Trouver un maison avec garage à Luc-sur-Aude

Propriété d'exception : Plus de 980 m² d'élégance et de bien-être Description : Découvrez cette somptueuse villa aux prestations incomparables, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et sérénité. Avec près de 981 m² de surface habitable et des espaces extérieurs parfaitement aménagés, cette propriété qui s'étend sur près de 4 300 m², incarne le raffinement et le confort absolu. Caractéristiques Principales : • Piscine intérieure et extérieure : o Piscine intérieure en marbre, spacieuse avec espace détente. o Piscine extérieure en marbre entourée d'une terrasse et d'un jardin paysager. • Espace bien-être : o Hammam pour des moments de relaxation. o Cabine de bronzage. o Pilate • Espaces de vie généreux : o Deux salons élégants et lumineux o Cuisine moderne et spacieuse o Salle de billard pour des moments de convivialité • Suites et chambres confortables : o Plusieurs suites et chambres luxueusement aménagées avec dressing et salle d'eau privative. • Extérieurs sublimes : o Jardins paysagers avec fontaines et espaces verts parfaitement entretenus. o Patio, terrasses couvertes idéales pour les réceptions. • Installations techniques et pratiques : o Garage spacieux de plus de 200 m²entièrement isolé et climatisé. o Cave climatisée pour les amateurs de vin. o Chaufferie et espaces techniques modernes. Un cadre de vie unique : Idéalement située, cette villa combine l'intimité d'un environnement paisible avec la proximité des commodités. Son jardin avec ses fontaines et ses espaces de détente invitent à la sérénité tout en offrant des prestations exceptionnelles pour une vie au sommet du confort. Profitez d'une remise exceptionnelle de plus de 53% sur cette superbe propriété occupée par un homme de 67 ans. Valeur vénale : 14 000 000 € Bouquet : 2 567 000 € (honoraires agence inclus 4 %) Rente mensuelle : 23 560 € Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété hors normes. Marie Sylvestre (EI) Tél. : 06*48*85*97*52 RSAC Perpignan 415 257 906 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous appréciez les grands espaces et la nature ? Vous recherchez un havre de paix ? Cette maison est faite pour vous ! Laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces de 80 m² à CAUDIES DE FENOUILLEDES (66220). Son intérieur dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Proche des principales commodités et à l'écart de l'agitation, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Désormais, c'est l'ensemble de la maison qui est proposé à la vente, incluant les combles avec une deuxième entrée indépendante, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, voire la possibilité de créer deux logements distincts. Aucun vis à vis, vue directement sur la nature ! *** Un dossier de présentation complet est à votre disposition **** Composition actuelle – Partie principale (environ 64 m² habitables) : Aménagée avec soin et vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose de : Une grande pièce de vie divisée en trois espaces : - Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne Un palier aménagé avec : - Un grand espace de rangement (grande armoire + placard intégré) Caractéristiques techniques & confort : - Escalier en marbre, apportant une touche d'élégance - Fenêtres PVC oscillo-battantes, pour une luminosité naturelle et une bonne isolation - VMC installée pour une aération efficace - Chauffage électrique récent et performant - Ballon d'eau chaude de 200 litres, installé il y a seulement 6 mois - Sèche-serviettes dans la salle d'eau Remarque : Les deux télévisions présentes dans les chambres ne feront pas partie de la vente, mais celle du salon restera. Les Combles – Un espace à révéler : Accessible par une entrée indépendante, cet étage sous les toits offre environ 50 m² au sol, répartis sur 2 niveaux possibles (grâce à la belle hauteur sous plafond). Cet espace brut peut être aménagé selon vos envies : gîte, atelier d'artiste, extension du logement principal, ou même un deuxième logement autonome. Un lieu plein de potentiel : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un projet locatif, cette maison au charme unique, où chaque pierre raconte une histoire, n'attend que vous pour continuer son aventure. Prix : 84 000 € Frais à la charge du vendeur Référence du bien : 6705 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (274) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : B (8) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Clairimmo Rognac vous propose:Idéalement située à Rognac, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² T4 avec garage ,offrant un fort potentiel pour concrétiser vos projets d?habitation ou d?investissement. 100 m² habitables Terrain piscinable De plain-pied ? pratique et accessible Belle luminosité naturelle Environnement calme et recherché Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers Fort potentiel : idéal pour rénovation, agrandissement ou aménagement selon vos envies Possibilité de créer plusieurs chambres, bureau, ou espace de vie ouvertA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612