Trouver un maison avec garage à Le Brethon

Belle villa d'architecte baignée de lumière et sa piscine au cœur d'un joli parc arboré. Votre famille y trouvera le calme et la sérénité indispensable à l'équilibre de tous. 6 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée bénéficient, pour 4 d'entre elles, d'une salle de bain privative. Salon/séjour de plus de 70 m2 en cathédral offrant un espace de vie adapté et confortable. Grande cuisine avec cellier/garde-manger en accès direct au garage et ses annexes (buanderie, rangement de matériel de jardin). Le garage accueillera sans difficulté 2 véhicules de type SUV et bien d'autres choses telles que motos, quad, vélo,... Sous-sol d'environ 65m2 avec cave à vin et la machinerie de la piscine. Son parc entièrement arboré parfaitement entretenu avec une grande piscine sécurisée et chauffée (12/6), un espace de jeux pour enfants, 3 cabanes, un potager bio, aucun vis à vis. L'environnement calme et sécurisé. A visiter sans plus tarder! Cette annonce référence 298387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL TERRIER (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 84470843800016. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2014 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Splendide propriété de campagne, 95 m² habitables, 4650 m² de terrain, garage, au calme avec de superbes vues. Cette propriété est située sur les hauteurs de la vallée de la Dronne avec de superbes vues. Elle est à moins de minutes de tous les services à Tocane et Ribérac. Cette maison de plein pied dispose d'un vaste espace de vie, salon, salle à manger, cuisine de 40 m² environ, de trois chambres (entre 11, 5 et 12, 5 m²), une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 25 m². Le terrain est plat et arboré avec de nombreux cerisiers et noyers. Une occasion rare pour une propriété dans un environnement très calme, route très peu passante. Elle est à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême puis deux heures de Montparnasse. 182,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1119€ ~ 1515€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526

** SOUS OFFRE ** EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Saint-Georges-de-Poiseux (18), à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond ! Vous cherchez un cocon pour votre famille, où chaque espace invite à la détente et à la convivialité ? Cette maison moderne, construite en 2009, offre tout le confort d'une vie principalement de plain-pied, dans un cadre paisible et verdoyant. Un vrai havre de paix pour toute la famille ! Dès l'entrée, une belle véranda baignée de lumière vous accueille, parfaite pour vos moments de repos ou pour admirer la nature environnante en toute saison. Le cœur de la maison, un vaste salon-salle à manger de près de 45m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, est idéal pour partager de bons moments en famille. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie est inondé de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine ajoute une touche de praticité au quotidien. Côté nuit, tout est pensé pour votre confort : trois chambres de plain-pied, parfaites pour vos enfants, un bureau pour le télétravail ou les devoirs, et une salle de bain familiale avec WC séparés. À l'étage, parents, profitez de votre suite privée avec salle de bain et WC intégrés pour un maximum d'intimité. Un extérieur conçu pour les moments en famille : - Un grand jardin clos et arboré de 1198m², idéal pour les enfants, avec la garantie d'aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. - Deux terrasses (l'une au sud, l'autre au nord) pour que vous puissiez profiter des repas en plein air, au soleil ou à l'ombre, selon l'heure de la journée. - Un appentis pour stocker vélos, matériel de jardin ou même créer un espace de jeux extérieur pour les plus petits. La maison est équipée d'une VMC double flux pour un air toujours sain, un chauffage électrique et l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est possible pour renforcer l'ambiance chaleureuse. Pratique pour les familles : - Proche de l'école de la commune et des commodités de Saint-Amand-Montrond. - Connexion à la fibre optique, idéal pour le télétravail et les activités numériques des enfants. - Facile d'accès avec l'autoroute A71 et la gare SNCF à proximité, pour des déplacements rapides vers les grandes villes. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette propriété coche toutes les cases pour une vie familiale épanouie à la campagne, tout en restant connectée à la ville. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseillère Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, au +33(0)6.83.32.52.12 pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique ! Confrères de l'immobilier, nous coopérons avec plaisir chez MaMaisonideale.immo, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez en exclusivité cette propriété nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de SAINT-AMAND-MONTROND (18). Idéal pour divers projets (chambres d'hôtes, gîtes, accueil de groupes ou thérapeutique, résidence pour grande famille ou investissement locatif…), ce lieu offre un éventail de possibilités avec ses 10 chambres, dont 3 suites parentales, 4 salles d'eau et 5 salles de bain dont l'une équipée d'un sauna. La proximité du centre-ville, de la sortie d'autoroute A71 et de la gare SNCF, garantit une accessibilité optimale. Le terrain de 3090 m², clos et arboré, avec un bassin en bord de terrasse, invite à la détente et au lâcher-prise. Répartis sur trois niveaux, les espaces de vie se situent principalement sur les 366 m² en rez-de-chaussée (surélevé à l'avant, de plain-pied à l'arrière) et au 1er étage. Après avoir gravi quelques marches depuis la cour, vous accèderez au rez-de-chaussée où vous y attend une belle entrée desservant l'étage ainsi que 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles de bains, une salle d'eau, des WC, 3 bureaux et une grande salle de près de 50 m². L'entrée dessert d'autre part une cuisine ouverte sur un séjour de 63 m² lumineux, offrant une ouverture et une belle vue sur la terrasse, le bassin d'ornement et le parc arboré, accessibles également depuis les suites parentales et la salle. A l'étage, ce sont 5 chambres et une suite parentale qui vous y attendent, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol est quant à lui accessible de plain-pied depuis l'avant de la maison et propose un potentiel d'aménagement supplémentaire avec 2 grandes salles de 23 m² et 30 m², ainsi que 3 pièces supplémentaires, une salle de bain avec sauna et WC, une salle d'eau avec WC, portant la superficie exploitable de ce bien à 522 m². Deux celliers, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage viennent compléter ce sous-sol. Cette bâtisse dispose de deux entrées indépendantes ainsi que de deux accès au sous-sol depuis le rez-de-chaussée, situés chacun sur une aile du bâtiment que l'on pourrait alors diviser en deux logements indépendants si tel était le souhait. C'est un véritable havre de paix au cœur de la ville qui vous attend. Profitez d'un cadre unique pour des moments inoubliables en famille ou pour accueillir vos futurs clients. Ne manquez pas cette opportunité, visitez dès maintenant et laissez-vous séduire ! Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC N°895 406 064, se tient à votre disposition pour plus d'informations au +33(0)6.83.32.52.12. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter, nous coopérons chez MaMaisonIdéale.immo ! Honoraires : 4,86 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.