Acheter un bien immobilier à Moliets-et-Maa

Fiche Id-UBW184293 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T3 a la plage d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 2017 Briques - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 272000 Euros) - Classe Energie B : 86 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 583 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 4 252 € Rentabilité : 4.19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants et une demande touristique soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Moliets-et-Maa, cet appartement de 2 pièces est niché dans un cadre naturel exceptionnel, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique. L'adresse se trouve à proximité du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, offrant ainsi un accès facile aux activités nautiques. Elle est située Rue Brémontier. Le bien comprend un balcon de 12,56 m², idéal pour profiter de moments de détente. Sur place, une piscine est disponible pour le confort des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 583 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 4 252 € Rentabilité : 4.19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants et une demande touristique soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Moliets-et-Maa, cet appartement de 2 pièces est niché dans un cadre naturel exceptionnel, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique. L'adresse se trouve à proximité du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, offrant ainsi un accès facile aux activités nautiques. Elle est située Rue Brémontier. Le bien comprend un balcon de 12,56 m², idéal pour profiter de moments de détente. Sur place, une piscine est disponible pour le confort des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT VIABILISÉ EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC UNE LOCALISATION IDÉALE A 5 MINUTES DU GOLF ET DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 500m², situé dans un quartier résidentiel très prisé de MOLIETS-ET-MAA. Idéalement exposé plein sud, ce terrain plat et viabilisé vous offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant. À deux pas du centre-ville, un peu plus de 3kms de la plage et du golf international, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec une emprise au sol maximum de 150m², vous avez la possibilité de construire de plain-pied et R+1. Le permis de construire est purgé et les travaux de construction pourraient démarrer au plus vite (un projet de construction complètement chiffré est disponible sur demande avec le permis, étude thermique, étude de sol et étude béton/structure et le maître d'œuvre si besoin) Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction dans un lieu d'exception. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires, projet de construction, étude de sol, chiffrages... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 199 120 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 8 515 € Rentabilité : 4,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative dans les zones touristiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de Moliets-et-Maa, cette maison duplex de 4 pièces est nichée dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité immédiate du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, elle offre un accès facile aux activités nautiques et de détente. La résidence, gérée par un exploitant professionnel, propose des services de qualité avec des options d'occupation flexibles. Adresse : Rue Brémontier, Moliets-et-Maa. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW183111 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T2 d'environ 29 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183110 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1169 m2 - Vue : Maison - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Bois Individuel - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 538700 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 523000 Euros) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180777 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison d'environ 111 m2 comprenant 3 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 980 m2 - Vue : Piscine - Construction 1998 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (Dont 3.51% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570000 Euros) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182533 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison proche plage d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Pin des landes - Construction 1996 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179706 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Maison golf et plage d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 828 m2 - Vue : Piscine - Construction 2005 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Bois Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 630000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 600000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175615 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T3 d'environ 49 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Golf - Construction 1998 Briques - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie E : 327 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont 7.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - Classe Energie E : 327 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2800 Euros/an (soit 233 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176304 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, T2 vue sur golf d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Golf - Construction 1998 Constructible - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire entre 1 et 6 semaines par an, impact sur loyers proportionnel. Détails sur demande. Emplacement privilégié au coeur d'une pinède, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement situé à quelques minutes de la plage. La résidence dispose de plusieurs piscines. Découvrez cet appartement avec terrasse, entièrement meublé et équipé, aménagé de la façon suivante : - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon - WC séparé - Salle de bains - Chambre donnant sur un second balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Fiche Id-UBW177965 : Moliets et maa, secteur Foret et plages, Local commercial alimentation d'environ 35 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : Parking - Construction Beton - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Convecteur - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 196000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

114900

Venez vite découvrir votre futur appartement à Molliets-et-Maa ! Idéalement situé dans une résidence avec piscine, proche océan, cet appartement de type studio de 20,32 m2 situé au 1er étage est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec coin cuisine donnant sur une belle loggia de plus de 6,30m2, salle de bains, wc. Piste cyclable pour accéder aux plages, golf attenant à la résidence, commerces de proximités à deux pas.. Rare sur le secteur! Me contacter au plus vite. Cette annonce référence 279207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (296 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255600

À la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif ? Cette maison située à Azur mérite toute votre attention ! Implantée sur une belle parcelle de 1 068 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un cellier. Son véritable atout : une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : espace de stockage, atelier ou potentiel complémentaire à exploiter. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre dans les Landes ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 353638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026. Prix du bien : 255 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (349 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255600

À la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif ? Cette maison située à Azur mérite toute votre attention ! Implantée sur une belle parcelle de 1 068 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un cellier. Son véritable atout : une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets : espace de stockage, atelier ou potentiel complémentaire à exploiter. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, disposer d'un pied-à-terre dans les Landes ou réaliser un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 353807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300026. Prix du bien : 255 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (349 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex d'environ 41,5 m² habitables (43 m² environ en surface au sol), offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin de Vieux-Boucau. Vendu meublé et entièrement équipé, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, une seconde chambre avec placards et une salle de bain viennent compléter ce bien. Situé au sein d'une résidence sécurisée face au lac, vous profiterez de nombreux équipements mis à votre disposition : piscines, pataugeoires, laverie, aire de jeux pour enfants, local à vélos et emplacements de parking. À noter : l'entretien de la résidence ainsi que l'eau et l'électricité sont compris dans les charges. Idéal pour des vacances en famille ou encore pour un investissement locatif, cet appartement offre un véritable mode de vie 'tout à pied'. Les commerces sont accessibles par la voie piétonne, la plage se trouve à proximité et vous bénéficierez d'un réseau de pistes cyclables particulièrement développé. Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Vieux-Boucau, entre lac, plage et nature. Cette annonce référence 347451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 2 102,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 014 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, dans la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 20 m² exposée Est et agréable vue sur le lac marin et la piscine. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres avec placards, dont l'une est équipée d'une douche, d'un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Capacité d'accueil : 6 à 8 personnes selon configuration. La résidence dispose d'une piscine collective et d'un garage à vélos commun. Idéal pour un investissement locatif Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée et est loué environ 1 500 € la semaine en été. Meublé de tourisme classé 2 étoiles – capacité officielle de 6 personnes. Un bien particulièrement attractif par sa grande terrasse, sa vue sur le lac marin et la piscine, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif, au sein d'une résidence recherchée à Vieux-Boucau. Cette annonce référence 347137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 € et 1 251 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Le Boucanier, à Vieux-Boucau-les-Bains, cet appartement d'environ 40 m² séduit par sa terrasse de 20 m² exposée Est, offrant une vue sur le lac marin et la piscine de la résidence. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres avec placards, dont une équipée d'une douche, d'un coin cabine aménagé avec un lit superposé offrant trois couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sa configuration permet d'accueillir jusqu'à six personnes, conformément à son classement touristique. UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement dispose d'une clientèle habituée. Le tarif pratiqué en période estivale est d'environ 1 500 € par semaine. Le logement bénéficie d'un classement meublé de tourisme 2 étoiles pour une capacité de six personnes. La résidence propose également une piscine collective et un garage à vélos commun. LES ATOUTS DU BIEN - Terrasse d'environ 20 m² exposée Est - Vue sur le lac marin et la piscine - Deux chambres et un coin cabine - Capacité touristique classée pour six personnes - Piscine collective - Garage à vélos commun - Activité de location saisonnière existante et clientèle habituée INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 662 € par an et comprennent l'eau et l'électricité, selon les informations communiquées. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de la côte landaise ou un bien pour poursuivre une activité de location saisonnière, cet appartement offre une configuration adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 346759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 € et 1 251 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réservez votre visite pour Vendredi 13 novembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette maison de ville située à quelques pas de l'océan et des commerces. Cette coquette maison rénovée de 72m² se compose d'une entrée avec terrasse, un séjour avec cuisine ouverte tournée vers une seconde terrasse exposée sud et sans vis à vis. A l'étage une salle de bain ainsi qu'une spacieuse et magnifique chambre de caractère 32 m² avec espace bureau et mezzanine pouvant être transformée en vraie chambre d'appoint ou d'enfant. Coté rangements, un cellier ainsi qu'un cabanon extérieur complètent ce bien. Poêle à bois, excellente isolation, double vitrage. Plages, commerces et commodités de Vieux- Boucau accessible à pieds et a vélo. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182652 : Leon, T2 appartement plateau ? leon de 48.2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Terrasse - Construction 1800 R?habilit?e - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 129000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181756 : Leon, Maison maison style loft d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Terrasse - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Tiphaine BOUILLEVEAUX (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182655 : Leon, T2 appartement 2 pi?ces 57m? ? vendre d'environ 57 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Cour - Vue : Cour - Construction 1800 - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169500 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157500 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182654 : Leon, T2 appartement 2 pi?ces 62m? ? vendre d'environ 62 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Vue : Terrasse - Construction 1800 - Equipements annexes : cour - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 7.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

40550 - LEON - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 190M² - SUPERBE MAISON TRADITIONNELLE AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT, AVEC PARCELLE SUPPLEMENTAIRE A CONSTRUIRE ET PARCELLE NATURELLE - A 5 MINUTES DE L'ETANG DE LEON ET 10 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose cette magnifique maison traditionnelle située à Leon, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes du lac de Léon et à 10 minutes à peine de l'océan. Cette maison de 190m², répartie sur 3 niveaux, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cette propriété. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition sud est, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Vous apprécierez les nombreux atouts de ce bien, tels que la piscine enterrée, la cheminée, les climatisations, pompe à chaleur, ainsi que la parcelle de 875m² constructible et la parcelle de 3055m² naturelle qui sont derrière la maison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec beaucoup de potentiel suivant vos futurs projets de construction ou aménagements... La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant en sous-sol de presque 60m², idéal pour recevoir des invités en toute intimité ou pour un usage locatif et/ou professionnel. La rénovation réalisée en 2016 a permis de moderniser et d'optimiser les espaces, offrant un confort optimal à ses habitants. Pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété est l'opportunité idéale. Avec une surface totale de terrain de 6006m² dont une autre parcelle de 875m² constructible, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et de la tranquillité de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Léon avec son environnement paisible et naturel derrière la maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le charme de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

256000

Située dans un parc résidentiel ouvert toute l'année avec gardien, boulodrome, espace jeux pour enfants, bibliothèque dans salles commune et piscine chauffée, à seulement 15 km des magnifiques plages landaises et à 5 km de Soustons, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de : une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale. Trois chambres, dont une suite parentale toutes équipée de lit et armoire murale. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Un sellier et une buanderie pour davantage de confort. A l'extérieur, vous profiterez de : Trois grandes terrasses: une entièrement isolée et climatisée de 14 m², une bioclimatique de 13 m²et une de 26 m² ouverte sur vaste jardin fleuri de 627 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une serre de 5m²et un abri de jardin de 5m² seront à votre disposition pour plus de rangement. Le bien est également équipé de pièges à termites avec contrat de contrôle annuel et de la climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Forte demande de location saisonnière ou en résidence principale, ce parc résidentiel est très apprécié. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre près de la mer dans un environnement paisible et agréable! Taxe foncière : 315 euros Cette annonce référence 305761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN NOEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 45400528100034. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr