Acheter un appartement à Bénesse-Maremne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande. À quelques pas du centre-ville de Capbreton, ce bel appartement de 3 pièces est très bien situé au 1er étage dans une petite copropriété sur 2 niveaux, au cœur d'un secteur très recherché par les amateurs de surf ou d'océan. Au bord de la piste cyclable, la plage est à 5 minutes et le centre à 2 minutes. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif. Ce duplex de 3 pièces 75m2 au sol (Loi Carrez 65,79m2) bien agencé, se compose d'une entrée avec un cellier/buanderie offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, qui comprend le séjour, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un agréable balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Au même niveau, vous découvrirez une chambre confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée de rangements généreux. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace. Grâce à l'escalier en bois qui mène à l'étage, vous trouvez une mezzanine, optimisée par de nombreux rangements intégrés. La force de cet espace est sa polyvalence. Selon vos besoins, imaginez-y un bureau spacieux pour le télétravail ou la création facile d'une deuxième chambre, transformant ainsi ce bien en un appartement familial. Profitez d'un box fermé et d'une place de parking privative. Les + du bien : -Équipé de climatisations réversibles - Un box fermé - Une place de parking - Un balcon 8m2 - Au bord de la piste cyclable - A proximité des commerces et des plages À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété (12 Lots d'habitations) - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (124 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 368000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Dans une résidence neuve de standing dans le triangle d'or à 100 m de la plage avec seulement 6 logements Ce magnifique appartements neufs au dernier étage expo plein SUD avec de beaux volumes et des finitions soignées. Plafond avec charpente apparente, chauffage au sol, pompe à chaleur clim air zone, domotisé, cuisine entièrement équipée. Un grand garage de 24 m² ainsi qu'une place de stationnement complète cette acquisition. L' appartement répond aux dernières normes, cette résidence à taille humaine est équipée d'un ascenseur. Frais de notaire réduit à 3 %.

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145000

Bonjour, je vous invite à visiter en virtuel ou en présentiel ce studio situé au 4e étage et à quelques pas de la plage. Cet appartement va être entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec sa petite cuisine, d'un salon donnant sur un balcon avec une vue mer, d'une salle d'eau séparée avec WC, et d'un étage en mezzanine qui peut accueillir trois personnes en couchage. Des travaux sont en cours sur la résidence avec un ravalement et une réfection de la toiture. Disponible du lundi au dimanche. Cette annonce référence 260517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 607 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Score DPE : 495 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr