Trouver un appartement avec balcon à Le Ségur

135000

Situé à 5 minutes du centre ville d'Albi, au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 48 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable de 12 m². Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, ainsi que ses fenêtres en double vitrage, apportant un confort supplémentaire. Son véritable atout : un garage indépendant de 15 m², idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. Situé à proximité des transports et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. A visiter sans tarder Cette annonce référence 351722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 157 984 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 8 376 € Rentabilité : 5.77% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté tout en permettant de profiter d'une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 de 41,66 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un parking et un balcon de 4,12 m². "Les Rives du Tarn" se trouve à Albi, une ville au patrimoine exceptionnel classé à l'Unesco. Elle est bien desservie, à proximité de plusieurs lignes de bus et à moins de 10 minutes de la gare. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie paisible au bord des rives du Tarn, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités. Sur place, diverses activités sont proposées : salon de coiffure, balnéothérapie, kinésithérapie, salons, salle TV et multimédia, restaurant, et un jardin arboré. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.