🌊 Maison neuve 2025 avec piscine – 120 m² – À moins de 10 min des plages

Saint-Hilaire-la-Forêt
🌊 Maison neuve 2025 avec piscine – 120 m² – À moins de 10 min des plages - photo 1
Prix de vente4060003383.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2025Construction

Description

À Saint-Hilaire-la-Forêt, découvrez cette superbe maison neuve de 2025, idéalement située à moins de 10 minutes des plages et à seulement 5 minutes des commodités.

Un cadre de vie recherché, parfait pour profiter de l'océan toute l'année.

Un intérieur moderne et ultra lumineux :

Vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et spacieux.

120 m² habitables

3 chambres

1 salle d'eau moderne

2 WC

Cellier fonctionnel

Garage de 23 m²

Confort toute l'année : chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible.

Des extérieurs pensés pour le plaisir :

Piscine prête à l'emploi

Terrasse de 35 m² idéale pour les repas d'été

Patio de 21 m² pour un espace intime et cosy

Jardin agréable et facile d'entretien

Les atouts majeurs :

Plages à moins de 10 minutes

Maison neuve (aucun travaux)

Pompe à chaleur réversible (chauffage + clim)

Piscine incluse

Environnement calme et recherché

Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Hilaire-la-Forêt.

Cette annonce référence 329819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 406 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Score DPE : 33 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Hilaire-la-Forêt

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
33 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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85440 - SAINT-HILAIRE-LA-FORET - MAISON FAMILIALE - TERRAIN DE 2047 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale avec terrain divisible. Idéalement située à Saint Hilaire la Forêt, à seulement 10 min des plages et 8 min de Jard-sur- Mer. La maison de 140m2 offrant de beaux volumes se compose ainsi : Une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec salon-séjour Une cuisine moderne aménagée/équipée Trois chambres lumineuses et confortables Une salle d'eau moderne ( douche + grande vasque ) Un WC indépendant Une buanderie de 13 m2 avec rangements Vous bénéficiez également d'un garage attenant Les atouts de la maison : le poêle a pellets, les 2 terrasses, la pièce supplémentaire de 13 m2 pouvant servir de salle de jeux, de bureau… le grand jardin de 2047 m² clos, divisible et constructible, offrant un fort potentiel (extension, projet familial ou investissement). Ainsi que de nombreuses places de stationnement, pour accueillir famille et amis en toute facilité. Idéal résidence principale ou secondaire. Une maison clé en main offrant un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant au 06 75 36 21 36. Possibilité de découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle : demandez moi le code d'accès Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Goupilleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991374166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Hilaire-la-Forêt
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🏡 Maison neuve 2025 – 111 m² – 3 chambres – À 10 min des plages
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À Saint-Hilaire-la-Forêt, à moins de 10 minutes des plages vendéennes , découvrez cette maison neuve livrée en 2025, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Ici, tout a été conçu pour séduire ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire proche de l'océan, sans compromis sur le confort. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 111 m² habitables 3 chambres Salle d'eau moderne 2 WC Cellier attenant, pratique au quotidien Garage Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible offrant chauffage et climatisation. Des extérieurs pensés pour profiter : Terrain de 415 m², facile à entretenir Patio intimiste de 15 m², parfait pour créer un espace détente à l'abri des regards Extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours Ses vrais atouts : Océan et plages à quelques minutes Maison neuve — aucun travaux à prévoir Performance énergétique et confort moderne Pièce de vie traversante ultra lumineuse Emplacement recherché entre nature, littoral et commodités Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Hilaire-la-Forêt, idéale pour vivre à l'année ou profiter pleinement de la côte vendéenne. Cette annonce référence 332518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 351 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-la-Forêt
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🌊 Maison neuve 2025 – À moins de 10 min des plages – 116 m²
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À Saint-Hilaire-la-Forêt, profitez d'un cadre de vie idéal avec cette maison neuve de 2025, située à moins de 10 minutes des plages et à seulement 5 minutes des commodités. Un emplacement rare qui vous permet de vivre ou de séjourner au rythme de l'océan, tout en restant proche de tout. Un intérieur moderne et lumineux : Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 57 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. 116 m² habitables 3 chambres 1 salle d'eau moderne 2 WC Cellier pratique Confort toute l'année : chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible (économies d'énergie + bien-être été comme hiver). Un extérieur pensé pour profiter : Terrasse plein sud de 32 m² Parcelle de 415 m² facile d'entretien Garage de 23 m² Les gros + : Plages à moins de 10 minutes Clim + chauffage par pompe à chaleur réversible Maison neuve = aucun travaux Emplacement idéal entre mer et commodités Une maison clé en main, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Hilaire-la-Forêt. Cette annonce référence 329815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-la-Forêt
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🏡 Maison neuve 2025 – 109 m² – Proche océan 🌊
351000
3 220 €/m²

🏡 Maison neuve 2025 – 109 m² – Proche océan 🌊

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Située à Saint-Hilaire-la-Forêt, cette maison neuve de 2025 vous offre un cadre de vie idéal à moins de 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces et services. Un bien parfait pour ceux qui recherchent le confort du neuf à deux pas du littoral. Un espace de vie agréable et bien pensé : Le cœur de la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter au quotidien. 109 m² habitables 3 chambres 1 salle d'eau 2 WC Garage attenant Côté confort, vous bénéficiez d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, pour un bien-être toute l'année. Un extérieur cosy et facile à vivre : Terrasse exposée plein sud de 21 m² Patio de 11 m², parfait pour créer un coin détente à l'abri des regards Terrain de 407 m², simple d'entretien Pourquoi cette maison se démarque : Accès rapide aux plages (moins de 10 minutes) Construction récente, aucun travaux à prévoir Confort thermique moderne (PAC réversible) Extérieurs agréables et bien exposés Secteur calme, recherché et pratique Une maison clé en main à Saint-Hilaire-la-Forêt, idéale pour profiter de la Vendée toute l'année ou pour un pied-à-terre proche de l'océan. Cette annonce référence 329826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 351 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-la-Forêt
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392000
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Maison de 7 pièces de 170 m² à Aubigny-Les Clouzeaux

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À Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison individuelle des années 1980 offre environ 170 m2 habitables, pensés pour accueillir confortablement une famille ou permettre à chacun de disposer de beaux espaces. Répartie sur deux niveaux, elle compte au total 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et une vaste pièce de vie, le tout dans un cadre entretenu et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace particulièrement fonctionnel avec un bureau et 2 chambres, idéal pour organiser les usages selon les besoins de chacun. La pièce de vie d'environ 80 m2 constitue clairement le cœur de la maison : ses volumes généreux laissent place à de multiples aménagements possibles, aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. La véranda, prolongement naturel de cet espace, accueille un jacuzzi et un sauna, offrant un lieu de détente privilégié à domicile. À l'étage, se trouvent 2 chambres supplémentaires, desservies de manière à préserver l'intimité de la partie nuit. Une salle de bains complète l'ensemble, pour un confort de vie cohérent avec la surface proposée. La propriété s'inscrit sur un terrain d'environ 4000 m2, clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur une nature arborée. Ce vaste extérieur permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant, propice aux jeux des enfants, aux moments conviviaux ou simplement au calme. Plusieurs emplacements de stationnement sont prévus, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules. La maison dispose de panneaux solaires ainsi que d'un système de chauffage électrique, au plafond pour le rez-de-chaussée et au sol pour l'étage, contribuant à un confort thermique adapté. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie paisible, tout en restant dans une commune dynamique. Côté vie pratique, plusieurs structures d'accueil et d'enseignement se trouvent à proximité. La crèche Les P'tits Babadins De La Roche est située à environ 1 000 m. Un peu plus loin, à environ 4 800 m, se trouve l'école Saint François d'Assise, tandis que l'école des Établières se situe à environ 4 900 m. Ces établissements, facilement accessibles, complètent un environnement adapté à la vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique (plafond au rez-de-chaussée, sol à l'étage) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nieul-le-Dolent
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Maison individuelle
445480
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Grande maison familiale rénovée avec grange, terrain arboré et belles prestations. 7 pièces – 4 chambres – 219 m² – Terrain de 4 323 m² Je vous propose cette belle maison familiale rénovée, située à Aubigny-les-Clouzeaux, Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre 219 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Les volumes généreux et l'agencement chaleureux en font une maison idéale pour une vie de famille confortable, recevoir ses proches ou profiter pleinement d'un cadre de vie paisible à la campagne. Cette maison ancienne bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La grande terrasse, exposée à l'ouest, vous permettra de profiter agréablement des fins de journée et des couchers de soleil. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 323 m² offre espace, intimité et nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, jardin, potager ou projets familiaux. Un terrain de pétanque vient compléter les aménagements extérieurs, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une grange attenante de plus de 360 m², offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, des dépendances ou tout autre projet selon vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : • panneaux solaires générant environ 2 000 € de revenus par an ; • assainissement récemment refait ; • borne de recharge pour véhicule électrique ; • grande terrasse exposée à l'ouest ; • terrain de pétanque ; • vaste terrain arboré et sans vis-à-vis. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés par une famille : de beaux volumes, quatre chambres, un grand terrain, des dépendances généreuses et un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cadre de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Nieul-le-Dolent
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4060003 383 €/m²