Trouver un appartement avec garage à Léon

SEIGNOSSE・APPARTEMENT T3・76 M²・2 CHAMBRES・2 JARDINS PRIVATIFS・2 PARKINGS・CALME Un T3 avec deux jardins privatifs à Seignosse bourg. Miguel Tréal | Efficity Immobilier vous présente cet appartement T3 de 76 m² en copropriété horizontale, situé au bourg de Seignosse, dans un environnement calme. L'appartement s'organise sur deux niveaux avec une séparation nette des espaces jour et nuit. Il offre une distribution fonctionnelle adaptée à un premier achat ou à une installation à deux. LES ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un séjour-salon avec cheminée et une cuisine ouverte prolongée d'un coin repas. Une véranda complète cet espace et ouvre directement sur le jardin. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 16 m², au calme et à l'écart des pièces de vie. Une salle de bain de 7,6 m² complète ce niveau. Cette séparation des niveaux assure une bonne intimité au quotidien. LES EXTÉRIEURS Le bien dispose de deux jardins clos. Le premier, contigu à l'appartement, mesure environ 50 m² et s'accompagne d'un point d'eau, idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente. Le second, indépendant, mesure 109 m² et se prête à un potager, un espace de jeux ou un aménagement paysager. Un abri atelier d'environ 12 m² permet de ranger vélos, équipements ou matériel de jardinage, ou de créer un espace de bricolage. Deux places de parking extérieures privatives facilitent le quotidien. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS L'appartement est situé à proximité du bourg de Seignosse, dans un secteur calme. Les plages de Seignosse et d'Hossegor sont accessibles à 8 km, soit environ 10 minutes en voiture. Le lac d'Hossegor se rejoint également rapidement. Les pistes cyclables et sentiers forestiers du secteur permettent de circuler à vélo vers le littoral. L'accès autoroutier de Bénesse-Maremne est à environ 10 minutes. Bayonne et Biarritz sont à 30 minutes, les stations de ski des Pyrénées à 90 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 76 m² ・Surface Carrez : 75,66 m² ・Jardin privatif contigu : environ 50 m² ・Second jardin indépendant : 110 m² ・Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres ・Année de construction : 1988 ・Configuration : Copropriété horizontale sur 2 niveaux (RDC + étage) ・Étages : Rez-de-chaussée + 1er étage ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・2 jardins privatifs clos (50 m² + 109 m²) ・Point d'eau dans le jardin contigu ・Véranda ouvrant sur le jardin ・Abri atelier environ 12 m² ・2 places de parking extérieures privatives ・Cuisine équipée (lave-linge, sèche-linge) ・Cheminée foyer fermé ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : électrique individuel + cheminée ・Eau chaude sanitaire : cumulus électrique 150 L ・Huisseries : PVC, bois et aluminium ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants et battants bois ・Assainissement : collectif ・Internet : ADSL ・DPE : D / GES : B COPROPRIÉTÉ ・17 lots au total ・Syndic bénévole INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 324 € / an ・Dépenses énergétiques estimées : 1 140 à 1 610 € / an Un T3 fonctionnel et calme, doté de deux jardins privatifs et de deux parkings, idéal pour un premier achat ou une installation à deux au cœur de Seignosse. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Tréal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, certains appartements ont tout d'une maison. Au sein d'une résidence récente livrée en 2022, cet appartement T3 en rez-de-jardin séduit par son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Situé dans un environnement calme sur la commune de Tosse, il offre un quotidien où confort et praticité vont de pair. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte qui se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte et un jardin privatif exposé Est. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Attenant à la cuisine, un vaste cellier-buanderie apporte un véritable confort au quotidien et facilite l'organisation de la maison. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau aux prestations actuelles, offrant un agencement fluide et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Son atout superstar Un jardin privatif et une terrasse couverte qui offrent un véritable esprit maison au sein d'une résidence récente. Ce que l'on aime chez Novarea Une construction récente, des prestations actuelles et un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des plages landaises. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement profite d'un emplacement recherché où la qualité de vie est au rendez-vous. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche - WC indépendant - Chambre donnant le balcon - Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au coeur d'une pinède, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes de la plage. La résidence dispose de plusieurs piscines. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon - WC séparé - Salle de bains - Chambre donnant sur un second balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.