Trouver un maison avec garage à Maillet

LIGNEROLLES – HAMEAU DE BEAUFORT – ANCIEN CORPS DE FERME SUR PRÈS DE 2 900 M² – MAISON DE 133 M² DPE C – PLUS DE 380 M² DE DÉPENDANCES – IDÉAL PREMIER ACHAT OU ARTISAN Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc Béhin vous proposent EN EXCLUSIVITÉ : Au calme du hameau de Beaufort, à Lignerolles, découvrez cet ancien corps de ferme rénové, composé d'une maison de 133 m², d'une dépendance avec four à pain, d'une grange de 300 m² et d'un terrain de près de 2 900 m² planté d'arbres fruitiers. Une rare combinaison d'espace, de bâtiments sains et de potentiel, pour une famille qui souhaite s'installer au vert, pour un artisan à la recherche d'un lieu de vie et de travail, ou pour un porteur de projet. UNE MAISON DE 133 M², BIEN ISOLÉE ET À PERSONNALISER Au rez-de-chaussée : une entrée-cuisine, un séjour, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC et deux chambres. À l'étage : un vaste espace sous combles d'un seul tenant, isolé et chauffé, à cloisonner selon vos envies, avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires. Un grand WC avec lavabo y est déjà installé et peut accueillir une salle d'eau. Une base saine, dont l'agencement est à repenser à votre goût, sans gros travaux d'isolation ni de chauffage à prévoir. Le DPE classé C est remarquable pour une maison des années 1930. DES DÉPENDANCES RARES : PLUS DE 380 M² DE BÂTIMENTS Une grange de 300 m² (200 m² au sol et 100 m² à l'étage), comprenant un garage de 32 m², une écurie de 68 m² et une grange de 100 m² d'un seul tenant. Toiture rénovée et charpente renforcée en 2026. Une dépendance de 69 m² avec lingerie, ancien four à pain et atelier, complétée par une cave à vins de 15 m². Un poulailler, un abri à bois et une serre complètent l'ensemble. Pour un artisan, c'est un véritable outil de travail à quelques pas de la maison : atelier, espace de travail ou de stockage pour votre activité, stationnement de véhicules et de matériel. DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS L'ensemble a été entretenu avec soin au fil des années : Rénovation intégrale de la toiture de la grange (charpente et couverture tuiles) Isolation de l'étage de la maison Couverture en bac acier de la dépendance refaite en 2018 Radiateurs à inertie sèche connectés en Wi-Fi au rez-de-chaussée et ventilation de la salle de bains en 2023 Isolation du rez-de-chaussée et chauffage de l'étage en 2025 Révision de l'ensemble des toitures en 2023 et 2026, renforcement de la charpente de la grange et reprise des murs côté garage en 2026 Double vitrage UN TERRAIN DE PRÈS DE 2 900 M² ET UN VRAI POTENTIEL DE VALORISATION Le terrain, classé en zone constructible de hameau au plan local d'urbanisme, se compose de deux parcelles, dont une de 870 m² avec façade sur rue. Il est donc possible d'en détacher un terrain à bâtir. La grange se prête quant à elle à un projet de transformation, en habitation ou en atelier. Ces projets restent soumis à l'obtention des autorisations d'urbanisme. UNE ALTERNATIVE SÉRIEUSE À LA CONSTRUCTION NEUVE Pour un premier achat, cet ensemble offre bien plus qu'une maison neuve sur un petit terrain : une maison isolée et chauffée, des centaines de mètres carrés de dépendances et un grand terrain, avec la possibilité d'évoluer au fil de vos projets. UN CADRE DE VIE AU CALME, PROCHE DES COMMODITÉS Commerces de proximité et école à Illiers-l'Évêque, à environ 3 km. Collège et supermarché à Saint-André-de-l'Eure, à environ 7 km. Gare SNCF de Nonancourt à une dizaine de kilomètres, à proximité de la N12. Dreux est à environ 15 km. Un ensemble rare sur le secteur, pour vivre au calme, travailler sur place ou valoriser un patrimoine. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Jean-Marc Béhin, votre consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Crevant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un important potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'un bien de caractère pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie. Le rez-de-chaussée développe environ 125 m² habitables et permet une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m² réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée avec insert tubé qui constitue le cœur de la maison. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, plus de 70 m² habitables restent à aménager selon vos envies. Vous y trouverez une grande mezzanine d'environ 30 m², deux pièces de plus de 15 m² chacune, un dégagement ainsi que des toilettes sèches. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace dédié à une activité indépendante. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble. La propriété dispose d'un garage d'environ 45 m² équipé d'une fosse, idéal pour les passionnés de mécanique ou le stationnement de véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul, d'une cave, d'un appentis ouvert d'environ 15 m² ainsi que d'une dépendance fermée attenante d'environ 5 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires. Édifiée en pierre, la maison a conservé tout son cachet et bénéficie de menuiseries en double vitrage, apportant un confort appréciable au quotidien. Son vaste terrain de 6 000 m² offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente, aux activités de plein air ou à tout projet nécessitant de beaux espaces extérieurs. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien authentique et créer une maison familiale de caractère dans un environnement paisible. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 315€ - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces et environ 119 m2 habitables se déploie sur 2 étages, au cœur de Montluçon, sur un vaste terrain d'environ 1 836 m2. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie bien distincts et son grand jardin, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un projet d'aménagement plus modulable. La présence d'une terrasse et de la climatisation réversible sur chaque niveau renforce le confort au quotidien, été comme hiver. L'organisation intérieure permet de profiter d'un véritable espace de vie par étage. Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres et de WC séparés, offrant une autonomie appréciable. Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses possibilités, comme l'aménagement de deux appartements de type T3 distincts, ou la conservation d'une grande maison familiale avec des espaces pensés pour que chacun puisse préserver son intimité. Le séjour, le couloir de desserte et le parquet contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. En prolongement de la maison, le terrain d'environ 1 836 m2 constitue un vrai atout. Le jardin, généreux (avec une surface annoncée de 1 700 m2), laisse place à de multiples usages : aire de jeux, jardinage, détente ou projets extérieurs à imaginer selon vos envies. La terrasse permet de profiter pleinement de cet environnement et des orientations annoncées sud et ouest, propices à une belle luminosité. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble. Trois garages et plusieurs dépendances, pour un total d'environ 40 m2, offrent des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Au sous-sol, une cave d'environ 12 m2, une buanderie d'environ 12 m2 et une pièce de stockage supplémentaire permettent d'organiser facilement l'intendance de la maison. Les places de stationnement viennent renforcer la capacité d'accueil des véhicules. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un double et simple vitrage mixé, ainsi que d'un chauffage électrique. Un grenier isolé d'environ 52 m2, annoncé comme aménageable, constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il pourra être adapté selon les besoins de chacun, par exemple en créant un appartement indépendant ou de nouvelles pièces de vie, tout en bénéficiant de la climatisation réversible déjà présente dans la maison. Cette combinaison de surfaces habitables, de sous-sol fonctionnel, de dépendances et de volumes à exploiter confère au bien un vrai potentiel d'évolution dans le temps. À environ 200 m, l'arrêt de bus Collège M. Curie permet de rejoindre aisément les principaux secteurs de la ville, complété par l'arrêt Henri Barbusse à environ 500 m, offrant une desserte pratique du quartier. Le Parc de La Louvière se trouve à environ 600 m, tout près du Château de la Louvière, pour profiter d'espaces verts et de promenades. Côté scolarité, plusieurs établissements sont accessibles à moins d'1 km : l'école hôtelière Saint Joseph, l'école maternelle Paul Eluard, l'école primaire publique Emile Guillaumin, l'école Ste Philomène et l'Institution Sainte Louise De Marillac. La présence de structures dédiées à l'enfance complète cet environnement de vie déjà bien pourvu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 189 € par an - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de lui permettre de disposer de tous les éléments utiles pour mûrir son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et nature règnent en maîtres, découvrez cette élégante propriété familiale développant environ 163 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysager. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par un portail automatique, la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure remarquable où arbres majestueux, massifs soigneusement entretenus et espaces de détente créent une atmosphère rare et apaisante. L'intérieur offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin, profitent d'une vue permanente sur la nature environnante. La cuisine récente, aménagée et équipée dans un esprit contemporain, constitue un véritable espace de convivialité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les généreux espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque membre du foyer. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts avec une superbe piscine parfaitement entretenue. Équipée d'un volet de sécurité immergé et d'une pompe à chaleur, elle permet de profiter pleinement des baignades sur une grande partie de l'année. Entourée de vastes plages aménagées et intégrée avec élégance au parc paysager, elle constitue un véritable espace de détente et de réception dans un cadre exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront les multiples perspectives offertes par le jardin, véritable invitation à la promenade, à la contemplation et aux moments de partage en plein air. Une cave vient compléter les prestations de cette propriété qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme authentique et qualité de vie. Son environnement sans vis-à-vis, son parc paysager de grande qualité, sa belle luminosité, sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi que son atmosphère paisible en font un bien particulièrement recherché. Située à seulement quelques minutes de Tours, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle une nouvelle facette du jardin et où le bien-être est au rendez-vous au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 062 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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A VENDRE CERILLY (Allier) - Manoir du XVIIIe siècle, entièrement restauré, développe environ 500 m² habitables (11 pièces dont 9 chambres) au cœur d'un domaine de 3,9 hectares avec jardins paysagers, étangs, verger et piscine offrant une vue exceptionnelle. Autour d'une élégante cour intérieure, la propriété propose de vastes pièces de réception, une authentique cuisine fermière, plusieurs suites et une aile indépendante pour les invités. Charme de l'ancien et confort moderne s'y conjuguent parfaitement : poutres apparentes, cheminées en pierre, parquets et boiseries d'époque. Dépendances, atelier/studio indépendant, garage et espaces de stockage complètent ce bien rare, situé à proximité de Cérilly et de la prestigieuse Forêt de Tronçais. Bien que le DPE officiel classe la propriété en F (résultat fréquent pour les bâtiments historiques en pierre selon le modèle standard), le château bénéficie de murs en pierre de 70 cm d'épaisseur offrant une excellente inertie thermique — frais en été, chaud en hiver. Depuis 2021, la consommation annuelle moyenne de fioul s'élève à environ 4 000 litres, pour un coût annuel moyen d'environ 4 735 €. Une propriété d'exception idéale pour une résidence familiale ou une activité d'accueil haut de gamme. Ce bien est proposé par l'Agence Re/max Avenir Vichy. Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de Pascal. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .