Trouver un maison avec jardin à Luçon

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison de plain-pied située dans un secteur calme sur la commune de Pétosse. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, deux chambres, un laboratoire pouvant faire office de bureau, une véranda ainsi qu'un ancien garage actuellement utilisé comme espace de stockage, avec la possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un double garage équipé de portes métalliques motorisées. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois et d'un assainissement individuel conforme, avec une fosse septique installée en 2023. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce bien selon vos envies. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter directement au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Découvrez cette belle maison de caractère en pierre, lumineuse et pleine de charme, offrant environ 200 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, d'un salon cosy, d'une cuisine avec buanderie, wc, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau privative et wc, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, une agréable mezzanine d'environ 20 m² dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison, d'un bel espace détente avec piscine chauffée et cuisine d'été, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Aucun travaux à prévoir : maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Mode de chauffage, pompe à chaleur réversible. Les atouts : Maison ancienne en pierre pleine de charme Très belle luminosité Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée 4 chambres au total Mezzanine de 20 m² Piscine chauffée Cuisine d'été Garage et stationnements Beaux volumes et cadre de vie agréable. Vous pouvez me contacter pour organiser une visite au 0771069567. Séverine JACUZZI LGM Immobilier. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1730 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 ( abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15466

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Au calme, à l'écart des grands axes de circulation, dans un lieu-dit entouré de champs et de quelques habitations, découvrez cette maison en pierre pleine de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de stockage ainsi que d'un atelier pouvant être aménagé en chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est implanté sur un jardin intime et arboré, avec un double abri pour voitures et une dépendance. Une parcelle de bois non attenante d'environ 1 000 m² vient compléter ce bien. Côté technique : assainissement individuel non conforme, toiture à revoir. Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Vous recherchez un environnement paisible et souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation ? N'hésitez pas à me contacter directement au 06 70 96 13 82 pour en savoir plus. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Cette maison de plain-pied de 4 pièces et 99 m2, située en plein centre de L'Aiguillon-la-Presqu'île, offre un cadre de vie agréable au bord de l'océan. Entièrement rénovée, elle combine confort et fonctionnalité. Aux beaux jours espace agréable à vivre à l'extérieur, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour de 35 m2, convivial et lumineux, qui constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tout en restant proche de l'espace de vie. La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et deux vasques, deux WC séparés ainsi que deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, ce qui permet une bonne organisation du rangement au quotidien. Un cellier ou buanderie vient compléter les espaces techniques, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. Cette modularité offre un réel potentiel d'évolution, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace d'appoint pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison est bien entretenue et prête à être habitée sans travaux. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques à inertie, pour une chaleur douce et maîtrisée. La production d'eau chaude est assurée par un système électrique. Les fenêtres en double vitrage contribuent à la performance énergétique globale, renforcée par un diagnostic de consommation classé D et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Le sol en carrelage facilite l'entretien au quotidien, particulièrement appréciable dans une maison proche de l'océan. La maison est également raccordée à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le terrain d'une surface d'environ 215 m2. Les extérieurs sont pensés pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. Une grande terrasse d'environ 30 m2 avec pergola, crée un véritable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou la réception de vos proches. Le jardin, facile à entretenir, conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans y consacrer trop de temps, notamment dans le cadre d'une résidence secondaire. La parcelle comprend également un stationnement extérieur pour une voiture ainsi qu'un garage et un espace de rangement, offrant des solutions pratiques pour stocker vélos, moto, matériel de plage ou équipements de loisirs liés à la proximité de l'océan. L'ensemble forme une maison bien pensée, où l'on peut véritablement "poser ses valises" et profiter immédiatement de la vie en bord de mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 125 € - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie - Mode de distribution de l'eau chaude : production d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et dans la compréhension des différentes étapes d'une transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une véranda ancienne. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagement. Un puits est également présent sur le terrain, constituant un atout supplémentaire pour l'entretien des espaces verts. Garage, atelier, place de parking. Un bien offrant de belles possibilités d'évolution dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! Séverine JACUZZI , votre conseillère en immobilier 0771069567. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15341

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte : sur la commune de Serigné, au calme, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied des années 2000. Elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage. De nombreux rangements complètent ce bien, habitable immédiatement et raccordé au tout-à-l'égout, belle exposition Est/Ouest. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi directement par téléphone. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, où chacun peut disposer de son propre espace ? Cette maison de 123 m² propose quatre chambres, un bureau indépendant, une belle pièce de vie lumineuse et un garage, le tout sur une parcelle de 580 m² facile à entretenir. Une vidéo de présentation est disponible dans l'annonce afin de découvrir les volumes, la circulation entre les pièces et les extérieurs avant votre visite. La pièce de vie traversante, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace convivial pensé pour la vie de famille. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose également d'une deuxième salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie dédiée permettant d'accueillir lave-linge, sèche-linge et rangements. Vous bénéficierez également d'un garage attenant ainsi que d'un bel extérieur facile à entretenir. Fonctionnelle, bien entretenue et entièrement de plain-pied, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Si cette maison correspond à votre projet, je serai ravi de vous la faire découvrir lors d'une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren Tuncq, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro RSAC 983 417 346) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15106

Située au Bernard, à seulement 5 minutes en voiture des plages et environ 15 minutes à vélo, cette maison récente de 2016 offre un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour une famille ou pour profiter de la proximité du littoral. D'une surface habitable de 96 m², elle est implantée sur une parcelle de 381 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin avec cabanon de 20 m², ainsi que d'un espace de stationnement permettant de rentrer plusieurs véhicules derrière le portail. Un garage / buanderie de 15 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace pratique pour le rangement, le stockage ou l'organisation du quotidien. Une maison récente, fonctionnelle et bien située, à découvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15171

Située en impasse, en plein cœur de Saint-Vincent-sur-Graon, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable où tout peut se faire à pied au quotidien. Commerces de proximité, école, transports, restaurant, bar, théâtre, services… ici, vous profitez d'une vraie vie de village dynamique tout en conservant le calme recherché. La commune séduit également par son environnement naturel apprécié avec le lac de Saint-Vincent-sur-Graon et sa base nautique, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle se situe à 20 minutes de la Tranche sur mer, idéal pour profiter de l'océan régulièrement. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie invite immédiatement à se projeter. Le salon et la salle à manger offrent un espace agréable pour partager des moments conviviaux, prolongés par une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. La maison propose plusieurs espaces pouvant facilement s'adapter à votre mode de vie : chambre de plain-pied, bureau pour le télétravail, espaces nuit supplémentaires à l'étage, sans oublier un bel espace aménagé sous combles offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un accès direct au jardin ainsi que d'un garage traversant particulièrement pratique au quotidien. Un vrai plus : la maison dispose également de 16 panneaux solaires permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques (50% de la consommation facturée). Les panneaux sont garantis encore une vingtaine d'années. Le meilleur moyen de découvrir cette maison reste encore de venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15145

Cette belle demeure en pierre située à Sainte-Hermine développe environ 197 m2 habitables et offre 7 pièces réparties sur trois niveaux. Entièrement repensée et rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, par un architecte, elle allie le cachet de la pierre apparente à des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale, pensée comme un véritable espace à vivre au quotidien, ouverte sur l'extérieur et sur les différents espaces de détente du jardin. La pièce de vie rassemble un espace repas, une cuisine ouverte et un salon, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir ou pour partager les moments en famille. La maison propose plusieurs chambres, dont deux chambres confortables, un dressing, salle de bain et au dernier niveau un grand dortoir avec son dressing et sa salle d'eau/WC. Offrant des possibilités d'accueil variées, que ce soit pour une famille nombreuse ou pour recevoir des proches, pour un confort de tous les instants. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec un bureau permettant de travailler au calme, une lingerie pratique au quotidien et un atelier qui pourra s'adapter à de nombreux projets. La maison est répartie sur trois niveaux, ce qui permet une organisation fluide entre espaces de vie, de nuit et de travail. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude contribuent à un confort moderne, complétés par des menuiseries avec double vitrage et un niveau de rénovation récent, le tout dans une ambiance de maison familiale prête à être habitée. À l'extérieur, le terrain d'environ 215 m2 forme un véritable prolongement de la maison. On y découvre une méridienne dans un esprit sud de la France, une petite piscine pour se détendre aux beaux jours, ainsi qu'un coin repas convivial et un espace barbecue qui invitent aux longues soirées d'été. La présence d'une terrasse, d'un stationnement semi-couvert avec place de parking et la possibilité de profiter pleinement de chaque partie du jardin renforcent le caractère agréable et fonctionnel de cette propriété. La maison bénéficie en outre d'une connexion fibre optique, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens, et présente un diagnostic de performance énergétique classé C, en cohérence avec la qualité de la rénovation. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence d'une école maternelle publique à environ 100 m, d'une école primaire publique à environ 300 m et du collège privé Saint Paul à environ 200 m, autant d'établissements accessibles à pied. Le marché, la boulangerie à proximité. Pour les moments de détente, le parc « Les prés de la smagne » se trouve à environ 400 m, offrant un cadre de verdure agréable à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 732 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur parcours avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape du projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité sur la commune de Charron, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 116 m² habitables dans un environnement calme. Une maison récente, parfaitement entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et sans travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, d'une agréable terrasse couverte, d'une piscine propice à la détente ainsi que d'un grand garage carrelé. Les vastes espaces de stationnement et le portail électrique complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel et sécurisé. Construite selon les standards récents, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable dans toute la maison, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et reste couverte par les garanties décennales. Les + : Maison de 2022 DPE A / GES A Climatisation réversible gainable Fibre optique Piscine Terrasse couverte Grand garage carrelé Nombreux stationnement privatif Portail électrique Aucun travaux à prévoir Garanties décennales en cours Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren Tuncq, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon sous le numéro RSAC 983 417 346) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15114

Plongez dans le charme de cette maison de 210 m², autrefois une école, désormais transformée en une résidence unique au cœur de Nalliers. Ce bien rare propose deux logements indépendants, offrant une flexibilité parfaite pour des projets familiaux, locatifs ou professionnels. Premier logement – le cœur de la maison Dotée d'une pompe à chaleur moderne, cette partie principale assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon/séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une plus petite idéale pour un bureau, ainsi qu'un WC indépendant, une grande salle d'eau et un débarras. Second logement attenant – espace polyvalent Ce logement, parfait pour accueillir des invités, des locataires ou pour un usage professionnel, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 20 m² vous attend, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieurs & dépendances L'ensemble s'étend sur un terrain entièrement clos de 1296 m², comprenant trois dépendances, de larges garages et un vaste espace de stationnement. Les panneaux solaires installés contribuent à réduire significativement les consommations énergétiques, optimisant ainsi la performance énergétique de la maison. Un environnement prisé Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires et des parcs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - DPE : C - Taxe foncière : 1070€ Mentions légales : Ces informations relatives aux risques naturels, technologiques et environnementaux sont fournies pour situer le contexte local. Pour des détails officiels et les cartes de zonage, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Elles ne dispensent pas des vérifications réglementaires ni de diagnostics techniques spécifiques. Il est conseillé de vérifier le plan local d'urbanisme, le cadastre et, si nécessaire, de solliciter des études techniques ou l'avis de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 137 m², dont 120 m² habitables, au cœur du centre-bourg de Marsilly, dans un cadre recherché pour sa proximité avec les commodités et l'accès rapide à La Rochelle. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme indéniable, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations impeccables. Construite en 1881, elle a su traverser les années grâce à des travaux d'amélioration réguliers, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et rassurant sur le plan technique. Pour ceux qui recherchent un bien au charme certain, prêt à être habité, cette maison remplit tous les critères. Les extérieurs captivent tout autant, avec une terrasse de 65 m² qui invite aux repas conviviaux et aux moments de détente. Un préau de 20 m² ajoute un espace supplémentaire agréable au quotidien. Et pour parfaire ce cadre, la maison dispose d'une piscine, apportant une touche de confort rare dans la région. Côté technique, plusieurs rénovations récentes rehaussent la qualité du bien : la toiture a été refaite avec une isolation complète en 2015, suivie des zingueries de toiture en 2026, tandis que la façade a bénéficié d'un rafraîchissement en avril 2026. Un poêle à bois a été installé en 2024 et les menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée ont été changées en 2022, assurant un entretien sans faille. En outre, la propriété offre un potentiel de division parcellaire, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible de 240 m², un atout indéniable pour les investisseurs potentiels. Marsilly est appréciée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec le littoral et ses accès rapides à la ville dynamique de La Rochelle. Le groupe scolaire Anita Conti, comprenant pôle maternelle et élémentaire, est un atout pour les familles, tout comme les commodités présentes telles qu'une boulangerie, une pharmacie, un U Express et des commerces de proximité. En termes de transport, Marsilly est desservie par le réseau Yélo, facilitant les déplacements quotidiens vers La Rochelle en environ 25 minutes. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 439 € - DPE : D - Maison entretenue et améliorée avec soin - Terrase de 65 m² et préau de 20 m² - Parcelle de terrain de 539 m² avec possibilité de division - Chauffage électrique individuel, poêle à bois, double vitrage - 4 chambres, 1 salle de bain, nombreux rangements - Connexion internet via fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Frais de notaire offerts Découvrez cette superbe maison contemporaine de 90 m², située à Andilly, dans un environnement calme et agréable. Cette maison familiale offre 5 pièces bien agencées, avec un séjour lumineux traversant ouvert sur un jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. La salle de bains au design contemporain, avec douche à l'italienne et matériaux de qualité, apporte une touche d'élégance et de confort. La maison bénéficie également de prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une belle opportunité pour une famille recherchant modernité, tranquillité et proximité des commodités.

À vendre à L'Hermenault, un ensemble immobilier composé de 2 maisons et ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de nature. La maison principale offre 150m² à rénover (DPE classé E) sur 2 niveaux avec 6 chambres généreuses, dont une en rdc avec sa propre salle d'eau /wc, vous profiterez d'un espace confortable et lumineux. La 2ème maison d'environ 74m²en bon état général (DPE classé D) se prête parfaitement à de la location annuelle ou saisonnière avec son jardin privatif. Ateliers, garage, hangars, grenier, ancienne étable, grange, des volumes à s'approprié au grès des activités professionnelles ou des passions. L'ensemble sur une parcelle de plus de 3500m² aux nombreux atouts.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017, aux prestations soignées et à la luminosité remarquable. Dès les premiers pas, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa clarté exceptionnelle, prolongée par une cuisine ouverte élégante et parfaitement intégrée, pensée pour un art de vivre convivial et moderne. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse. Deux toilettes complètent ce bien aux prestations abouties. Édifiée sur un terrain de 541 m², la maison s'ouvre sur un beau jardin, véritable prolongement de l'espace de vie. Plusieurs places de stationnement viennent renforcer le confort au quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur, elle allie performance énergétique et bien-être en toutes saisons. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement conçu, qui saura séduire les acquéreurs en quête de confort moderne et de qualité de vie. je reste à votre disposition pour des informations plus détaillées ; Séverine JACUZZI , votre conseillère en immobilier 0771069567. « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14826

Nichée au cœur de Saint-Michel-en-l'Herm, cette maison individuelle de plain-pied saura vous charmer par sa disposition pratique et ses généreux espaces de vie. Avec une superficie de 95 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Construite en 2005, la maison présente une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments de complicité. La cuisine, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Chaque chambre, fonctionnelle, est prête à accueillir votre famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur : une belle terrasse permet de profiter du jardin clos de 500 m², parfait pour des instants de détente en plein air. De plus, un stationnement couvert est à votre disposition, vous garantissant un confort quotidien. Envie de rejoindre facilement le centre-ville ? Vous serez ravis d'apprendre que la maison est située à proximité des commerces, tout en bénéficiant de la proximité des écoles primaires, des espaces verts agréables et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Terrain : 500 m² - Année de construction : 2005 - Type de bien : Maison individuelle - Chauffage : Électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ici ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une vision d'ensemble du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous nous efforçons de maintenir ces éléments à jour lorsque de nouvelles informations nous sont transmises, tout en restant transparents sur les limites de ces données. Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec rigueur et transparence, et peut vous orienter vers les démarches et contrôles complémentaires nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'histoire avec cette maison familiale pleine de charme, construite en 1849, et située au cœur du pittoresque village de L'Hermenault. Avec ses 291 m² de surface habitable, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une disposition astucieuse qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bain, offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste jardin de 1500 m² s'étend, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Le garage et les nombreuses places de stationnement ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Fontenay-le-Comte, alliant tranquillité et accessibilité. À quelques pas, vous trouverez une supérette, une pharmacie, des écoles et des services médicaux. Pour les amateurs de la mer, les plages vendéennes et La Rochelle sont accessibles en moins d'une heure de route, promettant de belles escapades. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 291 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1849 - Nombre de salles de bains : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de places de parking : 2 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau - DPE : C - Taxe foncière : 723 € Mentions légales : Les informations diffusées ont pour but d'informer le public sur le bien présenté, sans valeur contractuelle. Elles ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux diagnostics exigés par la réglementation. Pour consulter les cartographies officielles, les aléas ou les données d'urbanisme, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de faire réaliser des contrôles ou expertises par des intervenants qualifiés pour confirmer des points techniques avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre quotidien devenait plus simple, plus lumineux… et plus serein ? À Nesmy, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 129 m² a été pensée pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Côté nuit : 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet avec bureau / télétravail. À l'extérieur : Une parcelle de plus de 900 m², facile à vivre, idéale pour les enfants, les moments de détente ou vos futurs aménagements. Les vrais + : Vie de plain-pied : confort au quotidien, aujourd'hui comme demain Double garage : un vrai plus sur le secteur Panneaux solaires : rendement de 1500€/an, contrat jusqu'en 2032 Environnement calme et recherché Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de la tranquillité, de la lumière et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter concrètement dans votre futur cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 14301

Découvrez ce pavillon moderne et fonctionnel construit en 2013, idéalement conçu pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique. La maison offre une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux propice aux moments de convivialité. Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche alliant bien-être et praticité. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie d'espaces complémentaires comme buanderie, garage et cabanon de jardin. A l'extérieur, le jardin entièrement clos avec portail et portillon vous assure tranquillité et sécurité. Cette maison prête à vivre représente une belle opportunité pour ceux qui recherche confort et fonctionnalité.

Située à Marans, en bord de Sèvres, cette maison de 153 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les bateaux. Entièrement rénovée en 2020, elle allie confort moderne et praticité. Vous y trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Véranda, Quatre belles chambres, Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, Un garage pratique et fonctionnel. Jardin arboré. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage à silo à granulés performant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement repensé, doté d'un système d'arrosage automatique intégré, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Proche des commerces, écoles et médecins, cette maison combine calme, modernité et proximité des services. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 13772

Amoureux de la pierre, du calme et de l'espace ? Vous aimez les travaux afin de façonner à votre image ? cette propriété est faites pour vous ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante demeure en pierre vous séduira par son cachet, son potentiel exceptionnel, ses grandes dépendances, un gîte et ses 6658m² de terrain. La maison principale (110m² au rdc habitable et 130m² non exploité à l'étage) propose un séjour, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau. Un escalier en pierre permet d'aller à l'étage ou 3 pièces d'environ 40m² chacune sont à imaginer. Un potentiel d'habitation de plus de 230m² ! Atouts supplémentaires : -une dépendance composé de plusieurs partie dont l'une fait 65m² avec dalle béton et électricité refaites. -un gîte de 85m² a finir de rénover parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle libérale. -une cave vouté. -un magnifique terrain plat de plus de 6600m² dans un environnement calme. Fort potentiel pour un cadre de vie privilégié à la campagne. Logement à consommation énergétique excessive

En exclusivité, au cœur du village animé de Chaillé-Les-Marais, découvrez cette maison de caractère de 1923, rénovée en 2012, avec un logement locatif indépendant. La maison principale (env. 161 m²) comprend un séjour lumineux, cuisine équipée, trois chambres, dressing et salle de bain balnéo, ainsi qu'un garage spacieux de 90 m². Le logement locatif de 28 m², avec entrée indépendante, salon-cuisine et chambre, est loué en saisonnier et offre une belle rentabilité. À l'extérieur, la piscine chauffée et la terrasse bois sont mises en avant, suivies du terrain de pétanque, des toits-terrasses et du terrain clos. Atouts : fibre optique, puits fonctionnel, tout-à-l'égout conforme. Bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et rentabilité. À visiter rapidement ! Je vous invite à me contacter au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 12694