Trouver un maison avec cave à Le Barp

Idéalement située aux portes de Bordeaux, sur la commune de Canéjan, limitrophe de Pessac et Gradignan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez en exclusivité cette Maison Familiale d'environ 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 300 m². Le bien se distingue par des prestations rares sur le secteur : Piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, Appartement indépendant et Excellente Performance énergétique (DPE B – GES A). Les espaces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité naturelle. La cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour une vie familiale conviviale. Une agréable véranda exposée plein sud, également équipée d'un poêle à bois, prolonge les espaces de réception et offre une vue privilégiée sur la piscine intérieure ainsi que sur le séjour. Un véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et confortable en toute saison. La maison propose une configuration modulable avec 4 à 6 chambres possibles, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport ou de musique, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Cave à vin en sous-sol, idéale pour les amateurs et collectionneurs. Un appartement indépendant complète l'ensemble (séjour avec cuisine, chambre, salle de bains), parfaitement adapté à un usage familial, professionnel ou locatif. Le confort est assuré par des équipements performants : Pompe à chaleur Air/Eau, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Les extérieurs sont fonctionnels et soignés avec portail électrique, deux garages, atelier, abri de jardin, forage et système d'arrosage intégré. Une propriété rare sur le secteur et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Canéjan – Situation pratique : ramassage scolaire à proximité, bus lignes 413 et 480, Tram B à environ 4 km, Hôpital Haut-Lévêque, Université Bordeaux Montaigne, accès rapide à Bordeaux centre et à Aéroport de Bordeaux-Mérignac. DPE réalisé le 22/10/2025, actualisé le 01/01/2026 : Consommation énergie Primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie Finale : 68 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 679 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 € TTC (3 %) Prix hors honoraires : 660 000 € Agence ouverte à l'inter-cabinet.

Découvrez cette maison d'un total de 260m2, avec un grand potentiel, située à La Brède, dans un écrin de nature exceptionnel! Sur une parcelle de près de 2400 m2, cette maison possède de nombreux atouts: la luminosité, la nature, l'espace, le calme, le potentiel, la proximité du centre. Ne tardez pas à me contacter pour une visite. L'agencement actuel permet diverses possibilités particulièrement intéressantes: - Au rez de chaussée: 116 m2 habitables complétés par une véranda de 30 m2, vous pourrez profiter d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 45 m2 avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 14 m2, d'une salle de bain, d'un wc et de 3 chambres de plus de 12 m2. La triple exposition du séjour offre à cette maison beaucoup de luminosité et la véranda avec vue sur les bois est un cadre enchanteur pour vos repas en famille ou entre amis. - L'étage inférieur comporte un garage, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un grand bureau, 2 autres pièces et enfin une cave à vin. Il sera possible de réaménager une partie de ces espaces en suite parentale ou chambres supplémentaires, un logement indépendant pour de la location ou encore pour une profession indépendante, des bureaux, une salle de jeux... Les possibilités sont multiples mais bien réelles. A l'extérieur, le cadre arboré en lisière de bois vous garanti une intimité et vous pourrez profiter de la piscine semi-enterrée en bénéficiant d'un environnement serein et calme. Le grand terrain vous permettra également de créer un potager et d'avoir des animaux grâce à la présence d'un poulailler et d'un chenil. La présence d'un puit facilitera l'entretien extérieur. Un large espace de parking accueillera vos véhicules et ceux de vos invités. Vous pourrez également profiter d'agréables sorties en famille grâce à la proximité des bois, des vignes (bio) et de la piste cyclable de 27 km qui vous emmènera jusqu'au lac d'Hostens. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un climatiseur. Elle nécessitera quelques rafraîchissements pour une remise au gout du jour. La Brède est une charmante commune offrant un quotidien très agréable et privilégié grâce à des commerces de qualité, de nombreuses activités sportives et associatives, des infrastructures scolaires publiques et privées ainsi que des facilités médicales et para-médicales. Bordeaux et la gare St Jean sont à seulement 20 mn, l'aéroport de Mérignac à 30 mn et le Bassin d'Arcachon à 45 mn. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison familiale à fort potentiel (182 m²) sur une parcelle de 730 m2. Située dans un quartier calme et recherché de Chambéry, cette maison sur 2 niveaux offre une surface totale de 182 m² (112 m2 habitables + 70 m2 disponibles) avec de multiples possibilités d'aménagement. Elle s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un secteur attractif, qu'à ceux qui désirent concilier vie privée et activité professionnelle ou encore à ceux qui recherchent un logement secondaire ou un revenu locatif. A l'étage principal (90 m2) : - Une entrée accueillante - Un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine fonctionnelle - 3 chambres confortables - Une salle de bains et WC indépendant En rez-de-jardin (92 m² disponibles, en partie aménagés) : - Une cuisine supplémentaire - Une chambre avec salle d'eau + WC - Un bureau - Un grand espace complémentaire à aménager Doté de sa propre entrée indépendante, ce niveau offre un potentiel remarquable : création d'un logement secondaire, aménagement d'un espace professionnel (bureaux, activité libérale, télétravail, assistante maternelle…) ou lieu d'accueil pour la famille et les amis. Les atouts : * Arrêt de bus ligne 89 à 100 m (accès lycée Vaclav Havel et tram ligne C) * Collège Chambéry à moins de 1 km * Commerces et services accessibles à pied * Cadre pratique et familial Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel évolutif. Pour découvrir ce bien et réaliser vos projets, contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Taussat-Les -Bains dans l'un des quartiers les plus recherchés Quartier très prisé de la commune de Lanton (33138 )Découvrez cette magnifique demeure familiale en pierre du début des années 1900 , Un bien rare alliant charme authenticité et potentiel, idéalement située à 500 m de la belle plage , du port et des commerces. Cette propriété de caractère développe environ 250 m2 Habitables . Elle offre de vastes espaces de vie, , de nombreuses chambres et plusieurs salles d'eau et de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets . Les amateurs d'anciens seront séduits par ses prestations d'époques préservées:colombages, moulures, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment , cheminée ancienne fonctionnelle ...autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique et un charme incomparable .Un grenier aménageable de 35 m2 environ une cave et une buanderie ainsi qu 'un grand garage indépendant viennent compléter l 'ensemble . Édifiée sur un superbe parc arboré de 1500 m2 divisible,au calme et à l 'abri des regards , la propriété bénéficie également d 'un fort potentiel patrimonial grâce à la possibilité de détacher une parcelle d'environ 500 M2 pour un projet complémentaire Un bien d 'exception et un coup de coeur assuré dan sun secteur prisé du Bassin d'Arcachon Rare sur le marché !!!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 289, soit E, GES: 63, soit E. Bessira KASMER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 53189691800038 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85141

429000

Située dans un environnement calme, cette maison de 157 m² habitables construite en 1996 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 530 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur la terrasse et l'extérieur. La maison propose 3 chambres, avec une configuration permettant également d'aménager un espace indépendant idéal pour bureau, adolescent ou chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente. Stationnement facile avec plusieurs places sur la parcelle. Une maison offrant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 316494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr