Acheter un bien immobilier à Léon
Ensemble immobilier de 140 m² avec 2 appartements T3, terrain de 813 m² et garage
LÉON- Situation privilégiée, au coeur de LÉON, avec toutes commodités à quelques mètres, à moins de 2 mns du lac de LÉON, et 5 mns de MOLIETS réputé pour ses plages et son magnifique golf 18 trous. Dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier de 140 m² habitables est une belle opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant réunir deux logements. La maison est divisée en deux appartements T3, chacun bénéficiant de ses propres atouts et offrant un bon potentiel locatif ou pour une occupation partagée. Détails des appartements : Appartement T3 (81 m²) – Étage, Rénové en 2020 avec belles prestations, en excellent état avec balcon et jardin. Configuration : Salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant une réelle intimité. Equipements : Cheminée, climatisation réversible, radiateurs basse consommation Confort et luminosité garantis Appartement T3 (59 m²) – Rez-de-chaussée, Rénové en 2014 avec terrasse et jardin Configuration : Séjour, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau Equipements : Radiateurs électriques Vous aurez également un garage de 22 m2 à disposition au RDC. Le tout sur un terrain clos de 813 m² avec portail automatique, idéal pour profiter de l'extérieur et offrant de nombreuses possibilités. Se rajoutent des panneaux photovoltaiques et un forage offrant une solution économique et écologique pour reduire les couts énergétiques. Cet ensemble immobilier réunit confort et équipements modernes. Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 258366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Splendide maison en lisière de forêt proche océan
Exclusivité et coup de cœur assuré pour cette maison de charme avec dépendance et piscine à Saint-Michel-d'Escalus dans les Landes. Située dans un environnement privilégié, en lisière de forêt et à seulement 4 km du lac de Léon et 10 km de l'océan , cette superbe propriété de 162 m² habitables, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Description de la maison principale : Une somptueuse entrée donnant le ton d'un intérieur élégant et soigné . Un vaste salon avec cheminée ( poêle à bois ) très lumineux doté de grandes ouvertures à galandage, offrant un accès direct aux deux terrasses et à la piscine. Une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur les terrasses, dont l'une avec un grand barbecue et sa hotte aspirante , parfaite pour vos repas en extérieur. Trois chambres spacieuses, chacune avec ( salle d'eau privative et wc ) et placards/dressing, garantissant confort et intimité. Une chambre / bureau de 25 m2 avec grandes ouvertures , très lumineuse et un accès direct à la terrasse et la piscine . Un WC indépendant et lave main Une cave à vin, idéale pour les amateurs. Un système de chauffage gainable avec thermostats réglables , complété par une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les équipements et extérieurs : Terrain de 4 396 m² dont 700 m2 en lisière de forêt , offrant un cadre naturel exceptionnel. Piscine avec système à oxygène actif et lampe UV, pour une eau plus saine et agréable. Assainissement individuel conforme. Volets électriques contrôlables à distance et portail électrique avec visiophone pour plus de sécurité et de confort. Chalet indépendant de 42 m² - type T2 composé : Une cuisine Un salon lumineux avec une cheminée Une salle d'eau avec WC Une chambre avec l'accès à une terrasse couverte Une buanderie/ dressing Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location annuelle ou saisonnière. Terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable. Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, espace et nature dans un cadre exceptionnel. Contactez Véronique Sanchez EI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite au 06.33.17.36.70 . Cette annonce référence 273696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces à Léon
Maison individuelle de plain-pied aux normes RT 2012 à Léon commune recherchée de la côte atlantique, proche du lac. Cette maison moderne et lumineuse offre une belle surface avec des prestations de qualité. Elle dispose de 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, une deuxième salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, deux WC indépendants pour le confort de tous. La pièce de vie spacieuse et conviviale comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme ( plan de travail en Dekton ). Chauffage au sol pour un confort optimal. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, et le garage, doté de raccordements en eau et électricité, peut facilement être aménagé en studio indépendant. Le terrain clos est piscinable et se situe au calme, en fond d'impasse, offrant un cadre de vie privilégié. Un cadre de vie idéal, à quelques minutes des plages de sable fin, du lac et de toutes les commodités! Cette maison est un véritable cocon de sérénité, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 260852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87859671700024. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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