Trouver un maison avec cave à Lauzun

À Creysse (24100), à moins de 8 minutes du centre de Bergerac, cette maison de plain-pied, livrée en 2025, bénéficie d'un emplacement résidentiel privilégié : en impasse, au calme, et proche de toutes commodités. Elle repose sur un terrain entièrement clôturé de 1 300 m², avec portail motorisé, double garage, terrasse couverte, et permis de construire accordé pour une piscine 8 × 4 m. La maison en cours de finitions offre des prestations de qualité, tant au niveau des matériaux que de l'agencement et de la distribution des pièces ________________________________________ ● Emplacement & commodités • Bergerac centre et gare SNCF à 6,5 km • Aéroport de Bergerac à 5 km • Supermarché, pharmacie, restaurants à moins de 5 min • École maternelle et primaire à moins de 2 km • Commerces de proximité à Creysse : boulangerie, coiffeur, fleuriste, banque, etc. ________________________________________ ● Caractéristiques principales • Surface habitable : 160 m² • Surface au sol totale : 236 m² (garage, terrasse, porche) • Terrain clos avec portail automatique • Maison conforme RT 2020 ________________________________________ ● Agencement & distribution Extérieurs & accès : • Porche d'entrée couvert protégé • Terrasse couverte d'environ 38 m², idéale pour repas extérieurs en toutes saisons • Double garage carrelé (35 m²) avec accès direct au cellier et à la cuisine Espace de vie : • Entrée avec rangements • Séjour/cuisine ouvert de 65 m², très lumineux ( baie vitrée 4 panneaux, sol en marbre blanc) • Cuisine incorporée ouverte avec cellier attenant • WC indépendant avec lave-mains Espace nuit : • 1ère suite parentale : chambre avec baie vitrée, dressing, douche à l'italienne • 2ème suite parentale, située à l'opposé : baie vitrée, dressing, douche à l'italienne, WC • 3ème chambre avec dressing • 4ème chambre avec dressing • Salle de bain familiale avec baignoire + douche à l'italienne + double vasque • Deux WC au total ________________________________________ ● Confort & équipements • Menuiseries aluminium sur toutes les ouvertures • Volets roulants électriques motorisés pièce par pièce • Assainissement individuel conforme (microstation) • Maison hors zone inondable Cette annonce référence 298585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure dont chaque pierre murmure les histoires et le savoir-faire des artisans d'autrefois... Construite dans les années 30, cette maison se dresse avec une grâce intemporelle et une élégance naturelle... Nichée dans un quartier très prisé, elle offre une vie douce à deux pas du centre et d'un écrin de verdure exceptionnel... Le jardin bucolique vous invite à une évasion enchantée, loin du tumulte urbain, pour vous reconnecter avec la nature... Avec quelques rénovations, elle se transformera en un havre de paix d'un charme incomparable. Découvrez sa beauté future à travers la dernière photo, qui simule sa façade rénovée. Prêt à en découvrir plus ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 292649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL SORHONDO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 48147103500040. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes de Sigoulès et de ses commodités , découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 100 m², nichée sur un terrain spacieux de 3925 m², offrant une intimité totale sans vis-à-vis. Cette propriété présente un potentiel remarquable avec trois chambres, une grande pièce de vie incluant le salon/salle à manger , cuisine , et une salle d'eau avec toilettes. Le garage inclus peut être réaménagé selon vos goûts, offrant une flexibilité supplémentaire. Cependant, veuillez noter que des travaux importants , notamment au niveau de la menuiserie (double vitrage, électricité, sol etc.), sont à prévoir. De plus, le système d'assainissement individuel actuel n'est pas conforme. Malgré ces défis, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec un terrain piscinable, une dépendance pouvant servir de garage, et une intimité préservée. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre l'opportunité de créer un espace personnalisé selon vos préférences. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter LEGRAND Angélique au 06.15.25.08.23 Cette annonce référence 215450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2021 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Charmante maison familiale à Bergerac - Quartier calme &amp ; vie pratique à pied ! ? Un petit coin de tranquillité en ville ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 50, pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, à deux pas des écoles, commerces et commodités du quotidien. Parfaitement entretenue, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie chaleureux, avec de beaux volumes, un joli jardin, et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. ? Ce que vous allez adorer : ? Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un double séjour traversant, baigné de lumière donnant accès à la terrasse couverte Une cuisine séparée, entièrement équipée Deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative Un WC indépendant Une buanderie pratique + une cave ? À l'étage : Une grande chambre avec balcon privatif Deux chambres supplémentaires (idéales pour enfants, bureau ou dressing) Une salle de bains avec WC ? Côté extérieur : Un jardin clos de 500 m² pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte pour les repas en plein air, et un garage complètent ce bien. ?? Les + Double vitrage alu et PVC Chauffage central au gaz Quartier calme et recherché Proche de tout : écoles, commerces, transports Votre conseiller Agence POURPR'IMMO : Grégoire PAINCHART Agent commercial (Entreprise individuelle)

maison neuve Découvrez cette charmante maison neuve de 71 m², jamais habitée, située sur un terrain spacieux de 800 m² dans un petit lotissement paisible à la campagne. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable. Caractéristiques : - Superficie : 71 m² - Terrain : 800 m² - Chambres : 2 grandes chambres - Chauffage : Climatisation réversible pour un confort optimal - Eau chaude : Cumulus thermodynamique - Construction : Réalisée avec des matériaux de qualité - Menuiseries : Aluminium avec volets roulants électriques - Revêtements : Parquet dans les chambres et carrelage dans le reste de la maison Cette maison est prête à accueillir vos idées ! Il ne reste plus qu'à choisir et faire poser votre cuisine selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, idéal pour une vie au calme tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 274413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville proche Eymet Sur la commune de Miramont de Guyenne , maison composée de 5 pièces, séjour de 37 m² , cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne , WC indépendants. Egalement un garage. Chauffage pompe à chaleur. Le jardin de 600 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour transformer votre jardin en un véritable paradis estival. Ouvertures en PVC à double vitrage. cave. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et une épicerie de quartier sont accessibles. Neuf restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Un médecin généraliste est également accessible à 10 minutes à pied. Votre conseiller Agence POURPR'IMMO : Grégoire PAINCHART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située en plein cœur du village de Lauzun, cette maison de ville en pierre d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services à pied. Au RdC, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier. Le 1er étage se compose d'un dégagement, d'une salle de bain avec wc, et de 2 chambres. Le 2ème étage comprend un dégagement desservant trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau... Quelques travaux (menuiserie, façade...) permettront de révéler tout son potentiel. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un projet de résidence secondaire, ou encore à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs dans un village touristique. L'environnement est calme, les stationnements sont faciles à proximité, et la qualité de vie au sein de cette commune dynamique est un réel atout. Bien rare à la vente. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Maison sur Bergerac rive gauche proche de commodités. Celle ci possède un beau parc de plus de 2000m2 arboré et clôturé. Celle ci se compose d'un Salon avec poutres apparentes, une cuisine séparée et aménagée. 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. En rez-de-jardin une cuisine d'été / buanderie. Possibilité d'agrandissement avec les combles aménageables. La maison dispose également d'une cave, un garage et un carport. A voir avec votre agence POURPR'IMMO.

Découvrez votre Havre de Paix à Monbazillac Dans un hameau paisible de Monbazillac, nous vous proposons à la vente une maison en pierre de plain pied de 77m² édifiée sur un terrain de 800m² avec dépendances et vue sur les vignes. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un séjour de 32 m² avec cheminée et mezzanine ainsi que 2 chambres (dont une avec coin douche et lavabo) et une salle de bain. La terrasse de 15m² offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'état intérieur est à rafraîchir, la toiture est en bon état, les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique. Monbazillac, un village pittoresque où il fait bon vivre, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une alimentation générale pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un restaurant pour des soirées gourmandes. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 5 minutes, offrant un environnement idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, 9 hôpitaux sont accessibles en voiture, garantissant une sécurité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où le charme de la campagne rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Votre conseiller Agence POURPR'IMMO : Cécile BOURGAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 211 028

Belle maison familiale de plus de 180 m² habitables, située en position dominante et offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et verdoyant. Elle propose cinq chambres spacieuses, et un bureau, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles. La pièce de vie généreuse s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le jardin arboré et soigneusement entretenu complète ce cadre de vie agréable, offrant intimité, verdure et espaces de jeux ou de détente. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant le calme et le confort d'un cadre naturel. Une propriété idéale pour les familles en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie. 262,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2472€ ~ 3344€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

cette ferme en pierre offre un potentiel incroyable pour devenir un vrai petit bijou , avec une vue imprenable ou ont peut y voir par temp clair le pic du midi , un grand espace de vie , trois chambres ,pour 142 m2 , des combles aménageables permettent également d'agrandir la surface habitable si besoin , un hangar/ garage non attenant spacieux a rafraichir , un beau projet de rafraichissement sur l'ensemble qui vaut vraiment la peine pour créer votre havre de paix idéal . Cette annonce référence 238492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr