Trouver un maison avec piscine à Le Frêche

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Maison de campagne en pierre (1896) de 280 m² avec 4 hectares Dépendance 158 m² Piscine coque. Rare à la vente Propriété de caractère en pierre avec grand domaine arboré. Landes (40) Découvrez cette authentique maison de maître en pierre datant de 1896,alliant charme de l'ancien et prestations modernes, implantée au c?ur d'un domaine privatif ,composé de bois, et d'un parc arboré et paysagé d'1,2 hectare. Un majestueux chemin bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la propriété, offrant une arrivée d'exception et une totale intimité. LA MAISON 280 m² habitables Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dégagement et placard mural - Vaste salon-séjour déplafonné de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée de 20 m² - 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs - Bureau de 12 m² - Buanderie, chaufferie, WC séparé À l'étage : - Mezzanine de 18 m² (idéale bibliothèque ou espace détente) - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Dressing LES EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES - Dépendance de 158 m² idéale pour gîte, activité, stockage ou extension - Patio de 42 m² parfait pour profiter de la douceur du Sud-Ouest - Piscine coque 9x4 m, traitement au chlore, motorisation récente - 11,9 hectares de bois et prairies. - Chemin d'accès privé bordé de chênes centenaires PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS - Chauffage par géothermie (économique et écologique) - Double vitrage - Puits avec pompe jusqu'à 800 litres/jour (autonomie en eau) - Fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1 575 euros/an IDÉAL POUR : Résidence principale, résidence secondaire, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, activité équestre.( possible 8 hectares en supplément) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

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Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel-restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée , terrasses, gîtes, restaurant , épicerie fine. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré, paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle avec la possibilité d'en créer un autre à proximité. Cet ancien hôtel-restaurant, comprenant 4 gîtes, seuls deux gîtes sont actuellement exploités.( classé 4 étoiles) Le bâtiment se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, hall d'entrée deux gîtes accessibles handicapé, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. L'étage abrite , deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée. Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m2 au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Au rez-de-jardin: une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, les chambres, la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés. Présence d'une pompe à chaleur récente ainsi que de chauffe-eaux thermodynamiques. Surface terrain : 2597 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755