Acheter un appartement à Léon

Fiche Id-UBW182652 : Leon, T2 appartement plateau ? leon de 48.2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Terrasse - Construction 1800 R?habilit?e - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 129000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182654 : Leon, T2 appartement 2 pi?ces 62m? ? vendre d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Terrasse - Construction 1800 - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 7.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182655 : Leon, T2 appartement 2 pi?ces 57m? ? vendre d'environ 57 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour - Vue : Cour - Construction 1800 - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169500 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157500 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184293 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T3 a la plage d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 2017 Briques - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (Dont 6.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 583 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 4 252 € Rentabilité : 4.19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants et une demande touristique soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Moliets-et-Maa, cet appartement de 2 pièces est niché dans un cadre naturel exceptionnel, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique. L'adresse se trouve à proximité du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, offrant ainsi un accès facile aux activités nautiques. Elle est située Rue Brémontier. Le bien comprend un balcon de 12,56 m², idéal pour profiter de moments de détente. Sur place, une piscine est disponible pour le confort des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 199 120 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 8 515 € Rentabilité : 4,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative dans les zones touristiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de Moliets-et-Maa, cette maison duplex de 4 pièces est nichée dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, elle offre un accès facile aux activités nautiques et de détente. La résidence, gérée par un exploitant professionnel, propose des services de qualité avec des options d'occupation flexibles. Adresse : Rue Brémontier, Moliets-et-Maa. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW183111 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T2 d'environ 29 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175615 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T3 d'environ 49 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Golf - Construction 1998 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie E : 327 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont 7.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe Energie E : 327 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2800 Euros/an (soit 233 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176304 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T2 vue sur golf d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Golf - Construction 1998 Constructible - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au coeur d'une pinède, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes de la plage. La résidence dispose de plusieurs piscines. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon - WC séparé - Salle de bains - Chambre donnant sur un second balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

114900

Venez vite découvrir votre futur appartement à Molliets-et-Maa ! Idéalement situé dans une résidence avec piscine, proche océan, cet appartement de type studio de 20,32 m2 situé au 1er étage est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine donnant sur une belle loggia de plus de 6,30m2, salle de bains, wc. Piste cyclable pour accéder aux plages, golf attenant à la résidence, commerces de proximités à deux pas.. Rare sur le secteur! Me contacter au plus vite. Cette annonce référence 279207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr