Trouver un appartement avec balcon à Marly-le-Roi

480000

Dans une résidence de standing particulièrement appréciée, avec gardien, piscine, tennis et ravalement avec isolation thermique déjà réalisé, découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces et 112 m², en excellent état. Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée avec rangements et WC invités dessert un vaste séjour/salle à manger de 31 m², prolongé par une agréable loggia fermée de 13 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de profiter de sa superbe vue dégagée sur le château de Saint-Germain-en-Laye en toute saison. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 14 m² avec accès à un balcon de 9 m², idéal pour commencer la journée au calme, ainsi que de trois autres chambres lumineuses, dont une bénéficiant également de cet accès extérieur. Une salle de bains avec fenêtre et WC, un dressing ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace. Une cave et un box en sous-sol accompagnent ce bien. Côté emplacement, tout se fait à pied : la gare de la ligne L se situe à 9 minutes, les écoles à 3 minutes et les commerces à 5 minutes. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée dont vous profiterez toute l'année… et qui vous offrira, en prime, une place de choix pour admirer les feux d'artifice. Un bien rare où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Cette annonce référence 336511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 6 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Exposé Sud-Ouest, posez vos valises dans ce bel appartement de type F4 / F5 avec vue dégagée sur la forêt de Marly-Le-Roi avec une vue panoramique sur la Défense Paris ! Des balcons jouxtes l'ensemble de l'appartement, de l'espace de vie aux chambres. Avec de beaux volumes, ce bien spacieux propose une surface habitable de 98 m2 (96,88m2 carrez) comprenant un hall d'entrée avec dégagement, penderie placard. il dessert un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée aménagée. profitez d'un double séjour très lumineux. Les parties privées se compose d'une pièce dédiée au dressing et rangement, une salle de bains avec baignoire av possibilité de raccorder une machine à laver, 3 chambres avec balcon et une salle de douche av toilette et vasque. Fenêtres et baies isolantes PVC et volets coulissants manuels et électriques ! * Ce bien immobilier comprend un appartement, une cave, une place de parking en sous-sol et une place en parking extérieur. ** Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, un gardien, l'entretien des parties communes (parkings, local à vélos, jardin de jeux, espaces verts, parc arboré, gardien, etc.) *** LES + =>> Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et ou de créer une 4e chambre ! **** : Arrivée électrique installée par Enedis à chaque place de parking en sous-sols pour l'installation de borne de recharge électrique selon besoin. Cette annonce référence 332936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 398 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 388 000,00 € Honoraires TTC : 2,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 4 297,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497000

Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur (3 étages), prisée pour son calme et son cadre verdoyant, cet appartement d'exception de 118 m² saura séduire les amateurs de volumes et de raffinement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace majestueux avec rangements intégrés, donnant le ton d'un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. Le séjour, d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le parquet d'origine, la cheminée et la décoration soignée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, spacieuse et conviviale, est entièrement équipée et pensée pour les moments de partage. Elle dispose également d'un espace buanderie et d'une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un WC invités avec lave-mains complète la partie jour. Côté nuit, deux chambres d'environ 12 m² chacune offrent un cadre paisible. L'une dispose de rangements intégrés, et toutes deux bénéficient d'un accès direct à un second extérieur de 8 m², parfait pour prolonger les espaces de vie. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing viennent parfaire cet espace. L'appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre en réorganisant le séjour, selon vos besoins. Double vitrage, porte blindée et environnement particulièrement calme avec des voisins discrets viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. À seulement 7 minutes à pied de la gare et du marché, et à 3 minutes du centre commercial, cet appartement réunit emplacement idéal, confort et qualité de vie. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 5 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marly-le-Roi, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface de 51 m², niché au 3e étage d'une résidence bien entretenue datant des années 1950. Cet espace conçu pour allier confort et praticité saura vous séduire dès la première visite. Le bien s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte équipée d'un grand plan de travail et de nombreux rangements qui ravira les amateurs de cuisine et de moments conviviaux. Le séjour s'étend vers un balcon spacieux, une véritable invitation à profiter des beaux jours ou d'un moment de détente à l'extérieur. L'appartement offre également deux chambres climatisées, assurant un confort optimal en toute saison. Pour parfaire cet ensemble, vous trouverez un dressing et de nombreux placards qui facilitent le stockage et l'organisation de votre espace de vie. Le charme se poursuit avec un parquet chaleureux et du double vitrage apportant isolation et tranquillité. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien ingénieusement agencé. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, la résidence assure une proximité avec les commodités du quotidien et les commerces. Les familles apprécieront la variété des établissements scolaires accessibles à moins de 800 mètres, notamment l'école maternelle Saint-Exupéry à 200 m et le groupe scolaire Saint Dominique (collège et lycée) à 800 m. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les nombreux espaces verts environnants, comme le Théâtre de Verdure à 500 m et le parc de l'Europe à 600 m. Caractéristiques techniques - Surface : 51 m² - Étage : 3e sur 4 - Charges de copropriété : 389 €/mois - Taxe foncière : 1082 € - Mode de chauffage : collectif au gaz - Double vitrage et parquet - DPE : E - Chauffage et distribution de l'eau chaude par chaudière - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

435000

Idéalement situé dans le quartier recherché de Montval, cet appartement lumineux de 104 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Le bien se compose d'un spacieux salon et d'une salle à manger séparée, offrant des espaces de vie conviviaux et modulables. L'appartement dispose de trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un véritable confort au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez de nombreux rangements, de deux salles de bains (dont une avec WC) ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, deux balcons viennent compléter ce bien, offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours. Enfin, vous profiterez de deux places de stationnement privées (un box fermé et une place extérieure), d'une cave, ainsi que d'un stationnement visiteurs. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, des parcs et de la bibliothèque, ainsi que du supermarché, et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette annonce référence 329414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAINAB CHANDRA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92758137100014. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 5 412,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1445.00 € et 1955.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244000

À Marly-le-Roi, laissez-vous séduire par cet appartement traversant, lumineux et surtout EN DERNIER ETAGE ! Situé dans une résidence bien entretenue et au calme, ce 4 pièces avec 3 chambres bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : à seulement 12 minutes à pied de la gare et 6 minutes des commerces — idéal pour le quotidien comme pour les petites envies de dernière minute. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-est. Vous souhaitez un espace de vie encore plus spacieux ? La configuration permet facilement de créer un double séjour en modifiant une cloison : un vrai atout pour adapter le bien à vos besoins. La cuisine, fonctionnelle, pourra être repensée pour révéler tout son potentiel et accueillir son chef cuisinier. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables (environ 9,5 m², 11 m² et 12 m²), toutes équipées de rangements. La salle de bains, avec fenêtre, offre une luminosité naturelle appréciable ainsi qu'une ventilation optimale, et dispose d'un espace WC. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En résumé : calme, verdure, luminosité et proximité des commodités… Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Perché au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, dotée d'une piscine et de terrains de tennis, cet élégant appartement de 68,26 m² offre une vue panoramique absolument saisissante, véritable signature du lieu. Dès l'entrée, les volumes s'organisent avec fluidité : rangements intégrés, WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 9 m² suspendu au-dessus de l'horizon, dévoilant une vue spectaculaire et sans limites. Ici, chaque instant devient privilégié, entre ciel et paysage. La cuisine, aménagée et ouverte, s'inscrit dans cette continuité et profite pleinement de ce panorama rare, transformant le quotidien en expérience. L'espace nuit propose deux chambres aux proportions idéales (11 m² et 13 m²), dont une avec accès à un second balcon offrant une perspective tout aussi remarquable. Une salle de bains et un dressing indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Ce bien est complété par une cave, ainsi que de places de stationnement au sein de la résidence, sécurisée par barrière, garantissant confort et sérénité au quotidien. Au sein d'un environnement privilégié, vous profitez également des prestations de la résidence : piscine et courts de tennis, pour une qualité de vie rare aux portes de Paris. Situation idéale, alliant sérénité et praticité : commerces à 5 minutes à pied, écoles à 2 minutes, gare à 7 minutes. Cette annonce référence 326784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

À Marly-le-Roi, au 6ème étage (sur 6), 2 pièces d'environ 50 m² avec balcon et belle vue dégagée sur La Défense et Tour Eiffel Pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et courts de tennis, offrant une qualité de vie recherchée entre confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon d'environ 9 m² Il dispose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que de WC indépendants Une belle salle de vie avec accès direct sur balcon, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre. Rangements, double vitrage, parquet A 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L du Transilien) et à quelques minutes des commerces, environnement calme et verdoyant et sans aucun vis à vis. Cet appartement est complété d'une cave, d'une place de parking extérieure. N'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité et organiser une visite ! Cette annonce référence 326366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HEDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82019280500019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Si vous cherchez un appartement où poser vos valises sans travaux, vous êtes au bon endroit… et vos valises aussi. Situé au 3ᵉ étage de la résidence Les Grandes Terres, cet appartement 3 pièces de 52 m² en parfait état vous séduira par sa luminosité et sa vue sur parc. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 26 m² avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et un rangement qui saura accueillir manteaux, aspirateur et tous ces objets qu'on préfère voir disparaître comme par magie. Un balcon d'environ 5 m² exposé Est prolonge l'espace et devient l'endroit idéal pour les petits-déjeuners au soleil, le café du matin ou simplement un moment au calme. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En bonus, une cave vient compléter ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie très agréable avec son centre commercial, ses terrains de tennis et ses espaces verts. Côté transports, la gare de la Ligne L du Transilien est accessible en environ 12 minutes à pied et des bus permettent de rejoindre rapidement le RER A à Saint-Germain-en-Laye pour accéder facilement à Paris. En résumé, un appartement prêt à vivre… il ne manque plus que vous, votre canapé et peut-être une plante verte pour fêter ça. Cette annonce référence 325664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 842 Charges prévisionnelles annuelles : 4 670,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Béatrice PARISI vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 5 pièces à 2 pas des écoles, des commerces et de la gare, dans une résidence de standing avec piscine, tennis et espaces verts. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier. Dans le coin nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et une salle de bains avec wc et un dressing. Vous disposez également de 2 parkings, un extérieur, un box ainsi qu'une cave. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de le personnaliser à votre goût Cet appartement très fonctionnel pour une famille n'attend que vous pour vous accueillir ! Cette annonce référence 320821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 360 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 347 400,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

À Marly-le-Roi, 2 pièces d'environ 50 m² avec grand balcon et vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et courts de tennis, offrant une qualité de vie recherchée entre confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon d'environ 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée. La cuisine est indépendante et aménagée. Les WC sont séparés et situés à l'écart de la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains avec fenêtre ainsi que de nombreux rangements. La situation est idéale, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L) et à 8 minutes des commerces, dans un environnement calme et verdoyant. Les plus de ce bien sont une cave, un parking extérieur et de nombreux espaces de rangement. Une belle opportunité à ne pas manquer. Votre conseiller immobilier disponible 7j/7 pour organiser une visite. Cette annonce référence 319059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 3 012,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MARLY LE ROI Lumineux appartement de 74,22 m² lumineux et en parfait état – Résidence Les Pins Situé au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence calme et verdoyante, ce charmant appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, au cœur de la Résidence Les Pins. Il se compose d'un grand séjour traversant baigné de lumière ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, de trois belles chambres, de nombreux rangements dont un dressing, et d'une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie. Les fenêtres PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement est idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles ( maternelles, primaires, collège et lycée ) commerces et transports.( ligne L à 10mns à pied) bus L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Stephane DAVROUT - 06 89 45 48 20 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (267 000 € hors honoraires)

215000

À Marly-le-Roi – 2 pièces de 50 m² avec grande loggia fermée ! Vous rêvez d'un appartement où tranquillité rime avec confort ? Arrêtez tout : votre futur cocon vous attend ! Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements pratiques, parfaits pour ne plus voir vos chaussures empilées façon Tetris. Le séjour donne sur une loggia de 9 m², idéale pour prendre le café au soleil, lire, ou simplement admirer le monde extérieur… La cuisine fermée, elle, est un vrai petit paradis pour les rangements : casseroles, bocaux, et même vos biscuits préférés auront enfin leur place attitrée. Côté sanitaire, WC séparé avec lave-main : parce qu'on mérite tous un peu d'intimité. Pour la nuit, vous profiterez d'une chambre avec rangement, pratique pour cacher vos secrets… ou vos pulls qui s'entassent depuis l'hiver dernier. Et la salle de bains avec fenêtre vous offre lumière et ventilation, pour des matins tout en douceur. Localisation parfaite : seulement 12 minutes à pied de la gare (ligne L) et 6 minutes des commerces. Entre accessibilité et cadre verdoyant, c'est le compromis idéal. Les petits plus qui font toute la différence : cave, parking extérieur, harmonie des sols, beaucoup de rangements… et surtout, une isolation thermique refaite en 2015, pour dire adieu aux courants d'air et bonjour au cocooning ! Ne laissez pas passer cette opportunité : votre futur chez-vous vous attend, prêt à vous accueillir avec confort, calme et… un petit sourire à chaque visite ! Cette annonce référence 301713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 2 705,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Appartement de standing avec vue dégagée Situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, cet appartement de 4 pièces allie de beaux volumes et une situation géographique privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté du double séjour de 30 m², prolongé par une vaste terrasse de 12,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses, d'une salle d'eau contemporaine et de prestations de confort (ascenseur, volets électriques, gardien). Une cave ainsi que deux stationnements (intérieur et extérieur) complètent ce bien de qualité. À proximité immédiate des transports vers Paris et des meilleures écoles. Un cadre de vie serein et pratique. Cette annonce référence 301711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 3,23 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 4 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Marly-le-Roi, Résidence Montval – 5 pièces 96 m², parfait état, balcon, cave et box. Dans la très recherchée résidence Montval, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 96 m², entièrement rénové avec soin il y a 4 ans (électricité, plomberie, sols, murs et plafonds). Bénéficiant d'une triple exposition, ce bien lumineux vous séduira par son séjour ouvrant sur un balcon de 9,5 m² exposé ouest, une cuisine dinatoire entièrement équipée, trois chambres avec rangements, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau avec WC et fenêtre. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter le confort de cet appartement familial. Prestations de qualité : volets électriques, double vitrage et harmonie des sols (Parquet Massif). Cave et box inclus. Possibilité d'un parking extérieur en supplément. Les charges de copropriété comprennent : l'eau chaude/froide, le chauffage, et l'entretien de la copropriété. La résidence offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine et courts de tennis à disposition. Un bien rare, en parfait état, dans un environnement verdoyant qui fait le bonheur des enfants mais aussi des parents ! Gare LIGNE L (direction Paris st Lazare) à 15 mns à pied et 7 mns en bus. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 5 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Châtenay-Malabry, ce bel appartement récent de 3 pièces offre 63,5 m2 est bien agencés et prolongés par un large balcon de 12,6 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne, avec la praticité d'une place de stationnement privative. Dès l'entrée, l'appartement se déploie de façon claire et fonctionnelle • Sur la droite, un agréable espace de vie d'environ 24 m2 réunit le salon et la cuisine ouverte, créant une pièce conviviale où l'on imagine aisément les moments partagés du quotidien. Cette pièce s'ouvre directement sur le balcon, exposé sud-est, permettant de profiter de la luminosité du matin et de la douceur de la journée, avec un véritable prolongement extérieur pour prendre un café, déjeuner ou se détendre. • À gauche de l'entrée, un espace nuit bien séparé préserve l'intimité. Il comprend deux chambres de 9,70 m2 et 14,4 m2, toutes deux avec accès au balcon, offrant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet agencement pensé pour une vie quotidienne fluide. L'ensemble est en très bon état général et bénéficie de la domotique pour les commandes à distance. • Dans une résidence récente, cela en fait un lieu prêt à accueillir ses prochains occupants sans travaux à prévoir. Le quartier propose un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs, avec de nombreux équipements accessibles à pied : • À environ 100 m, la crèche Colchicum - La Maison Bleue facilite le quotidien avec de jeunes enfants. • À quelque 200 m, le collège et école Jean Jaurès (école polyvalente et école primaire publique) • Le collège Léonard de Vinci à environ 400 m offrent un parcours scolaire de proximité, • L'école maternelle Suzanne Buisson à environ 300 m • Une école primaire située à environ 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent tout proches : • le Square des Américains à environ 300 m, • le Square Henri Sellier à environ 300 m également, • ainsi que le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à environ 400 m. Ce maillage de parcs et jardins contribue à une ambiance agréable et verdoyante au quotidien. Caractéristiques techniques • DPE : C • Mode de chauffage : gaz naturel et électricité • Distribution de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre de vie unique. Niché dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des bords de Seine et à 12 minutes à pied du RER A (Rueil-Malmaison), cet appartement familial bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 5ᵉ étage sur 9 d'une résidence de standing récente (2023), ce bien allie modernité, confort et luminosité. D'une surface de 84,75 m² (Loi Carrez), l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 29 m². Orienté à l'Est et sublimé par un parquet en chêne, cet espace chaleureux comprend une cuisine ouverte aménagée et donne accès à un agréable balcon filant d'environ 9 m². Une première chambre, modulable selon vos besoins en bureau, complète cette zone de réception. Un dégagement dessert l'espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 12,16 m² avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement la fonctionnalité de cet agencement. Enfin, ce bien est complété par un double emplacement de stationnement en sous-sol, sécurisé par un box. Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir, excellent état Résidence récente (2023) - Appartement lumineux avec grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte - Balcon filant d'environ 9 m² - Double parking en sous-sol boxé - Proximité des bords de Seine et de la gare RER A À noter : - Taxe foncière : non déterminé encore car logement de 2023 - Charges courantes annuelles : 790€/trim - Le chauffage collectif au gaz - Le bien est soumis au statut de copropriété - 70 lots - Appartement Lot n°32 représentant 87 /7994èmes des parties communes générales. Parking Lot n°217 représentant 9 /7994èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 350 € et 474 € par an - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété - Stationnements en enfilade - Local vélo Informations complémentaires : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an)63 (C) - Estimation des émissions (kg CO₂/m²/an) : 11 (C) Prix de vente : 620 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce 3 pièces de 85 m² vous accueille par une entrée élégante qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, exposé plein sud. Le balcon de 10 m2 devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours, idéal pour vos moments de détente ou vos dîners en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entièrement repensé par un architecte, cet appartement séduit par son standing recherché et ses prestations soignées : climatisation, éclairage intégré et nombreux rangements sur mesure. Traversant et parfaitement optimisé, il ne présente aucune perte d'espace et dispose d'une buanderie. L'espace nuit a été conçu comme un véritable cocon : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains indépendante avec WC et un second WC séparé. Situé au 1ᵉʳ étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement allie calme et luminosité dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Le bois de Vincennes se trouve à proximité immédiate. Le quartier propose un choix varié de commerces, le marché de Saint-Mandé, de nombreux restaurants et services. À moins de 12 minutes à pied, la station de métro Saint-Mandé (Ligne 1) permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Écoles et collèges publics et privés sont accessibles à pied. Pour les loisirs, la piscine de Saint-Mandé, salles de sport, gymnases et le centre sportif Roger Vergne sont situés à proximité. Le lac de Saint-Mandé et les promenades du bois offrent un cadre naturel préservé. Les + du bien : - Agencement optimisé et traversant - Balcon de 10 m² exposé sud - Climatisation - Cave et possibilité de box dans l'immeuble À noter : - Taxe foncière : 2 144 € / an - Charges courantes annuelles : 2 808 € / an (chauffage individuel, non inclus dans les charges) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (individuel gaz) - État du bien : récemment rénové par architecte - Le bien est soumis au statut de copropriété - 30 lots dont 8 habitations - Appartement n° 4 Quote part : 110 /1000 èmes - Cave n° 15 Quote part : 2 /1000 ème - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 104 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 21 (C) Coût de l'énergie min / max : à consulter Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 898 999 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bel appartement familial de 115 m² est situé dans une rue calme, arborée et très recherchée dans le sud de Saint-Mandé, Le cœur de l'appartement est une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, où salon et salle à manger se déploient naturellement pour accueillir famille et amis. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 7 m², véritable prolongement du séjour, pensée pour les moments de détente aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée ne manque pas d'atouts avec sa vue sur un balcon de 4 m² accessible depuis le double séjour et suffisamment grand pour y prendre les repas en extérieur. Un privilege rare dans ce secteur. Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct au balcon de 4 m². Une chambre, légèrement plus petite, dispose d'un accès à un balcon d'environ 2 m², idéale en bureau ou chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux caves et deux parkings parachèvent ce bien, des atouts exceptionnels. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Les + du bien : - Double exposition avec balcon et terrasse - Grand double séjour orienté sud-ouest - Deux places de parking en sous-sol - Deux caves À noter : - Taxe foncière : 3 191 € / an - Charges courantes annuelles : 4 464 € / an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : non communiqué, chauffage individuel électrique - Le bien est soumis au statut de copropriété - 23 lots - Appartement n° 7/8 : Et les mille cent trente /dix millièmes (1130 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Caves n° : 27 et 28 Et les huit /dix millièmes (8 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Parking n° 38 et 39: Et les soixante six /dix millièmes (66 /10000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 152 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 209 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 39 999 € représentant un total de 1 249 000 € (honoraires d'agence inclus), soit environ 3,2 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

La Muette - Avenue Paul Doumer. Au 6ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, appartement de 53m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec placards, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Plan modulable, appartement au calme sur cour. Chauffage collectif. Cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Stains, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 67,7m2 se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble récent de 2012 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement moderne dans une copropriété récente. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, pratique au quotidien et conviviale pour partager les moments de vie. L'appartement dispose de deux chambres et d'un séjour bien proportionnés, ce qui permet à chacun de profiter de son espace. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profitez en effet de deux belles terrasses, pour une surface généreuse d'environ 38 m2 au total, offrant de vraies possibilités d'aménagement : coin repas, détente ou espace de jeux. Ces prolongements extérieurs donnent à l'appartement une véritable dimension supplémentaire en toute saison. L'intérieur est en bon état général, avec un carrelage facile d'entretien et des rangements intégrés grâce aux placards. La présence d'un couloir distribuant les pièces permet une circulation fluide dans le logement. Côté confort, l'appartement est équipé du double et triple vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution d'eau chaude au gaz, assurant une température agréable et une bonne maîtrise de la consommation. La copropriété, avec ses cinq étages, dispose en outre d'un parking souterrain, dans lequel une place est attribuée à l'appartement, pour un stationnement pratique et sécurisé. L'accès à la fibre optique complète l'ensemble pour répondre aux usages numériques actuels. Le bien comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, un agencement appréciable au quotidien pour un trois-pièces. À proximité, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait familial du secteur. L'école Guillaume Apollinaire se trouve à environ 400 m, tout comme Stains School Joliot-Curie et School Elementary Juliot Curie situées à près de 500 m. L'école maternelle Romain Rolland est accessible à environ 500 m, tandis que School Jean Moulin et Schools Primaires se situent respectivement à environ 600 m et 600 m. Un peu plus loin, à environ 700 m, se trouvent Primary School Anatole France et Primary School Jean Rostand. Pour les moments de détente en plein air, le parc Alfred Coste 93200 est à environ 300 m et le Park of Nonoo à environ 600 m. Cet environnement, combinant écoles et parcs de proximité, offre un cadre de vie pratique pour une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1709 € - Charges de copropriété : 285 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et structurée. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

680000

112 m2 pour cet incroyable univers à vivre, il revendique une esthétique résolument brutaliste. Situé au 1er étage avec ascenseur, il est distribué comme suit, un appartement de 54 m² Carrez avec balcon de 2 m² (pondéré à 1 m²) et zen par son jardin japonais de 60 m² (pondéré à 20 m²). Le vaste séjour de 25 m² s'ouvre sur un magnifique jardin japonais privatif orienté à l'est, offrant un cadre de vie rare et apaisant. L'appartement comprend une suite avec baignoire, une seconde chambre bénéficiant de son propre balcon, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Chaque matériau a été soigneusement sélectionné pour composer un univers architectural unique. Le béton vibré des murs dialogue avec le quartzite oxydé du plan de travail, le schiste noir des salles d'eau et les finitions en aluminium anodisé. Une grande place de parking en sous-sol complète ce bien. Véritable œuvre de design habitable, cet appartement a été entièrement pensé et aménagé par son propriétaire actuel. L'ensemble du mobilier, des équipements et des éléments décoratifs est inclus dans la vente : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le parc des Buttes-Chaumont et le Rosa Bonheur sont accessibles à pied. Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un marché, de nombreux commerces et de toutes les commodités du quartier. Located on the first floor of a building with elevator access, this remarkable living space offers 75 sqm of weighted area, boldly combining a brutalist and contemporary aesthetic with the serenity of a 60 sqm Japanese garden (weighted at 20 sqm). The property comprises a 54 sqm Carrez-law apartment extended by a 2 sqm balcony (weighted at 1 sqm), creating a distinctive and inspiring living environment. Every material has been carefully selected to create a unique architectural environment. The vibrated concrete walls interact harmoniously with the oxidized quartzite countertop, the black slate used in the bathrooms, and the anodized aluminum finishes. The spacious 25 sqm living room opens onto a magnificent private Japanese garden facing east, offering a rare and peaceful living environment. The apartment includes a primary suite with a bathtub, a second bedroom with its own private balcony, a walk-in dressing room, and a shower room with a toilet. A large underground parking space completes the property. A true piece of livable design, this apartment was entirely conceived and fitted out by its current owner. All furniture, equipment, and decorative elements are included in the sale—you only need to bring your suitcases. The Buttes-Chaumont Park and Rosa Bonheur are within walking distance, and you will also benefit from the immediate proximity of a local market, numerous shops, and all the amenities the neighborhood has to offer. Cette annonce référence 337454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

940000

Opportunité! Appartement 99m2 avec 5 pièces , 3 grandes chambres : 11 à 14m2 (possibilité 4eme chambre), Grand séjour , salle de bain et salle d'eau. Au 3eme étage avec ascenseur. Idéalement situé avenue Philippe Auguste, à 2 pas du métro Philippe Auguste. Les ++ : Ascenseur Traversant : Sud/Nord Double balcon Calme absolu Résidence très bien entretenue & sécurisée Climatisation récente Double séjour ( 30m2) Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Une cave et un parking complètent ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Gros potentiel Cette annonce référence 337436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 940 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 900 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

au 3éme étage avec ascenseur dans la voie privée fermée d'une résidence 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située tout proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces. Avec une connexion rapide avec Paris et ses quartiers dynamiques. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 vraies chambres ,d'une salle de bain, d' un WC séparé, de très nombreux rangements d'une cave (et en sus une place de parking ). Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, de beaux volumes, traversant, calme et lumineux, avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la gardienne et l'entretien courant de l'immeuble. Un très bon potentiel, à voir rapidement. 450.000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visites : TEL. 06 08 89 46 20.

Dans le quartier prisé de la Petite Garenne, au sein d'une rue résidentielle calme de Colombes, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64,1 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée datant de 2020. Vous serez séduits par la luminosité naturelle et la disposition parfaitement pensée de cet appartement offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le séjour, chaleureux et fonctionnel, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables et lumineuses de 12,6 m² et 11,5 m², une salle de bains contemporaine avec baignoire, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure pour un confort optimal au quotidien. Les plus : - Place de parking sécurisée en sous-sol (accès PMR) - Local vélos et poussettes fermé - Excellent classement énergétique : DPE C Situation idéale « tout à pied » : - À 5 min du tramway T2 (Jacqueline Auriol), 8 min de la gare de La Garenne-Colombes - Commerces, marché, futur Leclerc à 4 min - Espaces verts : Square Médéric (Jardin Japonais), Square Colbert - Écoles et collège à moins de 8 min à pied Idéal pour un couple ou une famille en quête de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - Charges annuelles : 1752 € - Chauffage et eau chaude individuels (gaz) - Taxe foncière : 1 670 € - DPE : C (68 kWhEP/m²/an) / GES : C ( 12 kgCO₂/m²/an) - Copropriété nombre de lots : 20 Prix de vente : 370 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

À Clichy, rue du Général Roguet, appartement 2 pièces de 41 m² situé au sein d'une résidence moderne livrée en 2023. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Résidence récente aux normes actuelles offrant confort thermique et performance énergétique (DPE B). Chauffage collectif urbain avec distribution par radiateurs, inclus dans les charges. Environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. À environ 12 minutes à pied de la station Mairie de Clichy (ligne 13) et 15 minutes à pied de la station Saint-Ouen (RER C et ligne 14). Surface : 41 m² Balcon : 6 m² Chauffage collectif urbain DPE : B Charges de copropriété : 407 € par trimestre Taxe foncière : 984 €. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce DOM28814. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement duplex de 4 pièces, 78 m², à Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet chaleureux. Le salon se prolonge sur un balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, propose une organisation familiale fonctionnelle. Un placard intégré offre une solution de rangement appréciable pour faciliter le quotidien. Le premier niveau comprend l'espace de vie principal, une chambre et des WC, tandis que l'étage supérieur accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que un WC indépendant, gage de praticité pour l'ensemble du foyer. Le bien bénéficie d'un positionnement en 4e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. L'entretien de la copropriété est régulier et la gestion collective assure un cadre de vie serein. Un stationnement en parking collectif couvert complète ce bien et offre la possibilité de garer son véhicule facilement. Le quartier propose de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont présents : école maternelle Sonia Delaunay, collège Georges Pompidou, école Michel Ange, groupe scolaire Pierre de Coubertin, groupe scolaire Jean Moulin. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique et d'une offre scolaire variée. Les espaces verts sont également nombreux avec le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines et un parc de street workout, offrant ainsi différentes possibilités de promenade et d'activités. Les + du bien : - Dernier étage en duplex avec balcon, vue dégagée - Agencement fonctionnel distinguant espaces jour et nuit - Stationnement en parking collectif couvert À noter : - Taxe foncière : 1 164 € / an - Charges courantes annuelles : 2 268 € / an (189 € / mois) - Chauffage individuel gaz, eau chaude par chaudière - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : C (115) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : C (22) Coût de l'énergie min / max : 930-1290€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue avec ascenseur, ce duplex de 4 pièces offre environ 78 m2 agréablement agencés, complétés par un balcon d'environ 11 m2. Avec ses trois chambres, son séjour convivial et sa cuisine séparée, il constitue un cadre de vie fonctionnel et confortable au cœur d'un quartier recherché de Villeneuve-la-Garenne. La configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, pour plus d'intimité et de confort au quotidien. Dès l'entrée, on découvre un appartement très lumineux, mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. Le séjour se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La cuisine, actuellement séparée, permet une vraie organisation familiale et peut, pour qui le souhaite, être ouverte sur la pièce de vie afin d'accentuer encore la sensation d'espace et la clarté de l'ensemble. Les rangements intégrés, dont un placard, participent au bon ordre du logement. L'espace nuit réparti sur le duplex comprend trois chambres, une salle de bains et deux WC, gage de confort pour tous les occupants. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique de l'appartement au quotidien. L'ensemble est à rafraîchir, dans une copropriété de bonne facture, bien suivie, avec un entretien régulier. Vous bénéficiez en outre d'un stationnement dans un parking collectif couvert, idéal pour garer son véhicule à l'abri. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion autonome de vos consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. La fibre optique, déjà installée, facilite le télétravail et les usages numériques. Enfin, le DPE en C vient compléter le tableau d'un logement à la fois agréable et fonctionnel. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Sonia Delaunay à environ 200 m, le collège Georges Pompidou à environ 300 m, l'école Michel Ange à environ 300 m également, sans oublier les groupes scolaires Pierre de Coubertin et Jean Moulin A à environ 400 m et 500 m. Le quartier bénéficie aussi de nombreux espaces verts et lieux de promenade, comme le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines, ou encore un parc de street workout. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs à proximité immédiate illustre un cadre de vie pratique, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1664 € - Charges de copropriété : 189 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 63 m2 situé à Les Clayes-sous-Bois, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, on découvre un séjour de belle taille prolongé par un balcon d'environ 5 m2, qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur sans aucun vis-à-vis. La belle luminosité de la pièce de vie crée une atmosphère particulièrement accueillante. La grande cuisine dinatoire équipée permet de prendre les repas au quotidien dans un espace convivial, distinct du salon. L'appartement propose deux chambres agréables et bien proportionnées, offrant des espaces nuit facilement aménageables. La salle de bain, spacieuse, est complétée par des toilettes séparées, ce qui renforce le confort au quotidien. L'ensemble des sols est en carrelage, pour un entretien simplifié. Le double vitrage présent dans tout l'appartement et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage collectif au gaz. Des rangements intégrés dans l'entrée et un dressing séparé viennent compléter l'agencement déjà très pratique, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. En complément, une cave d'environ 7 m2 ainsi qu'un débarras offrent de vrais espaces de stockage. La copropriété comprend également une place de stationnement extérieure, très appréciable dans le secteur. Le quartier permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces accessibles à pied, ce qui rend le quotidien particulièrement agréable. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait de l'adresse. L'école primaire Victor Hugo se situe à environ 100 m, l'école primaire Jacques Prévert à environ 700 m et le groupe scolaire Mozart à près de 700 m également. Pour les plus petits, les écoles maternelles Henri Prou, Le Chêne Sorcier, La Bretechelle, le centre de loisirs maternel Mozart et l'école maternelle Jules Ferry se trouvent entre 300 m et 600 m environ. Côté nature, le square Achille Zavatta est à environ 300 m et le parc des Quatre Saisons à près de 700 m, offrant des lieux appréciables pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1558 € par an - Charges de copropriété : 308 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - BOULOGNE CENTRE VICTOR-HUGO Rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bel appartement familial de 108 m² réunit les critères les plus recherchés par les familles : espace, luminosité, extérieur et stationnement. Situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest qui lui assure un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour de plus de 41 m² s'ouvre sur un large balcon filant de 13 m² offrant une agréable vue dégagée au-dessus des arbres. L'appartement propose aujourd'hui trois chambres, deux salles d'eau/bains, deux WC et de nombreux rangements. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la réception afin de créer un superbe espace de vie traversant de près de 55 m² (ou une quatrième chambre) Son plan particulièrement fonctionnel, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies tout en valorisant durablement leur investissement. Double vitrage, porte blindée, parquet d'origine sous moquette. Une cave et un box complètent ce bien particulièrement rare dans le quartier. local à vélo dans l'immeuble. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds