Acheter un bien immobilier à Moliets-et-Maa

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce très bel appartement T2 de 42.27 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances “L'Orée du Village” à Moliets, offrant un rendement locatif net de 3.69 % et pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Cela représente près de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un emplacement d'exception entre océan et forêt. Située à Moliets, au cœur d'une pinède préservée, la résidence Pierre et Vacances L'Orée du Village offre un environnement privilégié entre océan Atlantique et forêt landaise. À deux pas du Golf de Moliets et à proximité des plages de sable fin, elle séduit par son domaine piétonnier arboré, où se mêlent maisons et appartements au style landais avec terrasses ou loggias. Facile d'accès depuis Dax (35 km) et les aéroports de Bordeaux et Biarritz (1h30), elle constitue un point de départ idéal pour profiter des activités nautiques, balades en forêt et découvertes du Sud-Ouest. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison mitoyenne duplex entre Golf et centre ville, au calme sur les hauteurs de la pinède Dans une petite copropriété récente, maison meublée comprenant au rez de chaussée une pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants A l'étage deux chambres avec placards Terrasse couverte et jardinet Vue dégagée Deux parkings privés. Contactons-moi dès maintenant au 0623691439 pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafran Frédéric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1444 euros. Sandrine AURY CRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 364 405 - TOULOUSE (31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr