Trouver un maison avec piscine à Le Lavandou

L'agence IDOLE IMMOBILIER Sainte Maxime, vous propose cette maison en ossature bois, dans le quartier très recherché de " Saint Martin". Idéalement situé pour acceder à Saint Tropez et à la plage en quelques minutes. Cette maison vous donnera la sensation d'être en vacances à l'année. L'extérieur arboré d'espèces végétale méditerranéenne, une cuisine extérieur ouverte sur la piscine pour cuisiner et recevoir vos amis. Ce petit paradis se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ce qui forme une grande pièce de vie moderne. La pièce de vie est ouverte sur deux terrasses qui suivront vos envies en fonction de la chaleur. Deux places de parkings complète ce bien - Abris voiture possible à l'intérieur. A VISITER SANS TARDER Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SOUS OFFRE Exclusivité Efficity Sebastien Memma agent spécialisé des Restanques vous propose cette charmante maison 3 chambres avec jardin au cœur de la pinède dans le Golfe de Saint-Tropez. Située dans le magnifique domaine Les Restanques du Golfe de Saint Tropez, parc sécurisé, avec complexe aquatique ,piscine à vagues et à deux pas des plages féeriques et des villages emblématiques de la Côte d'Azur, cette charmante maison d'environ 55m2 au sol + 13m² de terrasse + 20 m² de jardin avec 3 chambres vue nature et collines, vous séduira par son cadre de vie et sa quiétude. Le bien se compose d'un lumineux séjour avec cuisine équipée , de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que de deux salles d eaux fonctionnelles (douche et baignoire).dont une en rez de chaussée. Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité . Vous profiterez d un jardin à jouissance exclusive d environ 20 m² donnant sur la nature ainsi qu'une terrasse ombragée de 13 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un pied-à-terre au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Cette charmante maison est située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence sécurisée dispose d une piscine à vagues, une piscine chauffée ouverte d avril à octobre, 3 tennis, terrain basket, parcourt sportif, appareils de fitness, lac, animations pendant la saison estivale , idéal pour vivre des vacances formidables. Localisation privilégiée : proche de st tropez et port grimaud, à deux pas des plages, des marchés provençaux, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder. Idéal pour une résidence secondaire et/ou un investissement locatif. Très bon rendement locatif! Offre de conciergerie sérieuse en sus Décoration optimisée en IA afin de vous projeter sur le potentiel de la maison. Les murs et sols sont réels. Prévoir installation de la climatisation. Visites 7 jours sur 7 (fériés inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

800000

CARQUEIRANNE: Venez découvrir ce bien de 130 m2 niché dans le quartier prisé du Paradis ! Si vous cherchez un cadre de vie alliant calme, verdure et confort moderne, cette maison est faite pour vous. La villa est exposée SUD, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son espace piscine vue MER. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et joliment équipée, d'un cellier, d'un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre, d'un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue mer, une salle de bain et un wc indépendant. **Bonus de confort** : la maison est dotée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale en toutes saisons. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de balades tranquilles tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite. **Votre nouvelle vie commence ici, au cœur de Paradis Nord !** Cette annonce référence 334219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et capable d'accueillir toute votre famille tout en offrant des possibilités supplémentaires ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur !! Construite en 2006, cette maison développe environ 225 m2 habitables sur un terrain plat de 2200 m2, avec piscine, dépendance et nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine exposées plein sud 5 chambres avec dressing, dont 2 suites parentales Une salle de bains Une buanderie Un WC indépendant Une véranda d'environ 30m2 À l'étage, vous trouverez une suite parentale supplémentaire, avec WC et solarium, un véritable espace intime pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 40m2 aux multiples possibilités, comprenant une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Un atout idéal pour : recevoir famille ou amis créer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel à domicile Un extérieur agréable et fonctionnel sur un terrain plat de 2200 m2, on retrouve: une piscine 4x8 au sel avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours un car-port double un abri d'environ 20 m2 pour atelier ou stockage panneaux solaires Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, située dans un environnement agréable à La Crau. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m2, avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur Maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine, dépendances, cave à vin & carports bioclimatiques Quartier de Beauvais, Pierrefeu-du-Var Dans le très recherché quartier de Beauvais, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2006, offrant confort, modernité et prestations de qualité. Ici, tout a été pensé pour une vie harmonieuse, avec des matériaux soignés et des équipements haut de gamme. Vous serez immédiatement charmés par un vaste espace de vie de 56 m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation centralisée garantit un confort parfait en toute saison. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier attenant à la cuisine. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, construction solide et bien entretenue. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 2000 m2 accueille une belle piscine, idéale pour profiter du climat varois. La propriété offre également : Deux carports bioclimatiques, tous deux équipés d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Deux dépendances de 15 m2 chacune, parfaites pour atelier, stockage, salle de loisirs ou futur aménagement. Et un véritable atout rare : une pièce cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs ou collectionneurs. Un studio indépendant de 33 m2 vient compléter cet ensemble : parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Enfin, la maison est équipée de 12 panneaux solaires récents, permettant de diviser la facture d'électricité par deux, un avantage économique et écologique très appréciable. Un bien complet, élégant et parfaitement entretenu, où confort et qualité de vie se rencontrent. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et capable d'accueillir toute votre famille tout en offrant des possibilités supplémentaires ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur !! Construite en 2006, cette maison développe environ 225 m2 habitables sur un terrain plat de 2200 m2, avec piscine, dépendance et nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine exposées plein sud 5 chambres avec dressing, dont 2 suites parentales Une salle de bains Une buanderie Un WC indépendant Une véranda d'environ 30m2 À l'étage, vous trouverez une suite parentale supplémentaire, avec WC et solarium, un véritable espace intime pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 40m2 aux multiples possibilités, comprenant une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Un atout idéal pour : recevoir famille ou amis créer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel à domicile Un extérieur agréable et fonctionnel sur un terrain plat de 2200 m2, on retrouve: une piscine 4x8 au sel avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours un car-port double un abri d'environ 20 m2 pour atelier ou stockage panneaux solaires Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, située dans un environnement agréable à La Crau. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m2, agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m2, avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur Maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine, dépendances, cave à vin & carports bioclimatiques Quartier de Beauvais, Pierrefeu-du-Var Dans le très recherché quartier de Beauvais, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2006, offrant confort, modernité et prestations de qualité. Ici, tout a été pensé pour une vie harmonieuse, avec des matériaux soignés et des équipements haut de gamme. Vous serez immédiatement charmés par un vaste espace de vie de 56 m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation centralisée garantit un confort parfait en toute saison. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier attenant à la cuisine. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, construction solide et bien entretenue. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 2000 m2 accueille une belle piscine, idéale pour profiter du climat varois. La propriété offre également : Deux carports bioclimatiques, tous deux équipés d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Deux dépendances de 15 m2 chacune, parfaites pour atelier, stockage, salle de loisirs ou futur aménagement. Et un véritable atout rare : une pièce cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs ou collectionneurs. Un studio indépendant de 33 m2 vient compléter cet ensemble : parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Enfin, la maison est équipée de 12 panneaux solaires récents, permettant de diviser la facture d'électricité par deux, un avantage économique et écologique très appréciable. Un bien complet, élégant et parfaitement entretenu, où confort et qualité de vie se rencontrent. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARQUEIRANNE LE BEAU VÉZÉ Un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, vignes et jardins aux essences méditerranéens. Édifiée dans les années 1990, la villa développe environ 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 000 m2. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains. Un grand garage et un grenier d'environ 100 m2, facilement aménageable selon vos besoins, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente, tandis que deux terrains de pétanque viennent compléter les aménagements. Face à la maison, une parcelle d'environ 2 000 m2 de vignes privées offre une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable tout au long de l'année. À l'arrière de la propriété, un espace totalement indépendant accueille un mobil-home récent de 40 m2, composé de deux chambres, d'un séjour et d'une terrasse couverte de 40 m2. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse en teck de plus de 100 m2, un jardin paysager et une piscine, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. La propriété se prolonge enfin par un verger d'environ 1 000 m2, apportant encore davantage de verdure et de charme à l'ensemble. Les principaux atouts Domaine de plus de 5 200 m2 Villa de 167 m2 Terrain principal entièrement clôturé 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains Grand séjour lumineux Garage Grenier aménageable d'environ 100 m2 2 000 m2 de vignes privées Mobil-home indépendant de 40 m2 Terrasse couverte de 40 m2 Terrasse en teck de plus de 100 m2 Piscine Verger d'environ 1 000 m2 Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet familial. Son environnement privilégié, ses nombreux espaces extérieurs et son potentiel en font un bien rare sur le secteur du Beau Vézé. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la nature et de la douceur de vivre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m2, agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARQUEIRANNE LE BEAU VÉZÉ Un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, vignes et jardins aux essences méditerranéens. Édifiée dans les années 1990, la villa développe environ 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 000 m2. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains. Un grand garage et un grenier d'environ 100 m2, facilement aménageable selon vos besoins, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente, tandis que deux terrains de pétanque viennent compléter les aménagements. Face à la maison, une parcelle d'environ 2 000 m2 de vignes privées offre une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable tout au long de l'année. À l'arrière de la propriété, un espace totalement indépendant accueille un mobil-home récent de 40 m2, composé de deux chambres, d'un séjour et d'une terrasse couverte de 40 m2. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse en teck de plus de 100 m2, un jardin paysager et une piscine, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. La propriété se prolonge enfin par un verger d'environ 1 000 m2, apportant encore davantage de verdure et de charme à l'ensemble. Les principaux atouts Domaine de plus de 5 200 m2 Villa de 167 m2 Terrain principal entièrement clôturé 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains Grand séjour lumineux Garage Grenier aménageable d'environ 100 m2 2 000 m2 de vignes privées Mobil-home indépendant de 40 m2 Terrasse couverte de 40 m2 Terrasse en teck de plus de 100 m2 Piscine Verger d'environ 1 000 m2 Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet familial. Son environnement privilégié, ses nombreux espaces extérieurs et son potentiel en font un bien rare sur le secteur du Beau Vézé. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la nature et de la douceur de vivre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE & PISCINE À DÉBORDEMENT *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Située dans un cadre d'exception, cette élégante villa d'environ 120 m2 habitables, agrémentée d'une véranda de 21 m2, offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité. De plain-pied, le niveau principal s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon TV, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d'eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète cet espace. En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m2 et 20 m2) viennent compléter les prestations. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Panneaux solaires et photovoltaïques Cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Fosse septique aux normes ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE & PISCINE À DÉBORDEMENT *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Située dans un cadre d'exception, cette élégante villa d'environ 120 m2 habitables, agrémentée d'une véranda de 21 m2, offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité. De plain-pied, le niveau principal s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon TV, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d'eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète cet espace. En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m2 et 20 m2) viennent compléter les prestations. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Panneaux solaires et photovoltaïques Cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Fosse septique aux normes ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- VILLA FAMILIALE DE 170m2 AVEC PISCINE ET VUE MER - Uniquement aux Clés du Soleil, découvrez cette grande villa dans un secteur calme et prisé, en position dominante face à la mer. Développant environ 170m2, elle propose deux chambres et un bureau sur le premier niveau, une salle d'eau et deux toilettes. L'agréable pièce de vie de plus de 35m2 avec sa cuisine américaine toute équipée s'ouvre vers les espaces extérieurs et la piscine, et le grand salon vous offre la vue mer, accédant à une terrasse attenante. À l'étage supérieur, deux chambres dont une s'ouvrant sur une grande terrasse tropézienne surplombant la mer, et une salle d'eau avec un toilette. En rez de jardin, un spacieux studio de 25m2 tout équipé offre une dépendance confortable. Une grande buanderie atelier et une cave à vin complètent le bien. Nombreux stationnements sur la propriété. Le jardin et les terrasses vous invitent à la détente dans ce quartier calme et recherché. Plus d'informations au 04 94 00 77 77

885000

BIEN D'EXCEPTION – LUXE ET RAFFINEMENT AUX PORTES DE HYÈRES. À seulement quelques minutes du centre de Hyères, des plages mythiques de l'Almanarre et à 15 minutes de l'aéroport, proche du Parc de l' Estalle, cette propriété rare, offre un cadre de vie confidentiel et prestigieux au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement de plain-pied, la maison principale développe 129 m² aux finitions haut de gamme, complétée par un studio indépendant de 34 m², un vaste garage de 32 m² et un abri, idéals pour recevoir ou envisager une activité locative. Sur un terrain paysagé et clos de 815 m², elle séduit par son élégance discrète, sa lumière naturelle omniprésente, sa piscine 4x3, son pool house entièrement équipé et le soin porté au choix des matériaux. La cuisine contemporaine entièrement équipée de 25 m² s'ouvre avec fluidité sur l'extérieur, tandis que deux suites parentales, une chambre, deux wc séparés, une grande buanderie et un salon cosy complètent l'ensemble. Le studio, orienté face à la piscine, dispose également de prestations haut de gamme avec cuisine, chambre séparée et salle d'eau privatives. Il ne reste plus qu'à poser ses valises, car la maison peut également être vendue meublée. Les photos, sans mise en scène, parlent d'elles-mêmes. De construction traditionnelle et entièrement rénové en 2019, ce bien hors norme séduit par son atmosphère sereine et raffinée, idéale pour les esthètes en quête de nature, de calme et d'élégance à deux pas de la Méditerranée, où le respect et la quiétude doivent être préservés. Portail automatisé, visiophone, climatisations réversibles, baies à galandage, double vitrage, eau par canal de Provence, adoucisseurs d'eau... Contactez sans tarder, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 328462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et 1304.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

849000

CAVALAIRE-SUR-MER – GOLFE DE SAINT-TROPEZ MAISON PROVENÇALE • CALME • PISCINE • GRAND TERRAIN Dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri des regards et en pleine quiétude, découvrez cette élégante maison provençale climatisée de 129 m², implantée sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1 461 m², exposé plein Sud. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et sa belle luminosité. La spacieuse pièce de vie se prolonge par une agréable loggia fermée, offrant un espace supplémentaire idéal en toute saison. À l'extérieur, la piscine, le jardin et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, dans un cadre paisible et préservé, sans vis-à-vis. DES ESPACES DE NUIT CONFORTABLES • 3 chambres avec salle d'eau et WC privatifs • Une belle suite parentale avec salle de bains complète, baignoire et douche UNE CUISINE FONCTIONNELLE La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à la maison, bénéficie également d'une buanderie indépendante. DES EXTÉRIEURS ET ANNEXES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS • Terrain paysager et arboré de 1 461 m² • Nombreux arbres fruitiers • Appartement indépendant de plus de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif • Puits d'eau fonctionnel. • Sous-sol d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement • Stationnement pour 4 véhicules • Borne de recharge pour véhicule électrique DPE C / GES A Une propriété rare qui réunit charme provençal, volumes, intimité, espaces extérieurs et potentiel, dans un secteur recherché de Cavalaire-sur-Mer. Une maison pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Informations & visites Olivier PROUST – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 327455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

BSK IMMOBILIER – Valérie Barbieri vous présente cette magnifique maison traditionnelle à Cogolin ! Un vrai coup de cœur pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et potentiel, en ville! À deux pas du centre-ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité des écoles, cette maison combine emplacement idéal et confort au quotidien. Et à 10 mn des plages! Avec 118 m² de surface habitable, elle offre des espaces lumineux et bien pensés. Le salon spacieux avec cheminée invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier de belle taille, pouvant être transformé en troisième chambre ou autre, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, ouvrant sur un balcon. Le bien dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une salle d'eau, pour plus de confort et de praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'une véranda accueillante et de plusieurs terrasses ombragées idéales pour vos repas! Le point fort de cette propriété : une piscine sécurisée (6x3), véritable invitation à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entres amis. Un grand garage et une buanderie complètent cette maison, offrant de précieux rangements et un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de garer plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété, véritable atout en centre ville Prestations de qualité: Double vitrage/pvc, climatisation réversible, radiateurs à Fonte Active, cheminée insert, volets PVC, Tout à l'égout, vide sanitaire, … CETTE MAISON A TOUT POUR PLAIRE! VIDEO A LA DEMANDE ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de ce bien … Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Cette annonce référence 326046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866.00 € et 2524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2369000

CARQUEIRANNE – Villa d'architecte 190 m² – Vue mer imprenable – Piscine à débordement Bien d'exception destiné à une clientèle sérieuse. Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique villa d'architecte développant environ 190 m² habitables, offrant une vue mer panoramique et des prestations de qualité. La maison principale comprend : Une entrée Une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour Cheminée Grandes baies vitrées offrant une luminosité remarquable 4 chambres dont 2 suites parentales Espaces généreux et fonctionnels Un studio indépendant complète le bien : Cuisine Pièce de vie avec coin nuit Salle d'eau Idéal pour recevoir ou pour un adolescent. Extérieurs : Piscine à débordement Plusieurs terrasses Stationnements Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Villa lumineuse, volumes agréables, cadre recherché. Informations complémentaires et photos sur demande. Cette annonce référence 325875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE NIVOIX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 97924690700013. Prix du bien : 2 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000

Maison R+1 de 2018 idéalement située dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un accès direct au garage, ainsi que d'un spacieux salon-séjour lumineux accompagné d'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine 7 x 3, idéale pour les beaux jours. Extension possible. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 325426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDA GUZENE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80085611400023. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseurs ou Professionnels. Belle rentabilité de 8% brute. À vendre – Local professionnel / commercial de 430 m² – Centre-ville de Hyères Opportunité rare en cœur de ville de Hyères, à proximité immédiate de l'avenue Gambetta. Ce local professionnel/commercial d'environ 430 m², situé en rez-de-chaussée avec accès PMR homologué, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration idéale pour un investissement sécurisé ou une exploitation directe. Le bien a successivement accueilli un cabinet de kinésithérapie puis une salle de sport, confirmant sa parfaite adéquation avec les activités de santé, paramédical, bien-être, ou toute activité professionnelle nécessitant de grands volumes et une excellente accessibilité. Possibilité de création d'une mezzanine permettant d'augmenter la surface d'environ 150 m². Piscine intérieure chauffée, véritable valeur ajoutée pour les activités bien-être et santé. 12 places de stationnement privatives, en parking couvert et fermé la nuit (atout extrêmement rare en centre-ville) Données financières et rentabilité: Ancien loyer : 7 500 € / mois → Revenus locatifs annuels : 90 000 € -Rentabilité 8% Charges de copropriété : 338 € / mois (4 057 € / an) Taxe foncière 2025 : 9 667 € / an Revenus nets avant impôt : environ 76 000 € / an. Ce niveau de loyer, déjà pratiqué, permet d'envisager une rentabilité attractive et sécurisée, particulièrement recherchée pour un actif de cette taille en centre-ville, avec stationnements privatifs et usage professionnel validé. Forte demande locative pour les locaux de santé et bien-être. Produit idéal pour investisseur patrimonial, utilisateur-investisseur ou professionnel souhaitant maîtriser ses murs, avec un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 057 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

950000

Plongez dans un cadre exceptionnel où élégance, confort et nature se rencontrent. Située dans un environnement privilégié à La Londe-les-Maures, à deux pas de toutes les commodités et à 10 minutes du bord de mer, cette magnifique maison de style néo-provençal, parfaitement entretenue, est un véritable havre de paix. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, découvrez une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et un vaste salon/salle à manger de 48 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré. Un vestiaire, un placard de rangement et des toilettes viennent compléter cet espace convivial et bien pensé. À l'étage : Le coin nuit offre tout le confort nécessaire avec : Une suite parentale lumineuse avec balcon privatif pour des moments de sérénité. Une seconde chambre avec salle d'eau privative. Deux autres chambres partageant une troisième salle d'eau. Un WC indépendant et un spacieux dressing complètent ce niveau. Un jardin digne d'une carte postale : L'extérieur, véritable écrin de verdure, est un paradis pour les amoureux de la nature. Le jardin, soigneusement arboré d'essences méditerranéennes, invite à la détente avec : Une piscine de 7x3 m, récemment rénovée, pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse avec barbecue, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un espace ombragé sous la végétation, parfait pour les chaudes après-midis estivales. Un forage pour l'arrosage et l'entretien de la piscine, combinant praticité et économie. Des équipements modernes pour votre sérénité : Grâce à ses rénovations, cette maison vous garantit un confort durable grâce à ses équipements neufs : piscine remise à neuf, chaudière récente ains que la climatisation réversible, volets en aluminium et fenêtres double vitrage. Ces prestations vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Un emplacement pratique et paisible : En plus de son charme, la propriété propose : Un abri de jardin et un espace dédié au bois. Un garage et la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain. Une situation idéale, proche des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et apaisant. Vivez vos rêves sous le soleil de Provence Cette maison, au caractère raffiné et au cadre enchanteur, est une opportunité rare de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne tardez pas à découvrir ce coin de paradis, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 306127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORMES-LES-MIMOSAS – CABANON RÉNOVÉ AVEC EXTÉRIEURS, ANNEXES ET PISCINES Dans un environnement privé et sécurisé, à proximité du Lavandou et du littoral, découvrez ce charmant bien de style cabanon bénéficiant d'une exposition Ouest et d'agréables espaces extérieurs. L'intérieur, rénové, s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 28,65 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un placard aménagé complète cette pièce. Le bien comprend également une chambre d'environ 6,80 m² avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 3,10 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 85 m², permettant de créer différents espaces de détente et de stationner un véhicule. Deux annexes viennent compléter l'ensemble : un cabanon indépendant d'environ 7,25 m² et une buanderie avec coin débarras d'environ 5 m², soit environ 12,25 m² d'annexes supplémentaires. L'environnement offre également des piscines et des espaces de loisirs communs, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Le bien se situe à environ 900 mètres du centre du Lavandou et à environ 1,5 km des plages. Exposition Ouest, stationnement privatif, extérieurs agréables, annexes, piscines et proximité immédiate du Lavandou font de ce bien une opportunité atypique et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de Bormes-les-Mimosas et du littoral varois. Droits d'entrée : 13 850 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GFP Immobilier !

Une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Maures, des volumes rares et un rapport locatif parmi les meilleurs du secteur : cette propriété de prestige coche absolument toutes les cases. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, la résidence développe près de 380 m² habitables, répartis en trois espaces indépendants : La maison principale – 238 m² avec une magnifique terrasse de 41 m² dominant la piscine. Un appartement T3 de 70 m² avec terrasse, évolutif et pouvant être agrandi. Loué 800€ le mois environ. Un appartement T2 de 70 m², évolutif aussi, avec jardin privatif de 100 m², actuellement loué 1 100 €/mois. À la clé : 45 000 € de revenus locatifs sur l'année 2024, un rendement solide et sécurisé, idéal pour un projet familial, mixte, ou purement patrimonial. ==> La maison principale - Prestige et volumes Une pièce de vie magnifique de 90 m², lumineuse, ouverte sur la terrasse et la vue imprenable. Cuisine entièrement équipée de 14 m². Au même niveau : un bureau, quatre chambres (14,10 à 15,60 m²), une salle d'eau de 10 m² et un WC. À l'étage, un espace parental complet : chambre de 17 m² avec terrasse privée, salle d'eau, WC et dressing de 10 m². ==> Appartement T2 - Charme et rentabilité Belle pièce de vie d'environ 50 m², grande mezzanine de 20 m², salle d'eau et WC. Jardin privatif de 100 m², garage, locataire fiable. Potentiel d'extension d'une chambre supplémentaire. ==> Appartement T3 - Evolutif et rentabilité Séjour de 32 m² prolongé par la terrasse, salle d'eau et WC. Au niveau inférieur : deux grandes chambres de 14 m² (actuellement divisées en quatre plus petites) et WC. Possibilité d'optimiser facilement la distribution. ==> Prestations complémentaires Second double garage de 65 m² Sublime piscine 10 × 5 m avec vaste terrasse Environnement ultra-calme, exposition idéale Vue dégagée dominante sur les collines Un bien rare, mêlant cadre de vie d'exception, prestations de standing et rentabilité remarquable. Si vous recherchez volumes, prestige, indépendance et performance locative… c'est clairement ici que tout se joue. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA GARDE-FREINET - LES HAUTS DE LA GARDE - 8 PIECES - 7 CHAMBRES - 200.0 M² - DOUBLE MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE SUR PARCELLE DE 1,160Ha Sébastien Memma et Philippe Gatier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cette une propriété divisée en deux maisons de caractère, nichée sur les hauteurs de La Garde-Freinet, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Enorme potentiel pour cette demeure spacieuse à rénover! La première maison se compose de deux niveaux offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour exposé Sud vous accueille, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres avec toilettes séparés et salle de douche La cuisine s'ouvre sur un premier salon/ salle à manger. De plus vous pourrez profiterez d'une deuxième grande salle à manger avec barbecue au feu de bois pour vos repas de famille. L'étage se compose de deux chambres confortables, offrant chacune une ambiance chaleureuse et paisible, une salle de douche et un toilette séparé. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur mesure. Enfin la deuxième maison jumelée a été rénovée et transformée en logement séparé, comprenant trois autres chambres, une salle de bain, un salon et une cuisine équipée. Idéal pour la location saisonnière. Garage, carport, buanderie et atelier. Le jardin de 11600 m² entouré de forêt vous invite à la détente et à la sérénité. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant et paisible, à l'abri de tout regard. Cette demeure offre un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Son exposition Sud et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son emplacement calme vous assure tranquillité et intimité. Raccordement à l'eau de ville fait récemment. À proximité des commodités et des sentiers de randonnées, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une opportunité rare à saisir rapidement! Travaux à prévoir sauf toiture refaite et isolée (factures à l'appui). Certaines photos ont été générées par IA afin de vous aider à mieux vous projeter. A 10km de Grimaud, 11km de la Plage, 20 km de Saint Tropez, et 18km de l'autoroute A8. Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Sébastien Memma et Philippe Gatier. Lien Vidéo :https://www.youtube.com/watch?v=k3p5iSjq5xc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2580000

Située dans un domaine privé et sécurisé, cette belle bastide d'environ 300m2, rénovée en 2024 offre une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse. La maison dispose de 6 chambres en suite avec chacune sa salle de bain privée, d'un salon tv-bibliothèque et d'un sous-sol aménageable de 50m2. A l'extérieur, une grande piscine de 5x12m, un pool-house, un terrain de pétanque et un parking pour 6 véhicules complètent ce bien. Un beau jardin avec plusieurs espaces de détente vous offre des moments de relaxation privilégiés. Cette annonce référence 308823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 2 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr