Acheter un appartement à Soustons

Réservez votre visite Mercredi 4 novembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce duplex de 88m² carrez (127m² au sol) situé en plein coeur de la ville de Soustons. Cet appartement situé dans une petite copropriété à faible charge, se compose d'un agréable séjour de 40m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage se trouve une troisième chambre avec placards de rangements sous mansardes. Etage d'une surface totale au sol de 45 m². Un espace de rangement buanderie au rez-de-chaussée complète ce bien. Double vitrage, exposition traversante, poêle à granule, climatisation réversible. Une petite cour extérieure est accessible à l'ensemble des copropriétaires. Proximité immédiate avec tous les commerces et medecins. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Réservez votre visite pour Vendredi 29 Octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce rez-de-jardin vendu loué situé à quelques pas du centre ville de Soustons. Dans une résidence récente de 2017, cet appartement de 41m2 profite d'un agréable jardin de 70m2 avec espace terrasse, une chambre avec placard, une cuisine équipée et une spacieuse salle de bain avec wc. Un local velo privatif complete ce bien ainsi qu'une place de stationnement. Appartement en bon état général, bon rendement locatif. Résidence sécurisée, bien entretenu. Maxime et Jennifer, efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 421 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 7,35 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à 300 mètres de la plage à Seignosse, cette résidence de tourisme propose des appartements meublés allant du studio au T2. L'établissement est entièrement piétonnier et s'étend sur 4 hectares. Il dispose d'un restaurant avec patio arboré, de terrains multisports, d'une salle de fitness, et d'un espace aqualudique chauffé avec solarium, sauna et hammam. Proche des stations balnéaires de Capbreton et Hossegor et des réserves naturelles de l'Étang Noir et l'Étang Blanc, il offre un emplacement de choix pour les touristes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À Seignosse, cet ensemble de 3 pièces d'environ 40 m2 se distingue par une configuration rare : il regroupe deux appartements indépendants, récemment rénovés, au sein d'une résidence des années 1978 qui a, elle aussi, bénéficié de travaux importants. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, ce bien combine praticité, confort moderne et réel potentiel d'usage. L'ensemble se compose d'un T2 d'environ 27,5 m2 et d'un T1 d'environ 13,2 m2, chacun avec son entrée distincte. Le T2 développe une configuration tout en longueur, agréable au quotidien, et s'ouvre sur une place, ce qui lui apporte une belle sensation d'espace. Entièrement rénové et équipé, il offre une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à une occupation régulière ou à un usage locatif. Le T1, également rénové et équipé, vient compléter l'ensemble avec un second volume optimisé, idéal pour disposer d'une deuxième unité autonome. Les deux logements ont fait l'objet d'une rénovation récente de qualité : les espaces sont pensés pour être fonctionnels, prêts à vivre et faciles à entretenir. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois conviviale et contemporaine, permettant de se projeter rapidement. Le fait de disposer de deux appartements distincts dans un même lot ouvre naturellement la porte à plusieurs types de projets, que ce soit pour accueillir famille et amis dans des espaces séparés ou pour organiser une exploitation locative avec deux unités indépendantes. La résidence, construite en 1978, a elle aussi été au centre de travaux de rénovation importants déjà réalisés. Cet élément apporte un cadre rassurant et cohérent à l'ensemble immobilier, dans une copropriété qui a fait l'objet d'attentions récentes. Dans ce contexte, l'acquéreur peut envisager sereinement son projet, avec un bien à la fois rénové à l'intérieur et situé dans un environnement collectif déjà repris en main. L'un des grands atouts de ce bien réside enfin dans sa modularité. Les deux logements peuvent être exploités séparément, laissant la possibilité de bénéficier de deux entités distinctes. Selon les besoins et les envies, il est également envisageable d'étudier une évolution de la configuration afin d'adapter l'ensemble à un autre mode de vie ou à un autre projet immobilier. Ce lot offre ainsi un véritable potentiel de souplesse et d'adaptation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 928 € - Charges de copropriété : 126 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chez Novarea, certains appartements empruntent à la maison ce qu'elle a de meilleur ! Au cœur de Seignosse, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé dans une résidence neuve de standing. Pensé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel, il dévoile une pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un espace convivial où il fait bon se retrouver. Côté nuit, deux chambres complètent l'ensemble, offrant une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour accueillir ses proches. Un appartement aux espaces bien pensés, qui s'adapte facilement aux différents projets de vie. Son atout superstar Une terrasse ouverte sur un jardin privatif, pour profiter des plaisirs d'un extérieur à soi et retrouver cet agréable esprit maison. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort et les prestations d'une résidence neuve de standing, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Une belle opportunité pour préparer son futur lieu de vie ou envisager un investissement sur la côte landaise. Situé en plein centre-bourg de Seignosse, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement permet de profiter de la vie locale tout en restant à quelques minutes des plages et des espaces naturels qui font le charme des Landes. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certains appartements empruntent à la maison ce qu'elle a de meilleur ! En plein centre de Seignosse, découvrez cet appartement T4 situé au sein d'une résidence neuve de standing, où confort et qualité de vie se rencontrent. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un séjour avec cuisine ouverte, dans un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant une distribution confortable et adaptée à la vie de famille. Un agencement qui permet également d'envisager un pied-à-terre sur la côte landaise, avec suffisamment d'espace pour recevoir famille et amis. Son atout superstar Une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, pour profiter d'un extérieur rien qu'à soi et retrouver les plaisirs d'une maison avec le confort d'un appartement. Ce que l'on aime chez Novarea Les prestations d'une résidence neuve de standing, avec des espaces pensés pour le confort au quotidien et une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. De quoi envisager sereinement son futur chez-soi ! Au cœur du centre-bourg de Seignosse, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie locale tout en restant à quelques minutes des plages et des nombreux attraits de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 176 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en découle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 739 Avenue de la Grande Plage, à Seignosse, cet appartement de type T2 est niché dans un cadre balnéaire premium. La résidence, exploitée par un professionnel reconnu, offre un espace aquatique chauffé, un sauna et un hammam. Proche de l'océan et des célèbres spots de surf, elle bénéficie d'une localisation idéale entre Hossegor et Biarritz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 176 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 4 386 € Rentabilité : 4,81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier de ce dynamisme et de la forte demande locative qui en découle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 739 Avenue de la Grande Plage, à Seignosse, cet appartement de type T2 est niché dans un cadre balnéaire premium. La résidence, exploitée par un professionnel reconnu, offre un espace aquatique chauffé, un sauna et un hammam. Proche de l'océan et des célèbres spots de surf, elle bénéficie d'une localisation idéale entre Hossegor et Biarritz. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

299900

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex d'environ 41,5 m² habitables (43 m² environ en surface au sol), offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin de Vieux-Boucau. Vendu meublé et entièrement équipé, il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, une seconde chambre avec placards et une salle de bain viennent compléter ce bien. Situé au sein d'une résidence sécurisée face au lac, vous profiterez de nombreux équipements mis à votre disposition : piscines, pataugeoires, laverie, aire de jeux pour enfants, local à vélos et emplacements de parking. À noter : l'entretien de la résidence ainsi que l'eau et l'électricité sont compris dans les charges. Idéal pour des vacances en famille ou encore pour un investissement locatif, cet appartement offre un véritable mode de vie 'tout à pied'. Les commerces sont accessibles par la voie piétonne, la plage se trouve à proximité et vous bénéficierez d'un réseau de pistes cyclables particulièrement développé. Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Vieux-Boucau, entre lac, plage et nature. Cette annonce référence 347451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 2 102,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2021 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1014.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, dans la Résidence Le Boucanier, découvrez cet appartement d'environ 40 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse de 20 m² exposée Est et agréable vue sur le lac marin et la piscine. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres avec placards, dont l'une est équipée d'une douche, d'un coin cabine avec lit superposé offrant 3 couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Capacité d'accueil : 6 à 8 personnes selon configuration. La résidence dispose d'une piscine collective et d'un garage à vélos commun. Idéal pour un investissement locatif Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une clientèle habituée et est loué environ 1 500 € la semaine en été. Meublé de tourisme classé 2 étoiles – capacité officielle de 6 personnes. Un bien particulièrement attractif par sa grande terrasse, sa vue sur le lac marin et la piscine, sa capacité d'accueil et son potentiel locatif, au sein d'une résidence recherchée à Vieux-Boucau. Cette annonce référence 347137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Le Boucanier, à Vieux-Boucau-les-Bains, cet appartement d'environ 40 m² séduit par sa terrasse de 20 m² exposée Est, offrant une vue sur le lac marin et la piscine de la résidence. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres avec placards, dont une équipée d'une douche, d'un coin cabine aménagé avec un lit superposé offrant trois couchages, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Sa configuration permet d'accueillir jusqu'à six personnes, conformément à son classement touristique. UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement dispose d'une clientèle habituée. Le tarif pratiqué en période estivale est d'environ 1 500 € par semaine. Le logement bénéficie d'un classement meublé de tourisme 2 étoiles pour une capacité de six personnes. La résidence propose également une piscine collective et un garage à vélos commun. LES ATOUTS DU BIEN - Terrasse d'environ 20 m² exposée Est - Vue sur le lac marin et la piscine - Deux chambres et un coin cabine - Capacité touristique classée pour six personnes - Piscine collective - Garage à vélos commun - Activité de location saisonnière existante et clientèle habituée INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Les charges de copropriété s'élèvent à environ 3 662 € par an et comprennent l'eau et l'électricité, selon les informations communiquées. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de la côte landaise ou un bien pour poursuivre une activité de location saisonnière, cet appartement offre une configuration adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Cette annonce référence 346759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 662,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925.00 € et 1251.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE・APPARTEMENT 115 M²・3 CHAMBRES・SUITE PARENTALE・COUR INTÉRIEURE・RÉNOVATION 2022・USAGE PROFESSIONNEL POSSIBLE Appartement rénové, à pied des écoles et des commerces Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cet appartement de 115 m² située en hyper centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse, quartier de la Mairie. Distribution sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain équipées chacune de WC et des WC indépendants au rez-de-chaussée composent un confort peu courant sur ce format. LES ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte de 20 m² constitue une véritable pièce à vivre. Équipée et aménagée, elle bénéficie de la lumière des fenêtres sur rue et d'un split de climatisation réversible. Un sas de 7 m² dessert le salon et les WC séparés, et accueille le départ d'escalier. Le salon de 25 m² s'ouvre par une porte vitrée sur la cour intérieure. Une remise de 15 m² avec mezzanine complète ce niveau et offre un volume de rangement immédiatement exploitable. À l'étage, la suite parentale de 18 m² comprend une chambre côté rue, sa salle d'eau privative avec WC, meuble double vasque et sèche-serviette, une entrée dédiée et un balconnet. Le dressing reste dans les lieux. Deux chambres de 10 m² et 13 m² et une salle de bain de 6 m² avec buanderie et WC complètent l'espace nuit. La climatisation réversible gainable dessert l'ensemble du niveau. LES EXTÉRIEURS La cour intérieure est accessible directement depuis le salon. Elle est commune et desservie par une servitude de passage. La remise de 15 m² fait l'objet d'un projet de patio déjà étudié : la dépose de la toiture permettrait de créer un espace extérieur ouvert au Sud, complété par une terrasse accessible en hauteur par un escalier extérieur. Les plans sont disponibles et consultables lors de la visite. POTENTIEL D'ÉVOLUTION Le projet de patio et de terrasse constitue la principale marge d'évolution du bien. Installation d'un poêle ou d'un insert fermé. Le logement est raccordable à la fibre optique. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Saint-Vincent-de-Tyrosse offre l'ensemble des commerces, services, écoles et équipements du quotidien. Depuis le seuil de la porte d'entrée, tout est accessible à pied : écoles, parc de jeux, commerces, mairie, marché, cinéma. Ce mode de vie sans dépendance à la voiture au quotidien constitue l'atout central du bien. Le point de tri sélectif se trouve à 100 m. Les plages de Seignosse ou d'Hossegor sont à 10 km, soit environ 15 minutes. L'accès autoroutier de Bénesse-Maremne ou celui de Saint-Geours-de-Maremne sont à 10 minutes. Bayonne et Biarritz sont à 25 minutes. Les stations de ski des Pyrénées sont à 2 heures. USAGE PROFESSIONNEL Sa situation en hyper centre et son accès direct sur rue ouvrent la possibilité, après changement de destination, de transformer tout ou partie du rez-de-chaussée en surface commerciale ou professionnelle (commerce, cabinet ou activité libérale). Selon l'option retenue, possibilité de conserver un logement à l'étage, ou basculer en usage professionnel intégral. Une configuration recherchée par les professionnels souhaitant vivre et travailler sur un même lieu. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 115 m² ・Nombre de pièces : 4 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 1948 ・Rénovation complète : 2022 ・Configuration : Maison de ville sur 2 niveaux ・Étages : Rez-de-chaussée + 1er étage ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Suite parentale 18 m² avec salle d'eau privative et balconnet ・2 salles d'eau équipées de WC ・3 WC au total ・Cuisine équipée incluse : four, lave-vaisselle, hotte, plaque induction 3 feux ・Dressing en suite parentale inclus ・Remise 15 m² avec mezzanine ・Cour intérieure accessible depuis le salon ・Projet de patio et terrasse étudié ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : climatisation réversible, split au rez-de-chaussée, gainable à l'étage, unité extérieure unique ・Eau chaude sanitaire : ballon électrique 250 L (2022) ・Isolation : laine de verre 100 mm en murs au RDC, 200 mm en combles, laine de bois 300 mm au niveau des chambres ・Huisseries : PVC ・Vitrage : double vitrage, vitrage sécurisé sur les ouvertures donnant sur rue au RDC ・Volets : roulants électriques à l'étage, battants bois au rez-de-chaussée ・Charpente : traditionnelle bois, partie centrale métallique ・Assainissement : collectif ・Internet : fibrable ・Sécurité : vitrage sécurisé au rez-de-chaussée TRAVAUX RÉCENTS ・Rénovation complète : 2022 ・Reprise de façade sur rue, ravalement des façades Sud et Ouest : 2022 ・Remplacement des huisseries : 2022 ・Isolation : 2022 ・Climatisation réversible RDC et gainable étage : 2022 ・Ballon électrique 250 L : 2022 INFORMATIONS FINANCIÈRESI ・Taxe foncière 2025 : 1 103 € / an Un appartement rénové en 2022 prête à vivre, avec trois chambres dont une suite parentale, à pied des écoles et des commerces. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. À proximité du centre-ville de Capbreton, cet appartement F3 en duplex offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des commodités. Accessible depuis le premier étage, l'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une terrasse et des balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète l'ensemble. Son atout superstar Son agencement en duplex, avec les espaces de vie au premier niveau et les chambres à l'étage, pour un quotidien confortable et bien organisé. Ce que l'on aime chez Novarea La proximité du centre-ville, les espaces extérieurs et le confort d'un appartement en duplex. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Capbreton, en résidence principale comme en pied-à-terre. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. Au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve et propose un cadre de vie où tout est accessible à pied. Situé en rez-de-jardin, il accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin privatif, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un véritable coin de verdure en plein centre-ville. Une place de parking privative vient compléter les prestations. Son atout superstar Un extérieur privatif qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement neuf, pensé pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui, tout en offrant les garanties d'une construction récente. À quelques pas des Halles, de la mairie, des commerces et des services du quotidien, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie tyrossaise sans dépendre de la voiture. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, et d'autres appartements. Envie d'en savoir plus ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les appartements bien placés, à repenser pour en révéler tout le potentiel ! À Seignosse, au sein d'une petite résidence, à proximité immédiate de la plage des Estagnots et du Lac, cet appartement T3 de 61 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse en enfilade, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le logement se compose également d'une cuisine, d'une chambre, une deuxième chambre cabine et d'une salle de bain. Le bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant l'opportunité de créer un intérieur personnalisé dans un secteur particulièrement prisé. Son atout superstar Une localisation idéale, à quelques minutes de la plage des Estagnots, du Lac, des pistes cyclables, permettant de profiter pleinement du mode de vie landais. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel de transformation et la qualité de l'emplacement. Un bien parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement à forte attractivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous BAIL COMMERCIAL. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement niché entre dunes et océan au coeur des Landes. Les résidents peuvent profiter d'un espace aquatique de 600m2, comprenant une pataugeoire et un solarium, à deux pas de la plage. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche - WC indépendant - Chambre donnant le balcon - Séjour avec cuisine équipée, accès au balcon SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Chez Novarea, les vacances se prolongent toute l'année ! Au cœur du Penon à Seignosse, cet appartement entièrement pensé pour les séjours en bord de mer offre une atmosphère vacances dès les premiers instants. Situé au premier étage d'une petite résidence, il propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, le couloir dessert une chambre avec placards intégrés afin d'optimiser parfaitement les espaces. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche moderne et actuelle à l'ensemble. Son atout superstar La loggia prolonge agréablement l'appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire à l'abri du vent. Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement pratique et facile à vivre où tout a été pensé pour profiter pleinement de l'esprit bord de mer au quotidien. Emplacement idéal au Penon, à quelques pas des restaurants, commerces de proximité et de la plage. Ici, tout peut se faire à pied ! Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea

145000

Bonjour, je vous invite à visiter en virtuel ou en présentiel ce studio situé au 4e étage et à quelques pas de la plage. Cet appartement va être entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec sa petite cuisine, d'un salon donnant sur un balcon avec une vue mer, d'une salle d'eau séparée avec WC, et d'un étage en mezzanine qui peut accueillir trois personnes en couchage. Des travaux sont en cours sur la résidence avec un ravalement et une réfection de la toiture. Disponible du lundi au dimanche. Cette annonce référence 260517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 607 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 495 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT - Rendement de 7,6%. STUDIO au sein d'une résidence de vacances, aux prestations d'hostellerie touristique ( Accueil, piscine, restauration, aire de jeux, espace détente). Il s'agit d'un investissement locatif en résidence de services, géré par un exploitant locataire de renom, procurant des revenus locatifs réguliers. T2 meublé sur balcon, composé d'une pièce de vie comprenant un canapé-lit, une chambre, et une kitchenette ainsi que d'une salle de bain avec WC. Rentabilité annuelle à étudier en fonction du financement, pouvant varier sur ce bien entre 4% et 6,3%. Fiscalité avantageuse du LMNP. Loyer annuel : 4152€ HT Charges : 203€ Taxe foncière : 131€ Prix d'achat (meubles compris) : 55000€ HT Pour tout renseignement, contacter VEFA Conseil. VEFA Conseil commercialise de nombreux biens de ce type sur la France entière, consultez nous pour vos projets d'investissements. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --