Trouver un maison avec jardin à Lizeray

Située dans un village entre Civray et Ruffec, cette impressionnante propriété en pierre pleine de caractère a été exploitée comme chambres d'hôtes jusqu'en 2019. Elle offre une excellente opportunité de relancer une activité de chambres d'hôtes de qualité ou une entreprise similaire, avec la possibilité d'obtenir une licence « Petite Restauration ». La propriété se prête tout aussi bien à une utilisation comme spacieuse maison familiale, disposant de quatre chambres et quatre salles d'eau. Une vie de plain-pied est possible pour les personnes à mobilité réduite, deux des chambres avec salle d'eau privative étant situées au rez-de-chaussée. L'ensemble a été rénové et décoré avec beaucoup…

Cette agréable maison en pierre des années soixante avec ses beaux volumes lumineux, et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, est idéalement située à proximité des commerces, des services, ainsi que des écoles de la maternelle au Lycée, tous accessibles à pied. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage en aluminium avec volets roulants solaires, d'un chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière fioul en relais. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail ainsi que d'une porte de garage électriques. À l'extérieur un terrain clos comprenant une cour et une terrasse à l'avant, un jar…

Fiche Id-UBW164460 : Saint ambroix, secteur Quartier r?sidentiel, Maison d'environ 106 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 508 m2 - Vue : Quartier - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/06/2024 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182312 : Saint ambroix, Maison d'environ 197 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 3900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 6100 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison de 167 m² située dans le quartier prisé de la Rue Clos de Bellevue à Vineuil. Avec ses 7 pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un magnifique jardin de 696 m². Ce jardin, véritable havre de paix, est l'endroit parfait pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux en extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée prolonge cet espace de vie et donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage de 14 m² offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, trois chambres lumineuses de 17 m², 20 m² et 22 m² vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une des chambres dispose d'un balcon privatif, un espace intime pour profiter de l'air frais. Une grande salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Le quartier de Vineuil est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles. À moins de 500 m, vous trouverez des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 167 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2008 - Surface du jardin : 696 m² - Garage : 1 place - Parking : 2 places - Chauffage : individuel à électricité - DPE : D Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques naturels et technologiques, aux servitudes éventuelles et aux prescriptions d'urbanisme sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données officielles complètent les documents fournis par le vendeur et sont destinées à être consultées pour éclairer l'analyse réglementaire et environnementale du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Petite maison de ville de deux chambres situées dans un quartier calme de la ville de Civray, jardin attenant donnant sur la Charente. Endroit paisible avec un accès direct à la rivière. Idéal comme maison de vacances ou pied à terre. Beau jardin clos de murs avec belles vues. Près du centre ville avec tous ses commerces mais assez loin pour ne pas subir ses nuisances sonores. Rez de Chaussée: Entrée dans Salon (25 m²): poêle à bois, poutres et pierres apparentes, fenêtre, carrelage, escalier vers étage, ouvert sur la cuisine Cuisine (7 m²): Equipée, portes vitrées donnant sur la terrasse du jardin, carrelage Premier étage: Chambre( 16 m²): fenêtre donnant sur rue, plancher bois …

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces, située en plein cœur de Vineuil, offrant une superficie d'environ 108 m² et édifiée sur un vaste terrain de 1 327 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, appréciez l'agencement harmonieux du séjour avec sa cheminée accueillante, complété par une salle à manger où partager des moments inoubliables, et une cuisine aménagée, véritable espace de convivialité. La partie nuit est intelligemment agencée avec trois chambres confortables, offrant la flexibilité nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Cette maison dispose d'une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées, garantissant à chacun son espace privatif. Les sols en carrelage assurent une facilité d'entretien au quotidien. L'extérieur, un atout majeur, se compose d'un jardin de 500 m², propice à la détente, et d'une partie constructible de 1 000 m², offrant de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté pratique, un stationnement est prévu avec un garage et une place de parking. Pour compléter cet ensemble déjà riche, une cave et un sous-sol de 55 m² apportent des solutions de rangement supplémentaires. Idéalement située à seulement 12 minutes du prestigieux château de Chambord et 10 minutes de Blois, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 096 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW181424 : Saint ambroix, Maison d'environ 170 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 630 m2 - Vue : Dominante - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN EXCLUSIVITÉ – Agence TIC Ruffec Située à seulement 3 km de Civray, avec tous ses commerces, écoles et services, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son terrain arboré. Déjà équipée de double vitrage, d'une cuisine aménagée et d'un chauffage central au fioul, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Vous profiterez d'un espace de vie spacieux comprenant 3 chambres ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau à l'étage.La terrasse attenante au salon, agréable et bien exposée, est parfaite pour vos repas d'été en toute tranquillité. REZ-DE-CHAUSSEE: Entrée 6m² CarrelageSalon 30m² Carrelage, po…

Un pavillon de 2 chambres en excellent état, construit dans les années 1970 et rénové avec soin depuis 2017. Les améliorations comprennent le double vitrage, l'électricité remise à jour, un chauffage central au fioul (avec possibilité d'utiliser du biocarburant), ainsi qu'une cuisine et une salle de bains modernes, et une décoration entièrement rafraîchie. Cette charmante propriété de village bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage et d'un terrain spacieux de 1 622 m² avec jardin. Une citerne de récupération d'eau de pluie équipée d'une pompe permet un arrosage efficace pendant l'été. La terrasse couverte, orienté…

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 115 m², nichée au cœur de Vineuil et construite en 2021. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible et élégant, elle est parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité. Située à deux pas de la place centrale, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier tranquille. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles et des services de santé, tout en profitant d'un environnement serein et sécurisé. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile un vaste séjour orienté plein ouest, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privée vous attend, accompagnée de trois autres chambres modulables selon vos besoins. Avec ses deux salles de bain, ses deux WC, son garage et son jardin de 280 m² à aménager selon vos envies, cette maison propose des espaces généreux et une circulation fluide. Sa performance énergétique de classe A et sa pompe à chaleur en font un bien économe et respectueux de l'environnement. Environnement et points d'intérêt : - Arrêt de bus (ligne E) à environ 500 m - École élémentaire à environ 1 km - Collège à environ 1,5 km - Centre commercial à environ 1,2 km - Parc des Mées à environ 1,5 km Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2021 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : A - Taxe foncière : 1273 € Mentions légales : Conformément aux sources officielles, les renseignements relatifs aux aléas et risques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations publiées dans cette annonce servent à présenter le bien et reposent sur les éléments disponibles au moment de la diffusion. Les diagnostics et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à rénover pleine de charme de 96 m², nichée au cœur de Pruniers. Érigée en 1881, elle allie le cachet de l'ancien à des possibilités d'aménagement moderne, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un séjour accueillant vous attend, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prête à devenir le théâtre de vos moments culinaires en famille. Trois chambres lumineuses vous offrent un espace de repos paisible, complétées par une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Les combles, inondés de lumière grâce à deux fenêtres, offrent un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, ajoutant une dimension unique à cette demeure. À l'extérieur, un vaste jardin de 8000 m² s'étend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et de la nature environnante. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des parcs à proximité. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un environnement pratique et sécurisé pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 8000 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : G - Taxe foncière : 650 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous nous efforçons de mettre à jour ces éléments dès que de nouvelles informations nous sont transmises afin d'offrir une vision la plus fidèle possible du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision relative aux démarches ou aux pièces nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et charme rural, à seulement 5 minutes en voiture de la dynamique ville de marché de Civray. La propriété dispose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une grande cuisine/salle à manger familiale constitue le cœur de la maison, complétée par un salon séparé et confortable, idéal pour se détendre. Un atout majeur de cette propriété est son impressionnante grange d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de …

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 300 m², nichée dans un écrin de verdure à Dampierre-en-Graçay. Construite en 1975, cette demeure allie le charme d'une architecture classique à des aménagements modernes, le tout au cœur d'un parc arboré de 11 000 m², offrant un cadre de vie serein et enchanteur. Dès l'entrée, le vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine abrite une bibliothèque, un espace idéal pour se détendre avec un bon livre. La cuisine séparée, entièrement équipée, jouxte une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour des repas en toute tranquillité avec une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, un garage indépendant spacieux et une superbe piscine creusée vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Une seconde maison de 47 m² offre un espace d'accueil parfait pour vos invités, le tout dans un parc arboré et entièrement clôturé, propice à des promenades paisibles et des moments de détente. Le quartier environnant est riche en parcs et jardins, et propose des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 300 m² - Terrain : 11 000 m² - Construction : 1975 - Chauffage et eau chaude : FUEL - DPE : D - Garage et parking : Présents - Fibre optique : Oui - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 4 - Taxe foncière : 2925€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques obligatoires. Pour connaître les risques locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics nécessaires par des professionnels indépendants afin d'obtenir des éléments précis sur l'état du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain pied sur les hauteurs de Saint-Ambroix, avec une vue magnifique au calme. Proche commodités, terrain de 1330 m2 environ avec des parties plates et en pente. La maison de 85 m² habitable avec garage est composée d'un hall d'entrée, une chambre de 11m2 environ, une chambre de 10 m2 et une autre de 11m2, salle d'eau de 5 m2 environ.Un salon - cuisine ouvert de 37 m2 avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse de 38 m2 environ avec 13 m2 de terrasse couverte. Aucun travaux à prévoir, menuiserie en double vitrage alu et pvc, chauffage électrique et climatisation réversible, tout à l'égout. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92809 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité TIC, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Civray, à distance pédestre de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, restaurants, pharmacie, boulangeries, salons de coiffure, instituts de beauté, maison de presse, bijouterie, boutique bio et plus encore. Nichée dans une impasse calme, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d'un environnement paisible. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois, idéal pour des journées et soirées chaleureuses. Accessible par un portail, le bien offre un espace de stationnement privé, ainsi qu'un garage en sous-sol et un atelier, parfa…

GARD 30 SAINT AMBROIX Implanté sur un terrain de 1700 m² à proximité de nombreux commerces accessible à pied, ce mas en pierres bénificie de nombreux avantages par sa situation et sa proximité de la rivière. L'habitation se compose d'un grand espace de vie avec cuisine séparée, 2 salles d'eau, 3 chambres Au sous sol deux grandes caves Construction en cours à proximité de la propriété (zone commerciale) Toiture en bon état rénovée récemment Terrain clôt avec portail d'entrée REF 92796 Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Saint-Ambroix Maison de plain pied sur un terrain de 500 m² plat et cloturé, dans un environnement calme. Idéalement située proche des commodités à pied. La maison est composé d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux , d'une cuisine avec la possibilité d'ouvrir sur le salon et le hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout pour une surface d'environ 82 m² habitable. Grand garage avec cave et buanderie. Maison en bon état, habitable de suite, menuiserie en bois double vitrage, volet bois, moustiquaire sur toutes les fenetres, radiateur électrique de qualité, maison sur vide sanitaire, isolation par les murs, sols et toiture. 2 terrasses agréables coté sud et nord. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet le tuc immobilier Saint-Ambroix ref : 92775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Cet ensemble de deux maisons mitoyennes d'environ 55 m² chacune. Terrain arboré de 1 500 m² dans un environnement calme à proximité des commerces. Les deux parties sont identiques avec des compteurs indépendants, composés d'un séjour/cuisine lumineux de 35 m², salle d'eau - WC ainsi qu'une chambre-mezzanine à l'étage (une partie est actuellement loué, l'autre libre). Le bien est équipée de climatisations réversibles, menuiseries double vitrage PVC, volets en bois, assainissement tout-à-l'égout. Chaque habitation détient sa partie privative de terrain. Plus de renseignements sur LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 425 M2 SUR UNE BELLE PARCELLE SITUÉE À SAINT AMBROIX (30500) PROCHE D'ALÈS A rénover venez découvrir cette ancienne biscuiterie de 425 M2 avec son parc de 1 400M2 idéal investisseur cet ensemble comprend au rez-de-chaussée 2 locaux professionnelS ainsi qu'un garage aménageable. Au premier étage, vous trouverez deux appartements à rénover, un de 115m2 composé de 3 chambres, salon, salle à manger , cuisine un second de 140m2 se compose de 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain WC Possibilité de réunir les deux ou de diviser en lots. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à proximité. La nationale N106 est accessible à 19 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de l'Esplanade anime les environs toutes les semaines le mardi matin. Pour plus de renseignements nous sommes à votre disposition aussi n'hésitez pas à contactez votre agence REGARD

A vendre - Saint-Ambroix - Grande maison au centre-ville à pied dans un environnement très calme sur un terrain plat et arboré de 1340m2 sans vis à vis. Maison comprenant au rez de chaussée une cuisine spatieuse de 17m2, cellier pouvant ètre facilement transformé en chambre, grand salon - salle à manger de 47 m2, salle d'eau, bureau, chambre de 26m2 environ avec accès sur le jardin séjour. L'étage est composée de 2 chambres et d'un appartement avec salon, cuisine, salle d'eau et une chambre. Idéal pour grande capacité ou accueil. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, menuiserie en double vitrage PVC, volet roulant électrique. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique. Bassin pour récuperer eau de pluie, chalet sur le terrain pour stockage. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet le tuc immobilier Saint-Ambroix ref : 92724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette maison de village bien entretenue offre bien plus qu'il n'y paraît. Dotée de trois chambres et d'un potentiel pour en créer une quatrième, elle allie confort, fonctionnalité et charme.La propriété est en excellent état général, avec des fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires rétractables. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cuisine/salle à manger bien aménagée, idéale comme résidence principale ou maison de vacances facile à entretenir.Située dans un village paisible à seulement quelques minutes de la dynamique ville de marché de Civray, avec ses commerces, restaurants et services, cette maison étonnamment spacieuse offre le charme de la campagne ave…

ST AMBROIX : Au cœur d'un terrain de 2 300 m² planté d'oliviers, et d'essences méditerranéennes, cette villa de plain‑pied offre 142 m² habitables et vous accueille comme une parenthèse enchantée. Son jardin accueille une piscine aux dimensions généreuses, protégée par un dôme modulable : ici, chaque journée s'écoule entre douceur, lumière et sérénité. Les terrasses nord et sud rythment vos moments de détente, du petit‑déjeuner à l'ombre jusqu'aux soirées d'été bercées par le chant des cigales. À l'intérieur, le vaste séjour de 52 m² devient le cœur de votre nouvelle vie : cheminée insert pour les soirées d'hiver, climatisation réversible pour le confort estival, et une cuisine ouverte toute en travertin prolongée par une cuisine d'été conviviale. L'espace nuit offre quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains élégante mêlant baignoire sabot et douche italienne. Le sous-sol offre une cinquième chambre ou bureau, une grande laverie et un double garage de 45 m². Le parking permet d'accueillir facilement camping‑car et plusieurs véhicules. Avec sa pompe à chaleur géothermique, son chauffage au sol, sa climatisation réversible et ses panneaux solaires 6 kWh installés en 2024, la propriété affiche un DPE AA exemplaire, gage d'économies d'énergie. La villa est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Et pour compléter l'ensemble, deux gîtes climatisés – l'un pour 4 personnes, l'autre pour 6 – parfaitement pensés pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Sur 60 m², chacun dispose d'un accès indépendant avec terrasse couverte, espace barbecue. Ils vous assurent des revenus locatifs dans cette région très prisée par les touristes en recherche de nature, aux portes des Cévennes et de l'Ardèche méridionale. A visiter ! Contactez exclusivement Pascaline 7/7 pour venir découvrir ce bien rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 485.000€. Prix de vente hors honoraires 465.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 20.000€. Référence agence : 13549

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Jolie maison implantée sur un terrain plat et clôturé de plus de 2 500 m², à proximité des commerces ! Composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, un bureau, buanderie et salle d'eau, à l'étage deux chambres avec dressing. Environnement idéal avec magnifique terrain plat et arboré. Ce bien est doté d'un abris voiture, un garage fermé, un atelier. Possibilité d'aménager un studio/chambre indépendante. Plus de renseignements sur notre site internet - Réf 92634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité de Savigné et Civray, cette charmante maison de campagne de 2 / 3 chambres offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée dans un environnement calme, elle dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités — atelier, espace de rangement ou projets futurs. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne. Au Rez-de-Chaussée -Entrée (9.5m²) : carrelage -Salle d'eau (6m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, sèche-serviette -Chambre (20m²) : plancher -Chambre / Salon (17.5m²) : carrelage, accès à l'étage -Cuisine (27m²) : carrelage, equippée, poêle, accès à la cave (17m²) -B…

Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie splendide sans nuisances, tout en étant à proximité des commerces. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé et sécurisé, cette propriété est soigneusement arborée et bien entretenue. Vous y trouverez un parking en gravier, un terrain de pétanque et deux portails électriques qui garantissent à la fois confort et sécurité. La maison, d'une superficie généreuse, se compose d'une vaste pièce à vivre de 51m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous disposerez de 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 chambres parentales avec salle d'eau et WC privatifs. Une belle salle de bains avec douche et baignoire balnéo complète l'espace nuit. Vous profiterez également d'une terrasse couverte qui donne directement sur la piscine, un endroit idéal pour se détendre et recevoir. Un gîte indépendant, face à la piscine, offre une belle opportunité d'hébergement supplémentaire. Il comprend un salon-cuisine ouvert, une grande chambre de 20m² avec salle d'eau et un dressing. Parfait pour vos invités ou pour générer un revenu locatif. Dotée d'un chauffage gainable, de menuiseries en double vitrage PVC et alu, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Plus de renseignements sur notre site internet Barjac Immobilier. Référence : 43581 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Maison située sur les hauteurs du village avec un terrain de plus de 1 000 m² avec une vue dégagée, se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes. Garage et caves en sous sol Menuiseries en double vitrage bois et aluminium - Volets bois Climatisation réversible - cheminée bois Assainissement relié au tout-à-l'égout - piscine non fonctionnelle à rénover Plus d'informations sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Saint-Ambroix Maison neuve de plain pied avec piscine dans un environnement privilégié avec une belle vue, sans nuisances, proche des commerces. Terrain plat et entièrement clôturé et sécurisé, arboré avec gout, bien entretenue avec parking en gravier, terrain de pétanque, 2 portails électrique. La partie maison est composée d'une grande pièce à vivre de 51m2 ouverte sur la cuisine ; de 4 chambres avec placard intégrés dont 2 chambres parentales avec salle d'eau et wc ; une salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo ; une terrasse couverte donnant sur la piscine. On trouve également un gite indépendant en face de la piscine avec salon - cuisine ouvert , une grande chambre de 20m2 avec salle d'eau et dressing. Chauffage gainable, menuiserie en double vitrage pvc et alu, aucun travaux à prévoir, idéal pour maison d'habitation et/ou gite. A visiter sans tarder. Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble de deux maisons anciennes à rénover. Une des deux maison est habitable mais doit être terminée. Les deux maisons peuvent n'en faire qu'une seule après travaux. Le potentiel est là et ne demande qu'à être exploité ! MAISON A FINIR DE RENOVER Rez-de-chaussée -Pièce de vie (40m²) : carrelage, coin cuisine équipée, porte-fenêtre donnant sur le jardin, poêle à bois 1er étage -Chambre (33m²) : contre-plaqué -Salle de bain (7m²) : lino, baignoire, WC, lavabo, douche, velux + accès au grenuer de la maison à rénover : divisé en 3 pièces de 37m², 14m² et 25m² (plancher à remplacer) MAISON A RENOVER Rez-de-chaussée -Véranda (11m²) qui fait la jonction entre les 2 maisons -…

Gard (30) Secteur Meyrannes A Vendre - Magnifique maison sur deux niveaux dans un environnement calme, proche des commerces, sans nuisances, sans vis à vis, aucun travaux intérieur et extérieur à prévoir, le tout implanté sur un terrain 7170m² environ. Le sous sol offre un grand garage, un atelier de 60 m2 environ, une buanderie et un cellier. A l'étage se trouve une cuisine avec salle à manger donnant sur l'extérieur, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et clôturé, en parfait état Le bien est connecté au tout-à-l'égout et dispose d'un système de récupération des eaux pluviales. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique solaire, tous installés récemment. Tableau électrique récent, toiture en bon état, menuiserie en double vitrage PVC. Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - REF 92397 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr