Trouver un maison avec garage à Le Vanneau-Irleau

Au calme dans le quartier résidentiel de Saint-Florent, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie est répartie entre une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon avec parquet massif, une quatrième chambre, une salle de bains et un second WC. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage ainsi que d'un espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules. La parcelle de 660 m², entièrement clôturée, propose un jardin facile d'entretien. Commodités accessibles à pied : écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate. Une maison bien agencée, au calme, dans un secteur recherché de Niort. Disponible pour une visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 293466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante propriété de 210 m² située à proximité de Mauzé sur le mignon qui offre la tranquilité d'un village en vous plongeant dans un cadre rural enchanteur, tout en étant proche de la ville. AGENCEMENT INTERIEUR - Une grande entrée donnant accès au salon, à la cuisine et à l'étage. - Un séjour spacieux avec cheminée - Une cuisine meublée - Un bureau - Une salle de sport - Quatre chambres lumineuses - Une Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne au rez de chaussée - Une salle de bain avec douche et baignoire (à l'étage) - Une pièce pouvant être rénovée à l'étage CONFORT ET PERFORMANCES ENERGETIQUES - Menuiseries en simple et double vitrage - PAC air/air - Toiture en très bon état EXTÉRIEUR - Jardin sur terrain total de 800 m² environ propice à la détente - Terrasse accueillante avec barbecue - Pas de vis à vis ANNEXES - Garage privatif + espace voiture - Arriere cuisine - Buanderie ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS - Proche de Mauzé-sur-le-Mignon (6 mn) et d'Usseau (5 mn) entre Niort (25 mn) et La Rochelle (39 mn), avec une desserte optimale par la 4-voies, la gare SNCF et des bus gratuits vers Niort. - Commerces à proximité : supermarchés (5mn), boulangeries, boucherie, fleuriste, cafés, coiffeurs, banques, marchés bi-hebdomadaires et foire mensuelle, restaurants. - Santé : médecins, pharmacie et vétérinaire. - Loisirs : associations locales variées, cinéma à Surgères (20 min) ou Saint-Hilaire-la-Plaud (15 min), camping communal. *Quelques photos sont retouchées par IA pour valoriser les volumes et la luminosité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur. Cette annonce référence 297328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 345 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir cause succession, belle villa de 135 m² habitables en r+1 sur 6600m² de terrain clos et arboré avec joli parc sans vis à vis située à 26 km de NIORT Charente-Maritime La villa est composée au rez de chaussée d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante séparée avec possibilité d'être ouverte sur le séjour, une chambre, un wc, à l'étage 4 chambres, une salle de bain , une salle d'eau. Prestations: chauffage par pompe à chaleur + Individuel électrique et bois menuiseries double vitrage Environnement et proximités: Située dans un petit village au cœur de la Saintonge à 40 minutes environ de la ville historique de LA ROCHELLE Un bien unique à saisir rapidement une visite s'impose sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 195900 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL IRINA - Tel : 06 95 53 34 52 - RSAC : 792635385 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initia HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial