Trouver un appartement avec balcon à Longraye

À Carpiquet, dans un nouveau quartier en plein essor, découvrez cette résidence neuve idéalement située à quelques minutes seulement de Caen. Proche des commerces, écoles, services et infrastructures sportives et culturelles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. La résidence répond aux dernières normes environnementales (RE2020) et vous garantit confort thermique, isolation renforcée et économies d'énergie. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle avec rangements Salle de bain équipée avec meuble vasque et douche à l'italienne WC indépendant 1 Chambre spacieuse Pièce de vie conviviale prolongée par un balcon en béton ciré Une place de parking en sous-sol sécurisée Côté confort, profitez de volets roulants motorisés, ascenseur, halls décorés et sécurisés, visiophone, local vélos spacieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare aux portes de Caen !

Découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 80 m², situé au 2e étage d'une résidence récente à Fleury-sur-Orne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 18 m², accessible depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Les + du logement : T4 d'environ 80 m² 3 chambres Séjour / cuisine d'environ 25 m² Grand balcon d'environ 18 m² Situé au 2e étage Frais de notaire réduits Prix : 285 000 € Idéalement situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, ce logement bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations, recevoir les plans ou étudier votre projet, contactez-nous.

À vendre, bel appartement T3 d'environ 62 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine aux portes de Bayeux. L'appartement propose un agencement confortable et bien pensé. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², de deux chambres d'environ 11 m² et 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plan met en avant une belle pièce de vie centrale, facile à aménager, avec une vraie séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente. La résidence prend place dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de Bayeux. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commerces, services, écoles, équipements et axes de circulation. Ce T3 conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre proche de Bayeux ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Calvados. La résidence offre des prestations actuelles et confortables : espaces extérieurs selon les logements, stationnement, local vélos, accès sécurisé et performance énergétique conforme aux dernières normes en vigueur. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour habiter ou investir à Saint-Vigor-le-Grand, dans un cadre agréable à quelques minutes de Bayeux. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,6% | DOMITYS | Bayeux Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,61 m², situé au sein de la résidence Les Falaises Blanches à Bayeux, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 112 331,22 € - Renta brute : 4,6% - Renta nette : 4,03% - Loyers HT : 4 693,58€ pour le lot 30; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - janv. 2036 ferme La résidence sénior Les Falaises Blanches accueille depuis 2012 les séniors autonomes dans des logements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 4 niveaux. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative, d'une cuisine équipée, interphone, téléphone, accès internet et Canal +, volets roulants électriques ainsi que d'un extérieur (balcon ou jardin privatif). Non loin de la plage, la résidence jouit d'un environnement calme tout en profitant des commodités du centre-ville. Elle met à disposition l'espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d'aquagym, bar, salle télé, bibliothèque ainsi qu'un restaurant. Les résidents pourront également profiter de la piscine intérieure, d'un grand parc composé d'un potager, d'un verger et d'un poulailler. En sus des appartements, la résidence dispose de 12 maisons individuelles. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.