Trouver un appartement avec balcon à Mareil-en-France

278000

Au sein de l'éco-quartier de Bessancourt, découvrez cet APPARTEMENT LUMINEUX et AU CALME, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une RESIDENCE RECENTE DE BON STANDING, de 2023. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, avec VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, et un BALCON AGREABLE pour la détente et profiter notamment de beaux couchers de soleil. BIEN AGENCE ET FONCTIONNEL, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. DEUX LARGES PLACES DE STATIONNEMENT en sous-sol complètent ce bien. Les + : • Résidence récente de 2023 • DPE C : bonne performance énergétique • Balcon exposé sud-ouest • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Environnement calme et agréable • Gare, écoles, commerces et services médicaux accessibles à pied • Deux grandes places de parking en sous-sol Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! . Cette annonce référence 347966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 368,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 201.00 € et 272.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le nouveau quartier de Bas-Pays à Romainville, à 15 min à pied du métro Ligne 5 "Bobigny Raymond Queneau", venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 83 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2024. L'appartement se compose de la manière suivante : - d'une grande entrée avec rangements - de trois chambres de 9,3m² 11,3m² et 12,5 m²dont une avec sa salle d'eau - d'une salle de bain avec wc - d'un séjour de 26m² avec une cuisine ouverte très bien équipée et agencée avec de beaux matériaux, clim réversible et accès au balcon de 4,3m², suffisamment grand pour accueillir une table. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE en C et est en parfait état, aucun travaux à prévoir. L'appartement se situe à moins de 10min à pied des Paddocks (Picard, Grand Frais, Action, restaurants, etc.). Il est également à 5 minutes à pied du centre d'art "Frac Ile de France" et de la fondation FIMINCO. Ce quartier est en pleine croissance avec de nouveaux commerces qui émergent régulièrement. Il est idéal pour un couple ou une famille, à la recherche de calme, de lumière, de belles prestations tout en étant à proximité d'un métro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

226000

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et réunissant les critères les plus recherchés. Situé au 4e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 54 m², offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de couple, de famille ou à un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien organisé, avec une pièce de vie conviviale comprenant le séjour et la cuisine, pensée pour profiter pleinement des moments du quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur et des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, pouvant également accueillir un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement complètent l'ensemble. Et pour encore plus de confort au quotidien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces d'environ 54 m² 2 chambres 4e étage avec ascenseur Balcon Place de parking privative en sous-sol Agencement fonctionnel Bien vendu libre de toute occupation Un appartement qui réunit l'essentiel : deux chambres, un extérieur, un ascenseur et une place de stationnement, le tout au Blanc-Mesnil. Prix : 235 000 € honoraires inclus – honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez votre futur appartement au Blanc-Mesnil ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Alessio Melis Mandataire immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 347991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALESSIO MELIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99428427100016. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 405.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bobigny, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence récente construite en 2013 avec ascenseur. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour convivial, une cuisine ouverte et deux chambres, créant un espace de vie agréable au quotidien. Le balcon d'environ 8 m2 prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. L'ensemble est bien entretenu et constitue un cadre pratique pour une résidence principale. L'appartement bénéficie d'une bonne organisation intérieure avec un séjour et une salle à manger distincte, une cuisine ouverte favorisant les moments de partage, ainsi que des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, ce qui renforce le confort de l'ensemble. La présence d'un stationnement dans un parking collectif couvert est un véritable atout dans le secteur, facilitant le quotidien. La résidence, en copropriété, est équipée d'un ascenseur et profite d'un chauffage collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, gage de simplicité de gestion au fil des saisons. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique, tandis que le diagnostic de performance énergétique en classe C souligne une consommation maîtrisée. De petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus liés au tramway : arrêt Escadrille Normandie-Niémen - Jean Jaurès Tram à environ 100 m, arrêts Escadrille Normandie-Niémen - Paul Vaillant-Couturier - Tram autour de 100 à 150 m, ainsi que les arrêts Escadrille Normandie-Niémen - Stalingrad Tramway et Escadrille Normandie-Niémen - Roger Salengro - Tramway à moins de 200 m. La mention de la proximité du tramway et du métro par l'agent souligne un environnement bien connecté. Pour les familles, l'école primaire Charles Pegy se situe à une centaine de mètres, permettant un accès rapide à pied et participant à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2102 € par an - Charges de copropriété : 231 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, dans une résidence récente de 2015 signée Kauffmann & Broad, ce grand appartement de 2 pièces de 48 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de cinq niveaux. Lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie confortable en centre-ville, avec un balcon orienté sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel, il profite en plus de deux places de stationnement sécurisées offrant une vraie facilité de stationnement au quotidien dans un environnement urbain. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'organiser facilement au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, pensé pour partager les moments de vie et profiter pleinement du volume de la pièce principale. Cette pièce donne directement accès au balcon, véritable atout pour prendre l'air, installer une petite table et profiter de l'orientation sud. La grande chambre, confortable, permet d'aménager aisément un coin nuit douillet avec rangements. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon pratique et cohérente. L'appartement bénéficie d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, de fenêtres en double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un classement en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. À seulement environ 200 m, la gare de Saint-Ouen-l'Aumône permet de rejoindre rapidement les environs et de profiter d'une desserte ferroviaire pratique. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, avec l'école maternelle Matisse à environ 100 m, l'école élémentaire Matisse à environ 100 m également, la maternelle La Prairie à environ 400 m, l'école élémentaire La Prairie à environ 400 m, ainsi que l'école élémentaire Le Nôtre à environ 700 m. Le collège Le Parc se situe à environ 600 m. Côté espaces verts, le Parc AS est à environ 500 m, le parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc Le Nôtre à environ 700 m, offrant plusieurs possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 175 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

Situé dans un quartier résidentiel, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, ce 3 pièces traversant vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution harmonieuse et ses balcons en saillie offrant une vue spectaculaire sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense. Grace à sa distribution, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, apportant une agréable sensation d'espace et de bien être. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces : un séjour, deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC; Ses atouts : Luminosité exceptionnelle et calme absolu : Dernier étage, sans vis à vis : Fort potentiel d'aménagement : Quartier résidentiel : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( Gare Bois-Colombes à quelques minutes, Paris Saint Lazare en 10 min) Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 347899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 299 150,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 586 kWhEP/m²/an Score GES : 130 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

730000

Exposé Sud Est et en angle, cet appartement clair et calme avec cave est situé en étage élevé offrant une très belle vue dégagée à la fois sur les toits de Paris et sur la verdure de la coulée verte. Proche de toutes les commodités (commerces divers, marchés, écoles, collèges, lycées, crèches…) et des transports : métros Porte de Versailles (ligne 12) et Lourmel (ligne 8), Desnouettes (Tram T3a) et Porte de Versailles (T2) ou Bus 39, 42 et 80. Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien tenue et recherchée, cet appartement de 84 m2, bénéficiant de deux balcons filants de 12 m2 au total, est composé actuellement d'une pièce de vie spacieuse de 30m2, 2 chambres, 2 dressings, une cuisine, une salle-de-bains et des toilettes séparés. Beaux volumes bien distribués sans perte de place pouvant être aisément réaménagés. Le diagnostic de performance énergétique réalisé récemment ressort avec une lettre globale D très correcte. Doubles vitrages et volets électriques dans toutes les pièces. Chauffage CPCU. Un grand box fermé et sécurisé en sous-sol de l'immeuble est inclus. Cette annonce référence 347874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 654,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16ème - EXELMANS MICHEL-ANGE - BALCON - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble de très bon standing des années 70 cet appartement au 7ème étage avec ascenseur bénéficiant de beaucoup de luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. L'appartement d'une superficie de 54,3m² carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon de près de 5m2, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une cuisine (Possibilité US), d'une salle de bain et d'un wc séparé et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'une place de parking en supplément. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

170000

À vendre, beau potentiel pour cet appartement 2 pièces de 46,92 m² situé au 2ᵉ étage, SANS ASCENSEUR, d'une résidence à Clichy-sous-Bois, à la RAINCY et de LIVRY-GARGAN L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour de 16,14 m², une cuisine indépendante de 6,92 m², une chambre de 12,99 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également la présence d'une cave et d'une place de parking, offrant un vrai confort au quotidien. Le bien se situe dans un secteur bénéficiant des infrastructures et commerces de Clichy-sous-Bois, à la limite du RAINCY et de LIVRY-GARGAN, avec notamment le tramway T4 permettant de rejoindre les pôles de transport voisins. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Cette annonce référence 347723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 2 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XIIIème - APPARTEMENT 3 PIECES ETAGE ELEVE SANS VIS-A-VIS AVEC BALCON - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement situé à Proximité de la Butte aux Cailles. Situé au 7è étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement d'une superficie de 61.01m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec une distribution en étoile, d'un séjour, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette, d'un balcon lumineux et d'une place de stationnement. Diagnostic de performance énergétique : C Pas de travaux à prévoir. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GENNEVILLIERS – VILLAGE CHANDON – 3 PIÈCES 64 M² – BALCON 30M2 - 6E ÉTAGE Situé au village Chandon à Gennevilliers, au sein d'une résidence récente, découvrez ce 3 pièces de 64 m², situé au 6e étage avec un balcon de 30m2. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un dressing offrant un véritable potentiel d'évolution : celui-ci peut être transformé en salle d'eau, permettant ainsi de créer une seconde pièce d'eau, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires. La résidence offre également des prestations particulièrement appréciables avec une salle de sport réservée aux résidents ainsi qu'une terrasse partagée. Une place de parking est disponible en sus. Côté transports, le métro ligne 13 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec les stations Gabriel Péri et Les Agnettes à proximité. La future ligne 15 du Grand Paris Express desservira également la station Les Agnettes. Un appartement confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un étage élevé, des prestations peu courantes en copropriété, à proximité immédiate des transports et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au calme aux Pavillons-sous-Bois, cet appartement de 3 pièces de 77 m² se trouve au 4e étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon-terrasse d'environ 11 m² accessible depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent le bien. L'appartement se situe dans le secteur Chanzy – Victor Hugo, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Écoles maternelle Fontenoy et élémentaire Gutenberg-Danton : environ 400 m Lycée André Boulloche : environ 400 m Groupe scolaire de l'Alliance : environ 500 m Square Léo Ferré : environ 200 m Arrêt de bus Victor Hugo – Jules Guesde : environ 300 m Caractéristiques techniques DPE : D Chauffage : gaz Eau chaude : gaz Balcon-terrasse : environ 11 m² Ascenseur Place de parking Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Notre équipe reste disponible pour vous renseigner sur ce bien, sur les étapes de la transaction ou sur les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

289000

Nouveauté sur le marché ! Découvrez ce spacieux appartement familial de 113 m², situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue à Livry-Gargan Avenue Liégeard. Un bien qui allie espace, lumière et convivialité. Ce qui fait la différence : Un séjour XXL de 32 m² avec cheminée : la pièce idéale pour recevoir, partager et créer des souvenirs. Deux balcons exposés Nord et Est : profitez de la lumière et de l'air extérieur à tout moment de la journée. Trois chambres spacieuses desservies par un grand dégagement : une circulation fluide et agréable au quotidien. Cave et deux boxes communiquants en sous-sol : un vrai plus pour le rangement et le stationnement. La résidence : Petite copropriété fermée et sécurisée datant de 1989 (16 lots au total), offrant un cadre de vie paisible avec digicode, interphone, fibre optique et VMC. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts. La présente annonce concerne 4 lots (11, 23, 45 et 46) au sein d'une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce référence 347565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92600 ASNIERES SUR SEINE – APPARTEMENT FAMILIAL – 3 CHAMBRES – PARKING - CAVE - LIGNE 13 Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une copropriété calme et bien entretenue, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de type F4, d'une superficie de 88m² Loi Carrez + cave. Il est composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine spacieuse avec cellier attenant, d'un séjour lumineux exposé Sud Ouest donnant sur un balcon, de trois chambres et d'une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking et une cave saine complète ce bien ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports, ce secteur en plein renouveau offre un cadre de vie pratique et agréable. Un emplacement recherché pour sa facilité d'accès à Paris via la ligne 13 (Gabriel Péri) et son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de cinq pièces de 104,60 m² loi Carrez comprenant une entrée, un vaste séjour de plus de 50 m2 prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que trois suites, chacune disposant de sa propre pièce d'eau. Possibilité d'en créer une 4ème et une 4ème salle d'eau très facilement De larges baies vitrées et fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité aux espaces de vie et permettent d'accéder à un balcon spacieux de 11 m2, véritable prolongement du séjour. En excellent état, ce bien séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et ses expositions est et ouest. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial pour recevoir, tandis que les trois suites apportent à chacun confort et intimité. Cette configuration convient aussi bien à une vie familiale qu'à un pied-à-terre. L'appartement prend place dans un immeuble de standing avec gardien, rue de Montevideo. La résidence dispose de six niveaux de parking, avec plusieurs places actuellement proposées à la vente dans l'immeuble, offrant la possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en supplément. Situé dans le quartier résidentiel de Porte-Dauphine, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants du secteur de l'avenue Victor-Hugo et de la rue Dufrénoy. Les établissements scolaires environnants et la proximité du bois de Boulogne complètent les attraits de cette adresse de l'ouest parisien. La station Porte Dauphine, sur la ligne 2, est accessible à pied et facilite les déplacements dans la capitale.

Fiche Id-UBW182805 : Nogent sur oise, T4 d'environ 77 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/08/2026 - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1485 et 2009 Euros - Affaire suivie par Mr Vincent BAFFERT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Sur Oise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à Paris, au 7ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 81 m2, pensée pour une vie de famille. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un plan agréable, offrant aujourd'hui deux chambres, un séjour et une salle à manger, avec une cuisine séparée. L'agencement actuel peut être repensé selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide grâce au couloir. L'appartement profite d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'ouverture. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage contribue au confort et au calme au quotidien. La présence de nombreux rangements, d'un cellier et d'un local de stockage est complétée par une cave, idéale pour organiser ses affaires. Une place de parking couverte vient parfaire l'ensemble, élément particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi qu'un local vélo / poussette très pratique pour le quotidien. L'immeuble est doté d'un gardien et s'inscrit dans une copropriété avec parties communes entretenues, offrant un cadre de vie rassurant. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent les équipements techniques. La connexion en fibre optique permet par ailleurs de profiter d'Internet haut débit. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun. La station de métro Porte de Bagnolet (ligne 3) se trouve à moins de 100 m tout comme le tram et le bus, facilitant les déplacements quotidiens dans Paris. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 600 m : le Jardin de l'Hospice Debrousse à environ 200 m, le parc Aretha Franklin à environ 300 m, le square Séverine à environ 300 m également. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, avec la Private School Together Saint Germain De Charonne La Salle à environ 400 m, les écoles élémentaires publiques Riblette et Le Vau à environ 400 m et 500 m, ainsi que la mairie de Paris, qui accueille une école maternelle à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à environ 600 m. L'hôpital Tenon et l'hôpital de la Croix Saint Simon sont à proximité et la campagne à Paris est à seulement 300m. Cet environnement mêlant transports, écoles, commerces et centres d'intérêt offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1486 € par an - Charges de copropriété : 240 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein coeur du 12ème arrondissement, au pied du métro Michel Bizot, dans un immeuble gardienné et très bien entretenu, INSTANTIMMO vous propose en exclusivité ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf au cinquième étage avec ascenseur Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie climatisée donnant sur un grand balcon de 8m², ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre climatisée également avec dressing donnant sur un autre balcon de 4m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, ses extérieurs et son état impeccable qui en font un petit cocon à quelques minutes à pieds du bois de Vincennes. Une cave et un box complètent ce bien de qualité. Venez vite le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 548 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

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À NE PAS RATER ! Opportunité investisseur ou primo accédant Au cœur du centre-ville du Blanc-Mesnil, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du RER B Drancy, du futur métro ligne 16 et de toutes les commodités. Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement serein. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon filant, accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement, apporte une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur. L'appartement est situé dans une copropriété récente, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec de faibles charges, ce qui en fait un bien particulièrement attractif tant à l'occupation qu'à la location. A titre indicatif le rendement locatif est a 6,87% Les +++ Résidence récente et bon DPE Bon rendement locatif Faibles charges Balcon filant sur toutes les pièces Accessibilité PMR Grand box en sous-sol Une opportunité à ne pas manquer, alliant emplacement, confort et rentabilité. Appelez-moi rapidement pour organiser votre visite : 7/7 06 32 93 56 87 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 347518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246495900022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75012 - AVENUE DU DOCTEUR ARNOLD NETTER - PROCHE NATION - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - STUDIO MEUBLE 28 M² - CALME SUR JARDIN AVEC EXTERIEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous, de la place de la Nation, de la Coulée Verte, de l'hôpital Trousseau, un appartement d'une pièce d'une surface de 26,70 m²loi Carrez et 28 m² en surface pondérée qui saura vous séduire par son calme absolu sur jardin, sans vis à vis, et sa luminosité apportée par les baies vitrées. Dans une résidence sécurisée de 1973 avec gardien, interphone et présence de plusieurs cabinets de médecins dans la copropriété, l'appartement se trouve au 2ème étage par ascenseur et se compose d'un couloir avec de grands placards distribuant une SDB avec un WC, un séjour lumineux communiquant sur toute la longueur du balcon de 4m² par des baies vitrées et d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. L'appartement est équipé d'un lit mécanique. Un agencement différent avec un coin nuit et un espace salon est envisageable selon différentes suggestions de séparations d'espace. Son environnement agréable et paisible, ainsi que sa proximité avec les transports en commun, le bois et les commerces en font un bien rare sur le marché. Une cave de 3m² très saine complète ce bien et peut servir de lieu de stockage si pied à terre ou airbnb ponctuel. Plusieurs locaux à vélo sont présents dans l'immeuble. des travaux de ravalement sur l'ensemble des façades extérieures viennent d'être réalisés. 150€ CC/mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien du jardin, l'ascenseur et le gardien et DPE E pouvant passer en D, voire C en changeant le simple vitrage actuel des baies vitrées. Ligne 6, 1, 8, RER A, T3, Bus 86/56/29/46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose en exclusivité, secteur Exelmans / rue Chanez, au coeur du 16e arrondissement, à proximité du métro Michel-Ange - Auteuil (ligne 10). Au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété charmante et bien entretenue, un appartement de 80 m² en parfait état, composé de la manière suivante : une entrée desservant en étoile un magnifique double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements et du charme de l'ancien. Il est vendu avec une chambre de service située au 7e étage ainsi qu'une grande cave. Immeuble avec gardien, ascenseur et prestations de standing. Votre conseiller Agent sur Mesure : Directeur - Julien SAADA Carte T CPI 7501 2020 000 045 302 RCP 6944930704

Situé dans une résidence calme et sécurisée de Le Thillay, ce bel appartement de 3 pièces offre une surface de 73 m2 au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bien entretenu, il propose un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et facile à vivre. Sa configuration en fait un logement confortable, avec des volumes équilibrés et une belle facilité d'aménagement. Vous profitez également d'un balcon d'environ 11 m2, idéal pour prendre l'air et prolonger l'espace de vie aux beaux jours. L'immeuble s'inscrit dans un environnement résidentiel apprécié. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 9 m2, parfaite pour optimiser le rangement, ainsi que d'une place de stationnement, un atout rare et très pratique. À proximité, le cadre de vie est rythmé par plusieurs équipements et espaces verts facilement accessibles à pied. Le Lac Le Thillay se trouve à environ 300 m, offrant un agréable espace de promenade en plein air. Pour les familles, l'offre scolaire est particulièrement présente : l'École primaire Des Grands-Champs se situe à environ 300 m, l'École maternelle Du Centre à environ 700 m, tout comme l'École primaire Du Centre. L'École élémentaire Sévigné se trouve à environ 800 m. À un peu plus de 700 m, le Monument aux morts du vieux village de Goussainville constitue un repère patrimonial dans le secteur. Cet environnement contribue à une vie de quartier pratique et conviviale, avec écoles et espaces verts à courte distance. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires en vigueur, ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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NOGENT SUR OISE Secteur TROIS ROIS!!! Appartement de 90m² en étage élevé. Il comprend une entrée, un vaste séjour, 4 chambres, une cuisine séparée équipé, deux salles d'eau, une cave et une place de parking en sous-sol. Proximité toutes commodités. Ce biens vous est proposé par Cédric au 06 86 88 50 39 Cette annonce référence 296212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATSÉ KOUASSI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94322663900012. Prix du bien : 153 980,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 418,73 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93250 - VILLEMOMBLE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 67M2 - LUMINEUX - SPACIEUX - BALCON - BOX Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne et Logan Calmon-Berdah vous présente, dans un SECTEUR RECHERCHÉ de Villemomble, un APPARTEMENT SPACIEUX de 3 pièces et 67m2 Ce bien est composé, en premier lieu, d'une GRANDE ENTRÉE avec placard dans le mur et des étagères, d'une CUISINE semi-ouverte et ÉQUIPÉE, d'un SÉJOUR de 22m2 avec un BALCON de 5m2, de WC, d'une SALLE D'EAU, ainsi que d'une CHAMBRE de 9m2 avec placards encastrés, et une deuxième de 12m2 avec armoire Ce bien se complète par la présence d'un BOX en sous-sol, sécurisé, avec électricité de 12,5m2, Il se situe dans le QUARTIER MERMOZ de Villemomble, dans un immeuble construit dans les années 1980, Vous aurez également une bonne proximité des transports avec le RER E à 10 minutes à pied, et nombreux bus à 2 minutes, Actuellement, il y a une majorité de propriétaire résident dans cette copropriété où la bonne entente règne, N'attendez plus pour venir découvrir ce qui deviendra sûrement votre prochain chez vous ! Et contactez Logan Calmon-Berdah Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 15e – T2 51 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Fabienne Ribette vous proposent en exclusivité ce beau 2 pièces de 51 m², situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence familiale de 1991, sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son balcon, véritable atout pour profiter d'un extérieur en plein Paris. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardin de la résidence, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En bon état général, cet appartement offre un agencement confortable et optimisé. Les atouts : •Étage élevé avec ascenseur •Balcon et vue dégagée •Résidence familiale, sécurisée et bien entretenue •Parking privatif en sous-sol •Cave •Nombreux rangements •DPE D Un emplacement recherché dans le 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports : métro Plaisance à environ 10 minutes à pied, parc Georges-Brassens à 5 minutes et Montparnasse à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel réunissant luminosité, extérieur, parking et cave, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Une belle opportunité dans le 15e à découvrir rapidement ! VIDEO possible à la demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Ribette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813748894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LEVALLOIS PERRET – VILLA CHAPTAL – DUPLEX D'EXCEPTION 267,70 M² – ESCALIER MONUMENTAL – VITRAIL – POTENTIEL DE DIVISION – CAVE Au cœur de la très recherchée Villa Chaptal, à quelques minutes de Paris, découvrez un bien rare : 267,70 m² Carrez (274,70 m² au sol) répartis sur deux niveaux, au sein d'un ancien hôtel particulier. Un lieu chargé d'histoire, à réinventer entièrement, dont l'architecture constitue déjà à elle seule une signature. Un escalier qui ne laisse personne indifférent Dès l'entrée, le spectacle commence : un escalier monumental privatif en pierre et ferronnerie, baigné de lumière par un vitrail spectaculaire, relie les deux niveaux du duplex. Cet ensemble, totalement privatif, donne au bien une identité exceptionnelle et une dimension presque théâtrale. Premier niveau : des volumes de réception remarquables Un grand hall de 26,4 m² distribue de magnifiques espaces : Un grand salon de 28,6 m² Un petit salon de 15,7 m² Un bureau de 14,8 m² Une salle à manger de 26,9 m² ; Aujourd'hui transformé chambre avec salle de douche et toilettes attenantes Une cuisine indépendante de 16,4 m² avec une entrée de service; vestiaire et espaces de service. Parquets anciens, cheminées, boiseries, portes d'époque et belle hauteur sous plafond composent l'atmosphère unique du lieu. À l'étage Une galerie distribue actuellement trois grandes chambres de 28 m², 23,7 m² et 20 m², plusieurs pièces d'eau, un bureau et un balcon de 6,3 m². Un projet architectural déjà étudié Une étude menée avec une architecte permet notamment d'envisager : 4 véritables chambres, dont plusieurs suites ; une réorganisation complète de l'étage nuit ; une cuisine spectaculaire créée sous et autour de l'escalier monumental ; la conservation d'une belle enfilade de réception ; l'intégration de nombreux rangements ; une rénovation contemporaine mettant en valeur les éléments historiques. L'idée : créer un appartement familial de très haut standing sans effacer l'âme du lieu. Une stratégie patrimoniale rare : le potentiel de division La configuration du bien permet également d'envisager l'individualisation d'une partie d'environ 80 m² en second appartement indépendant, sous réserve des autorisations de copropriété, administratives et de la faisabilité technique. Deux accès distincts existent déjà : l'entrée principale depuis la rue Chaptal par l'escalier privatif, et un second accès depuis la Villa Chaptal, à proximité immédiate de l'ascenseur et de l'actuelle cuisine. Ce scénario a déjà été concrétisé dans l'immeuble : un appartement d'environ 81 m² a été individualisé et vendu séparément au troisième étage. Cette configuration peut répondre à plusieurs projets : revente après rénovation, mise en location, accueil d'un proche ou constitution d'un second actif patrimonial. Le duplex familial conserverait alors près de 190 m². Un bien qui peut aussi se prêter à un projet mixte Grâce à ses volumes, ses bureaux existants et ses accès distincts, le bien peut également inspirer un projet mixte habitation / activité professionnelle ou l'exercice d'une profession libérale, sous réserve de la conformité avec le règlement de copropriété, la destination de l'immeuble et les autorisations nécessaires. Habiter près de 190 m² d'exception et valoriser séparément environ 80 m² : derrière l'architecture spectaculaire de ce duplex peut se cacher une véritable stratégie patrimoniale. Garage en sus du prix de 20 m² est disponible dans l'hôtel particulier. À 5 minutes à pied du métro Anatole France (Ligne 3), à proximité des commerces de bouche et du marché couvert. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur: 2 000 000 euros. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et une visite. A très bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS – STUDIO 29 m² – 8ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – BALCON AVEC VUE PANORAMIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 29 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, bénéficiant d'une belle hauteur et surtout d'un atout rare : son emplacement au dernier étage, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville. Le studio se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et fermée, ainsi que d'une pièce à vivre de 13 m². La pièce principale s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Particularité appréciable, le balcon est également accessible directement depuis la cuisine, offrant ainsi une utilisation particulièrement pratique au quotidien. Imaginez profiter de votre extérieur en hauteur, avec une vue dégagée sur les toits et la ville : un véritable plus pour un studio de cette superficie. Autre avantage appréciable : la résidence dispose d'un jardin réservé exclusivement aux résidents, permettant de bénéficier d'un espace de verdure et de détente tout en restant au cœur de la ville. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHE Le bien bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. Plusieurs commerces sont directement accessibles à pied dans le secteur, notamment des commerces alimentaires, ainsi que des boulangeries, restaurants et différents services. DES TRANSPORTS FACILITANT LES DEPLACEMENTS VERS PARIS Le secteur bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La commune est notamment desservie par le tramway T4, avec les stations Gargan et Les Pavillons-sous-Bois. Le T4 permet de rejoindre Bondy et le RER E, ainsi qu'Aulnay-sous-Bois et le RER B, offrant ainsi des correspondances pratiques vers Paris et les principaux pôles de l'Est parisien. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune, dont les lignes et les arrêts de bus sont particulièrement proches. UN BIEN IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU UN PREMIER ACHAT Avec sa vue exceptionnelle, son balcon, son dernier étage, sa résidence sécurisée et la proximité immédiate des commodités et des transports, ce studio réunit de nombreux critères recherchés, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LIMITE ENGHIEN-LES BAINS - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. TF 2026: 1 850€ /an - Charges : 300€/an Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Paris, ce deux pièces de 39m2 (loi Carrez) situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur séduit d'emblée par sa vue dégagée sur les toits de la capitale. Le charme d'un immeuble de 1880, associé à quatre petits balcons, offre un cadre de vie agréable et typiquement parisien. Dès l'entrée, la lumière naturelle est au rendez-vous. Un couloir distribue de manière fluide l'ensemble des pièces, une chambre, une salle d'eau avec WC, un séjour et une cuisine séparée. Chaque pièce bénéficie d'une ouverture vers l'extérieur (balcon), ce qui permet à la lumière d'entrer largement et renforce la sensation d'espace. La configuration actuelle est fonctionnelle, avec un séjour distinct de la chambre et une vraie cuisine indépendante, idéale pour dissocier les espaces de vie et de repos. Le balcon prolonge le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur les toits de Paris, créant un lieu privilégié pour prendre l'air. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4m2, pratique pour le stockage. Le chauffage individuel électrique et la présence de la fibre optique complètent les éléments de confort. Le bien est situé dans une copropriété, avec des charges de 118€ par mois, ce qui reste maîtrisé pour ce type d'immeuble. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement riche. La gare du Nord se trouve à environ 200 m, la gare de l'Est à environ 400 m, et la gare Magenta à environ 300 m, offrant de nombreuses correspondances. Côté métro, la station Château Landon est à environ 400 m et la station Poissonnière à environ 600 m, ce qui facilite les déplacements dans tout Paris. Pour les espaces verts, le square Aristide Cavaillé-Coll est situé à environ 300 m et le square Alban Satragne à environ 400 m, proposant des lieux de détente à quelques minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, comme le lycée technologique Jules Siegfried à environ 400 m, le lycée Lamartine à environ 500 m et un établissement scolaire Rocroy à environ 600 m, témoignant d'un environnement urbain complet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686€ - Charges de copropriété : 118€ / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une rue calme de Paris, ce bel appartement de 2 pièces de 51 m2, situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2005 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa configuration séduit immédiatement par ses grands espaces, rares pour un deux-pièces, et par son balcon ensoleillé qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur présente un agencement idéal des pièces, facilitant les circulations et permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. La surface de 51 m2 est pleinement valorisée, sans perte d'espace, ce qui rend le logement facile à aménager selon ses besoins. L'appartement bénéficie en outre d'une cave d'environ 7 m2, très pratique pour le stockage du quotidien, ainsi que d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce secteur de Paris. L'ensemble se situe dans une copropriété de 5 étages, de qualité standard, entretenue avec soin, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le balcon d'environ 5 m2 constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter de la lumière. Le logement dispose d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. La station de métro La Fourche se trouve à environ 100 m, tandis que Place de Clichy est à environ 400 m, et les stations Blanche et Brochant à environ 600 m, ce qui offre de nombreuses possibilités de trajets quotidiens dans Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs structures sont accessibles à pied : l'école secondaire Auguste Renoir à environ 100 m, l'école secondaire Saint Michel des Batignolles à environ 200 m, le lycée Jules-Ferry à environ 400 m et le collège Antoine Coysevox à environ 500 m. Pour les espaces verts, le square des Deux-Nèthes est situé à environ 200 m et le square Hector Berlioz à environ 500 m, permettant de profiter facilement de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1285 € - Charges de copropriété: 130 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.