Trouver un maison avec cave à Luché-Thouarsais

Venez vite découvrir cette maison de 110 m² à 10min de Parthenay ! Rez de chaussée: -Une très grande pièce de plus de 50m2 -Une grande entrée -Une cuisine -Une salle de bain avec baignoire. -WC séparé. A l'étage, se trouve la partie nuit : -3 chambres (dont 2 côté rue et une côté jardin). -Isolation refaite à l'étage et toiture remaniée. Un des grand plus de cette maison: La possibilité de réalisé 2 logements car il y a 2 entrées présentes. Cette maison vous offre un potentiel pour être aménagée comme vous le souhaitez. Rénovation à réaliser sur l'ensemble du bien ! Très beau potentiel sur ce bien ! Extérieur : Un tout petit jardin de 25m², une cave au sous-sol et un GARAGE non attenant à la maison. A 10 minutes de Parthenay. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 298497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN HARIOT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92278331100017. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne avec étage de 161 m2 avec 04 ha 22 a de terrain magnifique au calme et au bord d'un lac. Venez vite découvrir cette charmante maison, le coup de coeur est assuré ! Au rez-de-chausée : - Salle à manger/salon lumineux avec cheminée et un espace très convivial - Cuisine aménagée et équipée avec un beau plan de travail - Salle de bain avec baignoire - Un WC séparé - UN très belle cave - Une buanderie / chaufferie avec un bel espace de rangement - Un vestiaire refait à neuf A l'étage : - Dégagement desservant 4 chambres entre 13 m² et 16 m² avec un très beau couloir - Une salle d'eau avec douche et WC - Un grenier au dessus de la buanderie Points conforts : - Espace de vie accueillant - Double vitrage - Chauffage central fuel (chaudière de 2020) - Assainissement individuel (Non conforme) - Isolation (Correct) -Toiture en bon état - DPE D et D Extérieur : - Ancien four à pain - Double Garage avec mezzanine et porte automatique attenant à la maison - Coin Patio idéal pour accueillir ses proches, possibilité de mettre un Jaccuzzi avec vue sur la nature - Grange d'environ 123 m² : Toiture tuiles, sol bétonné. Électricité et eau. - Ancienne bergerie en 2 parties d'environ 26 m² et 42 m² attenante à la grange : Toiture tuiles, sol béton. Électricité. - Débarras d'environ 10 m² : Préfabriqué -Un petit étang d'environ 900 m² est présent sur la propriété. Située à - de 7 minutes des commerces de proximités de Parthenay (boulangerie, épicerie, école, pharmacie, commerces, boucherie) Emplacement idéal au calme. A 7 minutes de Parthenay, 40 minutes de Niort et 50 min de Poitiers. Cette annonce référence 294773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN HARIOT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92278331100017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour investisseur ! Cette charmante maison de bourg de 111 m², située à Cirières, allie beaux volumes, luminosité et rentabilité locative immédiate. Déjà louée à compter du 01/09/2025 Loyer mensuel : 650 € dont 30 € de charges. Composition : Au rez-de-chaussée : - Spacieuse pièce de vie chaleureuse - Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) - Véranda ouvrant sur une cour privative À l'étage : - Deux grandes chambres (dont une avec placard) - Salle d'eau avec rangements - WC séparés Atouts : - Cour extérieure d'environ 45 m² - Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir - Secteur calme, à proximité des commodités Prix HAI : 121 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rentabilité brute estimée : 6,4 % Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Florian MILLON – Conseiller immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 286738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr