Trouver un maison avec garage à Maisoncelles-Pelvey

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 119 m2 sur un terrain de 2180m² Localisation : ESQUAY SUR SEULLES - 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX Les points forts du bien : - vie de plain pied - sans vis-à-vis - terrain arboré - sous sol complet - École maternelle et primaire à quelques mètres de la maison - Commerces à 4 minutes en voiture La maison se compose comme suit : Au rdc: -1 entrée -1 cuisine aménagée et équipée ouverte -1 salle a manger -1 salon -1 chambre avec salle de douche -1 WC -1 véranda Au premier étage : - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain avec WC Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : éléctrique + insert Taxe foncière : 1132€ DPE : C (164) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1126€ et 1524€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 375 800 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 360 800 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-119m2-sur-un-terrain-de-2180m2-esquay-sur-seulles/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À Vacognes-Neuilly, entre Évrecy, Sainte-Honorine-du-Fay et Noyers-Bocage, à seulement 15 minutes du périphérique de Caen, découvrez un environnement recherché où la campagne normande dévoile toute son authenticité. Vallons verdoyants, haies bocagères et généreuses parcelles composent ici un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Construite dans les années 80 puis agrandie au fil du temps, elle offre aujourd'hui des volumes rares et une identité singulière. Dès l'arrivée, un escalier de caractère conduit à une agréable terrasse surplombant le jardin. Puis vient l'effet de surprise. Une fois la porte franchie, la pièce de vie de plus de 55 m² se révèle dans toute sa générosité. Lumineuse, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle, elle évoque davantage l'esprit d'un loft que celui d'une maison traditionnelle. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, invite aux moments de partage tandis que la cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, un salon plus intimiste accueille aujourd'hui l'espace télévision mais pourra tout aussi bien devenir un coin lecture ou un espace de détente. Une élégante porte bibliothèque y dissimule l'accès au premier étage, actuellement utilisé comme espace de stockage et laissant entrevoir un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au gré de leurs besoins. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Soigneusement arboré et préservé des regards, le jardin constitue un véritable écrin de verdure où arbres fruitiers, espaces de détente et vastes pelouses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le 'petit' + : un garage double permettant d'abriter deux véhicules, en complément du stationnement extérieur privatif. L'avis de la Team Agent.cie : une maison surprenante, atypique, chaleureuse et pleine de vie, où les volumes, la lumière et l'environnement créent immédiatement une sensation de bien-être. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

249000

Sur la commune prisée de LA GRAVERIE Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2019 offrant confort moderne et excellente performance énergétique. Belle pièce de vie lumineuse agrémenté d'un poêle à granulés, cuisine aménagée/équipée ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, salle de bains complète, WC séparé. Buanderie et garage attenant. Agréable terrain de 506 m2. Les atouts : - situation recherchée - lotissement très calme - construction récente de 2019 sous garantie décennale - vie de plain-pied intégrale - 4 chambres - cuisine aménagée et équipée - nombreux rangements - poêle à granulés - garage et buanderie - excellente performance énergétique - DPE : B Cette annonce référence 338210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement 5 km du Zénith de Caen, au coeur d'une commune champêtre et verdoyante, nous vous présentons cette maison neuve offrant des prestations de qualité soigneusement sélectionnées. Éterville séduit celles et ceux en quête d'un équilibre parfait entre ville et campagne. Elle a su préserver le charme authentique d'une petite bourgade tout en bénéficiant du dynamisme de Caen la Mer. Située dans un environnement verdoyant, au sein d'un lotissement récent et peu passant, cette adresse séduit par son atmosphère paisible, idéale pour une vie de famille sereine. Édifiée en 2025 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine allie confort moderne et performance énergétique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial et un espace salle à manger. Un espace est prévu pour l'aménagement d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon, offrant la possibilité de concevoir un agencement sur mesure selon vos envies. Une suite parentale avec salle d'eau vous offre le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres lumineuses aux volumes confortables, sans contrainte de sous-pente, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, constitue un espace agréable pour les enfants comme pour les moments de détente. Le « petit + » : Un garage pratique pour le stationnement ou le stockage L'avis de la team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une isolation thermique et acoustique performante, cette maison combine esthétisme, modernité et confort optimal, été comme hiver. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay) Les points forts du bien : - Proximité immédiate de Caen - Piscine intérieure - Vie de plain-pied - Plusieurs garages - Grande pièce de vie de 80 m² Date de construction : 2006 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 véranda chauffée - 2 suites parentales avec salle d'eau + WC - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre) - 1 bureau - 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée) - 1 salle de bain - 2 WC séparés Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC 1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking Huisseries : Double Vitrage PVC Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 € Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage Taxe foncière : environ 3945 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.16 %, soit 950 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-441-m2-avec-piscine-saint-martin-de-may/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER Maison T5 de 110 m² sur un terrain de 700 m² Localisation : LOUVIGNY – à 10 minutes du centre-ville de Caen Les points forts du bien : Localisation dans une impasse calme Sous-sol complet Commerces accessibles à proximité Écoles Bus de ville Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour / salle à manger lumineux avec une cheminée Une cuisine Une salle d'eau Une chambre Un WC À l'étage : Trois chambres Une salle de bain avec WC Un sous-sol complet Informations techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière gaz individuelle DPE : E (246) – GES : D (53) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 390 € et 3 280 € Taxe foncière : 2469 € Prix : 347 500 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC Prix hors honoraires : 325 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=p6NSDqctw3U Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n°829 462 480).

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Aux portes de BAYEUX - Très beau pavillon contemporain 5 pièces de 137 m2, sur un terrain de 1027 m2 Localisation : Monceaux-en-Bessin - 1.5km de la Place St Patrice de Bayeux et 5 minutes à pied de la gare de Bayeux ! Les points forts du bien : - Excellente isolation et prestations pensées pour durer - Terrain clos et arboré d'environ 1027 m2 - Localisation idéale : Implanté au coeur d'un secteur calme, résidentiel, proche de jolis chemins de balade, à quelques minutes du centre de Bayeux - Garage double Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte - 1 chambre et sa salle d'eau - 1 WC Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC - 1 double garage Huisseries : Triple vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage au sol PAC réversible + Pôele à granulés DPE : B (109) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 2 030€ / an Taxe foncière : 1 207,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 900 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5,24 %, soit 380 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gn9uNqa4HwU Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Quentin PRODHOMME 06 42 29 74 49 qprodhomme@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Quentin PRODHOMME, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI ( immatriculation au RCS : 103 182 135 R.S.A.C. Caen )

237000

Amoureux du calme, de l'espace et de la nature, cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ un hectare et demi est faite pour vous ! Elle est située dans un environnement verdoyant et particulièrement reposant, à seulement 15 minutes de Saint-Lô. Cet ensemble composé d'une maison et ses nombreuses dépendances offre un potentiel exceptionnel et permet d'envisager plusieurs projets de vie selon ce qui correspond à vos aspirations. En voici le détail : La Maison Principale est conçue pour profiter pleinement du cadre extérieur grâce à ses grandes baies vitrées qui permettent, de chaque pièces du rez de chaussée, d'accéder à la terrasse. La cuisine et son espace repas vous permettront de passer d'agréables moments de partages en famille ou entre amis. Et pour faciliter votre quotidien, l'arrière cuisine propose à la fois du rangement mais aussi un espace buanderie. Dans le prolongement, un grand salon doté d'une cheminée ouverte est juste idéal pour vos soirées d'hiver. Côté pratique et fonctionnel, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison avec un accès de l'intérieur. L'étage propose deux chambres lumineuses, un bureau (6 m2) pouvant facilement faire office d'une troisième petite chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand point fort pour cette propriété : les dépendances ! Que vous ayez un projet d'artisan, de gîtes/chambres d'hôtes, de la famille à loger, ou besoin de stockage, vous disposerez de : 4 grandes dépendances indépendantes et spacieuses (surfaces allant de 30 à 50 m²). Un grand hangar de 90 m², idéal pour stocker camping-car, bateau ou activité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché actuel. Un cadre de vie idyllique 'à la campagne' et pas trop éloigné des commodités, avec d'immenses volumes à exploiter selon vos envies. Cette annonce référence 335326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison semi-mitoyenne idéalement située à proximité du centre-ville de Saint-Omer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une buanderie ainsi qu'un garage. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un bureau, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Le premier étage propose un agréable séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), et un WC indépendant. Le deuxième étage dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, avec un espace de rangement. Chauffage individuel au gaz de ville - Double vitrage - Volets roulants DPE: D Prix de vente: 164 800€ honoraires d'agence inclus Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

14400 - ESQUAY-SUR-SEULLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET COMBLES AMÉNAGEABLES POSSSIBLE, SUR AXE BAYEUX CAEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Esquay-sur-Seulles. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, et une surface de 73.0 m², ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et ses belles prestations. Construite après 2025, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs chaleureux et agréables à vivre. Les combles aménageables d'une surface de 43.0 m² vous offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. Imaginez-vous créer un espace supplémentaire, tel qu'une suite parentale ou un bureau, pour un confort de vie optimal. Le terrain de 295.0 m² est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. Profitez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis dans cet environnement calme et verdoyant. L'état général de la maison est excellent, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Vous pourrez vous installer en toute sérénité dans ce cocon familial, sans aucun travaux à prévoir. Cette maison de plain-pied offre une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille, des plus jeunes aux plus âgés. Sa proximité avec les commodités du quotidien facilitera votre vie au quotidien, avec les commerces, les écoles et les services à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Esquay-sur-Seulles. LES +++ : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS MAISON NEUVE AUX NORMES RE2020 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

210000

NOUVEAUTÉ – Gros potentiel, volumes généreux, cadre paisible Située au cœur de la campagne verdoyante de Montfiquet, cette maison en pierre de 153 m², à finir de rénover, offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux Une vaste entrée dessert : • Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct au jardin • Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille • Une salle d'eau • Un WC séparé Un premier étage pensé pour le confort Le palier, généreux, mène à : • 2 chambres de belles dimensions • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Un second WC indépendant Un deuxième étage pour encore plus d'espace Il se compose d'un palier desservant : • 2 chambres supplémentaires, lumineuses et agréables Des dépendances et un extérieur qui font la différence • Un atelier de 37 m², pouvant être transformé en garage selon vos besoins • Une terrasse couverte parfaite pour profiter du jardin en toute saison • Un terrain agréable de 730 m², au calme, sans vis-à-vis Atouts techniques • Micro-station récente • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques Un véritable havre de paix, spacieux et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de Montfiquet tout en personnalisant son futur lieu de vie À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Presles, où cette belle maison individuelle vous attend, nichée dans un quartier prisé. Sur un terrain clos de 442 m², cette maison vivable de plain-pied combine confort et fonctionnalité sur deux niveaux bien agencés. Dès votre entrée, laissez-vous charmer par une cuisine neuve, moderne et baignée de lumière, équipée de nombreux rangements pour votre commodité. Le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres parfaitement aménagées, une salle d'eau, des toilettes séparés, et une grande pièce de vie de 37 m², idéale pour des moments de convivialité, s'ouvrant sur un jardin clos et entretenu. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous offre un cocon privé avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison ne se contente pas d'offrir de l'espace, elle mise aussi sur la sécurité et le confort moderne avec un système d'alarme et des volets électriques contrôlables à distance. L'habitation est complétée par un garage indépendant et un sous-sol de 20 m², parfait pour une buanderie ou un espace de stockage supplémentaire. Sa localisation est un réel atout. Avec la gare de Presles - Courcelles à seulement 200 mètres, rejoignez rapidement Paris et les villes voisines. Profitez de la proximité immédiate des écoles et des commerces pour un quotidien facilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Terrain : 442 m² - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1939 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

14250 - ELLON - 210.0 M² - BELLE MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN À BÂTIR POSSIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située au cœur d'Ellon, à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété de 5 pièces, d'une surface de 210.0 m², est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Avec un terrain à bâtir possible, cette maison saura séduire les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. L'environnement de cette maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une exposition idéale côté jardin Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 58.0 m² est lumineux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les combles aménageables d'une surface de 100.0 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, une dépendance de 50.0 m² est un atout supplémentaire pour divers aménagements. Construite avant 1850 en pierre, avec un toit en ardoise, des sols en tomettes et une façade en crépi en bon état, cette maison a su préserver son charme d'antan. Les sols et la façade sont en bon état. Vous disposerez de places de stationnement intérieur et de places de stationnement extérieur pour un confort optimal au quotidien. Le terrain de 1750 m², comprenant un grand jardin, vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A quelques kilomètres de Bayeux et de la 4 voies Caen - Cherbourg et de l'échangeur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à rénover, avec un potentiel de développement intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien d'exception en vente chez UNI IMMOBILIER ! Ancien presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové, avec chapelle et piscine, au cœur d'un environnement privilégié. Localisation : Vaux-sur-Seulles, à seulement 10 minutes de Bayeux et 15 minutes des plages d'Arromanches-les-Bains. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les atouts majeurs : Superbe presbytère du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des prestations de qualité Extension contemporaine baignée de lumière, ouverte sur la piscine Parc arboré d'environ 1,2 hectare Chapelle pleine de caractère sur la propriété Piscine sécurisée 10 x 4 m La maison principale (321 m²) se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée remarquable avec escalier en pierre Un salon de réception Une vaste extension avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux entouré de baies vitrées avec vue sur la piscine Un second salon Un bureau Un WC Au premier étage : Une grande suite avec salle d'eau et WC Une seconde grande chambre (actuellement aménagée en dressing) Un dressing Au deuxième étage : Trois chambres Une salle de bain Une salle d'eau Deux WC Un grand sous-sol complète ce bien. Caractéristiques techniques : Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : chaudière fioul DPE : D (228) – GES : D (48) Estimation des coûts annuels : entre 7 840 € et 10 670 € Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 1 290 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % soit 1 230 000 net vendeur Contact direct : Maxime LAMBERT 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 9 pièces de 210 m² avec terrain de 975 m² LOCALISATION : Bayeux centre Les points forts de ce bien : - Centre de BAYEUX / Proche des commodités - Terrain de 975 m2 exposé SUD - Atelier de 60 m2 avec beau potentiel / atelier, salle de sport, profession libérale ... - Garage sécurisé - Vie de plain pied - Maison lumineuse Cette maison se compose comme suit : AU RDC : - 1 cuisine - 1 salle/ salon - 1 arriére cuisine - 1 salle de bains / douche - 1 chambre - 1 wc - 1 pièce de rangement Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 dressing - 1 wc - 2 pièces à aménager Au 2 ème étage: - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 wc Type de chauffage : Fuel Type de menuiseries : Double vitrage DPE : F (329) GES : F (94) Taxe foncière : 1200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 7220 € et 9820 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 540 000€ FAI Taux d'honoraires : 3,9 % soit 520 000€ hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=onkgQfVv1Vq Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 727 m2 Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. » Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche du jardin botanique - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible - Prise charge voiture éléctrique Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : B (63) GES : B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1000 €. Type de chauffage : Gaz naturel Type de fenêtres : Double vitrage mixte ALU/PVC Prix : 399 000 € FAI Taux d'honoraires : 3,91% TTC, soit 384 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=snf5S17SccX Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

135000

Maison de 1955 individuelle, de 90 m², située au centre de la commune de Croisilles, proche de commerces, érigée sur une parcelle de 435 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 24 m², cuisine de 19 m², arrière cuisine de 6 m ² et wc. Au premier étage : Trois chambres de 9 m² à 10 m² et petite salle de bain (baignoire et vasque). Au deuxième étage : Comble de 25 m² à aménager. Deux caves de 15 m² et 8 m². Double garage de 34 m². Jardin exposé OUEST. Mode de chauffage : Chaudière et cuve FIOUL. Menuiseries double vitrage PVC et BOIS. Assainissement : Tout à l'égout CONFORME. Budget travaux à prévoir. Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : acoget@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI Immobilier ! Maison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m² LOCALISATION : Cheux - Thue et Mue Découvrez ce bien à travers les mots du proprétaire : " À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons." Les points forts de ce bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. - Grand espace extérieur sans vis à vis - Gîte indépendant sans travaux clé en main Une maison T7 de 248m² se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salle a manger - 1 wc - 1 salle de douche - 1 bureau - 1 dégagement - 1 chaufferie Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 dégagement Un gite T5 de 140m² se composant comme suit : au RDC : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour/ salle à manger - 1 suite parentale - 1 WC à l'étage : - 1 mezzanine - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 WC Nombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + granges Type de chauffage : Gaz/ pompe à chaleur Type de menuiseries : Double vitrage DPE maison principale : E (278) GES : E (52) DPE gite : C (130) GES : A (4) Taxe foncière : 1875 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1950 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770 000€ FAI Taux d'honoraires : 5,47 % soit 730 000€ hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t12-de-388-m2-avec-terrain-de-8100m2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WerfbeLvKjx Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T11 de 292 m2 sur un terrain de 2 895 m2 Localisation : Bayeux - Hyper centre Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Jardin remarquable - Dépendance à aménager - Localisation hyper centre - Activité de gîte Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 second salon pouvant être aménagé en chambre - 1 salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon - 1 cuisine aménagée et equipée - 1 suite parentale avec salle de bain et WC - 1 grand bureau - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC séparé Le gîte attenant peut s'intégrer à la maison comme une pièce supplémentaires, ou être loué de façon indépendante. Le gîte d'environ 70 m2 se compose comme suit : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 WC - 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage Le gîte génère envrion 14.000 € par an. La maison se situe en retrait de la route, au fond d'une grande cours offrant de nombreuses places de stationement (plusieurs places sous carport). Prêt de 180 m2 de dépendances peuvent être aménagées. Huisseries : PVC double vitrage (volets électriques) Type de chauffage : Fioul / Électrique DPE : F (352) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 700 € et 14 560 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 766 500 € HAI Taux d'honoraires : 4,6 % soit 732 800 € hors frais. Taxe foncière : 2 680 € (avis 2025) Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Z5NVE8Fe1pA Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Maison bourgeoise de la reconstruction située sur la commune d'Aunay-sur-Odon, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette propriété développant 113m2 habitables allie le cachet de l'Ancien et le confort moderne. Elle est agencée de la manière suivante : - En Rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une pièce à vivre salon/salle à manger dotée d'un magnifique Bow Window, d'un parquet en bois massif, d'une cheminée en marbre rose et de moulures en sous-bassement , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, WC indépendant avec lave-mains - Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres parquetées dont une avec balcon et cheminée en marbre blanc, une salle d'eau récente avec WC - Au 2ème et dernier étage, sous combles, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC rénovée avec goût et matériaux de qualité , une pièce aveugle supplémentaire non comptée dans la superficie habitable - En sous-sol : diverses pièces de rangement et une salle de cinéma aménagée non comptabilisée dans la superficie totale En extérieur, sur une parcelle de plus de 1400m2, vous bénéficierez d'un garage, d'un parking et d'une terrasse en bois. Maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, pleine de charme et d'authenticité bénéficiant d'un excellent DPE en C, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Cette annonce référence 321597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison pensée pour votre confort : Découvrez cette maison T4 de 88 m² au sein du programme immobilier neuf à Évrecy, à seulement 15 minutes de Caen. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une résidence principale moderne, cette maison allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Caractéristiques du logement : - Surface : 88 m² - Typologie : T4 (3 chambres) - Extérieur : jardin privatif d'environ 216m2 - Garage - Places de stationnement x2 -Performance énergétique : conforme RE 2020, seuil 2022 -Maison clés en main – prête à emménager Un cadre de vie agréable : Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison permet de profiter de la proximité de Caen tout en offrant la tranquillité d'Évrecy. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. Les avantages pour habiter : - Confort thermique et acoustique optimal grâce à la norme RE 2020 - Maison moderne et prête à vivre - Idéal pour une résidence principale ou un projet familial + Investissement sécurisé dans l'immobilier autour de Caen Cette maison T4 à Évrecy représente une opportunité rare sur le marché. Nos conseillers +immo vous accompagnent pour concrétiser votre projet et vous proposer le logement idéal. *Prix en TVA 5,5%

TORIGNY LES VILLES – Maison familiale 135,5 m² – 5 chambres – Terrain 1 500 m² - dépendances - sans vis à vis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 2010, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité : RDC : Entrée indépendante Cuisine équipée 16 m² semi-ouverte Séjour 41 m² avec poêle à bois et baie à galandage vers terrasse carrelée 40 m² Suite parentale avec douche à l'italienne Buanderie 8 m² + garage 19 m² avec cave à vin enterré 15 m² Pièce 20 m² au-dessus du garage à aménager selon vos envies Étage : 4 chambres Salle de bain familiale WC indépendant Chauffage électrique + plancher béton pour confort optimal Extérieur & dépendances : Terrain clos 1 500 m², sans vis-à-vis 2 dépendances 20 et 10 m² Assainissement individuel Volets alu électriques centralisés Isolation extérieure côté Nord-Est Emplacement pratique : Torigny-les-Villes à 5 min (≈6 km) commerces, écoles, collège Gare SNCF et Saint-Lô à 20 min Caen à 40 minutes. échangeur 40 à 5 min distribuant la RN174 et l 'A84. Confort, espace et luminosité réunis ! Maison familiale prête à accueillir vos projets. Pour plus d'informations, contactez Aymeric Huard par téléphone OU par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : - Entrée - Cellier avec arrivée d'eau - Dégagement avec rangements - Salle de bains - WC indépendant - 2 chambres dont une de 13m2 - Séjour/cuisine de 32m2 avec cuisine ouverte donnant le jardin Les avantages de cette maison : - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans - Garage de 17m2 - Située à 8min du périphérique de Caen Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison !

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison de maître T8 de 255 m² (280m2 avec chaufferie) du XVIIIème et ses dépendances sur un vaste terrain de 5458 m2 Localisation : CARCAGNY (10 minutes de Bayeux, 15 minutes de Caen et de la plage) Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Cette maison de maître du 18e siècle est bien plus qu'une demeure : c'est le lieu où nous avons grandi, entouré par la sérénité de la campagne et la chaleur de moments en famille. Avec sa vue dégagée sur la vallée depuis l'étage et son jardin intimiste à l'arrière, elle invite à la quiétude. Le verger et ses pommiers ajoutent une touche bucolique à ce cadre unique.nous sommes heureux de la transmettre à quelqu'un qui saura en apprécier tout le charme et l'histoire. » Les points forts de ce bien : - Charme authentique avec ses pierres de Caen, boiseries et cheminées sculptées - Tapisserie Zuber, véritable élément de caractère - Beau potentiel avec deux grandes dépendances à rénover - Exposition idéale offrant une belle luminosité traversante - Grand jardin et verger avec des pommiers - Maison dominant la vallée à l'ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine et arrière cuisine - 1 atelier/bureau Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau Au deuxième étage : - 2 chambres 2 dépendances d'un total de 368 m2 dont 1 atelier entièrement aménagé et équipé en triphasé, 3 grands garages, cave, jardin, verger. Type de chauffage : Pompe-à-chaleur et fioul Type de huisseries: simple vitrage Type d'assainissement : fosse septique DPE : E (275) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5140 € et 7000 € Taxe foncière : 1289 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 635 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 600 000 EUR hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence Uni Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison T12 de 360 m2 + un studio sur un terrain de 1 487m² Localisation : Carcagny / 5min de Bayeux. Les points forts du bien : - Localisation idéale entre Caen et Bayeux - Grand espace de vie. - Dépendance offrant encore de belles possibilités. - Jardin au calme et sans vis à vis La maison se compose comme suit : Au rdc : - 1 entrée avec dressing - 1 grand pièce de vie, salle , salon - 1 cuisine ouverte - 1 wc A l'étage : - 1 suite parentale avec salle de bain - 5 chambres - 3 salles d'eau avec WC - 1 salle de sport - 2 salons Au 2ème étage : - 1 buandrie - 1 chambre Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : GAZ/ Électrique/ Cheminée / Poêles à bois DPE : C (159) GES : C (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 560 € Taxe foncière : 1 014€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 650 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 2,4% soit 635 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/mNeZfxTAsx5 Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 210 m² sur terrain de 710 m². Localisation : Au coeur de la suisse normande, à proximité de la magnifique forêt de Grimbosq, et 20 min de Caen ! Les points forts du bien : - Maison en pierre avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse - Environnement calme et paisible - Accès à pieds à de nombreux chemins de balades Ce bien de 210m2 (178m2 en Carrez) se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine - 1 arrière cuisine -1 WC Au premier étage : -2 chambres -1 palier -1 salle de douche avec WC -1 dressing Au second étage : -1 chambre -1 palier Dépendance : -1 garage de 9m2 Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à granulés et Electrique DPE : C(163) GES : (6) Taxe foncière : 373 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2630 euros à 3620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 380 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JmHtE58aQc5 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T9 de 300 m² avec un terrain de 293 m² + garage et dépendances, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Localisation : Hypercentre de BAYEUX Découvrez cette jolie maison en pierre, pleine de charme de 300 m² avec un garage + jardin. Vous y retrouverez une maison d'habitation ainsi qu'une partie composée de 3 chambres indépendantes, chacune avec sa propre cuisine et salle d'eau + cave. Cette maison pleine de charme, sans travaux, est un véritable havre de paix au cœur du centre historique. Les points forts du bien : - Maison en pierre rénovée avec le charme de l'ancien au cœur de BAYEUX - Jardin en hypercentre sans vis-à-vis avec vue sur la cathédrale - Garage / Places de stationnement - Hypercentre de BAYEUX - Maison idéale pour une activité de chambres d'hôtes La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 cuisine - 1 salle / Salon - 1 bureau - 1 buanderie Au 1ᵉʳ étage: - 2 chambres dont 1 en demi-palier - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 dressing Au 2ᵉ étage: - 1 bureau en demi-palier - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc Au 3ᵉ étage: - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc Dépendance : - 3 chambres indépendantes avec chacune sa salle d'eau, WC et cuisine. Cave Garage Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz de ville / électrique DPE : E (261) GES : E (52) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6440€ et 8770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 399 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,1 % soit 1 344 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle sur demande. Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très jolie maison T5 de 124m2 sur une parcelle de 432m2 LOCALISATION : MAY-SUR-ORNE, à 20 minutes du Centre-ville de CAEN. Les points forts de ce bien : - Prestations de qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - La piscine pour des moments de famille inoubliables Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 wc - 1 arrière cuisine - 1 garage, 1 piscine Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 wc Type de chauffage : gaz de ville DPE : C (87) et C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 880 euros et 1240 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 359 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,06% soit 345 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/?biens=maison-t5-de-124m2-sur-une-parcelle-de-432m2-a-may-sur-orne-2 Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Magnifique corps de ferme avec de nombreuses dépendances. Idéal pour cavalier désireux d'avoir son cheval à domicile ! Localisation : Rots - A 12 minutes de CAEN Les points forts de ce bien : - Localisation à seulement 12 minutes de CAEN - Charme de la pierre - Grande maison familiale - De nombreuses dépendances - 1,4 hectare de terres - Environnement extrêmement calme La maison principale de cette propriété se compose comme suit : Au RDC : - 1 salle - 1 salon avec poèle - 1 cuisine indépendante avec cheminée - 1 Arrière cuisine - 1 buanderie - 3 bureaux - 1 grande salle de jeu /musique /détente - 1 chaufferie - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec sa salle de bain+douche (donnant sur les champs) - 3 autres chambres dont 1 avec salle d'eau - 1 salle d'eau - 2 WC Au dernier étage : - Combles aménageables Huisseries : Double vitrage PVC et bois Type de chauffage : chaudière à fioul + poèle inséré dans la cheminée du salon + cheminée dans la cuisine DPE : E (218) GES : E (53) Taxe foncière : 1284 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4120 et 5640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 965 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.90 % soit 920 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/superbe-propriete-t9-de-285-m2-sur-14-hectare/ Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui correspondront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).