **terrain de plus de 7 ares** Les **3 chambres + bureau ou pièce indépendante** Le **béton ciré** dans la pièce de vie La grande salle de bains avec **douche et baignoire** Les **dressings sur mesure** L'agencement sur plusieurs demi-niveaux Cette annonce référence 347762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

983000

Propriété avec piscine et gîte – Faulbach, Rodemack À Faulbach, hameau de Rodemack, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les champs. Édifiée en 2004 sur plus de 30 ares de terrain environ. Elle se compose d'une maison principale d'environ 215 m² environ , d'un gîte indépendant, d'un double garage et d'un atelier. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouverte. Les volumes généreux et les ouvertures vers l'extérieur créent un espace agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit compte 7 chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille et d'adapter facilement certaines pièces en bureau, chambre d'amis ou espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue sur la campagne. Elle accompagne une piscine couverte par un dôme et chauffée par pompe à chaleur, véritable prolongement des espaces de vie. Le terrain accueille également un verger généreusement arboré, composé notamment de mirabelliers, pommiers, poiriers, quetschiers, cognassiers et cerisiers. À l'écart de la maison principale, un gîte indépendant d'environ 40m² La mezzanine offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d'un logement indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Un double garage et un atelier de 32 m² complètent la propriété. La situation est particulièrement intéressante pour les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité sans s'éloigner de la frontière : Rodemack et ses commodités sont à proximité, tout comme les principaux axes permettant de rejoindre le Luxembourg. Une propriété aux multiples possibilités, qui se distingue avant tout par son environnement, ses volumes et la diversité de ses espaces. Premier contact par téléphone Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 983 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (93 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr