Trouver un maison avec piscine à Le Girouard

Maison sans travaux située à seulement quelques minutes de LA ROCHE SUR YON. Accès facile aux SABLES d'OLONNE et à la côte Vendéenne, 20 minutes des SABLES d'OLONNE et 35 minutes de SAINT GILLES CROIX DE VIE Belle maison de plain-pied, entièrement indépendante sans aucune mitoyenneté, sans vis-à-vis avec son jardin clos paysagé. Située dans un quartier calme et recherché, pas de route passante à proximité, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses nombreux atouts. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, dotée d'un poêle à pellets pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central complète l'ensemble avec convivialité. Côté nuit, trois belles chambres dont deux chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne. Un garage spacieux avec un vaste grenier -idéal stockage ou aménagement, possibilité également de stationner plusieurs véhicules sur la propriété et camping car. A l'extérieur, une terrasse carrelée et un joli terrain clos paysagé sans vis-à-vis complète ce bien pratique et fonctionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un abris de jardin. Une maison facile à vivre, très bien entretenue et idéale pour une famille à la recherche de tranquillité Maison de bourg, à proximité école maternelle et primaire, une épicerie, un cabinet médical, un complexe sportif, une salle des fêtes et des chemins pédestres. A visiter sans tarder Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Plus de photos sur demande. Une opportunité Reseau Immo Direct. Votre conseiller, Franck BELLANGER Surface du séjour : 36.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Grenier Cellier Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7187 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 788554434

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Longère authentique 112 m² – Saint-Avaugourd-des-Landes – Jardin, piscine, studio indépendant À deux pas de Saint-Avaugourd-des-Landes, découvrez cette charmante longère de 112 m² habitables. Au rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée et équipée • Salon lumineux plein sud • 3 grandes chambres • Salle d'eau et WC séparés • Véranda ouverte sur terrasse • Chaufferie et local technique piscine À l'extérieur : • Jardin clos • Terrasse ensoleillée • Piscine couverte et chauffée • Puits pour arrosage • Studio indépendant à l'étage (chambre, salle d'eau, WC), parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Des travaux d'isolation et de mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir pour un confort optimal. Cette longère allie authenticité, espace et proximité des commodités, tout en étant proche des plages et des axes principaux. Contactez-moi au 06 47 73 44 07 pour plus d'infos, organiser une visite ou demander la visite virtuelle. Cette annonce référence 267244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à vendre sur la commune de Nieul le Dolent à 10 minutes de La Roche sur Yon et proche de toutes commodités à 3 minutes Cette propriété de plus de 215 m² habitables et ses 4 hectares de terrain vous permet d'accueillir amis et famille avec ses 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² et la possibilité de créer 2 grandes chambres sur une surface de 62 m² Vous pourrez profiter de la campagne au calme tout en étant proche des grandes villes Cette maison comprend Au rez de chaussée, un grand salon , une cuisine ouverte sur une salle à manger, 3 chambres, un bureau , une salle de douche de 18m² avec un grand dressing, une buanderie. A l'étage une chambre parentale avec douche ,un m euble vasque et son toilette . Sur le même niveau un potentiel de plus de 60m² vous permettra d'agrandir cette grande maison à votre choix (chambres supplémentaires, bureau salle de jeux etc...) Pour les extérieurs deux terrasses une devant et une derrière pour vos repas d'été, une troisième terrasse couverte et pour vos rangements ou abriter vos animaux de compagnie une grange de plus de 400 m² avec box, bureau fermé avec rideaux électriques,

A vendre Longère de 200m² et son gîte, Cette demeure se situe à 15 minutes des plages des Sables d'Olonne et à 15 minutes de la Roche sur Yon, aucun vis à vis et proche des accès voies rapides, Cette longère est composée de 4 chambres, 2 mezzanines, un bureau d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un magnifique salon avec vue sur le vaste jardin sans vis à vis, 2 salles de douche et une salle de bain Cette maison est posée sur un terrain de 2400m² arboré et de plantes et d'un bassin d'agrément Sur la propriété vous trouverez un gîtes d'environ 50 m² pouvant accueillir vos proches ou bien de sortir un rendement saisonnier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville, 80 m² environ, plain pied sur un terrain clos et arboré de 789 m², à la Roche sur Yon, proche du lycée Notre Dame du Roc et du centre universitaire. Ce bien comporte une entrée, un dégagement, une salle d'eau, sanitaires, cuisine donnant sur préau et jardin (porte fenêtre), grand séjour salon donnant également sur préau et jardin (porte fenêtre), 2 chambres. Possibilité d'une troisième chambre. Maison lumineuse, double vitrage. Cave Ce bien comporte également un grand garage. Cette maison offre également un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs immobiliers. Idéale pour la création d'une colocation étudiants. Emplacement stratégique pour location étudiants à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Rentabilité locative attractive, le prix de vente représente une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête de rentabilité ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. N'hésitez pas à le visiter. Votre conseiller A.Marie PATISSIER. Ce bien immobilier est proposé à la vente via le site ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 33.00m² Etat: Travaux à prévoir Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Double vitrage Terrasse Cave Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7121 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Anne-Marie PATISSIER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numéro 797566783 - Logement à consommation énergétique excessive.

A vendre maison de plain pied en centre ville de Moutiers les Mauxfaits, à 15 minutes des plages située à mi-chemin entre la Roche sur Yon et La Tranche sur mer Cette maison de 180m² comprenant 4 chambres, un grand salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une salle de bains, une salle de douche, un bureau qui peut se transformer en chambre suivant vos besoins, toutes les pièces de vie donnent sur la terrasse vue sur la piscine et d'une terrasse ombragée Cette maison neuve de 2020 est également accompagnée d'un studio de 25m² avec chambre, cuisine et salle de douche et son wc pouvant être loué en location saisonnière Les extérieurs un terrain de 1620M² une piscine, un garage de 50m² et un parking pouvant garer 4 voitures Contactez moi au plus vite pour une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente : Découvrez ce pavillon atypique de 241 m² environ, situé au cœur d'Aizenay, avec 6 chambres spacieuses sur une parcelle de plus de 2400 m² dans une zone à fort potentiel de développement urbain. Sa localisation stratégique offre un accès rapide à La Roche-sur-Yon et Challans, à moins de 20 minutes en voiture, ainsi qu'aux plages en moins de 30 minutes. Cette propriété offre de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 32 m² exposé plein sud avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle à manger de 24 m² avec véranda, une cuisine aménagée équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres, certaines avec points d'eau, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol de 120 m² comprend deux garages, une chaufferie, un atelier et une jardinerie. Le jardin clos et arboré est agrémenté d'un abri de jardin. Des améliorations récentes incluent une toiture refaite en 2019 et une chaudière à condensation installée en 2017. Toutefois, pour exploiter pleinement ce potentiel, des travaux de rafraîchissement, de rénovation des menuiseries, d'isolation renforcée et de mise aux normes électriques sont nécessaires. Pour en savoir plus sur cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour une visite. Cette annonce référence 257300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 388 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr